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หัวข้อประเด็น (Topic)

部屋を追い出されそうです

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • taryo
  • 2015/04/07 17:15

ロサンゼルスにきて10日程経過しました。

約3か月の滞在予定で、このびびなびでルームシェア先を見つけ日本から来たばかりなのですが、今住んでるアパートの部屋の持ち主(アメリカ人)が怪しいです。

到着して5日目頃にアパート自体の管理人らしき人が部屋の持ち主に、ここはルームシェアは禁止だというようなことを強い口調で言いにやってきました。

部屋の持ち主は仕事をしてるような動きはなく、家でずっとパソコンを見ています。

そして1週間が経過した頃、お湯が出なくなりました。
彼曰く、ガスが故障したと言ってますが、おそらくガス代を払っていなくて止められてるようです。

丁度そのころ、いきなり彼に呼び出され、『シャワールームが君の髪の毛で汚くて使えない。今すぐ掃除しろ。』と言われました。
まだロスに来て1週間ほどでしたし、何より私はスポーツジムに毎日通っていてそこでシャワーを浴びていたので、部屋のシャワールームはほとんど使っていませんでした。
英語が喋れないためつたない英語ですが、私の毛ばかりじゃないと言いました。
すると、『分かった。もう出ていけ。』とバックを部屋から出されそうになりました。

アパートのひと部屋を貸してもらう条件として、3か月分の家賃全額とデポジットを初日に払うように言われていて、2000ドル以上一括で彼に支払ったため、家がなくなると暮らせないのでシャワールームを掃除しました。

その直後また管理人がやってきて、彼と何やら言い合いをしていました。
早い英語の中で彼が何度も one month one month と言っているのが聞き取れました。

このままでは何かの理由をつけて部屋を追い出されそうです。

お金を返してもらえるなら新しいシェア先を探すことも考えましたが、恐らく契約書には返金なしと書かれてあると思いますし、ガスが止まるような状況です、私のお金も家賃等に全額使われてるかもしれません。

彼がこういう方法でお金を得て家賃をやり繰りしているなら、私を早く追い出して、新しいルームメイトを招き入れたいという魂胆も察しがつきます。

それが理由なのかどうかは分かりませんが、私は3月29日にこっちに到着しました。当初、地理も言葉も分からないし最初だけホテル等に泊まりながらいろんな場所を見て観光しようと思い、どうせ3ヶ月分の家賃は払いますし、いつ家に着けるか分からないと伝えました。
すると、you must move in on 3/29 と催促するようなメッセージが送られてきました。

たったの三ヶ月ですが何か新しい物を得ようとロサンゼルスまでやって来たのに、今はこのことが気がかりで他の事が手につきません。

自分の知識のなさ、語学力のなさも悔やみますが、今悔やんでいても間に合いませんので、みなさんどうか助けてください。

どうすればいいのかアドバイスいただければ嬉しく思います。
よろしくお願いします。

#44

確かに自主退出となればお金が返ってこないことは分かります。
ですが管理人が度々怒りに来て、ましてや部屋の持ち主は何してるか分からないような家でのんびり暮らしていてはいけないのかなとも思います。

ひとまず契約書を何とか入手したり、後々手遅れにならないように準備だけは進めていきたいと思っています。
私物もいつまで安全か分からないというのも怖いですし…。


因みにいつ着けるか分からないと言ったのは、彼と連絡を取り始めた頃ですので、僕はまだ日本にいましたし、ルームシェアをさせてもらうことが決まりかけた、初期の段階でした。

