Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• 倍金萬
• 2018/01/10 (Wed) 10:07
• Informe

モーゲージも一種の借金ですからモーゲージを組んだ時の書類に
債務者が払えなくなった時など不慮の場合はどうするかが
詳しく書かれているのではないでしょうか。

銀行や債権者は取りっ逸れのないよう全てのあり得ることに関し
詳しく条件が書かれています。多くはローンを組むとき妻帯者であれば
伴侶も同等な責任となっているはずです。

私の勝手な考えですが、あなたにもしもの事があって残った家族に
ローンを引き継ぐ能力がなかったら、家族に迷惑がかかるなどの前に
債権者は自動的にその物件を取り上げてしまうでしょう。

Living Trust/Will などを作っても残っているローンは誰かが払って
いかなければなりません。

また、#3 うんさんが言う方法も賢明かも知れません。
所有物件を払いきるだけの金額の生命保険を買い、
賃貸物件からの収入の一部を保険の支払いに充ててみてわ。
賃貸物件からの収入よりローンの方が高いなら差額と保険代は
自腹になるけど。

• go聖
• 2018/01/10 (Wed) 10:25
• Informe
• Borrar

一般の個人のモルゲージでは（契約を読んでください）銀行は抵当物件以外に負債の責任を追えないので支払いがなくなればForecloseして物件を取り上げる以上の事は出来ません。 家の価値がローンの額より高い場合は、相続人が家を相続するとともにローンを返す、或いは全て放棄するか決めればよいことです。Willは相続人を決める以外には大して意味がないと思います。10万ドル以上の資産があればLiving Trust を作成し、Trust(信託）に資産を移さないと相続費用もかかり、特に海外からは手続きも面倒となります。

• 心の資産は平和
• 2018/01/10 (Wed) 11:59
• Informe

人生の後始末を考える時期が来たのですね。
私は貴方方夫妻の逆の立場でしたがLAの不動産を売却しました。

P社に一任
売却時外国籍が絡むと国際業務に精通した不動産会社が必要でした。
あの大きなP社ですら社内人材探しに大変でした。

ご存知でしょうが日本駐在時でのLA担当realtorやescrow IRS(escrow経由）とのやり取りは
送られてきたメール添付書類にサインしてpdf化してそれぞれの部署に送るだけで正式な書類となります。
ご存知のようにアメリカの役所は期限が読めないので日米往復時にはメールpdfで完了しました。

資産は大事ですが
心の平和という資産も大事です。

もしも賃貸業も十分楽しまれたなら売却をお勧めします。貴方がご尊命のうちにあなた自身で人生の後始末をなさったらいかがでしょう？
willを残してすべて解決するものとも思えません。

人間は欲の塊の感情動物です。
親族の資産争いは見たくありません。

• 常識無し
• 2018/01/14 (Sun) 21:51
• Informe

＞Willの作成などすべきでしょうか？

当たり前でしょ。
人に聞くことですかね。

• rental
• 2018/01/19 (Fri) 00:01
• Informe
• Borrar

４ベッドで３部屋まで貸してましたが、日本人の割合が徐々に減っています。
現状より難しい住人にならないよう、今の人々で満足しなければいけないと思っています。

• 尻すぼみ人生
• 2018/01/16 (Tue) 10:10
• Informe
• Borrar

まあ、そうですわ。失業保険もいちいち面倒でしたし。
一晩寝たら、ちとスッキリしました。
アメリカの良いところは、何歳になっても働けるってことです、これホント。
しばらくは貯金もあるし。
今後１０〜２０年と続けられるような事にシフトする、良い機会と考えておきましょう。

• 風の噂
• 2018/01/18 (Thu) 06:51
• Informe

ちょっと古いが知り合いの知り合いが9.11のテロ後リストラされ
失業保険を受けながら仕事を探していたが仕事に就こうとはしなかった。
いつの間にか連絡も取れなくなって風の噂では日本に帰った、と聞いた。

• 尻すぼみ人生
• 2018/01/18 (Thu) 09:31
• Informe
• Borrar

＞＃３　SSは複雑だ～　さん
＞なぜ失業保険の申請を躊躇されているのかが良く分かりません。

なぜかと考えて見ると、最近は仕事を失っても数週間以内に次を見つけていたからです。
さすがアメリカ、履歴書がそこそこ長い方が値打ちがあるというか（笑）、雇い主は気軽に人を雇い、双方合わなければそれまで、って感じです。

