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住宅ローン
- #1
-
- Annn
- 2011/10/11 23:07
銀行、クレジットユニオン、mortgage brokerなどありますが、おすすめのLenderがあったら教えてください。
いくつか問い合わせてみたところMortgage broker(知り合いが使った人なのである程度信用できます)のRate(Feeも含めて)が一番よかったのですが、そんなことってあるのでしょうか?仲介者を入れる分、直接銀行などから借りるよりも最終的には高くなると思っていました。
ご経験者の方のご意見を伺えたら幸いです。よろしくお願いします。
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韓国時代ドラマにはまっています。
- #1
-
- babibube
- 2011/09/07 09:30
私と同じように韓国時代ドラマが好きな方、どのドラマがお勧めですか?
私は、イサン、ドンイ と チャングムの誓いをみました。
ほかに何かありますか?知ってるかた教えてください。
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貸し部屋においてのデポジットトラブル
- #1
-
- こけし
- 2011/07/22 10:25
来月帰国予定の学生(女性)です。
先日まで住んでいた家のオーナーがデポジット($500)を返してくれません。
契約時は2ヶ月間という形で借りたのですが、オーナー(アメリカ人男性)からのしつこいデートの誘い、ゴキブリなどの虫の大量発生、パーキングの問題などから入居1ヶ月で引越しを決めました。
最初オーナーは鍵の返却時にデポジットを返すと言っていましたが、いざ引越しをしたらテキストも無視、電話も出ないので、直接家に行きました。すると彼は「通常は1ヶ月前に引っ越すことを言うものだ(確かに私は1ヶ月前に言ってないです。)、これからまた新しい人を入れなくてはならない、君のためにベッドを買って$200も使っている、家賃自体もディスカウントをして$100通常より安くしている。」
という理由でデポジットを返してくれません。私には何かと理由をつけてデポジットを返さないつもりのようにも見えます。
こういう経験をしたことのあるかた、または簡単にできる裁判など、よいアドバイスがありましたら、お待ちしてます。
- #26
-
- こけし
- 2011/08/04 (Thu) 21:51
- 報告
あのねです456さん
書き込み遅くなってしまい、申し訳ないです。
教えていただいた日系ヘルプラインに電話で相談し、話を聞いてもらったのと、弁護士に相談してみました。実際契約書が無いこともあり、返ってくることは難しいと言われました。オーナーにも直接連絡をし、デポジットを返さなければスモールクレームコートに持っていく旨を話しましたが、何かと理由をつけて返してくれません。先日から体調を崩し何もできません。私が悪い部分もたくさんありますが、オーナーもそれ以上に悪い部分もあるので、返ってこない覚悟で、ダメもとでもう少し交渉してみようと思っています。ご心配おかけしてすみませんでした。
- #27
-
- こけし
- 2011/08/04 (Thu) 22:09
- 報告
ノンスモーカーさん
ありがとうございます。リンク拝見しました。
おっしゃるとおり、返ってこない前提で交渉をもう少し重ねてみようと思います。
- #28
-
- 悩み改善4号
- 2011/08/04 (Thu) 22:48
- 報告
こけし さん
いろいろと困難なことに直面するでしょうが大らかにいきましょう
残念ながら訴訟金額が何千ドル単位では弁護士は動いてくれないでしょう
言われる通り駄目もとで交渉してみることでしょう
唯一つ気をつけることは、絶対に興奮したりしないことです
穏やかにクールに交渉することを薦めます
- #29
-
こけしさん、冷たい言い方をしてごめんなさいね。
てっきり、もう日本に帰っちゃったかと思いました。
学生さんにとって$500は大きいですよね・・
私もアメリカに来たときは電話会社の契約の勘違いで$900請求がきたり
恥ずかしいですが 交通違反で2回ほど罰金経験もあり・・・><;;
これも 過ぎてしまえば苦い想い出です。
ダメ元で$100でも$200でも戻ってくるならラッキー!なくらいに気楽にいきましょう~!
