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#1

今度
메일
2009/10/21 16:55

今コンドミニアムに１階に１部屋を借りて住んでいます。２階に住む別のFAMILYの
FAULTで、私のPCが壊れてしまいました。私も２階の家族もそれぞれRentingしていて、オーナーはそれぞれ異なります。そこでコンドミニアムに住まれている方、又はHOME OWNER'ｓ ASSOCIATIONに詳しい方にお伺いしたいと思います。このケースの場合、私は私のオーナーにPCを弁償してもらうべきでしょうか?又は２階の家族とオーナーに責任を問うべきでしょうか?直接Eメール頂けると助かります。
どうぞ宜しくお願い致します。

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#3

今度
2009/10/22 (Thu) 09:27
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＃２＞
だからあなたではないのですよ。
コンドミニアムに住まれている方で、HOME OWNER'S Associationに詳しいかたにお伺いしたいと思います。読めないのか、理解できないのかわかりませんが、良く貴方は書き込みの際ずれていると思っています。失礼しました。

#4

Prey
2009/10/22 (Thu) 10:36
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詳しくは知らないけど、mopaと同じく上の住人が弁償すべきだと思うが。
借りてる奴に過失があるのに、オーナーが弁償するとかそんなこと普通ありえなくね?
オーナーが異なってもやったのは契約者じゃん。
責任は契約者にあるって考えるのが普通じゃないの?

てか誰が書こうがネット上で相談している以上関係ない上、ズレているのは自分だから。
人に投稿願っておいて、特定の人物に対してお前の投稿は要らん的な発言とか意味わかんねーわ。
少なからず主は批判する立場にない。
嫌ならスルーかこんな所じゃなく弁護士に聞け。

#5

びびなび探偵団2
2009/10/22 (Thu) 10:43
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上の住人がやったと、相手側も納得できる形で示せれば良いとは思いますが。

PCの保険は?

#6

daniema
2009/10/22 (Thu) 11:22
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不動産屋さんならよく知ってると思うが、基本的にHOME OWNER'S Associationは建物の外側に責任があり内側には一切責任が無いそうだ。ということは、HOME OWNER'S Associationどうのこうのは無関係。まぁ、外側が関係しているなら別だが。

別のFAMILYのFAULTなのに何故オーナーが責任を取るの???
別のFAMILYのFAULTである根拠を証明出来ますか???

レスをお願いしておきながら、自分で答えを出している件をズバリ切れ味抜群に指摘され、後味悪くなってズレてると言うほうがズレているのでは?

#8

fusa2001
2009/10/22 (Thu) 12:07
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メールした者です。

掲示板なので、字面だけ見て全く見当違いのことを書いてくる輩は後を絶ちません。
そういうのは、スルーが鉄則で、いちいち相手にすると、またそれに対して突っ込んでくるのが現れて、全く無駄に叩かれたりします。
無視することが最も効果的な撃退方法です。
きちんと書き込んでくれた人にだけ、きちんと返事をしてください。

#7

ゆき＠コスタメ
2009/10/22 (Thu) 12:07
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わたしも＃２さんと同じように思いましたけども。

#9

porky
2009/10/22 (Thu) 12:15
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二階の住人は、どうやって一階に住んでるあなたのPCを壊したのですか?

ちょっと気になったもんで。

#10

mikii
2009/10/22 (Thu) 14:36
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なんかトピの書き方とか、＃８さんのコメントで読む限りでは皆とフリートークする気が無いなら、初めから情報ください的な情報掲示板とかに掲載すればいいのよ。

なんか書き込む人をトピ主が限定して意見を求めるって・・いい感じしないかも。それにその後の対応も高圧的だよね。それじゃあ善意で書き込もうと思っても書き込みたくないな。

確かに＃2さんの書き方はちょっと乱暴な感じもするけど、表現の仕方も人によって色々あります。それが交流広場の掲示板でしょう?

#11

paranoia
2009/10/22 (Thu) 14:48
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トピ主さんは質問を投げかけているけど、ものすごい上から目線ですね。

示談だと思いますけど。

よほど高価なPC（保険に加入されている等）でしたら話は別ですけど。

#12

カンジ
2009/10/22 (Thu) 16:18
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HOME OWNER'ｓ ASSOCIATIONの役員やってます。

＃６さんの書かれているのが正解です。
HOME OWNER'ｓ ASSOCIATIONは、公共の場所か外見などの管理をしています。近所とのモメ事をHOME OWNER'ｓ ASSOCIATIONに持ち込まれてもどうしようもないですね。

ご近所さんが壊した証拠が有り、ご近所さんもそれを認めるなら可能性有りますが、、、、上の人の水漏れかなんかでPCが壊れたという事なんでしょうか?
もし水漏れでも、どう水漏れしていたのか?でもその責任を問う所が異なってきます。例えば、上の人はリモデリング中だったとか、排水のパイプが壊れたからとか、、、
それでも、水漏れは修理してもらえますが、PCはどうなんでしょ?
＃５さんのコメントが理にかなっていると思います。

