表示形式
表示切替
カテゴリ別に表示
戻る
最新から全表示
1. | 高齢者の方集まりましょう!!(216kview/834res) | フリートーク | 今日 11:41 |
---|---|---|---|
2. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(389view/16res) | 疑問・質問 | 昨日 17:45 |
3. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(538view/16res) | 住まい | 昨日 17:44 |
4. | 独り言Plus(264kview/3624res) | フリートーク | 昨日 07:53 |
5. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(195view/5res) | 駐在員 | 2024/10/15 13:55 |
6. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(593kview/4331res) | フリートーク | 2024/10/13 19:58 |
7. | モービルHome(1kview/26res) | 住まい | 2024/10/13 16:35 |
8. | グリーンカード更新について必用なもの(2kview/26res) | お悩み・相談 | 2024/10/12 10:47 |
9. | イーロン・夢の家(455view/6res) | フリートーク | 2024/10/11 23:26 |
10. | 初心者向けCooking class(962view/13res) | お悩み・相談 | 2024/10/10 19:23 |
貸し部屋においてのデポジットトラブル
- #1
-
- こけし
- 2011/07/22 10:25
来月帰国予定の学生(女性)です。
先日まで住んでいた家のオーナーがデポジット($500)を返してくれません。
契約時は2ヶ月間という形で借りたのですが、オーナー(アメリカ人男性)からのしつこいデートの誘い、ゴキブリなどの虫の大量発生、パーキングの問題などから入居1ヶ月で引越しを決めました。
最初オーナーは鍵の返却時にデポジットを返すと言っていましたが、いざ引越しをしたらテキストも無視、電話も出ないので、直接家に行きました。すると彼は「通常は1ヶ月前に引っ越すことを言うものだ(確かに私は1ヶ月前に言ってないです。)、これからまた新しい人を入れなくてはならない、君のためにベッドを買って$200も使っている、家賃自体もディスカウントをして$100通常より安くしている。」
という理由でデポジットを返してくれません。私には何かと理由をつけてデポジットを返さないつもりのようにも見えます。
こういう経験をしたことのあるかた、または簡単にできる裁判など、よいアドバイスがありましたら、お待ちしてます。
- #20
-
ここにSingle lodger private residence(ルームレンタル)に関するカリフォリルニア州法の答えが全てあります
時間無いようなので諦めるの前提で手紙で返せ請求が最善策かな?
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf
- #22
-
- あんちでぶ
- 2011/07/27 (Wed) 09:45
- 報告
お嬢さん、感情だけでくだらねえ愚痴言ってねーでもうあきらめておうちにお帰んなさい。こんなところに書き込みしてもお金は返ってきませんよ。
- #23
-
あれ・・・?
トピ主さん、どこに行っちゃいましたか~?
もう、諦めて日本に帰っちゃいました~?
こういう無知で無謀な人が多いですね。
せめて、やはり、お金は戻ってきませんでした。今回は勉強になりました。
と、相談にのってくれた人にお礼の一言くらいあってもいいのにね・・
学生だからと、世の中は甘くないですよ。
自分から投稿しておいて、途中から肝心の主がいない。
最近はそんなのばっかりですね。
心配して損したわ~・・・^^:;;
- #24
-
- mdk923
- 2011/08/04 (Thu) 18:41
- 報告
23さん、
そんなもんですよ。お礼なんてもってのほか。他の人がいろんな心配しても相談した本人はケロっとしたんもんです。そんなことあったんですか??みたいな。わらっちゃうけどそれが現実。本当に心配で相談したいなら、ここではなくて弁護士たのむでしょう。心配されたかた、お疲れ様でした。
- #25
-
>自分から投稿しておいて、途中から肝心の主がいない。
最近はそんなのばっかりですね。
なにせロサンゼルスは出入りは激しいですから。
いつの間にか出てきていなくなる、これが普通です。
- #26
-
- こけし
- 2011/08/04 (Thu) 21:51
- 報告
あのねです456さん
書き込み遅くなってしまい、申し訳ないです。
