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賃貸の浴室ライトが割れて怪我しました

คำถาม / สอบถาม
#1

現在賃貸のアパートメントに住んでいます。
今夜、娘と主人がお風呂に入っていたのですが水鉄砲で遊んでいる際に天井に水がかかり真上に設置されていたライトが割れて落ちてきました。娘は幸い腕に当たったものの怪我はありませんでしたが、主人は三ヶ所怪我をしました。
私がもっと注意しておくべきだった…と思っていたのですが、そもそも浴槽の真上で湯気やら水がはねる場所でライトにプラスチックなりのカバーをつけていないのもどうなんだ？とふつふつ怒りが出できました。わたしも子供の頃は天井に水かけて遊んだりしていたので裸になり無防備な場所での安全対策として不備があるんじゃないか？と思うのですが、これは日本人の感覚なのでしょうか？
明日、マネージャーに強気で伝えようかと思うのです大前提に”アメリカでお風呂場で水鉄砲はタブー”みたいなことは無いですよね？
入居時から修繕が必要なヶ所が何ヶ所もある状態で引き渡されていての今回なので、これを機にフローリングが割れている部分や浮いている部分なども修繕依頼したいのですが、これは正当なのでしょうか？
アメリカ生活が短いのでこちらの常識がわかりません。ご意見お待ちしています。

#18

＞今夜、娘と主人がお風呂に入っていたのですが水鉄砲で遊んでいる際に天井に水がかかり真上に設置されていたライトが割れて落ちてきました。

アメリカでバスタブの真上に設置されているライトって見たことないけどね。

だいたいバスタブで遊んでいてアクシデントで天井のライトが壊れるくらいの破壊力がある水鉄砲ってあるの？
そんなの人に当たったら危ないでしょ。

#22

タブ内ならガラス戸や、カーテンが普通付いてるか、付けるので床はそれ程水浸しにならないかも。浴室のタブの外で水鉄砲したと思いました。
そんな最近の新築なら床のあちこちが浮いていたりしないでしょう。それにそんなトレンディな高級な新築のアパートに入る人は金銭に余裕もあるから、あのような文章は書かないでしょう。

水鉄砲遊びは浴室の外のバスルームで遊んだのでしょう。床べちゃべちゃで浮いてきますよね。

#23

貧乏なテナントを持つと苦労するじゃなくて、ケチなテナントです。金持ちでも貧乏でもお金に汚い人やケチな人はなんでも難癖つける傾向にある。
収入と家賃は比例するでしょう大体。

#24

どっちもどっち。
水かける人も、きちんとしていないところに住まわせる人もダメ。
でも、貸す側が強くて汚い人が多い。

#25

他の大家のトピにもあるけど、テナントの肩持つのはテナント、大家の肩持つのは知り合い含めて大家。どこまでも平行線。
多少手が入ってなくても、場所が良ければ借りる人も大勢いる。
きちんとしてないとこに住みたくないなら他探せばいい。

#26

クレイマーと思われたくないので大概は自分で処理しますよ！
お里が知れますよｗｗｗ

#27

#26のようにいいテナントは、大家も家賃を上げるときに考慮するし、お互い気持ち良く住める。マネージメント会社だとあまり考慮されないが。知り合いはインド人に貸していて、壊れるとテナントが直してくれて、10年以上住んでいる。転居するたびに出費が嵩むし、家賃も市場価格になるから。大家といい関係で安く住む方がいいと思うけどね。

#28

結局、#25が言うように
>他の大家のトピにもあるけど、テナントの肩持つのはテナント、大家の肩持つのは知り合い含めて大家。どこまでも平行線。
かと。

#26を良いテナントと褒めるのは、マネージャーや大家の目線。
修理出来るからと言って何でもテナントがしてしまうと、そこに胡座をかくマネージャーや大家も出てくる。
当たり前ではないことも、やって貰って当たり前になる場合もある。

#29

ですね。まこりん。　テナントが修理してそれでも家賃通常にあげる大家なら出ればいい。格安で借りれるならいた方が得という話。まあ、捻くれてたらそう言うディールも無いでしょう。

#30

マネージメントカンパニーなら修理しても無駄。一律にあげてくるから。個人大家の場合。個人大家で修理して家賃通常に考慮なしであげたら、修理はやめればいい。て言うか、修理なんてできないのでしょうね。下手にして壊されたら最悪。

#31

日本人が持っている思いやりの気持ちが有れば問題なし！
いざこざを起こして弁護士が儲ける生き方よりも、
お互いの利益になる生き方を模索するべきかな？
僕は日本文化を重視します。

#32

そう言う気持ちアメリカでは薄れてきてるんでしょうね。主張しないと損みたいな。give and take じゃなくて、Take, Take, Claim Claim みたいな、、、。

#33

思いやりや日本文化を重視、それは分からなくもない。
ただ、それだけで問題無しとはならないのが人種のるつぼアメリカ。
知人は自分で色々修理をしていたが、最後は大家と揉めて引っ越した。(自分のところ以外も修理するよう、頻繁に頼まれるようになったとか)
それぞれ思うところもあるだろうから、難しい。

#34

日本人の判断で世界を見ても通用しないことがあるので難しい。

#35

(自分のところ以外も修理するよう、頻繁に頼まれるようになったとか)
そうされたら、断るかお金貰えばいいだけの話。そんなこと言う、無料で他所まで、大家いないでしょう。
変な話

#36

電気の通った白熱球に冷たい水が直接当たれば割れることもあるかもしれませんね。仮にバスタブの上に設置されているなら防水のカバーは必須でしょう。本来あるべきカバーがなんらかの理由でなかったのなら貸主の責任になると思う。

#37

カバーがあるかないかはその家のバスタブを見たことがないなら他人にはわからない。

#38

36
トピ主はなんとおっしゃっているんですか。

#39

トピ主が出て来ず、何も言わないのは自業自得だと思う。
第一、天井の電気に水かけるのもおかしな話。
たとえ、それがバスタブの上にあっても。
子供は親の責任でしょ。

#41

逃げられた女房だからおとーやんが一人芝居

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