シャワールームも綺麗に使わなければいけないのは分かりますが、最初に書いたように僕はほとんど使ってませんし、現に彼の毛ばかりでした。

#45

そういえば彼の広告消えてますね…。
どうなるのか不安ですね。

一緒に住んでる日本人の子も困ってますし、
これで彼女がグルだとしたら、本当に人間不信になります。苦笑

#46

まずどのようなことで出て行かなければならないのか、紙にかいてもらいサインしてもらう。

そのサインしてもらった紙がこれからの問題に左右する。
その内容しだいで行動に移す。問題ない。

#47

5月から住める場所が見つかったとあるから、今は先に払ったお金が帰ってくるかどうかが気になるところなのかしら。

部屋の持ち主とやらがメールに書いた内容を読んでいないから何とも言えないけど、あなたが言うように途中で退去しても返金しないと書いてある可能性が大ね。
だから、身の安全上の危険さえなければそこにきっちり3ヶ月住むのが一番お金を無駄にしないんだけど、そいつから毎日のように何かしら嫌がらせをされている感じ?やっぱり住み続けることは精神的にきついかしらね。

3か月分の家賃とは別に払ったデポジットは、あなたが退去した日から21日以内に返す義務がそいつにはあるの。
クリーニングや壁やカーペットのダメージとかいろいろい難癖つけてデポジットから引くでしょうね、そいつは。でも法律では入居していた期間によって引いてもいい額が決まっていて、正当な理由と証拠がなければデポジットの多くを引くことはできないことになっているのよ。
こういうのがいろいろあるから、普通は入居した日と退去する日に部屋の写真を撮って、身に覚えのないダメージをクレームされないように身を守るものなのね。
taryoちゃんがそこを出るときはせめて部屋の写真を撮りまくっておいてね。できればシェアしている場所も全部。
それとそいつとの会話はできれば録音するのがいいわよ。念のためにね。スマホだとだいたいそういうのできるわよね。

あなたが払ったお金は法律的に争えば返される可能性もあるかもなんだけど、問題はあなたが3ヶ月しかいないということと、自分の力ではコートに訴えることも困難ということかしら。2000ドル近いお金はたしかに大金なんだけど、この程度の金額では弁護士を雇うわけにもいかないし、誰も受けてくれないでしょう。
だからやはりお金が戻ってくるのは限りなく希望が薄いわ・・・・本当にかわいそうだけど・・・。せめて半年ぐらい滞在期間があったらまだ可能性があったと思うわ。

とにかく、部屋の持ち主も管理人もどういう理由があってもあなたを無理やり追い出すことはできません。
たとえあなたが何ヶ月も家賃を滞納しているとんでもないテナントだとしても、契約違反しまくりの悪いテナントだとしても、裁判所の正式な命令なしには警察も手も出せません
警察が裁判所の命令で動くなんていう段階までいくのに数ヶ月かかります。
部屋の持ち主があなたの荷物を出そうとしたら、完全に違法なのでそのときは警察を呼んでください。

#48

<<<部屋の持ち主があなたの荷物を出そうとしたら、完全に違法なのでそのときは警察を呼んでください。

警察は何もできないと思う。 法的に彼はアパートを借りているし、彼のプロパティーになる。 たぶん警察は裁判所で立ち退き問題で解決してくださいとゆうとおもう。 そして、数ヶ月かかるでしょう。

#49

なるほど。。。
みなさん的確なアドバイスありがとうございます。

一緒に住んでいる女の子が家を見つけてくれたと言っているので、今の段階では5月からはそこに住ませてもらおうかと思っています。

シャワールームを綺麗にすること、自分が家を出るときに部屋のカギをかけないこと等言われているのですが、その全てすぐ近くにいるのにメールで伝えてきていて少し不気味ですし、現段階でもガスは通ってないようでお湯も出ず、キッチンのコンロも使えないので。

#50

＞まさか、その女性は、詐欺集団の一員(パソコンおたくの彼女)では、ないですよね。アメリカ人が、このサイトを知っている事がまず怪しいし、彼女の仕事は、トピ主のような方を、一緒に、引っ越しさせようとする役目。そうすれば、一ヶ月で、軽く、$1500はもうけるよね。だから、次に引っ越す場所も、気をつけた方がいいですよ。

