표시방식
표시변경
카테고리별 표시
「고민 / 상담」 표시중
1. | カリフォルニアのコスメトロジーを取ろうと思うのですが通訳出来る方をさがしていす。(146view/13res) | 고민 / 상담 | 오늘 12:34 |
---|---|---|---|
2. | 経歴アドバイス(100view/0res) | 고민 / 상담 | 2024/09/28 22:16 |
3. | 副収入について(585view/9res) | 고민 / 상담 | 2024/09/17 08:56 |
4. | グリーンカード更新について必用なもの(1kview/21res) | 고민 / 상담 | 2024/09/13 21:27 |
5. | 【ご報告】 航空券間違えて買ってしまい野球観戦が。。。(92view/0res) | 고민 / 상담 | 2024/09/08 19:41 |
6. | 産後の骨盤矯正(100view/0res) | 고민 / 상담 | 2024/09/06 21:40 |
7. | 初心者向けCooking class(656view/13res) | 고민 / 상담 | 2024/09/04 10:24 |
8. | 甲状腺専門の病院(603view/10res) | 고민 / 상담 | 2024/09/03 09:12 |
9. | 航空券間違えて買ってしまい野球観戦が。。。(3kview/67res) | 고민 / 상담 | 2024/08/30 11:40 |
10. | PMS相談所(360view/2res) | 고민 / 상담 | 2024/08/26 00:22 |
土地購入の際の値下げ額
- #1
-
- 土地
- 메일
- 2014/05/28 17:09
アメリカに住んでおりますが将来の事を考え両親の家の近く(徒歩10分圏内)に土地の購入を考えています。(現在30代なので帰国も家を建てるのももう少し先になります)
土地のみの(45坪)価格で2100万円と言われました。
両親の住んでいる現在の土地の坪単価(固定資産税を払う際に出てくる坪単価/評価額?)より13万円ほど高いの価格です。
もちろん不動産屋の持分もありますので両親の家の坪単価とは言いませんが少し高すぎる気がしていますし提示額で購入するつもりはありませんが土地売買ではどのくらいの値引きが出来るものなのでしょうか?
一括払いするつもりです。
現在の提示価格2100万円だとどのくらいまで不動産屋は値下げが可能なものでしょうか?
土地の購入の経験者はこちらに沢山いらっしゃるかと思いますのでアイデアを頂ければと思います。
よろしくお願いします。
*土地の条件は最高に良い訳ではありませんが特別悪い訳でもありません
- #2
-
- 敗北のマツタケ山
- 2014/05/31 (Sat) 23:14
- 신고
LAではZILLOWのようにPUBLIC DATA ネットで見れます。
家の履歴書 現在の相場 最近売れた近隣の価格 固定資産税
保険 賃貸の相場 学校区とランクと人種
日本はまだ不動産鎖国状態です。
プロに任せず
登記所等か市役所で実態取引価格をお調べになる事です
もうこちらでご自宅付近のzillowごらんになりましたか?
まずは...zillowで予習
。
売却でしか体験していませんが
一社専属契約は。。相手の思う壺
キャッシュがあるのですから交渉次第!!
人口減少の日本 土地も家もあまっています。
- #3
-
日本の土地の価格はアメリカのそれに比べるとわかりづらいかもしれないですね。
allabout.co.jp/gm/gc/25694/
参考までに、読んでみてください。
下記の違いを理解すると、納得しやすくなります。
・実勢価格
・公示価格
・路線価(相続税評価額)
・固定資産税評価額
- #4
-
- セカンドシチズン
- 2014/06/02 (Mon) 12:34
- 신고
島国の土地本位制がバブルとその崩壊を招いた。
狭い日本。。土地は輸入できない
でも企業は海外へ。
農産物は輸入。。。土地本位制の崩壊
世界に土地はいくらでもある
これから団塊の世代が土地を処分し始めます。
電気代 ガソリン代暴騰 人口減少 人手不足でますます海外移転
郊外の住宅地は投売りが始まる。
欲しい人は買い時。。。値上がりは望み薄
キャッシュで提示価格の半額でオファーしたらどうでしょう。
金利が上がり始めたら売主は処分を急ぎます。
東京メトロポリタンでしたらオリンピックが終わってから
探すのはどうですか??不動産暴落します。
公的資金 公共事業 の名目はなくなりますので。。
- #5
-
- 昭和のおとっつぁん
- 2014/06/02 (Mon) 12:42
- 신고
企業が海外に進出するには
円高に左右されないためではないでしょうか。
世界に土地が幾らあっても人が住めないような所では厳しいのでは。
モハベ砂漠でどれくらいの人が住んでいるんでしょうか。
ましてやサハラ砂漠、シベリヤ、南極大陸となるととてもじゃないが住めないのでは。
- #7
-
#5 昭和のおとっさん
同感!
