びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 浪速の闇金
• 2012/12/28 (Fri) 17:46
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＞たしかに今はCashBuyerが多いのでローンで購入の人ではなかなか勝てないですね。

借りてきてCashを用意すれば。

• lovebird
• 2012/12/29 (Sat) 18:08
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わいわいさん、お返事ありがとうございます。そうですよね、エージェントって大切だと思います。特に今のマーケットだと、もう何が何だか分からないじゃないですか。こちらはもとより素人なので、リードしてくれる人が必要です。ちょっと色々見てみます。

Tashiniさん、いかにも！本当に20％ダウンで購入できた人が一体居るのか心配な位です。

リアルターにホリデーシーズンが終わったらもっと出てくるからと言われましたが、一向に出てきません。Budget内で売りに出ている家は売れ残りのホンの数件。これだ！ってのは一軒もない状態です。

私の来年どうなるんだろう。。。大人しく12ヶ月のLeaseって事になるのかなぁ。ホントため息です。

現金を借りてくるというアドバイスもいくつか頂いたのですが、色々考えての上でのプランが10万ドルダウンで50万ドル以下の家の購入なので、このプランで無理なら諦めようと思ってます。。。

• 奈良山の奥鹿
• 2013/01/08 (Tue) 17:04
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トピ主さんの絶望的な気持ち、わかります。
でも、物件探しはマラソンだと思って地道に続けてくださいね。

私達夫婦は約1年半前にOCで希望にぴったりの物件が見つかりました。予算もトピ主さんと同じです。
エージェントは25年の経験を持つアメリカ人で、オファーの時は「他にもオファーが少なくとも1件は入っている。値引きせずに、売り手値段でオファーを入れなさい」と指示。
おかげで我々が購入できました、

1年半前とは事情が非常に異なっているようなので、あまり有益なアドバイスができずに済みませんが…。
我が家もあきらめる直前に、REOで良いのが出てきたのです。元々はShort Saleだったのが、その時には売れず、REOで市場に出た瞬間にたまたま我が家と他の人たちが飛びついた状態でした。
この経験から、やはり貯金しつつひたすら物件探しをしていくしか無いのでは?と思います。
なお、現金バイヤーとは中国系が多いらしいので、中国人が少ないエリアを狙う手段はどうでしょう?

• lovebird
• 2013/01/11 (Fri) 08:08
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トピ主です。なんと、探し出して初日の1軒目にOfferを入れたところ、次の日にAcceptされました。でも、お断りする事にしました。。。。

今後も誰かの参考になるかもしれないので、何が起こったか説明しますね。479ｋの物件で、485ｋで最初出したら、Seller側がOfferの電話のその場で、Seller側は翌日には誰をとるか決めるという事と、今485ｋで、4つのオファーの中で真ん中の順位だという事。その事情を知った上で、さぁ、ファイナルオファー額をどうぞ！みたいな感じで、直ぐに決めなきゃ状態。501ｋで出して、2番目の人を500ドル上回って勝利。

でも、もともとスタンダードセールで、2週間前にPendingになった近所の家より3万ドル上のListPrice。その上、色々リモデルが必要な家。あれ変えて、これ変えて、と考えているうちに旦那にそんなに不満ばかりなら、他の家にしようと言われました。

でも、はっきり言ってその通りなんです。もうちょっと高い家を探せばいいんです。。。お金だして。

不動産屋の話によると、450ｋ以下の争いは一番凄いらしいです。
レンタルに出しやすいからInvesterもたかるし、初めて家を買う人達はその金額辺りになるので、大変になるんでしょうね。

この物件の購入はやめておきますが、スタンダードセールなら1万ドルから2万ドル最低上乗せしないと買えないような気がします。

なんか今のバブルに踊らされた気がします。皆さんも気をつけて！
でも、この経験のおかげで本当に買いたい家、値段、色々と分かった気がします。

中国人を避けるには、逆手風水。今日中国人のInvesterのお友達とはなしてたら、風水はかなり、かなり大切らしい。特に台所と、家を空けたときに階段が見える家。日本ならありがちだし、我慢できるなら中国人とは争わなくていいかも。彼女の友達は方位磁石を持って家を見に行くらしいですよ。

