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トピック

コンドとタウンハウスの違いって？

フリートーク
#1
  • ミチ55
  • 2008/06/26 13:24

この夏、短期親子留学の為、滞在先を探しているのですがコンドとタウンハウスの区別がつきません。
何が違うのでしょうか？
又、どちらがおすすめですか？

#2
  • asobiken
  • 2008/06/26 (Thu) 15:26
  • 報告

今度はほとんど一階建て。タウンハウスは二階建て

#3
  • SAITA
  • 2008/06/26 (Thu) 16:01
  • 報告

コンドは日本でいうマンションのようなものです。　タウンハウスは　独立して建っていて上や下に人が住んでいないもののはずですよ。

#4
  • great minds
  • 2008/06/27 (Fri) 11:36
  • 報告

タウンハウスとは、その敷地を一軒だけで所有している家で、Associationで成り立っている家のことだと思えばいいのではないでしょうか。要するに#3さんの言う、上や下に他のユニットが無く、家とガレージが直接つながっているようなお家です。
一軒の孤立した家でも、ゲート内でプールや公園を共有しAssociationFeeが発生する所は「タウンハウス」と表記されることが多いと思います。
コンドとは、造りがアパートなどと同じで上下に他のユニットがあり、一つの敷地上に複数のユニットが存在している建物のことだと思います。その場合、ガレージと家は直接つながってません。

#9

コンドは個人が１ユニット内の空間だけを所有するものでタウンハウスはその下の土地も持ち物になります。なので地面から直接建っている２，３階建てのものでもその土地が分譲になっていなければ”タウンハウススタイル”のコンドミニアムとなるわけです。

#8

＃３さんの言うように、タウンハウスは２,３階建てになっていて、一番下が駐車スペースです。車を置いて外に出ずに室内に直接いけるので安全です。左右はお隣さんと壁でつながってます。
コンドは、小さなものだとワンルームのものから大きなものまでありますが、マンションみたいな感じで、車置いて、エレベーターで自分の部屋まで行く、見たいな感じです。

#7

タウンハウスは土地の所有区分はマンションと同じ。
戸建てより値段はタウンハウスの方が安いけど売るときもそれなりに安いかも。マンションと戸建てのデメリットを集めたもの。

#6

コンドはマンションタイプのもの。タウンハウスは
日本では時々テラスハウスなどと呼ばれたりしてますが、２階建てや３階建ての家で、何棟かつながったものです。（１軒屋が横にいくつかつながったような
ものです。）

#5

基本的にはどちらも集合住宅です。日本で言う上下に他の人が住むマンションがコンド。タウンハウスは普通1か2階建てで両壁を他の人と共有していて上下には他の人が住んでいません。

#10

アパートは、そのアパートを経営している人が居て。
コンドは、アパートの一部屋一部屋を販売したもの。
いわゆる、日本で言う分譲マンションだと思っていましたが。。。。

#11
  • ミチ55
  • 2008/06/29 (Sun) 13:49
  • 報告

沢山のご意見ありがとうございました。イメージとして分かりました。

コンドの短期賃貸先を見つけるには、どのような方法があるでしょうか？　

取り扱っている不動産屋さん等、ご存知の方宜しくお願い致します。

#12
  • そうですねえ。
  • 2008/06/30 (Mon) 09:53
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インターネットのレンタルサイト(会員登録が必要になるものばかりですが）を見れば、コンド、タウンハウスのレンタルもかなり載ってますよ。たいていは、オーナー自らがレントしてます。

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