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หัวข้อประเด็น (Topic)

アパートの管理人、オーナーともめています。アドバイスください。

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • エベリン
  • 2013/07/15 08:26

カルフォルニアに今月から旦那を日本に残して子供2人と語学留学に来ています。
今のアパートは来る前に日本で前もって半年の契約をしてしまいました。
住んでからすぐに男の管理人に、毎月駐車場代が30ドル、ゴミを捨てる場所の鍵10ドルかかると言われ、払いました。
またしばらくして部屋にシャワーカーテンがついておらず、そのことを告げたらなかなかきてもらえず、部屋に戻ったらシャワーカーテンが付いており、事前にそのことは告げられませんでした。
子供達もいるので不安になり、別の女性の管理人の方に話したところ、月々の駐車費用も任意で、鍵の件も初回のみかかるとことでした。
どんな人かも分からない男の人が勝手には入られる事はとても恐怖です。
契約はしたが、早急にアパートを出て行きたいと女性の管理人に伝えました。
その段階で男の管理人は部屋にいない時に入った事を認めており、女性の管理人が男性を部屋に近づけないし、オーナーにそのことを書面にしてFAXして欲しいと言われ、FAXで一連の事を報告しました。
そしたら今度はオーナーが怒鳴るような口調で男の管理人は悪くないし、勝手には入っていし、入ることは悪くない。嫌なら契約通り半年分支払って出ていくか、裁判だと言ってきました。
今の状況で少しでも早く出て行きたいのですが、まだ住んで2週間しかっておらず、まだ半年近く住まないといけないかと思うと不安でしょうがありません。
何かいい方法はないでしょうか。
長々と申し訳ありません。
よろしくお願いします。

#10

>そしたら今度はオーナーが怒鳴るような口調で男の管理人は悪くないし、勝手には入っていし、入ることは悪くない。嫌なら契約通り半年分支払って出ていくか、裁判だと言ってきました。

では裁判受けて立ちましょうよ。Merciさんのご指摘のように、大家は
勝手に部屋に入れません。駐車場代もだまし取られたようですし、余裕
で勝訴できるのでは?

>契約にシャワーカーテン入ってるなんて聞いた事もないし、

家具付きで即住める状態で貸している短期のアパートなんだと思いますよ。
シャワーカーテンは当然ないと困りますよね。カーテン取り付けに応じた
のは契約の一部だったからなんでしょう。普通のアパートなら笑われて
終わりですよ。

#11

>部屋の鍵を変えればいいですよ。
出て行くときに元の鍵にもどせばいいだけのこと。

賃貸だと無断でつけかえたり足したりするのは問題だ。
とりつけ前に管理者に許可をもらうのが通例。
緊急時、例えばボヤや火事があったり水漏れが出たとして
勝手に鍵を変えていたせいで入れず損害が大きくなったといわれたら
確実に補償問題で負け請求書などなどがくるけど。。
払う覚悟があるならつけてみたらいい。

#13

#10
>家具付きで即住める状態で貸している短期のアパートなんだと思いますよ。
シャワーカーテンは当然ないと困りますよね。カーテン取り付けに応じた
のは契約の一部だったからなんでしょう。

推測じゃねーか。

#12

私も＃１０さんに同感。

相手が裁判だというのなら、裁判したらいいです。たとえマネージャーであれ、オーナーでも緊急事態（水漏れがしてほかの部屋にもダメージがあるなど）でなければ書面にて事前に知らせる義務があります。

あと、どうしても半年以内に出たいのであれば、だれか住んでくれる人をさがせばいいんです。といってもサブレットではなくきちんと契約できる人です。通常、それを提示すれば、オーナーはOK出してくれると思いますよ。見つかるかどうかは場所とか家賃とか条件次第と思います。

#14

↑ 推測だけど当たってんじゃない?

あなたの推測は何?

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