人生何が悲しくて、砂漠の町に住むかね?
特定の生物しか生息出来ない環境でしょ!
スキッドロー(無法者)の溜まり場にもなるんですから、そういうところは。
自然があると言っても、人工的に水の管理がなされてるから、なんとか人が住めてるんでしょ。
#4のセカンドシチズンさんの家の売却も投げ売りにならないように、がんばってください。
- #8
-
- セカンドシチズン
- 2014/06/03 (Tue) 22:08
- 신고
#4のセカンドシチズンさんの家の売却も投げ売りにならないように、がんばってください。
↑大丈夫です
LAの家は セカンドハウスですので買値以上で売れればOK
今の相場でも買値の二倍以上で投売り出来ます。。
ぜんぜん頑張りません!!THANK YOU FOR YOUR INFORMATION..
- #9
-
実勢価格と税金のため価格とは異なります。2、3割実勢価格が普通は高いです。
もちろん値引可能です。相手がどういう状態にあるか(早く売りたい、別に急いでいないとか、その土地の需要はどうか)
私は土地を5000万で売りに出しましたが、結局4700万で
平地にする条件でした。
人気のある場所でなかったら、買い手の方が強い。
- #10
-
- イエローキャブ
- 2014/06/06 (Fri) 15:08
- 신고
土地神話が崩壊して20年
まもなく空き家1000万戸
数十年で人口半減
団塊の何百万戸もの家が売りに出ます。
団塊世代もあと20数年の人生
若者は家を買う金もその気もない
キャッシュで安く買いましょう ますます買い手市場
- #12
-
- イエローキャブ
- 2014/06/06 (Fri) 23:21
- 신고
東京オリンピックの名の下に
羽田の出発経路が東京上空に設定されます
将来は進入経路にもなるでしょう。。
成田の進入経路下 あるお寺で体験した騒音は。。殺人的でした。
購入される土地が東京であれば羽田滑走路出発進入経路
地図に投影してからご購入お勧めいたします。。
滑走路の磁方位はよく知られています。。
磁方位と真方位には東京で約6度ずれている事もお忘れなく。
埼玉県 まで当然広がります。
進入表面も研究されると良いと思います。
最近のLAは提示価格よりも高いオファーも珍しくないようです。。良く売れています。。
“ 土地購入の際の値下げ額 ” 에 대해 기입한 내용의 유효기간이 끝났습니다
계속해서 토픽을 유지하려면 새로운 토픽을 작성하세요
- 가게를 검색하고 싶을 땐 <타운가이드>
-
- 항공권 예약은 ANA Sales Americas에 맡겨 주십시오. 옵션 ...
-
ANA Sales Americas (ASA)는 1981년 미국에서 설립된 ANA 그룹의 여행사입니다. 현재 로스앤젤레스, 뉴욕, 하와이에 거점을 두고 일본 고객 및 미국에서 일본, 아시아로의 다양한 여행을 돕고 있습니다. ANA 그룹의 여행사로서 '고객과 함께 최고의 기쁨을 창조한다'는 ANA 그룹의 브랜드 비전 아래, 고객의 목소리에 귀를 기울이며...
+1 (800) 826-0995ANA Sales Americas - Los Angeles
-
- お客様のイメージをカタチに!AK PROがサポートします!
-
住宅からレストラン、ショップ、建設のことならなんでも安心してお任せください!!店舗探しのアドバイスから、店舗のデザイン、リモデルまで一からお客様のお手伝いをいたします。店舗のデザインは東京、ロサンゼルスのデザイナーと提携しており、最新の「カリフォルニアスタイル」、現地ロサンゼルスでの最新デザインと幅広くお客様のご希望にお答えいたします。まずは、お電話、E-MAIL、お問い合わせフォームよりご相...