でも、2ヶ月目は退去しているので、その確立はだいぶ低いですけどね。^^’’
交通事故に巻き込まれたことに比べたら、まだ良かったと前向きに
考えるようにしないと、体にも悪いですよ。
どうかお大事にね。
- #30
-
契約書がなくてもCalifornia Tenant/landlord Lawという法律に照らし合わせてArgueできるので口約束だけでも大丈夫です。
でもこのケースの場合は、あなたが30日前にきちんとした事前通告なく引越しをしたことが問題です。大家さんにはあなたにDepositを返金する義務はないです。Small Claims Courtに訴えても負けるでしょう。Depositを返してもらうには、テナント側の義務も果たす必要があるということを覚えておいてください。
セクハラは何の証拠もなければ、戦いようもありません。以上
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カスタムの書き方
- #1
-
- ミシュカ
- 2011/09/29 20:08
Amazon.co.jp, Buyma, Ebay等で商品を日本に発送している先輩方に質問があります。
私は上記のようなインターネットサイトを通じて日本に荷物を発送したいと思っています。
皆さんは関税申告書、カスタム(PS Form 2976-A)の記入の際に、
-Gift,Documents,
-Merchandise,
-Returned Goods,
-Commercial Sample
-Other
の項目の中からどれにチェックをして発送していますか?仮にMerchandiseを選んだ場合はTariff NumberやLicense Numberは必要ですか?
どなたかアドバイスいただけますでしょうか?
よろしくお願いします。
- #6
-
- たた丸
- 2011/10/04 (Tue) 13:04
- 報告
先程消去しましたが、こちらのトピに間違い投稿をしてしまいました。
失礼いたしました。
- #8
-
郵便小包で日本に発送の場合、特定の品物以外は1万円以下の物の輸入は無税のようです。 これは、GiftでもMerchanside でも同じだと思います。 www.customs.go.jp で確認してください。 この問題がないかという心配があるので、日本の消費者はアメリカから発送される品の購入には消極的かと思います。 アメリカのSaksなどのデパートのサイトで買い物をして日本の住所をShipping Address に指定しようとすると発送不可能とされる事が時々あるのは、こういった問題があるからかもしれません。
- #10
-
あのねです456 さま
メールありがとうございます。 ごめんなさい。 記入不足で。。
ハイ。 日本へ送る物の合計が一万円以下であれば 関税がかからないと聞きました。
でも GiftでもMerchanside どちらでも同じなのかは分からずで。。
また 一万円以上(例えば3万円とか10万円以下の簡易税率内)だとしても GiftとMerchansideでは対応が違うのですかねー? Giftだと関税がかからない場合が多いとか。
どうちがうのか気になって。。。
すみません 長々と。
SGValley さま
調べてくださり ありがとうございます!一万円以下ならGiftでもMerchanside でも同じなんですねー。
カスタムのサイトみてみますね。
バイマなどネット販売は一応お金の受け渡しで成立しているのでMerchansideになるようです。
なので 嘘をつかず Merchansideにチェックしようと思いますが ほかの皆様もしっかりチェックしているのですかねーーー(笑)
昭和のオヤジ
メールありがとうございます!
Custome Brocker の PEPE って なんですか??
ごめんなさい。調べ方が甘いのか 検索しても出てこなくて。
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犬との生活
- #1
-
- がるる
- 2011/10/06 11:01
最近子犬(オス)をシェルターからアダプトしました。
とっても可愛くて良い子で上手くいっていたのですが、数ヶ月過ぎたころから性格が徐々に変わってきて困っています。
散歩やトイレで外に連れ出すと突然凶暴化してしまうんです。
リーシュを引っ張って言う事を聞かなくなり、ジャンプして噛み付いたりします。
毎日噛まれて傷だらけです。
躾けのクラスに入れることを検討中ですが、もしそれでも直らなければギブアップするしかないのかなぁ・・・・・という気持ちです。なんせ毎日生傷が絶える事がありませんので限界を感じてます。
可愛いし、情もあるので手放すということはしたくないのですが全くどうしたら良いのやら困り果てています。
経験者の方がいらっしゃいましたらご伝授下さいませ。
- #14
-
初めまして。私はシェルターからではありませんが、初めて子犬を家族に受け入れました。今8ヶ月ですが、来た当初は毎日イタズラもひどく、家中の家具はぼろぼろ、散歩するといろんな人に吠えまくるし、犬のデイケアでは他の犬と一緒に遊べないと、断られました。もちろん、私を噛んだり(歯の生え変わりも原因ですけど)もしましたよ。育児(育犬?)ノイローゼになるんじゃないかと思ったこともありましたが、それでも自分が受け入れた子なんだから!と腹をくくって、先ずはプライベートトレーニングを受けました。犬のトレーニングって、犬だけじゃなくて、飼い主の私達もトレーニングしてもらえるので、歩き方とか、ちょっとしたコマンドの使い分けとか、あとやっぱりいろんな悩みを聞いてもらえるので、とても助けられました。今でもまだまだトレーニングは必要ですが、ワンコと2人で楽しく生活しています。がるるさんが深刻な顔ばかりしていると、わんちゃんにも伝わってしまうので、まずは肩の力を抜いて、わんちゃんに笑いかけてあげるのはどうでしょう?
