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Tema

貸し部屋においてのデポジットトラブル

Preocupaciones / Consulta
#1
  • こけし
  • Correo
  • 2011/07/22 10:25

来月帰国予定の学生（女性）です。
先日まで住んでいた家のオーナーがデポジット（$500）を返してくれません。
契約時は2ヶ月間という形で借りたのですが、オーナー（アメリカ人男性）からのしつこいデートの誘い、ゴキブリなどの虫の大量発生、パーキングの問題などから入居1ヶ月で引越しを決めました。
最初オーナーは鍵の返却時にデポジットを返すと言っていましたが、いざ引越しをしたらテキストも無視、電話も出ないので、直接家に行きました。すると彼は「通常は1ヶ月前に引っ越すことを言うものだ（確かに私は1ヶ月前に言ってないです。）、これからまた新しい人を入れなくてはならない、君のためにベッドを買って$200も使っている、家賃自体もディスカウントをして$100通常より安くしている。」
という理由でデポジットを返してくれません。私には何かと理由をつけてデポジットを返さないつもりのようにも見えます。
こういう経験をしたことのあるかた、または簡単にできる裁判など、よいアドバイスがありましたら、お待ちしてます。

#26
  • こけし
  • 2011/08/04 (Thu) 21:51
  • Informe

あのねです４５６さん

書き込み遅くなってしまい、申し訳ないです。
教えていただいた日系ヘルプラインに電話で相談し、話を聞いてもらったのと、弁護士に相談してみました。実際契約書が無いこともあり、返ってくることは難しいと言われました。オーナーにも直接連絡をし、デポジットを返さなければスモールクレームコートに持っていく旨を話しましたが、何かと理由をつけて返してくれません。先日から体調を崩し何もできません。私が悪い部分もたくさんありますが、オーナーもそれ以上に悪い部分もあるので、返ってこない覚悟で、ダメもとでもう少し交渉してみようと思っています。ご心配おかけしてすみませんでした。

#27
  • こけし
  • 2011/08/04 (Thu) 22:09
  • Informe

ノンスモーカーさん

ありがとうございます。リンク拝見しました。
おっしゃるとおり、返ってこない前提で交渉をもう少し重ねてみようと思います。

#28
  • 悩み改善４号
  • 2011/08/04 (Thu) 22:48
  • Informe

こけし さん

いろいろと困難なことに直面するでしょうが大らかにいきましょう
残念ながら訴訟金額が何千ドル単位では弁護士は動いてくれないでしょう
言われる通り駄目もとで交渉してみることでしょう
唯一つ気をつけることは、絶対に興奮したりしないことです
穏やかにクールに交渉することを薦めます

#29

こけしさん、冷たい言い方をしてごめんなさいね。
てっきり、もう日本に帰っちゃったかと思いました。

学生さんにとって＄５００は大きいですよね・・
私もアメリカに来たときは電話会社の契約の勘違いで＄９００請求がきたり
恥ずかしいですが 交通違反で2回ほど罰金経験もあり・・・＞＜；；

これも 過ぎてしまえば苦い想い出です。
ダメ元で＄１００でも＄２００でも戻ってくるならラッキー！なくらいに気楽にいきましょう～！

でも、2ヶ月目は退去しているので、その確立はだいぶ低いですけどね。＾＾’’
交通事故に巻き込まれたことに比べたら、まだ良かったと前向きに
考えるようにしないと、体にも悪いですよ。
どうかお大事にね。

#30

契約書がなくてもCalifornia Tenant/landlord Lawという法律に照らし合わせてArgueできるので口約束だけでも大丈夫です。

でもこのケースの場合は、あなたが30日前にきちんとした事前通告なく引越しをしたことが問題です。大家さんにはあなたにDepositを返金する義務はないです。Small Claims Courtに訴えても負けるでしょう。Depositを返してもらうには、テナント側の義務も果たす必要があるということを覚えておいてください。
セクハラは何の証拠もなければ、戦いようもありません。以上

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