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トピック

他州でのスピード違反の場合は？

お悩み・相談
#1
  • トールトール
  • 2008/01/04 00:15

先日、ラスベガスに車で行った際にスピードのチケットを切られました。ネバダ州内です。この場合でも、カリフォルニアと同じように、ただ待っていれば裁判所から反則金の請求書が郵送されるのでしょうか？トラフィックスクールはカリフォルニアで受けることは可能なのでしょうか？詳しい方教えていただけますでしょうか？

#2

ネバダ州の場合、law-breakingは大変です! 仕事探しに影響か?

すぐにyour attoneyに電話。

#3

私もラスベガスに行った時に同じくネバダ州でチケットを切られました。ちなみにFreewayでです。
その時ポリスからＣｏｕｒｔに電話しろって言われませんでしたか？
私の場合はピンク色のState of Nevada,Nevada Highway Patrolと書かれた控えをもらいました。
下の方にいくつかのCourtの電話番号が書かれていて
その一つに電話するように言われました。
捕まった場所によって電話するところが違うかもしれませんので
まずは何処かに電話して問い合わせしたらどうでしょうか？

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トピック

自動車教習所

お悩み・相談
#1
  • Nao　2008
  • mail
  • 2008/01/14 20:21

昨日CAの自動車免許のペーパーテストをパスし、現在実技（運転）を練習するため、日本人の教習所を探しているのですが、どこかお勧めのところはあるでしょうか？ご存知方、ぜひ教えてください。よろしくお願いします！

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トピック

日本行き航空券

フリートーク
#1
  • Ginbae
  • mail
  • 2007/12/17 21:41

ロサンゼルスに来て、まだ３ヶ月ほどですが、今度、日本に数週間もどります。
どなたか、航空券購入にお勧めのお店ありますか？

#2

私はIACEやHISなどから見積もりを聞いて買っています
でも時々日系雑誌に載っている聞いたこと無いような小さな会社だと問題があるとも聞いています
(私の知り合いで支払い後連絡が取れなくなったそうです)

見積もりはただなのでいろいろ聞いてみると良いですよ。

#3

IACEを利用します。電話対応もいいですし、確認もしてくれてとても親切ですよ。
あとは、＃２さんのおっしゃる通り、見積もりで大手に電話をしてみるのもいい方法だと思います。正直、あまり値段に差はないと思いますので、対応してくれるスタッフの対応で決める事もあります。

#4

私もIACEを利用ています。一月に入ってからの日本行き格安チケットのメールが来てました。たぶんLAX-成田$380だったと思います。IACEのサイトでチェックしてみてはいかがですか。

#5
  • Ginbae
  • 2008/01/13 (Sun) 21:47
  • 報告

ありがとうございました。
いろいろ比べてみたのですが、＃３さんのおっしゃるとおり値段の差はあまりなかったので、私適には対応がいいと思った、HISで購入して、日本に行って、戻ってきました！

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トピック

観光ビザ

フリートーク
#1
  • 期限切れ
  • 2008/01/04 00:15

観光ビザで入国し３ヶ月以上滞在した場合、帰国の際に何か問題になりますでしょうか？こっちで入院をしてしまい大幅に期限が切れてしまっています。

#4
  • 帰国の際に何か問題
  • 2008/01/07 (Mon) 16:57
  • 報告
  • 消去

>>>>帰国の際に何か問題になりますでしょうか？

ヤバイ州を通過する事が出来ない。

#5

3ヶ月以内に退院することが、精神的または身体的に健康に支障をきたすと医者からドクターズノートをもらって提出し、承認されればＯＫです。わたしの親戚もそれでＯＫをもらい、再入国しました。

