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不動産売却益NI課税について

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • TARO III
  • mail
  • 2005/07/06 19:32

4年前に自分が住むためにコンドミニアムを購入しました。

現在の市場価格が購入時の 2倍以上になったので、とりあえずコンドミニアムを売り、アパートに引越しして、マーケットが下がるまで銀行に売却益を預けておきたいと考えています。

この場合、売却益の25万ドル（独身の場合）までは非課税になると聞きました。

非課税になる対象は米国市民、もしくはグリーンカード保持者だけなのでしょうか？

私のように労働ビザ（Ｅビザ）で米国に滞在している者でも同じように非課税になるのでしょうか？

もしご存知の方がいましたら、教えていただけないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

#2

たしかEなら非課税になるはずですよ。ただ年収にもよるはずです。

#3
  • TARO III
  • 2005/07/11 (Mon) 21:15
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＞バイヤーさん

どうもありがとうございました。

あれからいろいろ自分で調べてみたんですが、非課税になりそうですね。
ただ売った後に、モーゲージ会社を通して、非移民というステータスを報告しなければいけないようで、その時利益の一部がホールドされる（？）というようなことが書いてありました。

#4

良かったですね。
会社の経理師さんに年末調整時に非移民報告書を一緒に作ってもらえばいいですよ、きっと。

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女性のための性欲増強剤なんてありますか？

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • PIB
  • 2005/06/30 20:23

変な質問ですみません。
最近性欲がまったく湧かず、困っています。
ドラッグ等には一切興味ないのですが、合法で安全なサプリメント的なもので何かご存知ありませんか。

#11
  • 奥から３っ目もドア
  • 2005/07/11 (Mon) 11:13
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  • Delete

ねばねば系とウナギの蒲焼を食卓に出された時にセックスが「仕事」になった悲しいおもひで・・くすん

#12

友達から紹介された、１００%ナチュラルのジェルを最近使いはじめました。
通販で買えるので、恥ずかしくないのでちょっと買ってみました。
メールくれたら情報送ります。

#13
  • PIB
  • 2005/07/12 (Tue) 08:39
  • Report

奥から３っ目もドアさんは男性？
男性でもそういう問題あるんですねー。

mako34２０さん、情報ありがとうございます。
メールしました〜。

#14
  • ぶんぶん丸
  • 2005/07/12 (Tue) 08:42
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>#10

修正ありがとう。ま、大目に見てよ。

#15
  • 奥から３っ目もドア
  • 2005/07/13 (Wed) 07:30
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  • Delete

したくないもんは、したくない！！っと言いたい！（コブシ作って）

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dormitory-style housing

สนทนาฟรี
#1
  • Rurina
  • 2005/07/12 16:50

donataka dormitory style no gakuseibakarigasundeiruyouna shisetuwo shirimasenka?
SMC mataha UCLA notikakudatoiidesu.
private room kibounanode nakanakamitukarimasen yoroshikuonegaishimasu.

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アパートから引っ越すとき。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • movいんｇ out
  • 2005/01/19 03:08

今度初めてアパートから出るのですが、30日通告出した後は勝手に出ちゃっていいのでしょうか。DEPOSITとかはどう払い戻してくれるのでしょう？部屋の検査は入居中ですか、それともで払った後？質問ばかりでごめんなさい。

#11
  • Chocola
  • 2005/07/10 (Sun) 13:37
  • Report

便乗させてください！
アパートを出る時期が、月の終わりではないとき（例えば翌月の１０日など）の場合は、その月のレントも全額払わなくてはいけないですよね？単純な質問でごめんなさい、、、

#12
  • ねこ。
  • 2005/07/11 (Mon) 04:38
  • Report

＃９さん、部屋の修理とかに使用されなかったデポジットは全額戻ってくるはずなので、もし＃９さんご自身がお金を払って部屋のペイントなどをした場合は、全額返金されるはずです。
通常は、デポジットからカーペットの掃除代などを引かれて返金されるはずなのですが、このようにご自身で掃除やペイントなどをしなくてはいけないところもあるんですねぇ。

＃１１さん、それはアパートの契約にもよると思います。
私が以前住んでいたところは、最低でも３０日前にはマネージャーに伝え、出て行く月の半分（１５日）以下しか住まないときは、滞在日数で割った家賃を払うことになっていました。半月以上滞在する場合は全額支払いでした。
マネージャーと話し合ってみると良いかと思います。月の初めのほうに出て行くなら、日割りの家賃だけにしてくれる可能性もあるし。
ただ、すでにそのことについて契約書に書かれていることもあるので、マネージャーに相談する前に契約書を読みなおしてみて下さい。契約書に、月の途中のいつ出ても、全額払うと記載されていたら、マネージャーに相談しても無駄だと思うので。

