びびなび : Los Angeles : (United States) Los Angeles

• PLASMINAS
• 2011/09/28 (Wed) 09:12
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貴方はその人の免許のCopyとかその人の身分を証明する人の情報をお持ちですか?

もし無い場合は、完全に貴方に非があると判断される可能性があります。

もし、その人の身分証明書のCopyがあるなら、弁護士に相談されると良いと思います。

この場合は、不動産では無く、民事の弁護士になると思います。

• ありゃりゃ
• 2011/09/29 (Thu) 20:08
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弁護士費用のほうが余計にかかりそうですが。

• どうかなあ。。
• 2011/09/29 (Thu) 20:08
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私の読んだ感想になりますが、その部屋を借りてたのは、とぴ主さんご自身の名義ですよね。
大家さん(マネージャー)に日本に帰る際はどう報告されてたのですか?
委任状のコピーも無い、仮にあったとしても、大家さんはそれに同意されてたのですか?

大家さんの許可なく又貸しをして逃げられたって言うふうに見えなくもないと言うか。自分名義のアパート、ユティリティー、2カ月も放置、連絡が無いというより、帰国をする時に大家さんにちゃんと事情を説明していったのか? 連絡が付けられるようにしてたのか(今時はEーMAILもあるのに)? ルームメートも無責任だけど、とぴ主さんも無責任に見えるのですが。

アパートのトラブルを弁護士に相談したいと言う事ですよね。でも、弁護士代2、3時間で数百ドル払うなら、大家さんなりマネージャーなり(まともな会社であれば)きちんと話し合った方が安上りの様な? ただ個人経営の怪しいマネージメントなら、弁護士に先に相談するかなと思います。

滞納されているレントと、クリーニング代でネゴしか、方法はないような気がしますが。いずれ経過を知らせてください。

• 気をつけよう
• 2011/09/29 (Thu) 20:08
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一軒家の部屋を貸していますが、夜逃げでなく昼逃げされました（笑）。
その前夜までいつもと同じようにテレビの音などが部屋から聞こえて
いて、普段どおりでした。プライバシーを尊重していたのであまり顔を
合わせることもなく、トラブルなども全くありませんでした。
次の日、仕事から帰ったら置手紙があり、部屋からその人の物がすべて
運び出されていました。日本に急遽帰る、ということでした。
幸いデポジットをもらっていましたが、一言相談してほしかったなあ、と
思います。このようなやり方をされるのはとても気分が悪いものです。

お部屋を貸していらっしゃる方は借りる方の身分証明書のコピーは
貰っておいたほうが良いと思います。あと学校とか勤め先にも確認
しておいた方が。
デポジットも必ず頂いておかないと。
借りる時には良い人にみえても、ストレンジャーをあなたのお家に入れる
ことなので慎重に対応しましょう。

• Veg4
• 2011/09/30 (Fri) 15:40
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そのルームメイトは最悪ですが、トピ主さんも大甘プラス無責任なので
同情は出来ません。
ここで唯一の被害者は光熱費という名目でお金を騙し取られたもう１人の
ルームメイトでしょう。小額かもしれないが詐欺罪で警察に被害届を
出してもいいくらいです。警察なら名前と携帯番号からすぐ居所を
探し出せると思いますが。

トピ主さんがやるべきことは、クリーニング業者をやとってちゃんと部屋をきれいにしてアパートを出て行くこと、だと思いますよ。
よく知らない人に名義変更を頼まれた時に、もっと慎重にすれば良かった
ですね。アパートの名義人になれば、もしルームメイトが見つからなかった
場合１人で全額のレントを払う覚悟がいるのですよ。いつもいつもすぐに
ルームメイトが見つかるわけでもないでしょう。
そもそもあなたから部屋を借りている人がそんな余裕あると思いました?

