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改築工事のお値段

프리토크
#1
  • open_tokyo
  • 2006/03/28 17:46

家を改装しようと思っています。
しかし、こちらの相場がわかりません。

日本ですと、１０００万円くらいでも、古い家の解体から建て替えまでを請け負って頂ける業者もありますが、こちらロサンゼルスでは、どのくらいでできるのか、ご存知の方、教えてください。

（どのくらい豪華にしたいかにもよると思うのですが、平均価格が知りたいです。４ベッドの２階建てが夢です★）

#2

家の改装にはお金がかかるのは当然ですが、
１０００万円でどれくらいまで出来るか、それはデザイナー、コントラクタ−、そして貴方のアイディア次第でその幅は大きく変わってきますよ。クライアントと施工業者、長い付き合いになりますので、人選びは慎重にやってくださいね！参考まで。

#3

良いGeneral　Contractorを雇う事でしょう。　そして、５人位のGCから見積もりを出してもらう事がいいのではないでしょうか。　GCは、それぞれ経験＆スペシャリティも違ってきますし、シングルファミリーホームを長年たずさわっている人を雇うといいでしょう。　家を改装しているときには、改装中の保険もかかわってきます。　HomeOwnersPolicyでは、改装中の家はカバーされません。　参考まで。　仕事柄多くのGCとやりとりしている者です。
　

#4
  • 柴
  • 2006/03/29 (Wed) 04:38
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Ｇ・コントラクターはＢ−１のクラスのライセンスを持っている人に限ればいいんです。　Ｃの専門職ライセンスではいけません。　そして労災保険を持っているかどうか必ず調べること。　証明書のコピーを貰えばいい。

誰の紹介があっても１０中８・９は大なり小なりトラブルになるでしょう。　　紹介した人が責任を取ってくれるわけではないのですからＧＣ選びは「賭け」ですね。　近所と言う理由で選んだ私は大泣きさせられましたっけ。

#5

みなさん、書き込みありがとうございました！
この件に関して、ド素人なので、本当に勉強になり、みなさんの心温まるアドバイスに感激しました。

もし他にも、まだ小さなことでも、『気をつけた方がよい事』や、『こんな事は常識ですよ』みたいな事がありましたら、ぜひ教えてください。
よろしくおねがします。

#6
  • 柴
  • 2006/04/02 (Sun) 07:23
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小さなことでも？　　それなら・・・・

州の免許保持者には必ずポケットライセンスが発行されています。　Ｇ／コントラクターでも美容師さんでも同じプラスティックのカードです。　白地に緑色の模様が入り、黒字で印刷されています。　　名刺ではいかようにも作れますがこのカードはライセンスを持っている本人にしか発行されませんから提示を求めてください。　紛失したとか、今日は不携帯、などと言う場合もあるとは思いますがそこはあなたの考え次第。　後日、提示してもらうか、断るか。　


強く推薦できるＧ・Ｃや、絶対にやめとけ！ＧＣをここで書けないのでジレているのは私だけではないでしょう。

#7
  • must sell
  • 2006/04/02 (Sun) 09:55
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カード提示を求めなくても、オンラインでActiveのGCライセンスを保持しているかチェックできますよ。　ライセンス番号または名前があれば下記でチェック！
http://www.cslb.ca.gov/

#8
  • エドッコ3
  • 2006/04/02 (Sun) 11:39
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柴さん、同感です。私も日系のデザイナー・コントラクターでいい加減な人を知っています。今は家の価格がオーバーバリューであると同時にコントラクターも受けにいっているので、見積もりはふっかけてくるし傘下の下請けもたらたらろくな仕事をしません。

#9
  • open_tokyo
  • 2006/04/02 (Sun) 14:28
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みなさん、早速の追加書き込みありがりがとうございました！
みなさんの意見を聞いていると、値段というより
『GC選びがいかに大変で大事か』ということが、本当にわかりました。

みなさんは、どういったところでGCの情報を入手し、コンタクトをとりましたか？
友人の紹介などが、いいのでしょうか？
私は、友人の紹介などだと、後々問題が発生した場合、みんなが嫌な思いをしそうで、自分で見つけたい気もしていますが、、、
何かアドバイスありましたら、お聞かせください！

色々なGCに見積もりを出して頂いた場合、それぞれに見積もって頂いた手間賃等、発生するのでしょうか？

ご存知でしたら、教えてください。よろしくおねがいします。

P.S.みなさんが、こんなに親身にご返答くださって、書き込みして本当によかったです！

#10
  • open_tokyo
  • 2006/04/02 (Sun) 16:38
  • 신고

書き加えです。最初の書き込みで『改装』と書きましたが、『改築』の間違えでした。すみません。

私的な事をもう少し書き加えると、不動産が上がりに上がっているので、新しい家の購入は“残念”ながらあきらめ、

古い家を買取り→解体→新築を建てる（改築）。

という事を考えております。

↑これって、どう思いますか？

みなさんの意見やアドバイスをお聞かせください。

質問いっぱいして、すみません。ド素人なので、みなさんを頼りにしてます(*^_^*)

#11
  • 柴
  • 2006/04/02 (Sun) 19:49
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あ、それは新築ですよ。　　けど、new construction　だとかなり高い税金がかかります。　　で、煙突のみを残して全て解体。　煙突だけでも残すと full re-model　で税金が安くなるはず。　皆がそうするところを見ると大きな違いになると思います。　　

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