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7603. アメリカの不動産は本当に今買い時なのでしょうか?(1kview/1res) フリートーク 2010/06/30 10:32
7604. 日本語ではどう訳しますか?(2kview/12res) フリートーク 2010/06/30 10:13
7605. American Express のFraud Protection Alertについて(1kview/4res) お悩み・相談 2010/06/30 10:02
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7610. ワールドカップ パブリックニュー ってないの? どこかでみんなで・・・(7kview/33res) フリートーク 2010/06/28 23:29
トピック

成田空港でのおすすめのホテル教えてください

フリートーク
#1
  • 里帰り
  • 2010/06/28 11:10

夏に子供二人をつれて一時帰国します。実家が成田空港から離れているので到着日に成田で1泊する予定です。今まで、成田でホテルを利用された方、お勧めのホテル(あるいはやめたほうがいいホテル)など教えていただけないでしょうか。

#2

空港から一番近いホテルでホリディイン東部成田がお勧めです。
僕もいつも利用しているのですが、値段もお手頃で、サウナを使うようであれば、お風呂もかなり広いですし。
PRIORITY CLUBに入会して、そこから予約を入れた方が色々な特典を受けられます。
(普通に予約をしてPRIORITY CLUB会員である旨を知らせてもOKです。)
あ、あと金曜日であればカニ食べ放題はお勧めです。

あと、綺麗さとかを重視するならヒルトンですかね?
勿論値段も多少高めになりますが、やはり綺麗さではダントツです。
空港からかなり離れているのは難点かな?

後は、日航成田はローソンが敷地内にあるので便利だけど、それだけ。

エクセルホテル東急は人気があるのですが、特に何が?という訳ではありません。
ヒルトンと隣り合わせで、空港からは遠いです。
ガーデンバーベキューは人気があるかな?
地元の人もかなり来てるし。

マロウドインターナショナルはキレイなんだけど、一昔前に宗教関係の死体を何日も部屋に放置してたとかで騒がれたホテル。
もちろん改善はしてるんだろうけど。。。
最近またお客さんは増えて来ているようだけど。

俺が使っているホテルはこんな感じです。

その中でも値段や空港からの近さ、サービスの安定、色んな意味で最近はホリディ・インしか使ってません。w

#3
  • ムーチョロコモコ
  • 2010/06/29 (Tue) 18:05
  • 報告

ホリデイイン東武成田かな?

#4
  • エドッコ3
  • 2010/06/30 (Wed) 09:14
  • 報告

ホテルなどの検索サイト、ジャランや http://www.bestrsv.com/
探すと沢山出てきますよ。

私はいつも安さで選ぶので、成田菊水ホテルか成田ポートホテルで
す。どこも送迎バスで行き来するので、距離はあんまり関係ないで
しょう。

だって、寝に行くだけだからね。

トピズレになりますが、今回は成田で泊まらず、いきなり東京駅に
行き、夜行高速バスで徳島まで行ってしまいます。徳島で上記の
ベストリザーブで選んだビジネスホテル、ホテルアストリア、に
泊まりワンクッションおくことにしています。

#8

>ムーチョロコモコさん、

ホリデイイン東部成田よさそうですね。チェックしてみます!ありがとうございました。

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トピック

生活費

フリートーク
#1
  • kibisi-yone
  • 2010/06/25 10:59

結婚して主婦業始めたんですが、みなさん、生活費ってどのくらいかかっていますか?
えーっと、できれば節約して生活してます!って人の意見が聞きたいです。
思うように貯金ってできないもんだなーって思って、おはよう〇さんと言う雑誌を買って研究してみようかなーって思ったんですが、雑誌の内容だと、まず家族4人で食費が1万円台とか、私にはありえないんですが!
日本だと可能なの?こっちで結婚したもので、日本の食料品の値段ってあんまりわからないんですが、アメリカって食料品って高いんですか?日系のお店に行くとすぐ100ドルとか飛んじゃうから、行かないようにしても、月100ドル台の食費ってぜーったい無理なんですけど!
節約してるという主婦のみなさん、ちゃーんと栄養の考えられた食事で、どれくらいまで節約できますか?あと、消耗品代はどれくらい月、使っていますか?
目標にしたいので、家族構成も含めて教えてください(これで100ドル台がいっぱいいたらへこむー)

