비비나비 : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• 節税
• 2013/02/09 (Sat) 18:23
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＞コンドを売るつもりですが、なるべく無駄な税金は払いたく
ない、ので

いろいろ考えますね。

• 不動産王
• 2013/02/10 (Sun) 12:46
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脱税は 犯罪です。 もしわかったら、ペナルティー＋利息がかかります。 悪質な場合は牢屋行き。

特に不動産取引はきちっと記録がのこっていて、IRSに報告されているので、すぐばれます。

変な事すると一生記録残りますよ。

• 昭和の母
• 2013/02/10 (Sun) 16:30
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>特に不動産取引はきちっと記録がのこっていて、IRSに報告されているので、すぐばれます。変な事すると一生記録残りますよ。

きちっと記録が残るのは、懲役５年の旅券法違反、別名日本人なりすまし、
の場合と同じですね。

記録が完全に残ると知りながら懲役５年の犯罪を犯す度胸がある人は、脱税
も平気でやるんでしょうね。

• 、
• 2013/02/10 (Sun) 18:51
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家を売ったら税金を払うって、何の税金ですか?

• 書き込みするところがないので困っちゃう
• 2013/02/10 (Sun) 18:51
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>きちっと記録が残るのは、懲役５年の旅券法違反、別名日本人なりすまし、
の場合と同じですね。

コンドを売るのになんで懲役５年の旅券法違反、別名日本人なりすましの場合と同じ。

なんじゃこれ。

書き込みするところがないんだな。

• なんか
• 2013/02/10 (Sun) 18:51
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昭和の母が来たら、このスレ終わったなって思う。

• ピケ
• 2013/02/10 (Sun) 18:51
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不動産の価格は今上昇しているので
売るのを待てば?

• こまねち
• 2013/02/11 (Mon) 08:52
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キャピタルゲイン税の事じゃねえの?

てかよ、トピ主は節税できるかどうか聞いてるのに、勝手に脱税の話にすり替える奴ウザいよね。
きっと貧乏人のひがみだと思うけど…

俺も昭和の母はこないで欲しい。
こいつどこのスレでも論点すり替えて無駄な言い合いして荒らしてるから迷惑。

• 田原三泰（厚顔、不正、賄賂を絵に描いたような人）
• 2013/02/11 (Mon) 08:52
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＞昭和の母が来たら、このスレ終わったなって思う。

話題を変えましょう。

• 田原三泰（厚顔、不正、賄賂を絵に描いたような人）
• 2013/02/11 (Mon) 08:52
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＞懲役５年の旅券法違反、別名日本人なりすまし、の場合と同じですね。

昭和の何とか、あんた別名日本人なりすましじゃないの?

• Kaomi
• 2013/02/11 (Mon) 08:52
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コンドミニアムを売ってなんの

• 不動産王
• 2013/02/11 (Mon) 08:52
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＃１０さん。 もちろん所得税ですよ。
Federal, State 両方かかります。 ＄１００万で売ったら、買った価格が＄５０万で色々経費が＄１０万だったら、＄４０万儲かったことになる。 その＄４０万の利益に対する税金です。 結構に額取られますよ。

トビ主はそれをごまかす方法はないかという質問です。

IRSをなめたら行けませんよ。今はごまかすのは非常に難しいです。

IRSに挑戦するのは、素人が大リーガーに挑戦するようなもので、勝てません、

正直に申請することです。

• 不動産凹
• 2013/02/11 (Mon) 08:52
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＃１０

わかんない奴はひっこんでな。

• 妖怪嫌いのオジサン
• 2013/02/11 (Mon) 14:24
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昭和の妖怪オババ、、、なんで頼まれもしないのにあっちこっちのトピに
出てきては知ったかぶっていちいち余計なコーシャクを垂れるの?
ほんとにウザイ！

• 田原三泰（裏の顔、不正、賄賂を絵に描いたような人）
• 2013/02/11 (Mon) 14:24
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日本人になりすましてコンドを売ると懲役になります。

日本国籍抹消届けを出して売りましょう。

でないと旅券法違反になります。

• 不動産アドバイス
• 2013/02/11 (Mon) 18:39
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IRSのページに、基本的には独身でしたら最高＄２５万、夫婦でしたら＄５０万まで免税が可能と記されてます。
http://www.irs.gov/Businesses/Small-Businesses-&-Self-Employed/Sale-of-Residence---Real-Estate-Tax-Tips
よく読んで下さい。

• homerun
• 2013/02/12 (Tue) 07:35
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節税にはいろんなケースがあるので、CPAや不動産ブローカーに相談するのがベストです。

• 、
• 2013/02/12 (Tue) 08:58
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#19 さん、ありがとう。

豪邸以外はあまり心配する必要はありませんね。

• 不動産王
• 2013/02/12 (Tue) 16:01
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#19さんの情報正しいです。

ただ一生で一回だけしか使えません。それと自分の住んでいた分だけです。投資物件はだめでしょー。また外国人は使えないのでは、ないかな?

節税したいのなら、CPAに相談するのが一番ですね。

収入の少ない年に売るとか、１月にエスクローをクローズするとか。

• おじじ
• 2013/02/12 (Tue) 16:01
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＞余計なコーシャクを垂れるの?ほんとにウザイ！

オババにもなるとやりたくても誰も構ってくれないのよ。

だから楽しみはﾋﾞﾋﾞだけの可愛そーなオババ。

• トピ主の気持ち
• 2013/02/13 (Wed) 17:20
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＞＃１０

わかんない奴はひっこんでな。

って＃１０。 もちろん所得税ですよ。って言われてるぜ。

わかんない奴はひっこんでいるしかないなー。

• 、
• 2013/02/14 (Thu) 10:01
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＃24さん

わかんない奴ですみませんが、それは所得税とは違う種類のものなのですか?

• トピ主の気持ち
• 2013/02/14 (Thu) 16:39
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＞わかんない奴ですみませんが、それは所得税とは違う種類のものなのですか?

１０番の不動産凹に聞いておくれ。