• オンドリ
• 2013/01/11 (Fri) 10:57
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＃１２トピ主さん、風水のお話ですが、

＞＞特に台所と、家を空けたときに階段が見える家

が、中国人にとって良くない風水ということですか?それとも好ましい風水なのですか?
ちなみにうちは玄関開けると台所が見えます。。。

• ルーシールーシー
• 2013/01/11 (Fri) 07:34
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規定以上のペットを保有している事が分かると、オーバーしているペットは処分（他の人に譲るなり、シェルターに連れて行く）するか、多頭飼育する事が出来る特別な許可（ブリーダーやレスキュー用のライセンスなど）を取得するように勧告されると思います。

勧告に従わない場合は、ペットを強制的にシェルターに連れていかれるか、おそらくブリーダーライセンス料を取られる事になると思いますが・・・

• maco-sx
• 2013/01/10 (Thu) 20:20
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＃４３

了解です、ニュアンスが少々違いますが、モラルが無いわけでは無く、その方達が一生そこをホールドする訳では有りません、
人も車もやがては入れ替わります、トピさんもその地域の住人なので新参者ですが、控えめにそして段々と（良識ある）回りの人達も分かり出します。

出来れば、その人がメンタルプロブレムでも無ければ、仲良くなって一件落着にしたいですね。
でも安いカゴ型カート一つ買えば、多少遠くても米でも運べますよ。ご用命はビビナビ売買コーナーまでどうぞ！

• maco-sx
• 2013/01/10 (Thu) 20:49
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補足

万一のために、

アマゾンで検索「SHOPPING CART LINER - BRAND NEW - GROCERY - BLACK」($7.25)
色々ヘルプ商品ありますよ！

ガンバッテください！

• maco-sx
• 2013/01/10 (Thu) 20:58
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あー連ちゃん、

＃４３
＃２８番さんの最初と最後をくっつけちゃったんですね、
同じとこに置いてるのがモラルが無いとは言ってませんね、
モラルはモラルの問題で、同じとこにおくのをかえたらってアドバイス、
だって２８番さんも同じとこに停めてるし、ね！私もです。みんなモラルあるよ、多分、、、

• 昭和の母
• 2013/01/10 (Thu) 22:58
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>トピさんもその地域の住人なので新参者ですが、控えめにそして段々と（良識ある）回りの人達も分かり出します。

普通の公道に車を停めるのに、新参者、古参、住人、訪問者、何も無関係
ないんですよね。皆が同じ権利を有します。せめて最低限それがわかるだけの
常識は身につけて頂きたいですね。

• 仮免
• 2013/01/10 (Thu) 23:14
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も一度。
ストリートパーキングは早い者勝ち。
7台だか8台だか止めている人も、家の前にスペースが無ければ2ブロック先に止めなければならない。

• ダメ親父
• 2013/01/09 (Wed) 08:59
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♪ダメなダメな、本当にダメな～、何時まで経ってもダメな私ね～♪

• ローマで老婆の休日
• 2013/01/09 (Wed) 13:36
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＞♪ダメなダメな、本当にダメな～、何時まで経ってもダメな私ね～♪
男も女も夢を見るのが好きだっぺ
身も心もあげてしまったんどす。
何で惜しかろうどうせ夢ばってん。
ほいでなんもあんべ悪くないまっしぇん。

＞日本語苦手なの?
よけいなお世話はよしとくれやっしゃ
おめーさんと違って保育所中退で学がないばってん。

• 何時か行きたい
• 2013/01/09 (Wed) 13:36
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＞普通に読めばトピ主は女なんだけど。

彼は食通で男を上げるのじゃ。

• あ～あ
• 2013/01/09 (Wed) 16:57
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このトピ、僕も興味があって楽しみにしてたのに、なんでぶち壊すのですかね?

情報やその店に関する意見、感想以外はやめてもらえませんか?