#31
  • 足の親指
  • 2010/06/28 (Mon) 20:32
  • 報告

虫食い野菜は体に悪いと聞いたなぁ。
野菜自身が毒素を出して虫を攻撃するとかなんとか。

オレんところ、エンゲル係数高すぎるかもしれんわ・・・。

#32
  • tomomo7777
  • 2010/06/28 (Mon) 23:06
  • 報告

薬をいっぱい使った野菜には虫はつきませんよ。無農薬(オーガニック)は、ついてて当たり前ですよ。まあ、どっちを選ぶかは個人の自由ですが。

野菜を育てたことある人なら分かると思いますが。。。。

#33
  • 首領シスコさん
  • 2010/06/29 (Tue) 00:41
  • 報告
  • 消去

くささん、泥が汚いってどんな発想だよ、
水耕栽培しないと駄目なのかな?
根菜は土で育つんですよ!
あと虫も寄り付かない野菜は危険じゃない?

#34
  • Yochan3
  • 2010/06/29 (Tue) 00:51
  • 報告

もんきーっこさん
>月$3000が余りにも高額
とおっしゃってますが、
#16の見栄春さんは最初に
>見栄を張って申し訳ありませんが
とカキコしてます。見栄というのは実際より多く言うので
見栄というのでしょうから、この方が見栄を張ってるということは実際はこんなに使っていないということじゃないですか?

#35
  • もんきーっこ
  • 2010/06/29 (Tue) 09:17
  • 報告

#34さん、

そう。だから「前置きがあるけど気になるから...」とコメントしたんです。「$3000は下らない」と書いてあったし、私の中では$2000~$3000なんだろうと推測しました。いくら見栄でも月$1000を「$3000は下らない」とは書かないでしょうからね...。実際は食費$2000だとしても、高額な方じゃないですかね?

一番、引っかかったのは「大金をかけたり、一流のレストランに行かなければ食事マナーは学べない」的な書き方をされていた所なんですけどね。#16さんがそう意図して書いていなかったんだとしたら申し訳ないけど。

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トピック

アメリカの不動産は本当に今買い時なのでしょうか?

フリートーク
#1
  • やすこ77
  • 2010/06/30 10:13

アメリカ本土やハワイにて不動産の購入を考えております。
リーマンショック後は特に不動産価格が下がった様ですね。
南カリフォルニアをメインにコンドミニアム等を買い、改装をして
人に貸し、家賃を得る方法を考えております。

不動産の情報に精通されてる方、アドバイス頂ければ幸いです。

全て現金にて一括で購入希望です。
FS のみの物件。
銀行によって差し押さえやショートセールスは購入まで時間が
かかるようなので希望しません。
普通にセールに出されてるもので考えております。

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トピック

日本語ではどう訳しますか?

フリートーク
#1
  • Tatoo
  • 2010/06/25 10:59

友人が日本語のTatooを入れたいそうで
Heaven sent
Hell Proof と入れたいそうです。
どのように訳して教えてあげれば良いか
教えていただいてもよろしいでしょうか?

間違って教えてしまってTatooを入れてしまうとかわいそうなので
どなたか教えていただけませんか?
よろしくお願いします。

#2
  • 7777777
  • 2010/06/25 (Fri) 12:39
  • 報告

皆様
ありがとうございました。
特に、リンクをくれたお二方、本当にありがとうございました。

おかげさまで、無事見れました。!

これで日本を応援したいと思います!!

