Formato de listado
Cambio de listado
Listar por Categoría
Regresar
Mostrar todos empezando con los mas recientes
1. | 二重国籍 日本でパスポート更新(4kview/112res) | Chat Gratis | Hoy 17:37 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(238kview/3554res) | Chat Gratis | Hoy 12:51 |
3. | 高齢者の方集まりましょう!!(191kview/790res) | Chat Gratis | Hoy 10:38 |
4. | 英語について教えていただきたいのですが(72view/3res) | Otros | Hoy 10:32 |
5. | モービルHome(463view/21res) | Vivienda | Hoy 10:00 |
6. | お勧めの懐かしき1950年代~1970年代の日本映画(1kview/44res) | Entertainment | Ayer 15:09 |
7. | 冷蔵庫の移動と廃棄処理(503view/30res) | Chat Gratis | 2024/09/22 22:37 |
8. | 猫のペットホテル又はペットシッターを利用された方、教えてください。(1kview/31res) | Mascota / Animal | 2024/09/22 22:25 |
9. | グリーンカード取得時のコロナワクチン接種(244view/2res) | Relacionado a la Visa | 2024/09/22 20:37 |
10. | おまえら読めるかシリーズ(487view/16res) | Aprender | 2024/09/18 12:32 |
部屋の
- #1
-
- Broadway
- 2006/02/27 03:41
今とても困っています。
LAに半年住んでいたのですが、アパートのデポジットのことで困っています。
私は8月5日から1月31日まで住んでいたのですがそこのアパートの最低期間が半年でした。
きちんと半年となると2月4日までとゆうことになるのですが、書面には2月29日までと書かれていて、でも話では半年とちゃんと話し合っていたのでそれで大丈夫と思っていたのですが、書面では2月29日まで含まれていると日本に帰ってきてから手紙が届き、1ヶ月分のデポジットは返せないと書かれていて、それに付け加え、私は急遽部屋に入ったのでクリーニングもしてない部屋に入ったのにクリーニング代$175支払えと手紙できました。
1月31日に部屋を出ても問題ないかとアパートマネージャーに聞いたとき問題はないと言われ出たのに、帰ってきていきなりそんな手紙がきているのでどうしたらいいか分かりません。
ほとんど詐欺のような感じがします。でも書面が1番強いとしたら私側の責任となってしまうのでしょうか?
もしデポジットがそういった理由で返ってこないならそれは私の責任かとは思いますが、クリーニングしてない部屋のクリーニング代を払う責任はあるのでしょうか?
法律などで訴えることはできるのでしょうか?また、支払わない場合訴えられることはあるのでしょうか?
基本的な私のミスかとは思いますが、言葉ではたくさん話合ったためすごく悔しいです。
どなたかこういった問題になったことがある人がいましたらぜひアドバイス下さい。宜しくお願いします。
- #2
-
あなたも半年そこに住んでいたらやっぱりクリーニング代を払う必要があります。それか入る時にクリーニングしてない部屋に入るので出る時払わないという契約(書面で)かわしましたか?
普通、部屋に入る前はひととおりチェックしてたとえば絨毯に大きなシミがあった。これは自分がつけたものじゃないとか書面で契約かわすと思うんですが・・・??
私はそうしましたし・・・・。
何でも書面で契約を交わし、出る前も「問題ありませんか?」なんて曖昧な聞き方じゃやはりあなたに落ち度があるとしかいいようがないと思います。
でも大体、書面で2月29日と書いてあるなら29日でしょ。
- #3
-
- mamas
- 2006/02/27 (Mon) 21:02
- Informe
デポジットを返してもらえないのなら普通はその中からクリーニング代なんかも含んでるんじゃないのかしら?
私の経験だと、いつもデポジットは戻ってきましたが、必ずカーペットのクリーニング代だけは引かれてました。
- #4
-
結果から言うと、詐欺でも何でも無くアパートの所有者(ここでいうマネージャーがその代理人)が、正しいです。詳しくは、当初の契約書の契約期間を見てみないと、判断しかねますが、通常、不動産の賃貸借契約は、その月の月初(1日)を、家賃の起算日とする事が多く、通常家賃は、一ヶ月前払いです。この場合、とび主さんは、8月5日に入居されたのか、それとも、賃貸借契約を締結されたのかわかりませんが、書面では、契約満了日が、2月29日(??)となっているようなので、これが契約の満了日となります。
従って、1月31日に退去されたとなると、当然に翌月分の家賃の支払い義務は、賃借人に’ありますので、それを支払っていないのであれば、預け入れてある手付金と相殺されるのが、これも流れです。
次に、クリーニングしていない部屋に入居されたとありますが、これも、厳密に言えば、賃借人は物件を明け渡す時に、原状回復義務が生じる為、クリーニングして、明け渡すのが通常ですが(普通は物件の所有者が、業者を雇い行い、その費用を手付金から相殺するというのが、通例)このケースは、交渉の余地は多少なりともあるとおもいますが、実際、8月5日に入居された時、マネージャーとの間で、書面を交わしていなければ、証明は難しく、とび主さんに、原状回復義務がありますので、これも抗弁できません。
また、クリーニング代金の未払いは勿論、提訴出来ますが、トビ主さんが日本にいるので、どうですかね。175ドルで、そこまで追いかけますかね。
最後になりますが、とび主さんの言うとおり、”書面”しか、証明できないのです。裁判官も神様で無いので、最後に判断するところは、どれだけの証拠書類が、あるかで判断せざるを得ません。相手が、いい人そうだったから何も書類を取っていなかった、とか、まさか、こんなはずでは!とか、よくある話なので、何事も気になることは書類に残し、お互いの署名(記名ではダメです)を、残しておくのが一番だと思います。
- #5
-
デポジットが帰ってこないのはしょうがないとして、クリーニング費用はほっとけばいいのでは無いでしょうか?ボッタクリの世界ですから。アメリカでは、最後の月のレントは払わず出て行くのが普通です。相殺ですね、いわゆる。
Plazo para rellenar “ 部屋の ” ha sido vencido.