ただ｢大幅に期限がきれてしまっています。｣というともう遅いと推察しますが...。

#8

観光ビザはＢビザ。
９０日滞在はビザウェイバー。

Ｂビザを持ってるなら延長できると思います。
ビザウェイバーなら、＃５さんの意見を参考に。

#7

でもねさんはじめ多くの方が誤解していることをここで正したくなりました。この場合には強制送還とは言わず、入国拒否と言います。強制送還と入国拒否は似ているようで全く違います。
但し、入国拒否でも拒否内容によっては手錠をかけられるためにまるで犯罪者のように感じてしまうかもしれませんが、でもそれでも強制送還ではなく入国拒否です。この場合はね。
でも、犯罪者とかの場合はもちろん強制送還と言います。
あと期限切れさんにアドバイスですが、入院した時期がオーバーステイになった時期であるなら、病院からその間に入院していたという証明をもらい、それを再入国の際に提出すれば入れます。或いは骨折などの場合、退院してもすぐには帰国は難しいという状況であれば、入院し続けて居なくてもＯＫですよ。
私の弟がそうでしたので。弟は一応は弁護士にもレターを書いてもらい、それを再入国の際に携帯していました。弁護士を使ってもレター作成くらいであればそんなに高額なお金は取られませんので、念のために弁護士のレターを持っているのはいいかもしれませんよ。

#6

昔友達から聞いた話だとパスポートを紛失した事にして
イミグレーションに帰国のための仮パスポート→ただの用紙みたいな物らしいです。を発行してもらいそれで帰国するとパスポートに帰国日が
記入されないためレコードに残らないとの事。再度入国する時も問題なかったそうです。一度、観光ビザの期間を延長して滞在し帰国すると観光ビザが二度と使えなくなります。そのため、再度入国するには
大使館に面接にいき新しいビザを発行してもらう事になるでしょう。
トピ主さんの場合はそれなりの理由があるので説明をすれば
B１B２などのビザが発行されるはずだと思いますが。

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ＧＣの更新について

フリートーク
#1
  • １０年
  • 2008/01/13 06:33

アメリカ人との結婚で２年の仮ＧＣを取ったものです。もうすぐ更新の時期になります。
９０日前から書類送付ができるようなのですが
私事上で、日本へ一時帰国する時期と重なります。
更新期限までにはこちらへ帰ってこれるのですが
ぎりぎりになるので
行く前に書類をすべて用意しておこうと思います。