+1 (310) 320-5757AK PRO CONSTRUCTION CORP
-
- 웨스트 ・ LA ・ 소텔에서 유일하게 일본어가 통하는 치과입니다. 선생님...
-
치아와 함께. 치아와 친구에게. 건강하고 아름다운 치아, 그것이 송촌치과의 소망입니다. 30년의 경력을 가진 닥터가 지금 있는 치아의 건강상태에서 앞으로의 미래를 향해 어떻게 나아가야 하는지, 환자 개개인의 Quality of Life를 최우선으로 생각하며 친절하고 정중하게 설명, 지도해 드립니다.
+1 (310) 575-8828松村歯科医院
-
- 👘七五三、成人式、卒業式、結婚式、お宮参り👘などの大切な節目のお祝いのお手伝いを...
-
ロサンゼルスにある着物レンタル、着付けはTOKYO KIMONOにお任せください。豊富な種類の着物からお好きな着物をお選び頂けます。日本人のプロの着付け師が丁寧にコーディネート、プロのカメラマンもお客様が納得いくまで対応いたします。 スタジオだけでなく、ロケーション撮影も行なっておりますので、お気軽にお問い合わせください。Instagram @tokyokimono_
+1 (310) 634-9897TOKYO KIMONO
-
- 企業サイトやショッピングサイトなどのウェブ制作、集客のためのオンラインマーケティ...
-
ネットワーク診断・構築、パソコンのトラブルシュート、ウェブサイト制作、SEO対策コンサルティング、営業支援・顧客管理・在庫管理等のシステム開発、メール・WEBホスティングまでITに関することなら何でも承っております。デザイナー、プログラマー・コーダー、リサーチャー・マーケター、ネットワークエンジニア、システムエンジニア、全てのリソースを社内に揃えております。カリフォルニアを中心にジョージア、テキサ...
+1 (310) 533-8245Seeknet USA
-
- "하나 이치몬메에서 일본 정통 카레와 라멘의 맛을 만끽하세요! 일본의 맛...
-
하나 이치몬메 교토 라멘은 미국에서 가장 큰 일본식 건물인 리틀 도쿄 갤러리아 쇼핑 센터에 위치한 레스토랑이다. 하나 이치몬메는 LA에서 수천 명의 미국 시민들에게 일본식 카레라이스 요리와 라멘으로 유명한 곳으로 유명합니다. 30년 이상 고풍스러운 라멘 레스토랑으로 시작한 하나 이치몬메는 풍미 가득한 밥과 카레 요리, 냉면, 갓 조리한 야끼니꾸 등 다양한 ...
+1 (213) 626-3514Hana Ichimonme
-
- Orange County의 인기 일식입니다 ! 파티 ・ 연회 대환영 ! ...
-
저희 Kyoto Japanese Cuisine은 젊고 재능 있는 셰프, 친절한 고객 서비스, 고급 스시 바 메뉴, 다양한 사케, 맥주, 와인 등 다양한 메뉴를 갖추고 있습니다. ! 다양한 종류의 사케와 맥주를 맛있는 요리와 함께 즐겨보세요
또한 신선한 회와 고급스러운 튀김도 꼭 맛보시기 바랍니다. 이 외에도 카츠동, 캘리포니아 ... +1 (714) 724-7499Kyoto Japanese Cuisine
-
- 일본어로 치료를 받을 수 있는 정신과 클리닉입니다. 마음의 문제 ・ 고민...
-
사무실에는 일본어를 구사할 수 있는 스태프도 있으므로 부담없이 일본어로 문의해 주십시오 🍵 본 클리닉에서는 약물요법 외에도 2019년 미국 식품의약국 ( FDA )에 승인된 에스케타민, 2008년부터 승인된 TMS (경두개 자기자극치료)를 통한 진료를 시행하고 있습니다. 강한 스트레스 ・ 불안을 느끼시는 분, 기분이 우울해서 어떻게 할 수 없는 분, 혼...