あとは、専門の方に力を借りることでしょうか?
- #13
-
犬は縦社会の生き物だから、あなたがリーダー権を握らないといけませんよ。
もし、外で他人に噛み付いて訴訟を起こされたら、あなたの負けになるので、絶対 噛むことはやめさせないといけませんね。
まずは、教室に連れて行って見てください。
犬って、子犬の頃と成犬になってからと性格変わること
ありますからね。
うちは、小型犬で、躾もし易く、人懐こいので助かりましたが
生傷が絶えないって、お気の毒です。
- #12
-
がるる様、
アダプトしたシェルターには相談しましたか?犬をアダプトする時のリスクの一つにその犬のバックグラウンドがあまりわからないことがありますよね。生まれつき脳に欠陥があったりする犬もいますし。お金があればプロにトレーニングをお願いしてそれで改善の余地があるか判断してもらう手もあると思います。サイズが大きいと万が一近所の子供を噛んだりすると訴訟されて大変な事になる可能性がありますし、周りの方の安全を考えると全て手を尽くしても難しい場合はやはり戻すしかないかもしれませんね。皆さんが言われるように1歳くらいまでは子犬ですから仕方がないかもしれませんが、色々手を尽くしても凶暴性が治らない場合は飼っているほうが社会に対して無責任になってしまうという見方もあるかと思います。(シェルターによってはその飼い主に合うか”お試し期間”がある所もあると聞いたのですが…。)もし戻すことになっても、もしかしたら違う方がアダプトしてくれるかもしれませんよ。実は私はリスクを考えて大型犬についてはバックグラウンドの情報が無い犬はアダプトしないことに決めています。犬は大好きですが、噛まれて怪我をした友達や犬を結構見てきているので。小さい子供だとかみ殺されることもマレですがあるんですよ。凶暴で危ないのでお散歩に連れて行けず家や庭に閉じ込めっぱなしというのが実は一番可愛そうなのではないでしょうか…。
- #16
-
- ルーシールーシー
- 2011/10/07 (Fri) 20:26
- 報告
シェルターからアプトされたとの事ですので、すでに去勢手術はアダプト時にされていると思うのですが・・・。
念の為、10ヶ月ぐらいの雄犬との事ですので、もし、まだでしたらホルモンの影響も考えられますので、去勢手術をする事をお勧めします。
- #17
-
私にもそのウェブパージのアドレスを教えてもらえませんか。
うちも犬をアダプトして、いつも本当にいやされてます。でも外に連れ出すと人とすれ違ったり他の犬とすれ違うと必ずほえます。私もトレーナーさんをお願いしようとは思っていますが、もし役立つサイトがあるようであれば知りたいです。
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ミニサッカー&フットサル場を教えて下さい。
- #1
-
- Koji777
- 2011/10/11 12:43
素人でフットサルチームを結成しましたが、トーランス近郊で使用料金が安いミニサッカー&フットサル(屋内外・芝等問わず)場を教えて頂けないでしょうか?主に練習で使用したいと思っております。宜しくお願い致します。
“ ミニサッカー&フットサル場を教えて下さい。 ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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ブリッジ大賞って…
- #1
-
- kell
- 2011/10/10 15:37
なんか毎年やってるっぽいけど、いまいち盛り上がりにかけますよね。
日系のレストランを人気投票なんて、企画自体は面白いし、日系企業の活性化にもつながり得るのに、規模もいまいちだけど内容がね…。
だってカテゴリーおかしくないですか?インスタントラーメンとかスナック菓子とか(笑)?
で、投票用紙の真裏おもいっきり某インスタントラーメンの広告だし(笑)。
企画自体すでにスポンサーの宣伝が絡んでるようにしか見えない…。
それでもちろん「え?」っていうようなレストランとかがランクインしたりするし。
なんかもっとちゃんとやってくれたらきっともっと盛り上がるのに。もったいないなと毎年思ってます。
みなさん投票とかしてます??