日本の企業は全く別ですね　ー　履歴書は短く、ええところの生まれ育ちであることが一番　ー　自分など見向きもされませんでした。
給料は安いくせに（笑）。
ただ最近は日本人が減ってるせいか、時には面接に呼ばれることがあり、おやっ？　と思うことがあります。
結局はひどい嫌味を言われてがっくりするのが関の山なのです。
もう二度と日本企業の面接に行くものかと思っても、まあ呼ばれりゃ行きますし。

しかしこんなドタバタに慣れていてはいけませんね。
失業保険を受けながら、じっくり仕事のための技術を身につけ。。。としましょうか。

• 風の噂
• 2018/01/18 (Thu) 21:04
• Informe

知り合いの知り合いが失業保険を受けながら仕事に就こうとはしなかった。
仕事せずに貰えるのならやる気もなくなってきて人間ダメになってしまう。

• 諸先輩は笑っている
• 2018/01/18 (Thu) 21:44
• Informe

冷やかしているのは皆貴方の後輩。

年齢もキャリアも。。。。

• 良い保険だね〜
• 2018/01/18 (Thu) 10:09
• Informe

#9で書いた

#5はco payもdeductibleも払わなかったの？

は#5じゃなくて#7の人に聞きたかったんだけど消えてるね。どうせ例の昭和のなんとやらが適当に書いて、突っ込まれたから消したんだね。

• 現実から逃げない
• 2018/01/18 (Thu) 11:18
• Informe

>＞心筋梗塞で入院一か月で莫大な医療費
>out of pocketの上限まで払えばそれ以上は払わないのでは。

マイケルムーアのシッコをご覧になることをお勧めいたします。

• 昭和のおとっつぁん
• 2018/01/18 (Thu) 14:02
• Informe

２２番　何でもかんでも昭和のなんとやらになるなんて。

確かめず書き込むなんて、昭和のなんとやらに失礼と思いますが。

自分に責任を持てないなんて最低ですよ。

• ダメよダメダメ
• 2018/01/18 (Thu) 17:20
• Informe

#24
いつもロクな書き込みをしていないからそんな事言われんだよ。
恨むなら日頃の自分の行いでしょう。

• 昭和のおとっつぁん
• 2018/01/18 (Thu) 20:56
• Informe

↑　自分のミスを他人になすりつける人間て
仕事でも平気でしているんだろうな。

• あるって
• 2018/01/15 (Mon) 15:54
• Informe

ミツワの中にあんじゃん

• N
• 2018/01/15 (Mon) 22:30
• Informe

あっ…
そうでした。

• ビットマスター
• 2018/01/09 (Tue) 09:51
• Informe

https://www.kucoin.com/#/?r=7P2Nu2

上記のサイトではビットコインや将来有望のコインを購入することもできます。
サインアップしたらお互いに利益があるので上記のリンクからのご登録お願いします！
ご質問などあれば遠慮なくお聞きください。

• 仙人
• 2018/01/09 (Tue) 18:23
• Informe
• Borrar

ビットコインは中国人と、北朝鮮政府が’釣り上げている。
今年の終わりには暴落、消滅すると思う。

いろんな政府が潰しにかかる。

• 暴落
• 2018/01/12 (Fri) 14:35
• Informe

いやー
大暴落ですな～
噂に乗っかって、ここ１カ月くらいで始めた人は損害デカいですね～
勧めた人を恨んじゃだめですよ～～

爆笑

• ぜーきん
• 2018/01/12 (Fri) 19:03
• Informe

質問
もちろん利益が出たらタックスリターンしないとだめですよね。
IRSももちろん把握してますよね。
働く資格がない留学生とかはトラブルになんないんですかね？

• 敗北の仮想通貨
• 2018/01/12 (Fri) 21:06
• Informe

スキャルピングが出来レバレッジが効いてスワップ金利が頂ける実通貨FXのほうが安心で儲かります。

円ドル買いスワップ一日３７円、レバ25倍で約二万五千ドルで月に約１０００ドル入ります。

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がっぽりスワップを貯めて時期が来たらポジを減らすと～～～そのポジのスワップ金利は表示から消えます。

• ルーシー３
• 2018/01/10 (Wed) 18:18
• Informe

直接LSIに連絡して手続きの方法を聞いてみるのが一番手っ取り場やくて確実だと思い増す。
もし、ご自分で問い合わせが出来ないなら、エージェントを通すしかないと思います。

• おおたい３
• 2018/01/10 (Wed) 19:07
• Informe
• Borrar

＃２殿

何と簡潔にして真っ当なご意見！

ふむ、長期のダンス留学なのに、語学学校に通うとな？
とツッコミを入れたくなりましたがやめときますわ。

• とおまわり
• 2018/01/12 (Fri) 19:13
• Informe

＞エージェント通さず入学する方法わかる方はお願いします。

これはお金をセーブしたいから自分でするということですか？
ここの住人から聞いたフリーの情報を信用して遠回りも人生ですね。
へまして、場合によっては観光ビザさえも取れなくなっちゃってもそれは自分の人生です。
頑張ってくださいね