#14

過去に私が引っ越したときには、10日分のレントのみ払いました。
1か月分のレント÷その月の日数×10日＝引っ越す月の支払い分となりました。家主さんへ聞いてみてはいかがでしょうか？

#13

なんで皆さん掲示板に載せる前に大家さんに直接聞かないんですか？？？（トピ主さんも＃11さんも。）
全然複雑な問題でもないし、そんなに英語力が必要な内容でもないでしょう…。
掲示板に載せて返事を待っている間に、大家さんに電話なり直接会うなりして解決できるんだと思うのですが。
ごめんなさい、人それぞれなんでしょうけど、私には不思議です。

#15

21日以上経ってもディポージットの支払いが無かった場合はスモールクレームコートに提訴すれば全額＋裁判費用を勝ち取れますよ。

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日系人材派遣会社

สนทนาฟรี
#1
  • wai
  • 2005/07/12 00:41

就職活動されてるみなさん。
何社か日本の派遣会社ありますが、ご利用された方　どこが一番良い感じでしたか？
また　ここは登録価値なし！って所あれば教えて下さい。

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WINDOWS XP ライセンス

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Pana
  • 2005/07/11 11:13

他人にPCを譲る場合XPライセンスのトランスファーってできるのでしょうか？
XPライセンス関係で詳しい方こういう状況で注意すべき事柄や関連WEBサイトなどご存知でしたら教えてください。
よろしくお願いいたします。

#2
  • ヘロヘロ
  • 2005/07/11 (Mon) 19:35
  • Report

ここが
マイクロソフトのオフィシャルなサイトです
http://support.microsoft.com/kb/881457/JA

むむ難しいーーー

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MD

สนทนาฟรี
#1
  • すが
  • 2005/06/26 11:34

MDを車で聞く方法はありますか？
今はMDウォークマンを持っているのですが車で聞く方法がわかりません。
どなたか教えてください。

#2
  • ヘロヘロ
  • 2005/06/27 (Mon) 12:12
  • Report

MDウオークマンのヘッドフォン端子に
アダプターをつければできますよ
１．カセットテープの形状をしたものをカーステレオテープスロット入れる
線が出ていてこの先をＭＤに接続
２．ＦＭトランスミアッタ形式で
電波にして飛ばす、−＞カーラジオで受ける

音質は一番のほうがいいですね
２番は配線がカーステレオの間にないので置き場所が比較的自由
但し微弱電波なのでＦＭ放送の影響を受けてノイズが載りやすい

どちらも　フライズ、ベストバイなどの電気屋さんにありますよ

#3

AIWAからAUX端子付のカーステが出ています｡私はそれを使っています｡

#4

MDスロットのあるカーステもあります。

ヘロヘロさんの答え1&2も含め、イーベイで、minidisc, minidscs,md, mini disc等で調べれば、安いのが見つかると思いますよ。

でも、MDって、アメリカでは人気ないですね。ディスク売ってるところも少ないし、ってかほとんどない。
CDよりコンパクトで、キズや汚れがつきにくいし、長時間録音＆再生もできて便利なのにね。

誰かいらないMDあったら譲って下さいな！

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吉野家

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • nutman
  • 2005/07/04 03:14

sawtelleに住んでるんですが、この辺りに吉野家ってどこにあります？

#15

サルモネラ菌ですよ、気をつけなければいけないのは。と言うか、気をつけてもどうにもなりませんが。もらっちゃったら大変ですよ。ちゃんと州法に基づいて（本当？）加熱して食べましょ！

#16
  • fiesta
  • 2005/07/07 (Thu) 12:56
  • Report

昔はメニューにみそスープがあったのにいつのまにか無くなってしまって残念です。
クラムチャウダーやベジタブル（チキンだっけ？）スープもまずくはないけどやっぱり牛丼には合わないですよねー。
かなりインスタントな味ではあったけどみそスープ、復活してほしいです。