#3
  • Yochan3
  • 2010/06/25 (Fri) 12:58
  • 報告

#2 ?????
場所違う。

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トピック

American Express のFraud Protection Alertについて

お悩み・相談
#1
  • cosm
  • 2010/06/28 11:55

先日、オンラインで日本のアマゾンで本を買う時に、こっちで作ったアメックスのカードで支払いをしたのですが、カード会社から「Fraud Protection Alert」のEmailがきて、カードがホールドされてしまいました。
電話をするように書いてあったので、すぐに電話をしたのですが私があまり英語が得意ではなく説明されても意味がよくわかりませんでした。
たぶん日本で使用したから詐欺防止の為にホールドされたんだと思いますが、それを証明するために、私の登録している銀行とも連絡を取らなければいけないらしく、アメックス、銀行、そして私との3者通話をしなければならなくなりました。
たまたまその日が週末で銀行が休みだったので月曜日(明日)にまた再挑戦することになりましたが、なぜ銀行にまで連絡を取らなければいけないのがまだ意味がわかっておりません。
何を話さなければいけないのかもわかりませんが、アメックスの人は聞かれた通りにインフォメーションを渡せばいいと言ってました。
私の銀行の残高とかも関係してくるのでしょうか。残高が低いと支払い能力がないとみなされカードを止められたりするのかもとか不安です。
ちなみにアマゾンで買った値段は1万円弱ですので、そんな支払い能力を見られるほど高い買い物ではないはずなのですが。。
とにかく、なぜこのようなことが起きたのか、日本での買い物をアメックスでするべきではなかったのか未だにわからない状態なので、知っている方がいらっしゃいましたら教えて頂けると助かります。
またなぜ銀行とも連絡を取らなければいけないのか、残高の件も含めてとても不安なのでどうぞ経験された方などいらっしゃいましたら教えてください。
明日、訳がわかってないまま、また連絡しなければいけないのでとても不安です。
明日までに対処しないと、私の情報などをFAXで色々提出しなければいけなくなりもっと面倒なことになると言われました。
そんな大変なことになるなんて知らなかったし、そんな大した事をしたつもりもなかったので本当に今何が何だかわかりません・・。

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トピック

騙されました

お悩み・相談
#1
  • まつい困ってます
  • 2010/06/22 10:59

腹が立ちます。騙された私がバカでした。
ハワイにある会社のオーナーより、LAでのフランチャイズの話を持ちかけられて、その話に乗りました。加盟料入金後(オーナーの個人名義の口座に入金)、全く話しが違い、ビジネスを始められる状態ではなかったために白紙撤回を申し出ました。契約書はありません。計画書のみがあるのです。その話には全く応じてもらえずに、反対に加盟料の5倍に当たる金額の請求が来ました。名誉毀損と営業妨害ということです。全くそれに当てはまることはしていません。フランチャイズにも拘らず、何の指導もないことから、白紙撤回を申し出たまでです。多分何人もの私のような目に遭った人が居るのでしょう。その後何の連絡も無いままに、倒産クローズです。参りました。本人は優雅な暮らしをしているのに、会社を倒産させて、また別の会社を経営しているのらしいです。この様な話に易々とのった私が間違えでしたが、やはり泣き寝入りするしかないないのでしょうか。

#12
  • mopa
  • 2010/06/23 (Wed) 13:37
  • 報告

"California prohibits telephone monitoring or recording, including the use of information obtained through interception unless all parties to the conversation consent (California Penal Code Sections 631 & 632)." www.callcorder.com/phone-recording-law-america.htm

#13
  • misamitu
  • 2010/06/23 (Wed) 23:14
  • 報告

よく朝からテレビでやってる裁判の放送なんだけど、録音しておいた会話を証拠として提出してる人結構いる。もし裁判官がいいよ、といったら使えるの?
今まで見たケースでは、録音されてる事を相手は全く知らないし、裁判で初めて知った様子だった。

#14
  • porky
  • 2010/06/24 (Thu) 01:05
  • 報告

Violation is punishable by a fine of up to $2,500, imprisonment for not more than one year, or both.

へぇ~、ヘタすると、ちゃんと刑務所に行けるんだ?

ごめんね、「刑事ごっこ」なんて言っちゃって。

Although California is a two-party state, it is also legal to record a conversation if you include a beep on the recorder and for the parties to hear.

なんて事もオマケに知っちゃった。

#15

やってみれば?で訴えられるのは自分だけど。
アメリカで、8年以上の親友に録音で訴えられた人を知っている

#17
  • よーこ。
  • 2010/06/24 (Thu) 14:09
  • 報告

なるほど。今回も色々と勉強になりました。
私も自分自身お咎めが無かったのと、#13さんの仰る裁判番組で録音会話が頻繁に使われているので 大丈夫かと思っていました!