どういういきさつで、その彼女と同じ頃に出る事にしたの?良く考えてみてね。同じ日本人でも、１００％信用しないほうがいいよ。ここにはギリギリで生きてる日本人多いから。
こうなったら、その部屋の持ち主と、いる間だけでもとりあえず見せかけだけの友達になっちゃうとか。トピ主さんだって、そんな高いお金出してまでそこに住みたいと思ったのは何か理由があるからでしょうし。迷惑隣人と仲良くなれば問題なくなることは良くあるよ。

#51

彼女も決して居心地がいいわけではありませんし、シャワーもお湯も出ないので困っています。

同時期に家を出るというのも、彼女は5月の中旬に帰国予定ですが、僕はまだロスに滞在しますので、気にかけてくれている次第です。

#52

>消えた広告

誰かがパソヲタ（黄色い爪だっけ）にこのトピをチクッた可能性があるってことだよね。だから有名人になる前にあわてて消した?#26もないし。

>シャワーもお湯も出ないので困っています。
>自分が家を出るときに部屋のカギをかけないこと

しっかりしなよ。相当なめられてるじゃん。
光熱費込みでレント払ってるんなら文句言いなよ（メールで）。
ガスはいつ使えるんですかとかさ。

外出する時部屋に鍵かけるなってどういうこと。普通出かける時にかけるもんだよね。そいつホラーだね。黄色い爪なんて名乗ってるとこもホラーすぎ。

むしろ管理人と話したらいろいろ聞けると思うよ。

#53

黄色い爪?

yellowcrow じゃなかった? 黄色いカラスじゃない?

#57

＞私物もいつまで安全か分からないというのも怖いですし…。

アメリカには self storage と呼ばれる貸し倉庫屋が
いたる所にあるのをごぞんじでしょうか。場所にもより
ますが、スーツケース数個分のスペースなら月数十ドルで
借りられると思います。

アパートには最低限の持ち物を残し、他はそういう場所に
移してみてはいかがでしょうか。

＞確かに自主退出となればお金が返ってこないことは分かります。

限られた時間で返金を求めるのは事実上不可能ですね。
根拠もなく大げさに危険性を強調している人もいますが、
あなたに物理的な危害が及ぶ可能性はとても低いと思います。
スポーツジムでシャワーを使いながら頑張って３ヶ月ステイ
しましょうよ。それが一番現実的ではないでしょうか。

#56

酷いですね。
居心地最悪にしようと、わざとお湯が出ない様にしてるのでは?
日本人は人が良くて、寛容と思い、早く追い出して、
又、次のカモ(日本人)を早く入れて、2000ドル次もがっぽり狙う。
あなたが早く出て行かないと、次の2000ドルがは入らない。。。
大体何でアメリカ人なのに、日本人のサイトに?
つまり善良な日本人、文句を言わない、言えない(語学的に)
それで? もし、この推理が本当なら、相当悪質な事ですね。
でも、今は想像のの段階で何とも言えないのが、じれったいですね。

#58

＃５６
＞大体何でアメリカ人なのに、日本人のサイトに?

良く読んでからにしましょう。

#59

おかしいな～と思ったのは、なんでビビさんに
ルームメイトの募集を載せてたのか、、、?
日本人の誰かがグルかもですね。

アメリカ人なら、ビビさんに募集しないと思います。
日本から来る英語が出来ない人をターゲットにしてますよね。
現に、又、募集を載せていたのですから。。

心配なのは、自主退出後はお金の請求しても無理かと
思います。”出て行け～”と言われたから。。といっても
”言った覚えはない！”と言われるだろうし、短気滞在なので
時間もないので、泣き寝入りを見込んでいるので
お湯が出ないのもわざとだと思います。

アパートのお隣さんに管理人、大家の連絡先を聞いて、お湯が出ないこと、
３か月分前払いし、退去を言われたことをクレームしましょう。
（ここの転送メールを利用して、翻訳を誰かにしてもらってみては?）

