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Topic

賃貸料値上げの質問

고민 / 상담
#1
  • ﾏﾙ
  • 2007/09/27 22:26

私はTorranceのとあるタウンハウスを借りているテナントです。
賃貸料が、昨年の10月から8.6%相当の値上げになり、今年の11月に今度は現在の7.5%に相当する金額が書かれた「Notice of Change of Terms of Tenancy」という書面が郵送されてきました。

どなたかオーナーさんへ質問ですが、この値上げ幅は妥当なのでしょうか？

#9
  • とんでいきなボーイ
  • 2007/10/02 (Tue) 05:05
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  • Delete

地価が上がると、プロパティタックスがあがるので、その関係で家賃があがるのだと思います。今しばらく頑張りましょうね。

#10

#8さん地価があがってもプロパティタックスは買った価格の約１％ぐらいで、あと毎年最初の価格に２％ぐらいあがるだけですよ。たとえ１年で不動産価格が倍になっても前からもっている不動産のプロパティータックスが倍になりことはありません。２％ぐらい高くなるだけです。

#11
  • about
  • 2007/10/03 (Wed) 21:53
  • Report

ですが、物件を80数万ドルや90万ドル位で買った場合、プロパティタックスは毎年約1万ドルにもなるんですよね。
物件の値段が上がると、新しく購入した場合のプロパティタックスはやはりとてつもなく高額です。

#12

私も便乗させてください！

先日、現在住んでいるアパートから、今の家賃から１８％の値上げをすると通知を受け取りました。私が住んでいるアパートはレントコントロールがないため何も出来ない状況です。もちろん値上げは家主の自由ですが、こちらは生活が苦しくなるほどの値上げ・・・。何かできないか調べてみましたが（Consumer AffairsやLA Housing Dept.）お手上げ状態です。家主に１８％の値上げを留まらせる方法はあるのでしょうか。

#13
  • mariokun
  • 2007/10/04 (Thu) 13:12
  • Report

#12さん＞
恐らく無いと思います。新料金で他の入りたいという人を新しく探せばいいだけなので。

実は私も家主ですが、前年比より土地税が１１％上がりました。とても自分では全てまかなえないので、１１％レントもテナントさんにあげさせてもらいました。しかし、１８％は凄いですね。。

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