さらに
>it is also legal to record a conversation if you include a beep on the recorder and for the parties to hear.
アメリカの法律って本当に全てを知らねば難しい~。
どうりでAttorney達がこれだけ幅を利かせている訳ですね^^ 個人では こういった機会がない限りなかなか法律を細部まで学ぶ時間がないですもの。

ちなみに件(くだん)の裁判番組でも よく「emailでも良いから 何か決め事をする時や相手の行動に不信なこと(契約不履行等)がある時は常にきちんと「書かれた」文章で互いに確認しながらやり取りをして 後への資料として残しておくべきだ」とアドバイスしていますね。


諸先輩方、ありがとうございます^^

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トピック

飲酒運転

フリートーク
#1
  • 庄助
  • 2010/06/28 12:32

2回目のDUI(飲酒運転)で 逮捕されました
この先どうなるのか どうしたら一番いいのか
DUI専門の弁護士さんは お金を払えば
どういうことをしてくれるんでしょうか?

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トピック

デポジットが返ってきません

お悩み・相談
#1
  • ramo
  • 2010/06/23 02:01

みなさんはじめまして。

ここに投稿するのは初めてです。何卒よろしくお願いします。

さて、最近役5年ほど住んだLAのアパートから引っ越しました、
そして先日大家から手紙が届き、アパートの修理にデポジットで払った分以上の
金額が必要なのでデポジットは返せないと通告が来ました。

住んでいたアパートは自分が入居した時からそこまでキレイという訳でもなく、
もちろん5年も住めばあちこち汚くなると思います。

かかった費用として手紙に書いてあったのは
新しいカーペット代=$779
新しいキッチンのビニールフロア=$695
新しいキッチンのシンク及びタイル=$380
の計1854とのことです。
(その他にも壁のペイント代やらなにやらがかかったけど請求はしない、と書いてあります)
だからデポジットは諦めろという感じなのですがこれは普通なのでしょうか?

私が入居した際のカーペットは中古のものがクリーニングされていただけで、
キッチンのタイルに至っては初めからあちこちにダメージがありました。。。

入居してすぐの時に全て写真に収めておけば、、、と思いましたが
まさか、5年後にこうなるとは予期していませんでした。

周りの友人の話でも「デポジットが全額返ってこなかった」というのは
さすがに聞いた事がないので本当に呆然としています。

また、月の途中の17日に出たのですが、マネージャーから家賃は1月分払って(毎月1日がレントを払う日なので)差額はデポジットと一緒に返すと言われ、デポジット(レント2ヶ月分)+14日分のレント代が取られたということになります。

最悪デポジットが補修につかわれたのは契約書にも「もとの状態と同じにして出て行く」という
ことが書いてあるので仕方がないのかもしれませんがレント代が返って来ないのは違法だと思いますがどうなのでしょうか?

額は合計$2000ドル程なのでスモールクレームができるのであればそうしたいのですが
全くそういった経験がないので、皆さんの知恵をお貸し下さい。

長文になってしまい申し訳ありません。

宜しくお願いします。

#7
  • ramo
  • 2010/06/23 (Wed) 19:13
  • 報告

#5さん

askmehelpdeskという質問回答サイトでも同じような質問が沢山あって、アメリカってこういう社会なんだなと、つくづく思いしらされました。
訴訟が後をたたないわけですよね。。。

#8
  • ramo
  • 2010/06/23 (Wed) 19:20
  • 報告

#6さん

そうでしたね。。。当初入居した際は友人が契約をしていて、私は居候ですぐに出て行く予定でした。しかし諸事情があって、その友人が出て私がリースをtake overする形になったので初めに色々てをうつことをしませんでした。。。
他のサイトでも入った時/出た時の状況を写真などに撮っておき、入居する際にどこにダメージがあるのかなどを大家と確認しておくといった防衛策をとるようにアドバイスが載っていますね。
いい勉強になりました。
私が一時日本に帰国していることをいいことに、強気に出てきているのだと思います。
今日ひとまず手紙を出して、スモールコートの準備を進めようと思います。

#10
  • porky
  • 2010/06/24 (Thu) 00:53
  • 報告

LA市内だったら近くのHousing Depertment に出向いてNormal-Wear-and-Tear-Rule をよく調べてからスモールクレイムにファイルしないと二度手間だよ。