それにしても今現在、お金を騙し取って部屋をぐじゃぐじゃにして夜逃げしたそのルームメイトはどこかの日系人の家に入り込んでいるのでしょうか。
怖ーい。
皆さん、あなたのルームメイトは大丈夫ですか?（笑）。

• とっぽ
• 2011/10/02 (Sun) 22:40
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＞小額かもしれないが詐欺罪で警察に被害届を
出してもいいくらいです。警察なら名前と携帯番号からすぐ居所を
探し出せると思いますが。

笑っちゃうね。
詐欺罪?
おまけに警察が民事である小額の”詐欺罪”で犯人を捜し出すの?
殺人でもしないかぎり警察なんか動かないよ。
凄いねオバサンの発想は。

＞トピ主さんがやるべきことは、クリーニング業者をやとってちゃんと部屋をきれいにしてアパートを出て行くこと、だと思いますよ。

このレスだけでいいんじゃないの、その他は必要ないだろう。
トピ主が困ってるのに、助言にかこつけて～～してるみたいだよ。

• いかんせん
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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それほど大騒ぎすることじゃないですよ。
3年住んでたならクリーニングは気にしなくてよし。
大家がクリーニング業者と契約してるはずだから勝手に雇わないように。
カーペットは大家が新調する義務があるし、壁のペイントも然り。
キッチンやバスルームも入居時より汚くて当然。
書面で退去の30day noticeだけしておけば問題なし。
3年住んだなら壁やシンクを壊したとかでなければ、全額デポジットはもどってきます。

• 一郎さん
• 2011/10/03 (Mon) 10:32
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男性ですか、女性ですか?
詐欺罪として、リポートした方が、見つけて貰えるんじゃないでしょうか?
弁護士に相談する前に、スモールクレームに持っていきましょう。
嘘つきは嫌ですね、わたしも嫌な思いしましたから、最近。

• 158
• 2011/10/03 (Mon) 19:19
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＞詐欺罪として、リポートした方が、見つけて貰えるんじゃないでしょうか?
ポリスに依頼して見つけてくれると思いますか?

＞弁護士に相談する前に、スモールクレームに持っていきましょう。
スモール・クレーム・（コート）の事ですか?
相手は行方不明ですよ。被告がいないのに訴える事はできないでしょう。

弁護士に頼むって、こんな小額な金額じゃ、弁護士が仕事を引き受ける訳がないですよ。

• 横浜生まれ
• 2011/10/04 (Tue) 11:17
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一応、警察にリポートだけでもしてたら良いよ。
案外、みつかったときの為にね。
警察はよほどじゃなきゃ動きませんから。
見つかれば、一郎さんの言うスモールクレームコートに持ってゆけば良いよ。
今、ヤキモキしてもしょうがない、きれいにして出るだけですよ。

• 見っけた！
• 2011/10/04 (Tue) 13:59
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＃７
＞詐欺罪?
おまけに警察が民事である小額の”詐欺罪”で犯人を捜し出すの?

そのルームメイトってあんたでしょう。
詐欺罪は民事じゃないよ、刑事事件だよ。
必死に自分を援護しているあんたが痛い。

• たよと
• 2011/10/04 (Tue) 17:07
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詐欺罪っていうか、契約不履行になるんじゃないですかね。
いずれにせよ、民事だと思います。
素人同士が、ここで法律論を語っても仕方ないでしょう。
この件で警察は動くはずないので、日系ヘルプセンターに相談したらどうでしょうか。

• The Police
• 2011/10/05 (Wed) 09:40
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アメリカ警察のデータベースをなめちゃいけません。
ID#,SS#や車のライセンスプレートからアメリカ居住者の登録
インフォが出てくるはずです。
友達がパーキングチケットをばっくれていたら、ちゃんと、しかも
引っ越したばかりの住所にローカル警察署から
請求書が届いていましたよ。

Uitlity代と称して他のルームメイトからお金を取った
人に前科があれば、名前だけでも詐欺罪でリポートすれば
警察のデータベースから出てくるでしょうね。