教えていただいた日系ヘルプラインに電話で相談し、話を聞いてもらったのと、弁護士に相談してみました。実際契約書が無いこともあり、返ってくることは難しいと言われました。オーナーにも直接連絡をし、デポジットを返さなければスモールクレームコートに持っていく旨を話しましたが、何かと理由をつけて返してくれません。先日から体調を崩し何もできません。私が悪い部分もたくさんありますが、オーナーもそれ以上に悪い部分もあるので、返ってこない覚悟で、ダメもとでもう少し交渉してみようと思っています。ご心配おかけしてすみませんでした。
- #27
-
- こけし
- 2011/08/04 (Thu) 22:09
- 報告
ノンスモーカーさん
ありがとうございます。リンク拝見しました。
おっしゃるとおり、返ってこない前提で交渉をもう少し重ねてみようと思います。
- #28
-
- 悩み改善4号
- 2011/08/04 (Thu) 22:48
- 報告
こけし さん
いろいろと困難なことに直面するでしょうが大らかにいきましょう
残念ながら訴訟金額が何千ドル単位では弁護士は動いてくれないでしょう
言われる通り駄目もとで交渉してみることでしょう
唯一つ気をつけることは、絶対に興奮したりしないことです
穏やかにクールに交渉することを薦めます
- #29
-
こけしさん、冷たい言い方をしてごめんなさいね。
てっきり、もう日本に帰っちゃったかと思いました。
学生さんにとって$500は大きいですよね・・
私もアメリカに来たときは電話会社の契約の勘違いで$900請求がきたり
恥ずかしいですが 交通違反で2回ほど罰金経験もあり・・・><;;
これも 過ぎてしまえば苦い想い出です。
ダメ元で$100でも$200でも戻ってくるならラッキー!なくらいに気楽にいきましょう~!
でも、2ヶ月目は退去しているので、その確立はだいぶ低いですけどね。^^’’
交通事故に巻き込まれたことに比べたら、まだ良かったと前向きに
考えるようにしないと、体にも悪いですよ。
どうかお大事にね。
- #30
-
契約書がなくてもCalifornia Tenant/landlord Lawという法律に照らし合わせてArgueできるので口約束だけでも大丈夫です。
でもこのケースの場合は、あなたが30日前にきちんとした事前通告なく引越しをしたことが問題です。大家さんにはあなたにDepositを返金する義務はないです。Small Claims Courtに訴えても負けるでしょう。Depositを返してもらうには、テナント側の義務も果たす必要があるということを覚えておいてください。
セクハラは何の証拠もなければ、戦いようもありません。以上
- #31
-
こけし さんへ
私の友達の話ですが
先日、悔しいおもいをしていました。親切そうな日系老夫婦、オーナーでした。
1ヶ月前に引越を伝えました。引越しても友人でいてください、と親切そうにいいながら
1ヵ月後、引越先が月末に空かなく、6日間延長しますので、レントのお支払い
を聞くと、”あんたが何時、出ようが勝手だ。1ヶ月分だ。口約束だがリース
と言われたそうです。”それならばサブリースを探しますが、と答えはNOでした
では引越して宜しいですね、念を押して引越しました。20日目に返金する
からと電話あり、デポゼットだけ、ドアを30Cmほど開けたすき間から返金され、
24日分の返金、明細がないので、電話連絡し、聞くと驚く答えでした。。。。
1年以内に出たので、本当はDepも返さなくて良いのに、私達は返金した。
(ちなみにリース契約してません)。24日分の事を聞くと、今度は月極めで 貸しているので日割り計算返金は出来ない。 との答えで.
ちなみに友人は6ヶ月住みましたが、テナントの中で、友人が1番古いのです。。。 皆さんすぐ、引越されるところでした。(今後、注意)
友人は納得はしませんが、我慢できる金額なので、可哀想なあわれな夫婦と思い
あきらめたそうですが、人間は豹変する事を学んだが人間不信にもなつた。
こけしさんも納得いかないと思いますが。。。
友人のような経験の人は沢山いると思いますが、我慢できる金額では?
相手はあなたの個人情報を知つているのでは?(SS#、Dr#)
今後の事を考えると怖くないですか?
まだこれから人生、沢山の問題があると思いますが
経験と思い、前に進みましょう。
- #32
-
- ノンスモーカー
- 2011/10/04 (Tue) 12:30
- 報告
#31
あたなの書き込みを読んでだけの判断ですが、リースにはサインして無いようなので、自動的に月々の契約扱いになります。
ですので、トピ主の状況とは全く違い、これは100%あなたの友人が悪いです、法律上大家は別に態々借主の為に日割りにする必要は全くありませんし、サブリースを認める必要も全くありません。
ですので、きっちりと期日に出て行くか、ホテルや友人の家等で必要な期日だけ過ごすか、大家の要求する一月分払うかの三択です。
>「では引越して宜しいですね、念を押して引越しました」
30日ノーティスを出しお金を一月分払っている期間内なら何時でて行こうが借主の自由、家主の知った事ではありません。
しかも次に借り人を捜すので、勝手に急に出る日を変えるのをOK出したけでも融通を効かせています、30日ノーテスを出した時から大家は次に入る人を捜すのでもし次に入る人が決まっていたら、あなたの友人はどうしていたんでしょうね?