Crear nuevo tema si desea continuar con el mismo tema.
- "Guía de Ciudad" para encontrar Tiendas
-
- DV2026 Lotería de la Tarjeta Verde $ 40 ...
-
Nuestros servicios incluyen la solicitud de residencia permanente por matrimonio, incorporación de familiares, eliminación de condiciones, renovaciones, cambios de nombre, solicitudes de ciudadanía, p...
+1 (424) 250-0807All-Star Immigration Services, LLC
-
- Ofrecemos los mejores servicios de trasl...
-
Gracias por leer nuestra Guía de la Ciudad. Estamos encantados de incluir las propinas en nuestros precios ! para que pueda utilizar nuestros servicios con tranquilidad. Además, usted puede pensar ...
+1 (310) 508-9272Akihira Enterprise Limousine Service
-
- < 36 años en el sur de la bahía > escuel...
-
MK Lab es la escuela infantil de desarrollo de talentos para niños pequeños hasta estudiantes de secundaria más antigua de la zona de South Bay, en Los Ángeles, y lleva funcionando 36 años. En un am...
+1 (310) 539-3210MKラボ
-
- I-20 Issued ・ OPT Support ・ Matrícula as...
-
Me he graduado en ESL pero quiero estudiar más en los EE.UU. ! pero me preocupa que las tasas de matrícula en las universidades americanas sean demasiado altas, no estoy seguro de poder entrar incluso...
+1 (949) 617-2006Rochester University
-
- アメリカで夢を実現させたいあなたへ 心理カウンセリングのごあんない
-
アメリカでの生活を楽しんでいますか。もし、思い描いていたようなアメリカ生活を送れていなければとても残念ですね。一度、私の心理カウンセリングをお試しになりませんか。日本とアメリカで専門家としてトレーニング・経験を積んできた州公認心理カウンセラーが、あなたがあなたらしく、よりしあわせに生きていただけるよう、効果的にお手伝いいたします。今すぐお問い合わせのお電話をください。お待ちしています。
+1 (714) 351-1151Midori Dekura / Marriage and Family Therapist #46171
-
- CLUB BAMBINO es un club nocturno de prop...
-
Disfrute de una relajante velada en un apacible sofá bajo el resplandor de la lámpara de araña.
+1 (310) 530-3638CLUB BAMBINO
-
- Leasing, ventas ( Vehículos nuevos y usa...
-
Somos el mejor lugar para comprar coches de lujo y de lujo ! ! Préstamos y pagos a plazos están disponibles. Queremos encontrar el coche que está buscando de diferentes situaciones de especificación, ...
+1 (213) 923-6558Western Motors
-
- Disfrute de un rato agradable en un ambi...
-
OC ・ Ofrecemos la mejor comida japonesa y sushi en Santa Ana. También ofrecemos platos acabados con nuestro original aceite Shishito y un menú omakase. Disfrute también de nuestra selección de tempora...
+1 (714) 241-1000Sushi Murasaki
-
- Dientes bonitos para mejorar la calidad ...
-
Los costes del tratamiento están claros También podemos ayudarle con la cobertura del seguro. Corrección parcial $ 2,150 ~ Todos los costes de corrección se explican claramente por adelantado. Ofrece...
+1 (310) 540-2113野口矯正歯科医院
-
- 送れる荷物の量なら日通のパックが絶対にお得です!
-
送れる荷物の量なら日通のパックが絶対にお得です!
+1 (562) 380-2202NXアメリカ株式会社 ロサンゼルス引越センター
-
- Tecnología de penetración cutánea en el ...
-
Los problemas de la piel como las manchas, la piel flácida y las cicatrices del acné, que eran difíciles de solucionar con cosméticos, ahora pueden solucionarse con el cuidado de la piel mediante tecn...
+1 (888) 882-2220ビーグレン
-
- Para todas sus necesidades en materia de...
-
Gestionamos todo tipo de seguros para particulares y empresas. Los seguros son muy importantes para estar preparado ante cualquier eventualidad. En Daiwa Seguros, entendemos sus necesidades y podemos ...
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.
-
- Weeee¡Últimas Rebajas🍇Esta semana tenemo...
-
Weeee¡Últimas Rebajas🍇Esta semana tenemos fideos udon congelados ・ Aceite de Canola Nissin ・ Melotto Bean Natto ・ Salmón ・ KIMPAS a muy buen precio💛No te pierdas nuestra rebaja de una semana ❗️.
+1 (510) 358-8960Weee!
-
- Deje en nuestras manos el mantenimiento ...
-
Deje en nuestras manos el mantenimiento de su preciado coche ! Atención al cliente ・ Apuntamos a nuestra experiencia y mejoramos su experiencia de conducción.
+1 (949) 540-1406WTC (Wheel & Tire Connection)
-
- Una academia de fútbol en japonés abrirá...
-
Hola residentes de Irvine ! Los Ángeles Japanese Language Soccer Academy ⚽️ A partir del 28 de septiembre ( Sat ), vamos a proporcionar un lugar divertido para aprender japonés a través del fútbol des...
+1 (858) 342-7644Los Angeles Japanese Soccer Academy