最近オンラインでもできるようになったと聞きました。
最近更新の手続きをされたかたのお話をぜひ
おききしたいと思っています。

手続きは、９０日前にすぐやり始めるべきでしょうか？
だいたいのプロセスはどれくらいでしょうか？

少しでもいいので情報をいただけますか？
よろしくお願いいたします。

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ラスベガスで美味しい日本食

フリートーク
#1
  • STUNT
  • mail
  • 2008/01/13 06:33

今週末にラスベガスに仕事でいくんですが、ベガスでも美味しい日本食があれば試してみたいなぁ。と、思っています。

海からやや離れてるし、なかなか新鮮な魚なんかは入ってくるのが難しいのかな？とは思うんですが、日本食、寿司屋で、もしお勧めのお店があれば是非教えてください。

よろしくお願いします！！

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ドクターの請求

フリートーク
#1
  • ドクターからの請求が・・・
  • 2008/01/04 00:15

３月にリトル東京にオフィスがある日本人のドクターに掛かりました（神経内科）。右手の指先からシビレを感じ始め、どんどん気になりだしての相談へ。
神経がきちんと流れてるか流れてないかの検査があると言われました。
金額を聞いたら、ドクターが「＄８００くらいかかるよ」と言ったのすが、高いですけどこれで心配がなくなればと思い検査を頼みました。
別の日に予約を入れ早速検査へ。
右腕と左腕のそれぞれ２ヶ所に針を刺して、コンピューターのモニターのようなものを使っての検査です。
EMG検査というもののようです。
まず左腕から針を刺し、怖がりの私は針が刺さってるのも見れずにただ痛みに耐えてました。左の力コブの部分に針を刺されている時にすごく痛かったのですが、我慢をしてて今度は右腕にするのに身体を移動させようと思った時に左腕を見たら、ものすごく腫れて、内出血してるではありませんか！ビックリですよ。
ドクターは「今まで何人もの人がこの検査してるけど、こんなになった人は居ないよ。あなたセンシィティブなんだね〜」と言われた。
ドクターが針刺すところを間違えたに決まってるじゃないですか！なぜ誤らないのか？
アメリカだから訴えられても困るから？
でも別にドクターを攻めることはなく、ナースの人（だと思う）が来て腕を見て、アイスﾊﾟｯｸを持って来てくれた。痛みは１週間がピークで、２週間過ぎてやっと色もうっすらして落ち着いた。
それから３〜４ヶ月して忘れたころに請求書が届いた。
見てビックリ！＄１，７００越えてます〜！
オフィスに電話をして「ドクターは＄８００くらいと言ってたんですけど」ということで、改めてその金額の５０％OFFとなって約＄８７０の請求書になりました。
それから直ぐに支払わなかったのも私のミスかもしれないのですが、あの時に腕が腫れて痛みが取れるまでに１週間〜２週間掛かった分を引いてもらおうとドクターの携帯に電話をしたところ、「お金のことは分からないから」と、まだ話したいことはあったのに切られた。それからしばらくしてまた請求書がきたら金額が元の金額になってて、また間違えたと思い、その請求書は捨てました。
先日頭を強くぶつけたので、心配でドクターのアポを入れました。（他の日本語を話すドクターを探せなかったので）その際に「お金を支払ってないんですが、もう少し安くならないか」と聞いたところ、「ドクターに聞いて電話します」とのこと。次の日に電話が来て「ディスカウントの事は、直ぐにお金を支払わなかったから知らないと言ってます」との返答。
数日前にドクターのところに行きました。直接お金のことを聞いたら「そんな前のことを今更言われてもね〜。それにお金のことは僕はどうにもできないし。僕も雇われの身だから・・・」って。「えっ？！」と理解に苦しみましたが、じゃ〜誰に言えばいいのか？
診察が終わり、ナースの人が「これにサインしてください」と言って、今日の診察した用紙に出しました。そして別な紙もポンと横に置きました。サインをし終わって別の紙を見たら、請求書です。金額が＄１，７００ちょいものだったので、私が持ってる請求書と保険会社からのステートメントと揃えて持って来てたので、それを見せて「お金を払うのはこの金額（＄８７０）ですよね？」って言ったら「いいえ、こっちです！」と金額の大きい方を指差した。ありえないでしょ〜！
「ドクターが検査に＄８００くらい掛かるって言うからOKしてやってもらったけど、最初から＄１，７００って聞いてたら検査なんてしてませんよ！」って言ったら、
「すぐに支払わなかったからです」って。直ぐに払わなかったからって、金額が倍になるものでしょうか？
「少しずつ支払うとか、他の患者さんはしてるんですよ」って。検査結果もまともに説明もされてなくて（聞かない方も悪いか？）、腕も１週間ほど使えなくされ、お金を払わないと言ってるのではなく、少しずつなんて支払った事もないし、そんなのがあったらそう言ってくれればいいし、それよりもなによりも金額が変わる事に納得が行かない。そう思いませんか？
お金の事を担当してる人に電話をして、オフィスの外に出て行き、戻ってきたら「明日、担当のものが電話入れるそうです」と言った。パーキングチケットにバリテーションのシール（ステッカー）を１枚貼ってくれて「お大事に」「ありがとうございました」とオフィスを去る（頭に血が昇ってる〜）。駐車場に行ったら係りの人がパーキングチケットにタイムアウトをして時間計算して「このシール１枚しか貼ってくれなかったの？」と聞いたので「えっ？！１枚しか貼ってくれませんでしたよ」そうしたらちょっと考えているようで私が「もう１枚もらってきた方がいい？」って言うと「そうした方がいいよ！」って言ったのでチケットをまた戻してもらい、ドクターオフィスへ戻った。時間を見たらInからOutまでが５５分間あった。ステッカーは３０分ぶんだけ。まさかわざと？嫌がらせ？まさか・・・。既に嫌な空気が漂ったものの、またオフィスに戻りナースの人が居たので「すみません。もう１枚ステッカー貼っていただけますか？」って言ったら、「はい」と、ふてったようにくれた。普通だったら「あれ、足りませんでした？ごめんなさい」とか言いますよね？わざと・・・と思ったら、すっごくいや〜な気分になった。
話してる時（声だけ聞くと）は、すごく感じがよさそうなのに・・・。