• cooking mama
• 2013/01/10 (Thu) 14:09
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＞＃４

私もn/nakaに１票！

• エドッコ3
• 2013/01/10 (Thu) 11:53
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以前にも似たようなトピがありましたね。

あの木は高くなるとその手入れは非常に危険だと思います。どうしても自分でやるなら、
命綱を使ってもしもの時に備えて下さい。英語でなんて言うのか知りませんが、Home
Depot でもプロ級のものを売っています。

根本まで切り落とし、残骸を全部もっていってもらうなら、その見積もりは今では安い方
ではないでしょうか。そうだ、そのチップの額で問題になりましたよね。

私の最初に買った家は前庭の両端に1本ずつあって、風で枯れ枝が落ちてくると危険だし、
種もあちこちに散らばり始末が悪かったです。そのまま家は売っちゃいましたけど。
それでも、眺めている範囲では Palm Tree って LA らしい雰囲気があるんですよね。

• Palm tree手入れ
• 2013/01/10 (Thu) 14:09
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毎年250ドルかかるのならいっそ抜いてしまおうかと思うのですが、庭にPalmTreeがあるのを抜いてしまうのはもったいなかったりするのでしょうか?

• いやいやいや
• 2013/01/09 (Wed) 19:13
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においの元は細菌でしょう。
例えば、大きなおなべで煮沸してみたら臭いは消えると思いますよ。
面倒くさかったら、ファブリーズをかけてからせん託するとかでも良いんじゃないかな

• maco-sx
• 2013/01/09 (Wed) 19:26
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＃５

失礼しました、こっち！
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1418911334

• はいどうぞ。
• 2013/01/09 (Wed) 21:39
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みょうばん。

• どんぺい
• 2013/01/09 (Wed) 22:23
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なるほど。菌が繁殖しているのですか。だけど酵素の漂白剤とはどちらですか?シャツの色が黒ですのでクロロックすでは色が落ちてしまいます。酵素の漂白剤の名前を教ええてください。

• oxi clean
• 2013/01/10 (Thu) 08:53
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経験談ですが、粉タイプのoxi cleanを熱湯で溶かして色落ちしない程度に浸け置きして適度に時間経ったら濯いだ後に、洗濯機で洗えば取れるはずです。
浸け過ぎると色落ちしますが、適度にしたので目立つ程の色落ちはありませんでした。

• normal
• 2013/01/09 (Wed) 14:47
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行き先は福岡です。早く着ければ何処回りでも構いません。確かにオンラインの信頼性は少し心配ですが。今の時代それは信用できると仮定します。昔運よくRAFUSHINPOに載っていた小さなアドでオジサンが空港に当日チケット持参してくれて、その場でガッチャンしてカードで買えました。お陰でオヤジの葬式に出れたので感謝します。もうそんなサービスないのでしょうね。皆様コメントありがとうございました。

• maco-sx
• 2013/01/09 (Wed) 15:13
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>皆様コメントありがとうございました。

すでに４８時間くらいだし、いっちゃたかな?

福岡なら事情が替わってきますね、
仁川（韓国）経由が安い、ただし、空港（もちろんホテルでも）一泊になります。

• ムーチョロコモコ
• 2013/01/09 (Wed) 15:34
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＞＞仁川（韓国）経由が安い、ただし、空港（もちろんホテルでも）一泊になります。

夜中にLAXを出発する便を利用すれば、午前中に板付に行ける。

• ムーチョロコモコ
• 2013/01/09 (Wed) 15:39
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（補足）
つまり、早朝に仁川に着いて、数時間待ちで板付行きに乗れる。
（大韓航空が便利。）

• maco-sx
• 2013/01/09 (Wed) 15:55
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股、ムーチョにやられた！

ただ、値段は２の次だが、アシアナのほうが安いんじゃないかな、
と言う言い訳の独り言、トピ違った。

• hotrodkats
• 2013/01/09 (Wed) 11:22
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ちょっと前にＤｒ．Ｊ．Ｌｅｅにお世話になりました。
当日は長い時間またさせられたのですが、あっという間の手術です。
事前の丁寧な説明と術中もＬｏｏｋｉｎｇ Ｇｏｏｄとか言ってくれたので安心感はありました。
値段も他よりは安いですし、Ａｆｔｅｒ Ｃａｒｅも充実してます。
家からもちょっと遠かったもですが、行く価値はあったと思います。