Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
1. | Moving and Disposal of Refrigerators(790view/44res) | Free talk | Today 18:56 |
---|---|---|---|
2. | Dual nationality Passport renewal in Japan(5kview/134res) | Free talk | Today 14:48 |
3. | Anything and everything related to travel to Japan...(552kview/4315res) | Free talk | Today 13:31 |
4. | Murmur Plus(243kview/3568res) | Free talk | Today 10:29 |
5. | Let's gather the elderly ! !(194kview/806res) | Free talk | Today 09:10 |
6. | Career Advice(48view/0res) | Problem / Need advice | Yesterday 22:16 |
7. | Mobil Home(705view/25res) | Housing | 2024/09/26 12:05 |
8. | Recommended Nostalgic 1950s ~ Japanese Films of th...(1kview/45res) | Entertainment | 2024/09/26 10:24 |
9. | I would like to know about English.(189view/3res) | Other | 2024/09/24 10:32 |
10. | Please let us know if you have used a pet hotel or...(2kview/31res) | Pet / Animal | 2024/09/22 22:25 |
家を購入にあたり
- #1
-
- Housing2006
- 2006/02/03 06:10
アパートの家賃の値上がりが続き、ついに$1400に達してしまいました。家を買ったら〜とよく言われるのですが、どこから始めて良いのかという具体的な案がなく、1件目の人間はどんな風に計画すべきなのでしょう?今のリースは5月末に切れるのでその時がチャンスと思っているのですが・・・
- #170
-
wowさん、IRAは1人年間$4,000が上限です。(50歳以上の場合$5,000)
$6,000入金すると、Excess Contribution Penaltyの対象になりますので気をつけてください。
それから、Roth IRAには年収制限がありますがTraditional IRAの入金には年収制限がありません。401(k)など会社や各種団体の引退プランに参加している人は年収によって所得税控除が受けられない場合がありますが、70歳6ヶ月未満で就労所得がある人なら誰でも入金できて利回りに対する税金の繰り越しの恩典を利用できます。
せっかくの節税の恩典なので皆で上手に利用したいですね。
- #174
-
>#171 確かに、ローンのためとは言え、見ず知らずの他人と住む事を考えると、少々高くても、家賃払ってアパートを借りてる方がいいかも知れませんね。
家は資産になるかも知れないけど、返済が終わるまでは実質マイナスの資産なわけだし。学生とかに部屋貸しして、ローンから家賃収入を引いても、アパートを借りる家賃より高い可能性もあるし。
借りる側の学生も、ちょっと高くても一人暮らしの方がいいとか、どうせハウスシェアならわざわざ日本人に部屋借りるより、ホームステイのほうがいいと思うし。微妙・・・
- #175
-
- wow
- 2006/03/14 (Tue) 10:46
- Report
#172 スージーの娘 さんのリンク見ました。
ほんと安いところがいっぱいあるんですね???!!! 早く不労所得を作って、田舎で大きく綺麗な家を買って、ゆっくり暮らしたい気がしてきました^^。
- #176
-
- Silk5
- 2006/03/14 (Tue) 11:52
- Report
#165さん、#168さん、
ご指摘ありがとうございます。PropertyTax、火災保険、修理費、を加えると、さらに購入の際の負担が大きいということになりますね。
#169さん、
リタイアメントプランは、小額ずつですが、一応もうやっています。しかも一番アグレッシブな、株のパーセンテージが大きいファンドで。。。もちろん、家を買っても、それには手をつけないつもりです。
それにしても、今さらながらなんですが、ローンを組んだときにトータルで払う利子の大きさにびっくりしました。
例えば、50万ドルのローンで、30年で払ったとしたら利子だけでローンと同じ50万ドル近く払うことになるんですね!
みんなしていることとはいえ、ほんとくやしい!
頭金を多く置くことで、どれだけ利子の支払いが変わるのか、ちょっと計算してみました。
50万ドルの家を、45万ドルの30年固定ローン(6.25%)を借りて今買うとすると、
30年間で払う利子の総額は、
(MonthlyPayment$2770.73)×(一年分)×(30年)−(元金45万ドル)=約55万ドル
もし今買わずに、5年間で15万ドル頭金用に貯めたとして、50万ドルの家を30万ドルの25年ローン(金利は8%に上がったとする)で5年後買ったとすると、25年で払う利子総額は、
$2315.45×12×25−30万ドル=約40万ドル
この計算であってるかわかりませんが、もしあってれば、もし家の値段が少なくとも横ばいなら、5年間我慢して1600ドルのレントしていても、5年分でレント代は96000ドルにしかならないので、長い目で見ても、今家を買わなくてもそんなに損にはならないということになりますよね?