次の日に担当の人から電話が来た。
英語しか話さないけど、内容は説明はした。

３０分以上に渡り、何度言っても理解できないので、私も力が入り声が大きくなった。
だが金額は＄１，７００から変わらず。
何度も何度も説明した。おかしいでしょ！って。
それに＄８７０以上は支払うつもりもない。
（うちのものが払わないと言ってる）

ドクターが間違ったところに針を刺したことをナースが居て覚えてるはずだと言ったら、ナースに確認して、返って来た言葉が「彼女は覚えてないですって」。
だから「彼女だって可哀相にと思ってるはずですよ。でも彼女はドクターのところで働いているから何も言いたくないだけでしょね、きっと。」と言った。

結局まだ決着はついてなく、頭が痛い毎日を送っています。考えれば考えるほどみんな頭が可笑しいんじゃないか？お金を自分のポケットにでも入れようとしてるのでは・・・と思えてしょうがない。

取れるところから取ると思っているのか？

このまま向こうがいう金額であれば、スモールコートにでも行こうと思うのですが、
みなさん、どなたかいい考えはないでしょうか？

このまま＄８７０を支払い、２度とあのドクターのところへは行くつもりもないのだが。

これをいい経験として、今度からは直ぐに対応して、
すぐにドクターを訴えるなりするべきなんだという事が分かりました。
その人も今じゃもう遅いけど、今後のいい経験になったでしょと言っていた。
なのでそうですね、今度からはすぐに訴えることにしますと言った。「そうですね」だって。

最後の最後に、この人は２５％OFFまでだったらしてあげると言った。それにしても＄１，０００越えてるし、
それもまたおかしな話ですよね？

みなさんのご意見などを
お聞かせ下さいませんでしょうか？
よろしくお願い致します。

長い文章ですみません。

#34
  • 必要なのは根性と冷静さ
  • 2008/01/13 (Sun) 06:33
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１．＄８７０の請求書があるならそれが支払い金額です。
２．「滞納」に、滞納料金が発生するのはわかりますが、もとの金額になることはありえませんし、「請求金額」と「滞納」とは別々の問題です。
３．写真や他のお医者さんの診断書などの証拠が無ければミスかどうかはわからないので、裁判では不利ではないでしょうか。
４．大体の病院やドクターズオフィスは、「高すぎるので払えません」と交渉すると半分から１０分の一の金額になるんですが…残念ですね。
５．見積もりは見積もりなので＄７５０〜＄１０００くらいまでは許容範囲だと思うのですが、倍ほどの金額なったのは病院の責任です。しかしながらこれも証拠がないと…

まとめ：支払いは＄８７０です。最低請求金額が＄８７０だからです。

#33

Ｐ８さんは、＄１７００と請求されたら払うんですね？
へ〜〜〜、、、変わった人ですね、、、
医者の不正請求をラーメンの食い逃げに例えるくらいの
人ですから、ありえるか、、、、

よくよく、考えてみて、、、？
どこの誰が、＄８００と言われて＄１７００を払いますか？
確かに証拠が不十分な点がありますが、すんなり払うはずないでしょう、、！

皆、まさかそんなことになるとは、で起きることが，事故だったり、ハプニングなんです。
大事なことは、その後の冷静な考えと行動しかないでしょう！
だから、ここでいいアドバイスを求めて相談しているんです。
トビ主さんも、今回のことで、勉強になったとおもうし、私自身も、医者に行く時は気をつけよう。
と　いい経験話を聞いたと思っております。

トビ主さんが犠牲になった？おかげで、今、これを読んだ人も、そう思った人もいるはずです。

それでも、Ｐ８さんは＄１７００払いますか、、？

#32
  • R8
  • 2008/01/13 (Sun) 06:33
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＞もしあなたがドクターで患者に「＄８００掛かる」と言ったものを平気で＄１７００、もしくはそれ以上請求するという事ですか？それは医者という名前を利用した詐欺みたいなものじゃないですか

