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家の購入したい。

Free talk
#1
  • monkey11
  • 2008/06/13 08:05

近々家の購入したいと思っています。
そちらの関係に詳しい方教えてください。
今は買い時ですか？まだ値段下がりますか？
金利は今後どうなりますか？
どの辺が投資物件として最適でしょうか？
いろいろ知りたいです。

#2
  • CMJPN
  • 2008/06/13 (Fri) 10:40
  • Report

不動産の価格は下がるかどうかは、解からないと、思います。何故なら、去年までの価格が異常だったので。

でも、今が本当は買い時ですよ。去年より価格が下がってるので。

金利は、各々で変わってくるので、一概に言えません。

投資物件としてなら、やはり、治安が良い所をお勧めします。治安が良い所は必ず、価格が上昇するので。

ただ、カリフォルニア州は投資物件としてはあまり最適ではないですね。自分の住む家として購入されるなら。カリフォルニア州は最適でしょう。

#3
  • mopa
  • 2008/06/13 (Fri) 10:59
  • Report

これからも値段が下がり続けるのって常識中の常識だぞ。

#4

エリアによります。
昨年までの値段は異常だったけど、
不動産以外の全ての物価が上昇してるってことは、
もう5.6年前までのような安値まで下がり続けるってことは無いと思います。
今年の夏以降が買い時だと聞きましたが。

#7

単純に家の値段が下がればいいという問題でなく、ローンの金利も大切です。値段が下がっても金利が上がれば毎月の支払いがあまり変わらなくなりますしね。ローンを組むのがどんどん難しくなってきているようなので(もちろん個人差ありますが）、それも考慮するといいと思います。
家を欲しいと思ったとき、買える状況がそろったとき、欲しいと思える家に出会ったときが買い時だと思います。

#6
  • ビックリマンチョコ
  • 2008/06/17 (Tue) 21:47
  • Report
  • Delete

あと２〜３年は下がるでしょうね。金利もその間はほとんど動かないと思うので、購入は待った方がいいでしょう。

#5

今まで同じトピが沢山立てられて、今も不動産屋の
宣伝に近いトピが別にありますので釣りでしょうが
不動産や車などは買いたいと思った時の選択肢の
中から一番気に入った物件を買うのですからいつの
時代もドコの国でも自分が「買う」と決めた時が
買い時なんではないでしょうか？

利益目的の投資ならアメリカの不動産購入は
不景気が続くと言われている2〜3年は待つ方が
良いという話しが多いですね。

#9

サブプライムの関係での損失額はまだ一部だといわれてます。日本もそうでしたがそう簡単に損失額ははじき出せないはずです。私が考えるに2年後くらいまで、にはもっと大きな倒産や下落があると思います。
それで今、減税を急いでるわけですから・・・。
オイルの暴落が起きた時が一番怖いのではないでしょうか？

#8

＞エリアによります

ある意味そのとおりですが、下がる時は何処も下がるし上がる時は何処も上がる。
パーセントがどうのこうは別としてね。何十年の不動産歴史が語っています。


＞不動産以外の全ての物価が上昇してるってことは、
もう5.6年前までのような安値まで下がり続けるってことは無いと思います。

何を根拠に？？？「思います」って、個人の単なる憶測ですよね。
物価が上昇したら、ゆとりがなくなって家が買えなくなるパーセンテージが少し上がります。
最近ある程度値下がりしましたが、まだまだ普通の人が簡単に買える値段ではないです。
ローンを組むのも難しくなったし。在庫も２年前の２倍です。エリアが良くてもね。
売れなければ、値段を下げて買いやすくさせる必要に迫られます。

後で歯軋り覚悟なら、買えばいいでしょう。
そういう人もいないと業者や売り手が困りますから．．．

#10
  • monkey11
  • 2008/06/18 (Wed) 11:02
  • Report

みなさんアドバイスどうもありがとう！もうちょっと様子みてみます。

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