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主题

不動産購入方法

烦恼・咨询
#1
  • mako9000
  • 2007/07/07 15:35

普通、不動産屋さんを通して家を購入すると手数料が5.6%位とられますが、最近は家の値段自体が高いので2.3%でも売買をしてくれると聞き、早速日系の不動産屋さんに連絡してみたところ、やはり5%でした。help-u-sellなどを
利用するといろいろとオプションがあって安く出来ると聞きましたがどうなんでしょうか?いいアイデアがありましたら教えて下さい。

#2
  • 二度といや!
  • 2007/07/08 (Sun) 00:48
  • 报告

help-u-sell使いましたが最悪でした。assist 2 sellの方がまだましかと思いますが。

#3
  • mako9000
  • 2007/07/08 (Sun) 16:43
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最悪とは・・???
assist2sellというのもあるとは知りませんでした。
早速調べてみます。

#4
  • kuji
  • 2007/07/08 (Sun) 21:46
  • 报告

チャイニーズ系とかタイ人の不動産屋さんとかは2%とかの手数料でも喜んでやってくれます。
5%は法律で決まってるわけではないので安い手数料で一生懸命やってくれる不動産屋がいいですよね。
日系のところは日本語が通じていいですが、ローン会社と組んで買い手には内緒で手数料を上乗せしたり、家を買った後は態度が急に豹変したりと最悪ですよね。いい人もいるんでしょうけど探すの大変ですよ。
最初はみんな感じいいから。

#5

買う方は手数料かからないでしょー。売るほうがすべ不動産屋の手数料払うはずですから・
ローンを組む場合も自分で探してくればいいことで、
買う人はもっと色々自分で勉強して不動産屋まかせに
しないことです。
手数料の安いということは、サービスも悪いということです。買うほうは手数料がいらないんだから、いい不動産屋を探すことです。

#7
  • 購入???
  • 2007/07/09 (Mon) 13:38
  • 报告

mako9000さん、
不動産の購入ですか?それとも今の家を売って、買うということですか?
US OPENさんが言うように、普通買う方は、手数料を払いませんよ。不動産屋のコミッションは、普通売り手側から貰うものです。
help-u-sellは、普通は不動産屋がしてくれることをかなり自分でしなくてはいけないので、不動産の売買の知識、英語が必要になってくると思います。なので、自分が動くので、不動産屋へのコミッションが安いんです。
コミッションが高い、安いにはそれなりの理由がある。というこです。(余談ですが、コミッションが安いぶん、とても良い物件でない限り、なかなか売れない。場合も?)

お金をセーブして、自分で頑張るか?
少し出て行くお金が多くても、身体&精神面の楽を取るか?だと思います。

#9

不動産買うときは手数料か借りませんよ。売り手側が6%払いそれを売り手と買い手側の不動産屋で折半します。不動産屋の情報は皆同じソースから引っ張ってくるんで後は不動産屋の人柄と知識です。何人か会って話をし、良い人見つけてください。今は買い手市場です。

#8

#5さんが言われたように不動産屋まかせにしないことです。
買う側の不動産屋も手数料が多い物件だけを見せて歩いたりして「これは買い得」などとすすめます。
MLSサイトは不動産屋さんだけがパスワードを使って手数料がいくらか知ることが出来ます。
売り手買い手がみれないそうですから、裏でいろいろ操作したり不動産屋同士がこっそり取引します。

いくら高い手数料でも、エスクローに入ったら(ローンがおりないとかで無い限りもう断れないそうですから)態度が急に豹変した人もいるそうです。

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