詐欺というのは、はじめから相手をだますつもりでお金を巻き上げることを言います。医者の場合、必ず検査や治療の前に、複数の書面に署名させるはずですが、それには、いかなる検査、治療にかかった費用についても、患者は支払いの責任を取ります、という一筆が入っていて、とぴ主さんはサインをしていると思います。とぴ主さんの受けた検査は多発性硬化症などの診断に使う神経のスピードを測る検査ですので、１７００ドルというのは決して高いものではないです。

とぴ主さんの話で、＜あの時に腕が腫れて痛みが取れるまでに１週間〜２週間掛かった分を引いてもらおうとドクターの携帯に電話をしたところ＞とありますが、それはいちゃもんというのではないでしょうか。ラーメンがまずいから値段をまけろというのと同じで、人間として、絶対してはいけないことです。これでとぴ主さんがクレーマー扱いになっても仕方ないです。

それと治療を受けたのが３月、今まで払っていないのであれば、延滞料が月１０パーセントとしても９０パーセントがつきますから、８７０ドルに７８３ドルの金利を足して１６５３ドルになり、１７００ドルというのは＜８７０ドルが治療費そのもの＞としても、現在未払いである以上、医者側としては適正請求額だと考えられます。もし裁判になれば、医者側の弁護士がついてくるポイントです。

８７０ドルを速やかに支払いをしなかったのが一番悪いのですから、これ以上金利が増える前に支払いをしてしまったらどうでしょうか。＜医者側がごねるから支払えない＞というのはあなたの言い訳であって、言った言わないという話は証拠になりません。記録を見れば単にとぴ主さんが支払っていない、だけなのですから、今後の医者の対応とすると、コレクションエージェントに任せてとぴ主さんのクレジットに傷つけるか、それで支払いがもらえないと最悪、損害賠償付きで訴えられるでしょう（医者のポリシーにもよりますが普通１年以上延滞で入金ができない場合裁判する例が多いです）。

#31
  • カモにされたの？
  • 2008/01/13 (Sun) 06:33
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何故「〜食い逃げと同じ〜」なんですか。
レストランならメニューに値段が明確に載っているのに、治療費は訊かなければ教えてくれないですよ。しかも、保険があるかないかで値段が変わるのが相場だとか。そういう言い方するなら、値段表とかも無い歌舞伎町あたりの怖いナイトクラブで罠にハマッタのと同じって感じですね。

トピ主はドクターが「＄８００くらいかかるよ」と言ったから治療を受けた訳で、「当初の請求金額の＄８７０なら直ぐ払うと言ってるのです〜」そうだから払わないと言っているわけではない。
後から、＄１，７００請求するような医者がおかしいのは一目瞭然。
あ〜、医者にいくのも恐ろしいですね。皆さん、病気にならないように気をつけましょうね。

#30
  • ドクターからの請求が・・・
  • 2008/01/13 (Sun) 06:33
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  • 消去

＃２３さん
『ラストネームは教えられない』について、
”見ず知らずのしかも、自分の職場に不服を持ったあなたに自分の名前教えて、家に火でもつけられたり、子供を誘拐されたりしたらたまらないもん。”

そんなこと言ったら、ドクターのオフィスは患者の個人情報を持っているんですよ。
こっちの方が怖いですよ。
何をされるのか・・・・・。
フェアじゃないですか、名前名乗って話せば。
世の中、危険な人も居ますから、分からないでもないですが・・・。

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トピック

ロスで出産について

フリートーク
#1
  • kkkkoooo
  • mail
  • 2008/01/07 20:13

現在日本に住んでいますが、可能であるならばロスにて出産をしたいと漠然と考えています。渡航するのは私一人です。ロスには随分前旅行で語学学校などいった事はありますが、ほとんど何にもわかりません。ロスについてから空港ピックアップ、日本語の通じる病院の手続き、陣痛始ってから入退院、書類の提出物その他等のサポートを日本語でしていただける方、またその情報をおもちの方、手続き方法、連絡先など教えていただきませんか？ハワイではサポート費用も割安で現地でそのようなお世話をしていただける方がいらっしゃるそうですが、どなたか費用など具体的な情報を早めにいただけませんか？準備の時間や金銭的なことなど考えないといけないので・・・。どなたか宜しくお願いします。