参考に
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/catenant.pdf

#11
  • ramo
  • 2010/06/24 (Thu) 06:38
  • 報告

#10さん

はい。しっかり調べてから行います。
情報ありがとうございました。

#15

私はアパートや一軒家などいろいろ借りた経験がありますが、契約の時に必ずデポジットのことを確認します。それぞれ若干ルールが違うことがあるからです。入居前は必ず”Walk Through"みたいな感じで、担当の人(管理人や大家)につきそい、初めからあったダメージなどを紙に記入してサインしてもらいます。写真もその場で取るのもいいと思います。出る時も同じで、自分は何も壊したりしていないことを一緒に歩いて証明し、サインしてもらいます。

ディポジットをそのまま全額返してくれる個人のオーナーもまれにいますが、たいてい壁のペンキ、特にカーペットクリーニング費用は請求する場合が多いと思います。それ以外の費用は、本当にテナントの不注意で何かを壊して直していなかったとかではない限り、まずありえないと思います。最後に借りたアパートは室内のペンキに$200(2年以上住めば払わなくて良し)、カーペットクリーニングが確か$100ぐらいだったと思います。それらの費用はもちろん最初の契約の時に書いてありました。

トピ主さん本当にお気の毒です。まずおっしゃられるように端的にきちんと苦情の手紙を書いて渡し、その中に”これで対応してくれなくれば、法的な次の手段にでます”とはっきり書けば、もしかしたらお金を返してくれるかもしれませんね。スモールクレームコートに行くのは避けたいはずですから。
Good luck!

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トピック

ワールドカップが見れません ><

フリートーク
#1
  • 7777777
  • mail
  • 2010/06/25 08:30

TVのチャンネル全部調べたのですが、見れません><
ケーブルテレビでしかみれないのですか?

オンラインとかで見れませんか?無料で。

#15

失礼!ESPN3はTWでは見れませんね。私の勘違いでした。

#16
  • ムーチョロコモコ
  • 2010/06/28 (Mon) 11:07
  • 報告

#13 エドッコ3さん
明日のパラグアイ*日本戦キックオフは7時(PDT)です。
実は、私も、日韓ともに勝ち進んで、決勝で当たって
ほしかったのです。(WBCみたいに。)

#17

http://www.atdhe.net/index.html

#18
  • Yochan3
  • 2010/06/28 (Mon) 12:31
  • 報告

皆さん、
優勝戦の予想はどことどこですか?
私の予想は、ドイツ対ブラジルです。

#19
  • サッカーニセモノ
  • 2010/06/28 (Mon) 12:32
  • 報告
  • 消去

日本対パラグアイ戦はカリフォルニア時間で何時からやりますか?

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トピック

ワールドカップ パブリックニュー ってないの? どこかでみんなで・・・

フリートーク
#1
  • サッカー阿呆憎
  • mail
  • 2010/06/11 17:29

ワールドカップの日本戦を一緒に応援しましょう!
見たいな企画ってないんですかね?

OCではあるみたいだけど・・・Torrance界隈ではないんかな?
情報お持ちの方いませんか?

#20
  • shoutingsoul
  • 2010/06/18 (Fri) 09:39
  • 報告

サウスベイですが、都ホテル内のゴンパチでパブリックビューイング開催されるようです。

日本チャチャチャです。

今日の勝利も期待してます!!!

#21
  • Kota1
  • 2010/06/18 (Fri) 19:28
  • 報告

shoutingsoulさん、ありがとうございます!
明日はせっかくなので行ってみたいと思いまーす♬
(青系のシャツ持ってない泣)

#22
  • yosh
  • 2010/06/19 (Sat) 05:20
  • 報告

いい感じで前半終わりましたね。
さーっ、後半、イケーーーーーーーっ!!

#23
  • shoutingsoul
  • 2010/06/24 (Thu) 01:20
  • 報告

明日のデンマーク戦いよいよですね!!!

引き分けでいいと言っても、勝ちたい。
そう、勝つんです。
信じる事から始まるんです(カビラさん風で)

明日のパブリックビューTorrance Plaza Hotel Western沿いの玉手箱も入っているホテルでもパブリックビューイングするらしいです。

明日はそちらにて応援予定です。

みんなで応援しよう!!!

#24
  • shoutingsoul
  • 2010/06/24 (Thu) 01:21
  • 報告

Torrance Plaza Hotelのパブリックビューイングの詳細ありました。

http://www.japonicatown.com/detail/index.cfm?cl_id=80&sn_no=286#snpoint

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