>「20日目に返金するからと電話あり、」
これも21日でデポジットから引いいた明細と共に郵送しなければならないので当然だし、書き込みを読む限りでは大家さんの方が法を知っているし、きちんと法に則って対応しているとかしか思えません。
法も知らずに自分の勝手な解釈でいちゃもんを付けるのは止めましょう、やっている事は道理のかなわない因縁を付けて金を取ろうとするチンピラと全く同じですよ。
大家も借主も自分の勝手な解釈と都合でこうであろうと決めつけて文句言う人多過ぎ、そう言う揉め事を防ぐ為の法なんだし、文句言う前に州のサイトできちんとチェックしましょう。
PS 私はこの系のスレッドでは毎回借主さんの味方をする書き込みばかりでしたが、あなたの書き込みに対して初めて大家さん側を支持する書き込みしました、文句言う前に法はきちんとチェックしましょう。
- #34
-
#33
自分の都合だけで6日間延長って非常識って書いてあるけど、非常識ではないですよ。
それってあることだし、普通のちゃんとした大家ならそれぐらいのことで、いからないし。はっきりいって、この日系の老人が一ヶ月分また払えっていうのがおかしいっていうか、お金取り捲り。
本当なら、6日間分払えばいいんだよ。それに、1ヶ月のNoticeだって出してたんだし。悪いことしてないよ。
この人の友達は別に1年のLeaseサインしてるわけでもないし。
ただ、間違いは、その友達が1ヶ月分払ってしまったてこと。
それなら6日で、出なくてもよかった。ていうか、1ヶ月もあといれたんだよね。。。
はっきりいって、この老人たちにだまされたって事。
絶対にこの日系老人たちは悔しい重いしてない。かえって、、だましてお金取れたことに馬鹿笑いしてる夫婦。
あと、#32.
Month to Monthなら30Day notice出せば、出れます。
誰がわるいんですか?その友達は悪くないですよ。
- #35
-
- ムーチョロコモコ
- 2011/10/04 (Tue) 16:40
- 報告
#33と#34は同じ人?
どちらも、「思い」を「重い」と書いている。
- #37
-
- マンザーナ
- 2011/10/04 (Tue) 20:39
- 報告
お友達が引越し直前になって6日間の延長をお願いしたのかと思ったのですが、30-day noticeを出した日に6日の延長をお願いしたのなら、引越しの月は月初めに6日分だけのレントを払うで済んだ筈ですが。入居時のmonth-to-monthや30-day noticeの書類はお互いに署名したのでしょうが。24日分の返済に関しては、びびの情報掲示板に出てる日系ヘルプラインに電話してアドバイスを仰いだらいかがですか。
- #38
-
- ルーシールーシー
- 2011/10/04 (Tue) 20:57
- 報告
>1ヶ月前に引越を伝えました。引越しても友人でいてください、と親切そうにいいながら
1ヵ月後、引越先が月末に空かなく、6日間延長しますので、レントのお支払い
を聞くと・・・
これを読むと、引越し直前に6日の延長をお願いしたとしか読めないのですが・・・
>友人は1ヶ月前に引越を伝えた時、6日の引越日を伝えていましたが
2ヶ月前に引越しを大家に伝えたと言う事ですか~?
- #39
-
It doesn't matter when, when you have a month to month, you need to pay a whole month rent unless it's written in the contract otherwise.
- #40
-
- PLASMINAS
- 2011/10/12 (Wed) 10:16
- 報告
多分、このケースは返金は無理だと思います。
私も現実にDepositが戻らなかったケースがありますが、30日Move Out Noticeを出さなかったと言う事が要因です、結局、大家とはNoticeを出さなかった事でその後掛かる費用などは一切大家は僕に請求しないと言う和解で、僕自身はDepositを放棄しました。
貴方の場合は、Depositの返金は無理だと思うので、セクハラの件とゴキブリ駆除の件でDepositから$300を貴方に大家が払うと言う方法で和解すると言うことは如何ですか?