• 昭和のおとっつぁん
• 2018/01/09 (Tue) 15:38
• Informe

#22は運営がどうせ消してくれると書いていてそれこそ人任せじゃない。通報しましょうと提案しているのが人任せだなんて、あんた頭大丈夫かい？

• 若奥様
• 2018/01/09 (Tue) 17:32
• Informe

＞提案して待っていてどうすんの。
できる人は自分から行動する。

いつも他人に取材に行ってマスコミに売り込めって言ってる口だけ爺さんにも見せてやりたいですわね、オホホホホ

• うみ好き
• mail
• 2018/01/09 (Tue) 22:18
• Informe

1/20だけなら車で行けまーす

• 昭和のおとっつあん
• 2018/01/10 (Wed) 05:17
• Informe

>裏付けがあれば高く買ってくれるよ。

提案して待っていてどうすんの。
できる人は自分から行動する。

• マダム
• 2018/01/10 (Wed) 06:42
• Informe

昭和のおとっつぁんが自分で書き込んで自分の書き込んだのに文句書き込んでいるよ。

おとっつあんから若奥様に変身とは、素晴らしい。

きっと寂しくて一人何役もこなしているんだね。トホホホ

• チン
• 2018/01/06 (Sat) 17:16
• Informe

発泡スチロールをマイクロウェーブしてもいけないはず。

• 敗北のラーメン
• 2018/01/06 (Sat) 18:44
• Informe

↑焦げて穴空くしね。スーパーで売ってるレンチンして食べるプラスチック容器のラーメンもやっぱ駄目なんだろうな〜。

• およよ
• 2018/01/06 (Sat) 19:28
• Informe

世の中、有害物質が満ち溢れているから細かいこと気にしてたら生きていけないよ。
まず水と空気が汚染物質でアウトでしょ。

スーパーで売ってる牛・豚・鶏なんかは成長ホルモンや抗生物質がいっぱい入ってる。
マグロは水銀、養殖の鯛とか平目・鰺なんかも薬まみれだし、早く太らせる成長ホルモンで
気持ち悪いくらいの人工アブラでギトギト。

野菜にしても虫が付かないくらい大量の農薬がかかっていて、農家の人は食べたくないらしい。

また巷に出回っている食品は、食品添加物・防腐剤・人工甘味料とか何が入っているか分からないし。

中国製の調理の電化製品、鍋・フライパン、プラスチック容器・瀬戸物なんかも信用出来ない。
そういえば割り箸から基準以上の漂白剤が検出されたってニュースもありましたね。

ということで必要以上神経質になっても仕方ないですね。

• ゴンママ
• 2018/01/07 (Sun) 01:16
• Informe

＞野菜にしても虫が付かないくらい大量の農薬がかかっていて、農家の人は食べたくないらしい。

大丈夫です。
農家の人は自家用と販売用で農薬を使い分けています。

• 倍金萬
• 2018/01/07 (Sun) 11:39
• Informe

#21 およよさんに大賛成。

あまり細かいことに拘っていたらこの世は生きていけねぇよっ。

私も直接飲む水は水だけの味がする RO フィルターを通ったものを飲んでいますが、
味の濃い味噌汁や袋ラーメンを作る時は LA City Water (Tap Water) を使っています。

Ralphs や Vons で買う卵で卵ご飯を食って半世紀近く、未だに元気溌剌です。
担当医にも太鼓判を押されています。

かえって何事にも神経質になりすぎると体を壊します。

心はおおらかに、日々の運動は欠かさずに。

• おと
• 2017/12/28 (Thu) 21:21
• Informe

気になるなら弁護士に聞いたほうがいいですよ。

• とお
• 2017/12/28 (Thu) 23:02
• Informe

弁護士じゃなくて会計士に聞きましょう。

• やすか
• 2017/12/29 (Fri) 00:07
• Informe

日本に帰りましょー

• 不法滞在者の強制送還が開始される
• 2017/12/30 (Sat) 07:45
• Informe
• Borrar

移民を冷遇するのがアメリカ市民とトランプ大統領との公約であるので、
年を食って人生を無駄にする前にとっとと帰りましょう。

• ３０代前半の男の子
• 2017/12/30 (Sat) 21:17
• Informe

タックス申請かなり緊張しております。ってOPTで働くのってそんなに収入が良いのかな。