びびなび : 洛杉矶 : (美國) Los Angeles

• 仙人
• 2018/02/04 (Sun) 10:47
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考え方が古いでですね。　不動産はもっと流動的です。

３０年　賃貸してたら　＄２５００／月で　合計＄９０万です。
これに２−５％毎年上がれば＄１３０万以上ただ払うだけです。何も残りません。

ローンも１／３ぐらいは元金が増えてます。＄３０００ローン払っても
＄１０００は貯金’しているようなものです。　それに所得税も減らせる。

もし売った場合も利益の＄５０万まで無税。

すこし利息が上がったとか、株が下がったとが騒ぐ人がいますが
利息も１年前は　３、７５％ぐらいで今＄４．２５です。昔１３％に時もあった。
株も最近上がりすぎたから、利益確定で売りが出ただけで、上がったら下がったり
は常識でニュースに踊らされている人は投資に向いてない。

自宅は投資というより最低限の保身物です。

• chu
• 2018/02/04 (Sun) 12:01
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南加で不動産がバカ高くなったのは金持ちの中国人が投資目的で買い荒らしたからです。
彼等は現金で不動産を買って転売を繰り返します。
不動産屋にとってもローン審査が必要のないキャッシュ・カスタマーは面倒がなくて上客なのです。
南加に限らずアメリカや世界中で不動産が高騰している地域は中国人が暗躍しています。
彼等のせいで一般アメリカ人も一生懸命働いてもマイホームが持てなくなりました。

• チャイナマネーの逃げ足
• 2018/02/04 (Sun) 12:35
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億万長者が一億人もいるチャイナにはかないません。
東京湾岸タワマンも買い占められています。

恐ろしいのは彼らが売りに出すときです。
キャッシュ購入ですので逃げ足は速いです。

不動産はババ抜きゲームになる前に売り抜けることです。
売れてなんぼの株と同じです。

実際に売りに出してみると売れる価格は予想より低いです。
”貴方が購入希望者として自身の家をいくらだったら買いますか？”　realtorの言葉

中国投資銀行の昨年末での負債が11兆円、これも売り逃げの一因。

• 優
• 2018/02/04 (Sun) 13:57
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別に売る事を考えて家を持つ人ばかりじゃない、子供が受け継いでくれれば彼らは家賃に苦しまなくてすむ。
維持費と言っても毎月どこか壊れてるって事もない。２年に一度何百ドルとかかけて治すなんて事はなきにしもあらず。
そんなのは大黒柱の男が家に一人いれば、優に払える額。
そして、家を貸す事も出来る
収入になり助かる。ここには人のする事にやたら杞憂、いや否定的な事しか言えない了見の狭い人が一人頑張ってコメントしてますね。

• その常識古っ
• 2018/02/04 (Sun) 15:20
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不動産価格の高騰と平均時給の伸び悩みにより、
カリフォルニアのミレニアル世代の４０％が親との同居を余儀無くされている状況にあります。
これは統計を始めた過去１３０年間で最も高くなっています。
経済的理由で結婚を諦める人口も上がり続けています。

ミレニアル世代の不満が増大していっているこの状況が普通であると言い張る一部のグリーディな年寄りにより、
このままさらに格差が広がっていくのか、
今までの歴史上そうであったようにスケープゴートとして戦争に突入していくのではないか心配せざるを得なくなって来ています。