#17
  • コバルト
  • 2005/07/07 (Thu) 14:14
  • Report

サルモネラ菌は知ってましたが、何十万個に一個でしょ？それもからの外側についてるって聞きました。
それより、禁止って、どういう処罰があるんでしょうね？

火を通した卵じゃ牛丼うまくないしなぁ〜。

#18

唐辛子を大匙で何倍もいっぱいかけて食べるのが僕の好みだよ。夜遅く行くとタマネギや肉に知るが染みて、煮詰まった濃いのが食べれておいしい！あははははは。

昔は天ぷらボールとかもありましたね。

#19
  • コバルト
  • 2005/07/11 (Mon) 15:28
  • Report

牛丼にとうがらしは合うけれど、大さじで何ばいもなんて辛そう！お尻痛くなりませんか？

それに、知るが染みてって！？

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シルバーアクセの工場･彫金の教室など

สนทนาฟรี
#1
  • rui2001
  • mail
  • 2005/07/11 11:13

彫金の教室や、シルバーのアクセを直しに出せるところを探しています。
どなたか情報をお持ちの方は　教えてください。
よろしくお願いします。

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計画出産＋無痛分娩にて出産をされた方

สนทนาฟรี
#1
  • 陪審員
  • 2005/07/06 11:11

今年計画分娩＋無痛での出産を予定していますが、どういう流れになるのか？また陣痛が来ていないのに陣痛誘発剤は効くものなのか？色々気になる部分があります。計画分娩＋無痛での出産をご経験の方から是非話が聞きたいです。宜しくお願いします！！

#5
  • 陪審員
  • 2005/07/07 (Thu) 11:30
  • Report

たんたんﾏﾏさん

ご丁寧な説明をしていただき有難う御座います！
実は私、今回の出産が3人目なのですが、計画での出産が始めてなので、陣痛が来ていないのに本当に誘発剤が効くものなのか？誘発剤で起した陣痛は急激に来て痛むと聞いた事もあるので色々と心配で・・。
陣痛誘発剤が早めに効いてスムーズに行けば良いのですが・・3人目ですがかなり恐怖です。

#6
  • SM男
  • 2005/07/08 (Fri) 00:46
  • Report

点滴とか始まったら、何も飲み食いさせてくれませんよ。

どんなに長引いても水も飲ませてもらえないよ。

#7

1ヶ月前に、計画＋無痛分娩で出産しました。私の場合は、計画していた日に既に子宮口が3〜4センチ開いていて、病院に着いて、準備が出来るなり、すぐに陣痛促進剤を打たれました。どの位で陣痛が来るの？と質問したところ、ナースに2〜3分よと言われびっくりしました。私の勝手な想像でしたが、最低でも２〜３時間位はかかるものだと思っていたからです。そんなこんなで、ナースの言っていた通りまさしく２〜３分で陣痛が来ました。ドクターには子宮口が既に４センチ開いているからいつでも麻酔を打てるよといわれていましたが、少し位は陣痛の痛みを味わおうと思い、今はまだ打たなくていいですなんて言ったのもつかの間、１５分で断念しました････。というわけで、私の場合はあっさりと出産を終えました。ちなみに２人目の子供の出産でした。

#8
  • 陪審員
  • 2005/07/08 (Fri) 10:41
  • Report

エールさん

羨ましいです！計画していた日に子宮口が３−４続いていたなんてぇ！！
エールさんのﾄﾞｸﾀｰは子宮口のマッサージされる方ですか？私のﾄﾞｸﾀｰはマッサージをする方だったので、それで今まで予定日までに3造曚紐いていた感じなのですが、普通に何もせずにいたら果たして開いてくれるかどうか？？というところです。自然に開いてくれたらどんなに良いか・・。子宮口のマッサージかなり痛むので・・。そうすれば陣痛が来ても直ぐにエピをお願いするのにぃ・・。私もエールさんみたいに「あっさり」と行きたい！！

出産の前日の夜にエールさんは夜中病院に入ったのですか？
陣痛促進剤をうつと痛みが急激に来るって言うのは本当ですか？

#9

陪審員さんへ
私のドクターは子宮口のマッサージをする人なのかどうかは分かりませんが、私の場合は臨月になると、検診の度に少しずつ子宮口が開いていたようです。

ちなみに、私が病院に入ったのは、出産日の早朝６時でした。８時位にドクターが現れ、子宮口の開きなどを診て、８時１５分には促進剤をうちました。前にも書きましたが、本当に２〜３分位で痛みを感じるようになって、もはや１０〜１５分後には”は、はやく・・エピ・・ください・・・・”って感じでした。私ったら根性がないんでしょうか・・・・。

陪審員さんも計画＆無痛分娩に対して不安を抱いていると思いますが、私も出産日までそうでした。でも、意外と考えていたよりは、あっさりと事が進んでいきました。もちろん個人差があると思いますが、あまり考え過ぎないでリラックスして出産日を迎えてください。それでは、元気なお子さんを生んでくださいね。

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