ま〜トピ主さんも気難しい方なんでしょうね。笑
交流広場伝言板で、直メの方が助かるとか、、コメントもらえば、ズレてるとか、、、同じような人がコメントをするのを知ってる訳ですよね? いつも思ってるってことは、、、
まずは、HOME OWNER'ｓ ASSOCIATIONのガイドブックから読まれてはいかがですか?
ココにトピを上げれば、皆率先して優しいコメントを書いてヘルプしてくれるのが当たり前だとか思ってるんでしょうか?
いきなりそんなコメントを返すと、その後は荒れるのは普通でしょ?

たんたん狸の金タマは〜か〜ぜも無いのにブ〜ラブラ。

#13

mopa
2009/10/22 (Thu) 19:02
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＞だからあなたではないのですよ。コンドミニアムに住まれている方で、HOME OWNER'S Associationに詳しいかたにお伺いしたいと思います。

あのなー、コンドだろーが、一軒家だろーが、モービルホームだろーが、オーナーにテナントの財産を守る義務はねーんだよ。自分で上の住人の過失を認識してんだから、賠償を求めるなら、上の住人しかねーじゃん。難しく考える必要ねーんだぜ。

#14

今度
2009/10/23 (Fri) 16:16
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１３＞
そのとおり。だけど私のオーナーが自分のプロパティをほームーオーナーINSURANCEでもって直し、その請求を二階の家族なりオーナーに請求するのが普通だと聞きました。そしてこの問題はオーナー対オーナーだということまで、HOME OWNER'S Associationから言われています。

Eメール頂いた方がた、有難う御座いました。裁判の結果Eメールでもってお知らせします。

#15

mopa
2009/10/23 (Fri) 17:34
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＞だけど私のオーナーが自分のプロパティをほームーオーナーINSURANCEでもって直し、その請求を二階の家族なりオーナーに請求するのが普通だと聞きました。

つまり、PCだけじゃなくて、建物にも被害が出てるってことなの?まーいずれにしても、オーナーの所有物でもねーPCが、オーナーの保険でカバーされるわけねーよな。

#16

mopa
2009/10/23 (Fri) 17:57
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＞そしてこの問題はオーナー対オーナーだということまで、HOME OWNER'S Associationから言われています。

当然だな。HOME OWNER'S Associationにテナントの権利なんて無関係だもんな。Associationはオーナーの組合であってテナントの組合じゃねーんだから、テナントのPCが壊れたなんてことで、相談受けたって迷惑以外の何ものでもねーだろ。

#17

umeko1
2009/10/23 (Fri) 18:41
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おそらくとぴさんの場合もちろんジャッジが判断しますが、被害はそのPROPERTYの中で起こっています。がオーナーがそこに住まれているなら、INSURENCEは適用されると思います。私は、2階の家族に責任がるとおもいます。がお話を伺った限りでは、オーナーにも責任があると思いますよ。HOME OWNER'S Associationは、壁と壁の間（貴方の家と他の家の壁）何％以上プロパティがダメージを受けたかによって、責任の追及が問われます。が今回の責任に問われると思われる方は、２階家族とそこのオーナーで、最後に貴方のオーナーにも責任があると思います。

HOME OWNER'S Associationにテナントの権利なんて無関係だもんな＞
もちろん建物から生じた件（例えばパイプの欠陥から出た事故等）はHOME OWNER'S Associationの責任になります。

#18

mopa
2009/10/23 (Fri) 19:10
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＞もちろん建物から生じた件（例えばパイプの欠陥から出た事故等）はHOME OWNER'S Associationの責任になります。

もしHOME OWNER'S Associationの責任だったら、なおさら無視されるじゃん。テナントがAssociationを当てにしても無駄だってこと。

#19

umeko1
2009/10/26 (Mon) 09:22
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もしHOME OWNER'S Associationの責任だったら、なおさら無視されるじゃん。テナントがAssociationを当てにしても無駄だってこと。>

???????

#21

ビデオくん１号
2009/10/26 (Mon) 09:53
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基本的にオーナーは自分のプロパティーに対しては保険に入っていても
テナントさんのプロパティー(個人の所有物）に対しては保険にはいっていないと思いますし
又はいる必要はないと思います。
これはアメリカに限らず日本でもそうでしょう?
所有物が盗まれたり火事を出して家具とかが燃えてもあなた自身が保険にはいっていないと
カバーされません。

結論としてオーナーには責任がないと思います。もし天井や壁にシミとかができたとしたら
オーナーかassociationが加入している保険で
直すか、上に住んでいる人の責任なら（過失で水を溢れさせたりした場合）上の人が責任を取る
事になるでしょう。

#20