でも同じ家にずっと住む人はこちらには少ないみたいなので、こんな計算してもあまり意味無いのかな。
でも、#172さんの記事ににあったように、カリフォルニアの家の価格が適正価格に戻れば、一生住んでもいいという家がファーストホームで手に入るかもしれませんね。
価格がそこまで下がるというのはありえないように思えますが^^。
- #180
-
やっぱり4年後を目処に貯金を増やす方向にしようかなと思います。
株がよくなるとの意見も沢山ありましたよね。ミューチュアルファンドにもっと投資してみます。
金利も上がってきてCDも5%なんていうのも出てきましたね。
もっと上がるでしょうから貯金もしがいがありますね。
Posting period for “ 家を購入にあたり ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- "Savor the authentic flavors of Japanese...
-
Hana Ichimonme Kyoto Ramen is a restaurant located in the biggest Japanese building in the USA - Little Tokyo Galleria Shopping Center. Ichimonme is known for its famous authentic Japanese curry rice ...
+1 (213) 626-3514Hana Ichimonme
-
- < 36 years of experience in the South Ba...
-
MK Lab is the oldest children's talent development school for toddlers through middle school students in the South Bay area of Los Angeles with a 36-year history. In a friendly atmosphere, children ...
+1 (310) 539-3210M.K. Lab
-
- Acupuncture clinic by Japanese acupunctu...
-
Acupuncture is effective for a wide range of physical ailments as well as physical pain. Pain Management ・ Fertility ・ Stress ・ Headaches ・ Stiff shoulders ・ Insomnia ・ Irregular periods ・ Menopause ・...
+1 (213) 519-0007Aculeafs Acupuncture
-
- Pre-School/Kindergarten/1st Grade 2 year...
-
With 30 years of history and experience in the South Bay, Playhouse is committed to connecting with families and providing a strong basic education for your child. The school offers small class sizes ...
+1 (310) 371-1231Playhouse
-
- We will help you find the best piano for...
-
We have a variety of pianos, mainly Yamaha, Kawai and Steinway. All in Asia ・ High quality pianos restored to like-new quality at European factories and delivered to you at more affordable prices. W...
+1 (619) 214-9843Piano outlet LLC.
-
- Create your own original wedding ! Our e...
-
From the ideal wedding ceremony to sightseeing planning for your guests. ~ "Helping to create the happiest day of your life" is our pleasure ~ Let's imagine a once-in-a-lifetime wedding with no reg...
+1 (310) 951-1302I'z BRIDAL
-
- People ・ Jobs ・ Communities If you are l...
-
INTELESSE International is a comprehensive human resources service company including recruitment ・ and temporary staffing. Those who are thinking about finding a job or changing careers. Those who wa...
+1 (310) 414-9111Interesse International, Inc.
-
- Summer school is now open. We are a tuto...
-
GATE is a tutoring school specializing in the following local schools: ・ Fees are based on a ticket system ( You pay in advance ) You only pay for what you take ・ You have self-study time and can a...
+1 (949) 636-9092GATE Tutoring Service
-
- We are a local online tutoring school in...
-
We specialize in online tutoring for elementary, junior high, and high school students living abroad for entrance examinations. VARTEX EDUCATIONS teachers have extensive experience in teaching scien...
+1 (347) 644-5968VARTEX EDUCATIONS
-
- We are a dental clinic in Orange County....
-
* Orange County ( Newport Beach, Costa Mesa, Irvine ) * 35 years of dental experience * Cosmetic, pediatric, general and implant dentistry. * Dr. Kohara himself will explain and treat you in Japane...
+1 (949) 752-6480Kenichi Baba D.D.S
-
- ロサンゼルスカウンティ美術館へようこそ!
-
ロサンゼルスカウンティ美術館は、古代から現代まで、10万個以上の作品を集めた美術館です。ロサンゼルスの中心部にあります。ぜひ一度お越しください。
+1 (323) 857-6000Los Angeles County Museum of Art (LACMA)
-
- 送れる荷物の量なら日通のパックが絶対にお得です!
-
送れる荷物の量なら日通のパックが絶対にお得です!
+1 (562) 380-2202Nippon Express USA, Inc.
-
- Need a car in the U.S. ? Only Internatio...
-
We have over 25 years of experience and a global reach with unparalleled service. We currently serve over 50,000 customers in 150 countries around the world. At International AutoSource, we understand...
+1 (516) 491-7687International AutoSource / Ben Wada
-
- 🏠 Assistance in finding rental housing |...
-
GOLDSEAI works with the largest real estate search site in the U.S. and will introduce you to the most suitable rental properties. Our professional real estate brokers will help you find the best pri...
+1 (310) 801-6412GOLDSEAI・USR Los Angeles
-
- We provide hire car and minibus transpor...
-
We have a wide variety of vehicle types, including sedans, popular SUVs, and sprinter vans and minibuses for groups. You can choose the most suitable car model according to the number of passengers an...
+1 (310) 534-7614AM World Express