我慢して、３ヶ月いるのもいいですが、お湯がでないを理由に
デポジットにプラスで返金しないとスモールコートにもっていきます。
と忠告内容でもいいんじゃない?）
出て行ってしまった後だと、居留守、電話無視をされるだけですよ。
生き寝入りでなく泣き寝入りしないで頑張ってください。

#60

”CITY HALLに明日代理人といきます”
（この部屋貸しはLICENSEはなく違法です。。）
それでお金は返ってきます。。

返ってこなかったら
じゃIRSにいきます。。。VAN NUY です。
これで終わります。
IRSに行きましたがPは有料

一生泣いてくらす沈黙の羊にはならないで！！
泣き寝入りはガラパゴス日本の醜い奇習！！
涙は演歌だけどす！！

#61

彼があなたを追い出そうとしているのなら、出て行くから、お金を返してといいましょう。契約書にデポジットの返金なしとは書いていないと思いますよ。確認して下さい。ルームメート同士でも、あなたにとっては彼が家主ですから、契約書は有効です。違法な事が書いてある場合は、あなたが同意していても無効になります。

もし、返金なしと書いてあったとしても、ルームレント禁止の部屋を又貸しして、ガスが止まっていてまともな生活が出来ないのですから、日割りで返金を請求しましょう。デポジットはもちろん、全額返金を請求しましょう。

そして、相手は返金が出来ないので、あなたを追い出す事は無理です。契約書と彼に３ヶ月分支払っているチェックを見せて、返金が出来ないのなら、出て行くことは出来ないと言いましょう。彼の大家から何か言われても、それを証明し、３ヶ月たったら出て行くと言っておけばいいでしょう。

そして、重要な物は自分で持ち歩くなどして、いつ追い出されても困らない様にしておいた方がいいと思います。

もし、荷物を勝手に外に出されていたら、彼には、侵入罪で警察に訴えるといいましょう。家主は、理由なく勝手にあなたのお部屋に入ることは出来ませんからね。

常識的に考えれば、とび主さんの様な方を再度見つけるのは、大変難しいので、多分、あなたのルームメートは、あなたに出て行ってもらって次の人を詐欺の対象にするというより、家賃を踏み倒しする事を狙っていると思います。結構、そういう事を繰り返して過ごしている人がいるらしいですよ。家主がレント滞納者を追い出すのに時間がかかりますからね。ですから、これ以上、弱みを見せない方がいいです。

#62

あのう。。すみません。。

CITYのinspection もしていないし
license のない間貸しは違法です！！

ですから契約書自体が無効です。
あったとしても法的には拘束力はゼロ

沈黙の羊の悪いくせ
英語の印刷物はすべて合法に思える。。

ここから始まる敗北のLA物語。
だから、アメリカン曰く

日本食は美味しい！！です。３Ｋ

簡単 軽い 金になる

#63

みなさんコメントありがとうござます。
しっかり読ませていただいて、今後の動き方の参考にさせてもらっています。

そう言えば入居初日に『もう払うべきお金はこれで全部支払ったね?』と聞くと『Yes』と言われていたんですが、4月分のユーティリティとして25ドル支払わないといけないらしく、今日その旨のメールが届いてました。

まだ全然住んでないですし、ガスも使ってないんですけどね。。。

広告が消されていたりすることを考えると、もしかしたら誰かが彼に告げ口をしてるのかもしれませんね。
ですが、例えばそれでびびなびに記事を掲載できなくなると、一番困るのは彼のように思うんですが。

#64

＞広告が消されていたりすることを考えると、もしかしたら誰かが彼に告げ口をしてるのかもしれませんね。

実は日本語の読み書きが堪能なんじゃないのかな?
ここへの書き込み、気をつけたほうがいいよ。

ところで、お姉ちゃんとの恋は順調??

#66

そんで無事に部屋を出てこれた?

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