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#1

ごま
mail
2018/01/26 14:15

家を購入したいと思い続けて機会を逃したのだろうかと思ってる40代の主婦です。
この後下がる可能性はありますでしょうか？？
子供がおりますので学区のいいエリアを希望してしております。職場は夫婦ともにサウスベイです。もしおすすめのエリア、穴場などありましたら教えて頂けるとありがたいです。

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#25

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2018/01/28 (Sun) 01:11
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#21 学校区云々はトピ主さんの発言ではないですよ。

#1 170Kあれば20%頭金で、家の値段800k以上のローンを組もうと思えばできるでしょう。ただし月々の支払いは固定資産税、保険込みで$4000程度になるでしょう。結構大変ですから借りられるギリギリはやめたほうがいいです。今年からモーゲージの利子は税控除の対象ではなくなるらしく節税も期待できません。

学校区が重要であればコンドやタウンハウスも選択肢に入れたほうがいいでしょう。500k以上出してコンドもちっと納得いかないかもしれませんけど。

#26

見栄、プライドを捨てれば開ける
2018/01/28 (Sun) 08:28
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＃発言ではないですよ。
発言ではなくてもLomita, Lawndale, Gardenaは最初から排除されているのでは。

子供がおりますので学区のいいエリアを希望してしております。とあり
未だに学区のいいエリアを探しているんじゃないの。

月150万円の世帯収入のプライドがあるんでしょう。

#27

ごま
2018/01/28 (Sun) 10:17
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現在アパート暮らしなので全然見栄とかプライドとかではないんですが、学区は重要視しております。
#25の方のおっしゃるように高額になる月々の支払いは何かと不安ですので、無理ない程度の支払いを考慮致しますと、コンドやタウンハウスも視野に入れた方がとは思いますが、HOAが高いのでそこでも躊躇しております。
ですが一軒家はこれ以上値上がりするのでは購入は無理と考え、HOAが安めのタウンハウスも探してみたいと思います。
皆様、ありがとうございました。

#28

バブルは必ず崩壊する
2018/01/28 (Sun) 10:26
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株がいつかは下がるように投資不動産も利確の時期が必ずやってきます。
金利があがれば頭を痛めるより高金利定額預金の利子で生活できます。
昔のアメリカはそうでした。

家に対する30数年間の総支出額は購入額に対して

property tax..約２％
維持管理費　住宅保険。。約１％　火災保険は値上がりするでしょう
ローン借り入れ額は二倍　金利５～＆％
これで見るとローン返済の終わった時点　リタイア時点での総費用は購入価格の2.5倍以上です。

〇いまのキャッシュと余裕資金を金利３％以上で貯蓄する
　リタイア時キャッシュで家を購入する。
〇今の総キャッシュで帰る家を買う。見栄は捨てる　

〇何よりも健康を維持して老後を迎える。健康が老後の財産

家は希望の灯りですが悩みの種
家を買うのは簡単ですが売るのは大変です。