“ 貸し部屋においてのデポジットトラブル ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
引き続き同じトピックを続けられる場合は、新規トピックを作成してください。
- お店を検索するなら『タウンガイド』
-
- 日本語で治療が受けられる精神科クリニックです。こころの問題・お悩みは当院にご相談...
-
オフィスには日本語の話せるスタッフもおりますので、日本語でお気軽にお問合せくださいませ🍵当クリニックでは、薬物療法に加え、2019年に米食品医薬品局(FDA)に承認されたエスケタミン、2008年から承認されているTMS(経頭蓋磁気刺激治療)による診療を行っております。強いストレス・不安を感じられている方、気分が落ち込んでどうしようもない方、お一人で悩まずに先ずはDr. Suzuki's ...
+1 (714) 867-7037Dr. Alejandra Suzuki, MD | Americas TMS Center
-
- 全国統一小学生テスト、学校説明会を開催致します!
-
海外帰国生入試の合格実績で定評のある「早稲田アカデミー」が、ロサンゼルスに開校致します。対面授業はもちろんのことZoomを使用したリアルタイムのオンライン授業も配信するため、アメリカのみならずカナダ、メキシコにお住まいの海外生も時差を気にせず受講いただけます。また、日本の早稲田アカデミーならではの最新の受験情報もご提供してまいります。「自分の夢をかなえるために、本気で勉強するぞ!」という方は、ぜひ...
+1 (424) 263-2544早稲田アカデミー ロサンゼルス校
-
- 本多屋は店内とアウトドアで元気にオープン♪🎊焼き鳥、サラダ、お刺身、寿司、ラーメ...
-
4:30PMから12:00AMまで休みなしで営業中❕人気の焼き鳥をはじめお刺身、サラダ、寿司、揚げ物、焼き魚、炒め物、締めのラーメンなど300種類以上(店舗により異なります)ご用意しており、お飲み物もビール、ワイン、焼酎、日本酒、梅酒、チューハイと数多く揃えております☆HONDA-YA Tustin店、KAPPO HONDA Fountain Valley店、2つのロケーションでお待ちしております...
+1 (714) 832-0081居酒屋 本多屋
-
- 遊びと体験を通して学ぶ場を提供する立夏幼稚園です。対象年齢は18ヶ月から6歳まで...
-
立夏幼稚園では、遊び、体験を通して、学ぶ環境を提供します。
+1 (714) 557-1669立夏幼稚園
-
- 紀伊國屋書店は、世界80以上の店舗と35の営業拠点を持つ日本最大の書店チェーンの...
-
1969年、海外第一号店となるサンフランシスコ店をオープン。現在はニューヨーク、サンフランシスコ、ロサンゼルス、シカゴ、シアトル、ポートランド、ダラスなどの主要都市を中心に、計11店舗を展開しています。各店舗では、日本語の書籍、雑誌の提供は元より、文具や雑貨の取り扱いにも力を入れています。また、「優れた日本文化の紹介」「ローカルへの文化的貢献」というミッションの下、北米各地で開催されるコンベンショ...
+1 (213) 687-4480紀伊國屋書店 ロサンゼルス店
-
- 日本人観光客を応援します!24時間体制で、世界各国にいらっしゃる日本人観光客の方...
-
日本人観光客のお助け隊各種カード会社および海外旅行傷害保険会社や旅行会社と契約してクライアントのお客様をお助けします。レストラン予約、イベント案内、街案内、盗難や事故のお手伝いなどカスタマーサービスです。ロサンゼルス:24時間電話対応(電話が中心で、来店はほとんどありません)ホノルル・ラスベガス・サンフランシスコ:日中の営業(カウンターがありロサンゼルスとは違い来店客が中心です)スタッフは95%が...
WORLD ASSISTANCE SERVICE, INC.
-
- 空港送迎、視察・観光ツアーなど、ハイヤー送迎サービスを行っています。創業30年の...
-
SUV、スプリンターバンなど、ご利用人数や用途に合わせて最適な車種をお選びいただけます。空港送迎出張や旅行などの空港送迎に病院の送り迎え麻酔が必要な検査や手術等で病院の送り迎えが必要な時にチャーター(車両貸し切り)観光や遠出のお出かけなどに
+1 (800) 794-0994AM World Express
-
- アメリカ進出のワンストップショップ!埋もれている素晴らしい製品、知られていない技...