自分はこのウサン臭さがある限り興味ゼロです。
“ ブリッジ大賞って… ” に対する書き込みの有効期限は終了しました。
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市民権申請の手続き
- #1
-
- しみん
- 2011/10/10 10:52
はじめまして。
市民権を申請中の者ですが、質問があります。
昨日、USCIS オフィスから手紙が届き、Application Support Center に指定された日時に行くよう、書かれていました。指紋のチェックなどをするようです。もし、以前にこれらの手続きをして、市民権を取った方、その日はどれくらいの時間がかかりますか?
USCISのオフィスでは、やはり長時間待たされるのでしょうか。仕事を休むなら早めに上司に伝えておかなければなりません。もし、間に合えば、仕事には午後から顔を出そうと思っているのですが。
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CNA(看護助手)
- #1
-
- Anny様
- 2011/08/10 10:11
CNAのお仕事に興味があり資格を取るための学校を探しています。East LA/San Gabriel Valleyあたりにオススメの学校をご存知ですか? 実際にCNAをされている方のお話も聞きたいです。大変な事は承知しています。
アドバイスよろしくお願いします。
- #4
-
- FM
- 2011/08/11 (Thu) 21:55
- 報告
メディカルアシスタントの方が楽だし、お給料も専門によって昇給しやすいです。
具体的にどんな職種がありますか
- #5
-
メディカルアシスタントは血液検査等の針も扱うとネットで見たのですかそうなんでしょうか?私も具体的な仕事内容をこちらで聞けたらと思います。
CCRNさんはCNAをなさってるのですか?情報ありがとうございます。
- #6
-
- CCRN
- 2011/08/15 (Mon) 08:51
- 報告
Anny様の仰るとおり、MA(メディカルアシスタント)は血液検査などの針も扱います。心電図をとったり、範囲内の薬の投与などもあります。
仕事内容に付きましては、以下にCNAとMAの仕事内容のリンクを貼っておきます。どちらも、アメリカ労働局のサイトです。
CNA
http://www.bls.gov/oco/ocos327.htm
MA
http://www.bls.gov/oco/ocos164.htm
CNAかどうかは、個人的なことですので、掲示板での回答は避けさせていただきますね。
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イチロー心が折れた?
- #1
-
- DAICEKE
- 2011/09/30 06:17
今期最終戦を終えインタビューを受けたイチローがその中で、『野球の難しさというよりも人との付き合い方が難しいですかね』と、何度となく繰り返し、心がポキッと折れた、とまで言っています。なんだか不調の原因はそこにあったようなニュアンスですが、どういうことでしょうか、気になります。
- #6
-
- kuji
- 2011/09/30 (Fri) 15:43
- 報告
なるほど。
- #8
-
エースのフェルナンデスとの相性がよくないんじゃないですか?
フェルナンデスが投げる試合だと、打率がかなり低いはず。
両方一流なので、お互いプレッシャーや責任感のぶつかり合いになるんじゃないでしょうか。
- #7
-
浮気してたんですか?ショック!
わたしも、信じていた友人に裏切られてショックです。
人生初めてのクビです。
紹介してもらった仕事のピンハネ。最初から、そういうことならそうと言って欲しかった。
クビを覚悟で、この友人とは仕事したくないと告げました。
辞めるのは簡単だったけど、おまかせにした。
真面目に仕事をするだけだったけど、お金のことや嘘が嘘を重ねて話が面倒なことなどに本当に嫌な気分になって友人を間に入れて仕事したくないと告げた。友人にも面と向かって本音を言った。結果、脅された。
友人の本当に巧みな話術の結果、クビになりました。
フリーになったことで、あらたに友人抜きで、仕事を依頼すると言ってくれたが、今年は仕事する気分ではない。
友人が良く情報交換?利用しているこの“びびなび”にわたしも投稿してみました。
Yさん、気休めに謝ってもらっても、仕事場の人には伝わりませんよ。
今回、相談する場がなくて、バカみました。いい勉強になりました。
意外な自分の弱さも発見でした。
- #12
-
トップに居続けるって、他人が言うほど単純な事じゃない。
一年162試合プラスオープン戦、場合によってはポストシーズンまで、1年のうち半分近くを全力で走り続ける。
ましてイチローはその世界で誰もが一流と認める人。毎試合前に一時間もストレッチングに費やす努力家を、普通の営業マンといっしょこたにして「言い訳」はないんじゃないの?10年も数字に追い掛け回されては、一回くらい不調な年もあるでしょう。数字に追い掛け回されるのは会社の営業マンも同じだけれど、トップオブザトップとくだんの会社員ではレベルが違いすぎるし。それ故にスーパースターと言われ、年棒も高いんだから。
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