#13

Ｄｒの友人から聞いた話ですがアメリカではオペ室を使う料金が１時間２０００ドルなんですって。それを患者負担となるから医療費が馬鹿高いのかな。

#12

後、私が知っている知識では、アメリカではなるだけ入院ささないようにしています。
日本では5〜7日が普通のところ、アメリカでは出産の最低の入院日数の義務は一泊二日です。そして入院費用は日本で一泊数万円のところ、アメリカでは一泊が2〜30万円。
何かあって入院日数が伸びたらそれだけでも結構きついですよ・・・。かといって一泊二日で病院追い出されるのも少し不安だと思われませんかねぇ？

#11

すごく嫌味な意見を承知で書き込みます。
出産が無事に迎えられずに流産して入院しまった
場合にも、残酷なことに出産した時と相当額が
請求されます。子どもが得られずに4000ドルも
請求書が来てしまい精神的に打撃をうけた知人が
いるので、そのときは周囲の仲間が本当に苦しかったです。保険があっても「流産でこんなに支払うとは」とアメリカの医療費の高さに驚いていました。
確かに高度な医療はお金があれば受けれますし、
知人も命は助かったけど。トピ主さん正しい選択を！

#10

＃４さん、そうでしょうか。　私はもっともな意見だと思います。　確かにトピ主さんのほしい情報にはまったく触れていませんが、この短いトピ主さんの質問文だけでは正しいアドバイスは難しいと思いますし、なにより赤ちゃんと母体の安全を考えてのコメントではないでしょうか。　お邪魔しました。

#9

あれ？トピ主さん費用についてもお聞きになっていますよ。
っていうかそれが一番大事ですから。
もちろん病院の情報やビザウェイバーでの出産が不法、不法じゃないって問題もあると思いますが、何はさておき費用が準備できなければここで色んな情報（費用以外の）をもらっても意味が無くなってしまいますから。
レスの流れがトピ主さんの不本意な方向へ加熱しないためにもレスされた人の情報を無駄にしないためにもまずは費用の面がクリアできるのかどうか返事されたらいいと思います。
「アメリカ　出産費用」などで調べるとたくさんヒットします。
何も問題なく自然分娩で病院に２泊だと１万ドル強ぐらいでしょうか。（一括先払いだと割引システムもあるようです）
無痛分娩、帝王切開などですと２万ドルは超えるでしょうし、予期せぬアクシデントで特別な処置を受けると恐ろしい金額になるでしょう。
でもこればっかりはいざ出産になってみないとわかりませんからね。
その他にも出産前後のホテル代などの滞在費やお世話をする方を頼む費用なども必要ですね。

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トピック

円高？それとも円安？

フリートーク
#1
  • 円高？円安？
  • 2008/01/04 00:15

今は少し円高？なんですよね？？？
これからはどうなるんでしょうか？
どうなると円高になって、どうなると円安になっていくのかがいまいち分からなくて。。。
なんかガソリンの値段など、いろいろなことが関わって為替が変わっていくみたいなことは分かったんですが、まだいまいちで。
詳しい方是非教えてください。よろしくです。

#3

これからどうなるって・・・
複雑でハッキリわかる人はいないと思うな。
ま、かなり数学ができて、経済事情や世界情勢を常に
把握してデリバティブ計算なんかも簡単に出来る人がいれば、かなり高い確率でどうなるか予測できるかも？
これでも読めば？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%82%BA%E6%9B%BF%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%88