+1 (714) 867-7037Dr. Alejandra Suzuki, MD | Americas TMS Center
-
- 창업 1992년. 맛있는 일식을 정성껏 ( 정성 )을 담아 ! 하카타 라...
-
신센구미 레스토랑 그룹은 L.A.를 거점으로 16개 매장을 운영하고 있다. 유자 후추와 식초 양념으로 먹는 하카타 스타일의 야키토리, 신센구미 오리지널 짱코나베와 닭고기 육수가 진한 하카타 풍수 요리, 항구도시에서 먹는 포장마차 맛을 재현한 나가하마 라멘 스타일의 하카타 라멘, 특선 재료를 고집하는 샤브샤브 등 정통 일식을 정성껏 제공합니다.
新撰組レストラングループ
-
- 🍛 안전에 유의하여 영업 중 ! 🍣 🍚 역시 일식이 먹고 싶다 🍚 ! !...
-
일띵이 자랑하는 음식을 드시고 싶으신 분 ! 꼭 주문을 기다리고 있습니다 ! ☎ (310) 325-7273 일띵에서는 초밥부터 닭꼬치까지 다양한 메뉴를 어느 곳보다도 어느 곳에도 뒤지지 않는 푸짐한 양과 저렴한 가격으로 제공하고 있습니다. 친근하고 아늑한 분위기의 일띵에서는 어린아이부터 어르신까지 부담없이 들러주세요. 또한, 단체 파티 ...
+1 (310) 325-7273一丁
-
- コンピューター、IT関連はお任せください! お気軽にお問い合わせください!
-
お薦めラップトップコンピューターdynabookシリーズ≪おすすめポイント≫厳しいテストをクリアしている堅牢性薄型、軽量モデルが人気こだわりの音質(スピーカー)重視さてているのは「軽量・薄型・堅牢性・信頼性」素材や構造にこだわったパソコンは、絶対に壊したくない人におすすめだ!耐久性・セキュリティの高さはトップクラス。さらにこだわっているのが「液晶と音質」パソコンで音楽を聴く人や音の編集をする人にピ...
+1 (310) 477-4752PCS
-
-
+1 (808) 583-5318Atzi / AIコーチング・AI波動調整
-
- オンライン又は個室での英会話!日常生活で、お仕事で、勉強で、英語が出てこなくて困...
-
アメリカに住んでいるのに、なかなか英語がしゃべれるようになれない!子供の先生とのコミュニケーションが上手く取れない!仕事でもっと英語で自分の意見を発言できるようになりたい!英会話の30無料体験レッスンあり。でも、何をどう始めていいかわからないあなた生活スタイル、性格、目標に合わせた効果的な勉強法を経験豊富でバイリンガル講師が、全面サポート致します。We are here to help you s...
+1 (424) 210-6523English Park
-
- 아이리스트 프로로 가는 길은 beauteous에서. 소수정예, 일본어 속...
-
최근 점점 인기를 끌고 있는 속눈썹 연장 ! 일본인은 물론 미국인에게도 보급되고 있는 속눈썹 연장 기술을 배워 아이리스트로서 활약해 보지 않겠습니까? 속눈썹 연장은 섬세한 작업이지만, 제대로 된 강습을 받고 지식 ・ 기술을 익히면 앞으로 확실히 미용업계에서 활약할 수 있습니다. 속눈썹연장에 사용하는 접착제는 특수하고 강한 접착력을 가지고 있기 때문...
+1 (714) 708-2329beauteous Eyelash Extensions Academy
-
- 어바인에서 일본어 축구 아카데미를 개교합니다 !
-
어바인 여러분 안녕하세요 ! 로스앤젤레스 일본어 축구 아카데미입니다 ⚽ ️ 9월 28일 ( 토 ) 부터 일본어보충학교 방과후에 축구를 통해 즐겁게 일본어를 배울 수 있는 장을 마련합니다 ! 자세한 내용은 아래를 참고해 주세요. 🔹일본어 축구 자세히 보기🔹 【실시일】9월 28일부터 매주 토요일 【시간】13:30〜14:30 【장소】Orange Coun...
+1 (858) 342-7644Los Angeles Japanese Soccer Academy
- 어바인에서 일본어 축구 아카데미를 개교합니다 !