-
事業立ち上げや移転時に必要になるサービス(不動産仲介やネット環境整備、ウェブサイト、ECサイトや映像の制作、企業マッチングに各種プロモーション)を提供させていただいております。
+1 (310) 406-4079ASTERAS CORP.
-
- ロサンゼルス・オレンジカウンティにお住いの方を対象に、精神科・心療内科診療、お薬...
-
カリフォルニアには毎年多くの日本人の方がいらっしゃいますが、慣れない海外での生活は決して簡単ではありません。カリフォルニアにお住いの日本人の方の多くが文化や言葉の壁、生活習慣の違い、日本の家族や友人との離別、現地の学校や職場への不適応などの様々なストレスにさらされています。強いストレスは気づかないうちに様々なこころとからだの不調を引き起こします。ストレスとは万病のもととも言われます。こんな症状はあ...
+1 (201) 809-3508精神科・心療内科医 松木隆志
-
- オレンジカウンティーにて創業以来43年の信頼と実績でお客様のカーライフをトータル...
-
1976年、日本から単身アメリカへ渡りカリフォルニア州立大学を卒業後、車の販売・輸出業を始めました。オレンジカウンティーを中心に地域にお住まいの駐在員の方々やそのご家族、また留学生への車に関する全ての業務をおこなっております。いつも大切な娘を嫁がせる気持ちで1台1台を大切にメンテナンス。整備して納車しております。また、日本へ向けて車やパーツの輸出販売や、アメリカで乗りなれた愛車のお持ち帰りのお手伝...
+1 (714) 236-2000Jimmy Auto Imports
-
- パサデナにあるカウンセリングオフィスです。 国際結婚の悩み、自身や家族の心の問題...
-
結婚問題、国際結婚問題、教育、親子問題、ペアレンティングのご相談にどうぞ。Valencia officeもございます。♥短い期間で変化を感じられるカウンセリング♥国際結婚問題のスペシャリスト♥男女カウンセラーによる2対2のセラピーが可能(国際結婚問題)♥あらゆる分野のお悩み(家族・教育関係など)も相談できる♥長年の経験をもつカウンセラーが全ての流れを担当
+1 (818) 720-9158Akiko Aoki,L.M.F.T.
-
- お家で本格的ラーメン!こだわり抜いた麺が特徴の明星USAです。生麺ラーメン・焼き...
-
お家で本格的ラーメン!こだわり抜いた麺が特徴の明星USAです。生麺ラーメン・焼きそば・うどん・冷やし中華・沖縄そば・長崎ちゃんぽんなど 多彩な商品ラインナップが魅力です♪ アイディア次第で美味しさが無限に広がる「アレンジレシピ」も公開中!
+1 (909) 464-1411Myojo USA, INC.
-
- 人材紹介、人事コンサル、新規事業立ち上げをサポートさせて頂いております。ご質問な...
-
日系ビジネスやコミュニティーに貢献できるよう、経験豊富なスタッフが、誠心誠意対応させて頂きます。ご質問のみでも大歓迎ですので、ご連絡お待ちしております。求人案件は随時アップデートしてありますので、是非、HPやLinkedinでもご確認ください。それ以外の案件も扱っています!
+1 (949) 239-9050Triup, Inc.
-
- 毎朝店舗で作り上げる自家製麺。この道一筋30年の職人技。計算尽くされた至極の一杯...
-
30年の経験を持つ日本人オーナーによる日本のおもてなしやこだわりを求めた地元のお客様が多く来店するアットホームな雰囲気の店舗です。日本人の大半のお客様に愛されているもちもちツルツルの中華そばをまずは一度お試しください。皮から手作りのジャンボ餃子もおすすめ‼︎東京都内に4店舗を構え1994年から続く元祖東京とんこつラーメン店の海外初店舗。日本人オーナーによる日本のおもてなしやこだわりを求めた地元のお...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
-
- 1.5歳からの 日本語 / 英語教室【トーランス・オンライン】お子様一人一人の生...
-
アメリカ永住、駐在&帰国、日本から駐在予定のご家庭へお子様を高度なバイリンガルに!1.5歳からはじめる日本語/英語 教室トーランス対面/オンライン 無料体験レッスン23年で5000人以上をバイリンガルに育てた実績現地校に入学するまでに英語の基礎を固めたい&現地校の成績をあげたい言語の土台となる日本語をしっかり身につけさせたい日米の教育現場指導のプロが丁寧にカウンセリングとアドバイスを行います。
+1 (424) 399-6699TLC for Kids LA