と
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%86%86%E7%9B%B8%E5%A0%B4

#2

サブプライム問題の焦げ付きでアメリカ経済が衰退していくと世界は予想していて＄が売られ円が買われたから円高に一時的になってるだけだと思います。
日本の株式は７０％は外国人投資家に支えられ、アメリカ経済やＮＹマーケットに依存してますからアメリカ経済が悪化すると日本経済も比例するように悪化すると思いますよ。資源がない国で輸入に依存してるので、石油、大豆、小麦、プラスチック全てにおいて２００８年は価格が上がってきます。一般家庭にますます格差が広がりworking poorも急増していくと。
ガソリンは５年は上昇するでしょうし円高が進めば日本企業で海外進出している企業は危機ですよね。

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いまどきの不動産

フリートーク
#1
  • おうち売り
  • 2007/12/25 19:12

現在２年ほどコンドミニアムを所有しております。近々離婚するにあたりこれを売ってしまうことになりそうなんですが、今南カリフォルニアの不動産はどうなんでしょうか？

２年前に内装をして、近々バスルームをアップグレードします。というか修理するに当たりタイルをやり替え、パイプをやり替えます。

主人は家をキープしたいそうですが私の収入なしでは支払いができないので売るしかないだろうとのことです。

離婚のこともあり精神的に落ち込んでいる状態ですが、現実前を向いて生きて行くしかないので自分でいろいろ調べようとは思ったのですが不動産に関してはよくわからないので皆さんのお力をお借りしたくて投稿させていただきました。よろしくお願いいたします。

#7
  • DennisS21
  • 2008/01/05 (Sat) 11:24
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改装されてるなら、もしかしたら購入時とほぼ同額の可能性もあるので、一度、価格を査定されたらいかがでしょうか?少々お金が掛かりますが。

Web Siteなどの価格は、周りのMarketからの価格なのであまり信用できません。改装されてると、その内容によって、価格が変わります。

もし、少しでも上がっていたら、売却。下がってたら、名義を貴方にされて時期を見て売却。

ただね、不動産の価格は毎年上下します。10年単位でみてください。そうすると緩やかな右上がりになります。

#9
  • そうかな・・・？
  • 2008/01/07 (Mon) 04:32
  • 報告
  • 消去

今、売ったとして、バスや内装工事したのなら損するでしょう・・・。売って入ってきた収入に対して税金があとから請求がくるわけですから、その税金分も考えたらそうとうマイナスになりませんか？

#8

ええーーっ、この時世に元なんか取ろうと思ってたんですか。少しぐらい待ったって絶対無理ですよ。もっと下がりますよ。10-20年単位でキープするなら別ですけど。

#11

Getting a divorce is one of the most stressful moment in someones life, but when one door closes, another one opens... please hang in there..

I just swing on by to give you my opinion on this subject.

I do not know all of your situation, but judging from what I hear, you need money in the meantime so that you have time to stand on your own feet, but your husband does not want to sell the house.

The best thing to do, from this information is to get a cash out refinance (if you have enough equity), so that you will get your money and keep the house and rent it out. Hopefully the value may go up in 10 years, till then you can enjoy the cash flow, or if not the tax deduction from renting and keeping the house.

As for the capital gain tax, if you were to sell it, you are exempt from it as long as it is under $500,000 gain, or you can do a 1031 exchange, in your case maybe a TIC may be an option to rollover the gain-meaning you will be able to defer paying tax.

This is all speculating that your house is worth more than you owe. If you do not have enough value, the strategies will differ.

There are many situation you have to consider and many ways to structure your finances.

I can't tell what is the best to do, since I do not know every situation you are encountering. I hope this helps. If you can write down more info on your situation I will be able to give you more advice.

I am also a woman and went through the same situation, from a different point, but similar.

We woman are the ones who gets the hit when we get divorce. Not just divorce, but over all, we deliver the children, we are the one who take time off from the work force, we are the one who can not put away much money for our retirement plan because of the time we stay out of the work force, yet we are the one who lives longer. Statistic says 90% of the women becomes poverty when they get a divorce, or widowed.

Please keep strong and hang in there!

#10

> ええーーっ、この時世に元なんか取ろうと思ってたんですか。

お言葉ですが、８番のひと家買ったことないでしょう？このご時世で元取れている人たくさんいますから。

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