びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• 怖くなりました
• 2012/07/25 (Wed) 04:09
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ＳｈｏｒｔＳａｌｅのエージェントって危ないですか?

何でもするって、あの人たち弁護士つけてるじゃないですか?違法なことしたら自分たちがやばいのに??

↑すいません、ちょっと不安になりまして・・・最近病気をして膨大な医療費のため支払いができなくなり家を手放すことになりました。ＳｈｏｒｔＳａｌｅでしたが、大丈夫だったのかな・・・怖いです。

Ｒｅｍｏｄｉｆｉｃａｔｉｏｎは最初エージェントをつける前に自分でやったＰａｐｅｒｗｏｒｋのミスでＤｅｃｌｉｎｅされ、書き直して出してもだめと言うことでした。何がミスだったかもわかりません。支払いができる収入があると返事がありましたが、どう考えても手元に残るお金がマイナスになっていたので・・・それはエージェントではなくＢａｎｋですけど・・・

終わったのことですので今言ってもしかたないのですが・・・涙。

• 出てこないさ。
• 2012/07/25 (Wed) 20:21
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昭和の母さん説明しないんですか?

• SHORT SALE
• 2012/07/27 (Fri) 05:25
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#26 名前：怖くなりました さん

＞＞何でもするって、あの人たち弁護士つけてるじゃないですか?違法なことしたら自分たちがやばいのに??

ごめんなさい。怖がらせてしまいましたね。やばいですが、やばいことを承知でする不動産やは結構いますよ。経験上、家をさがしていたときの不動産屋の印象を書いたのです。
Short SaleはListing Agent がしっかりしていないとかなり大変です。なぜかというと中には、とんでもないのがいて、エージェントなしのお客からの連絡待ちをしていて、ほかのバイヤーには家も見せない悪いエージェントも居るのです。
私のOfferした家のエージェントは、銀行が要求した額を出すバイヤーがいないので、結局銀行からListing Agentのコミッションカットになったときに、バイヤーに（私にですが）その分のコミッションを払ってくれといってきました。断ったため、ほかのバイヤーの手元に行ってしまいましたが、かなりぐずぐずしていたため、その家は時間切れで残念ながらフォークロージャーとなってしまいました。こんなエージェントを雇ってしまったセラーが、本当に気の毒でした。怖くなりました さんが良いエージェントを雇っているのなら心配されなくても大丈夫なはずですので、ご安心ください。

• 百獣のコヨーテ
• 2012/07/27 (Fri) 22:16
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＞コミッション（お金）の為なら、何でもする

当たり前でっせ。
食うか食われるかの世知辛い世の中や。
稼いだもんの勝ちや。
奇麗ごとばかりじゃ泣きを見る。
騙したあんたが悪いのか、騙された私が悪いのか。

• 怖くなりました
• 2012/07/28 (Sat) 20:11
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#29 名前：SHORT SALEさん、ありがとうございました。しかも名前のコピペの仕方が勉強になりました（苦笑）。

私の場合は何かの機関が働きかけてエージェントを紹介してきているので私たちから出たお金は一切ない状態でした。ショートセールってそういうものかと思っていました。買うほうはそうでもないのでしょうね。全部銀行が払ってくれるかバイヤーが払うことになっていましたので。

今は家が手元になくて治療に専念できますがやっぱり悔しい限りです。早くよくなってまたいつか家を買うことができればと思います。そのときまで買い時が続いてくれればいいのですが人生そううまくもいかないですよね。

エージェントからショートセールの場合は２年もすれば家は買えるよと言われました。もちろん記録に残っているけどクレジットスコアさえあがっていればいいそうです。とはいえ、私はどうしてもそう思えず悲観的ではありますが。だってどんなにスコアがよくてもその残った記録はそこにあるのですから何らかの障害にはなるでしょうから。でないとまともに支払いをがんばっている人にもフェアではありませんが。

• MDKっち
• 2012/07/27 (Fri) 22:16
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トピ主の名前が（笑）
ムネリン、ショックだろうなぁ。。

• dreamer
• 2012/07/28 (Sat) 09:09
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万年最下位チームのスター選手が、ヤンキースで優勝を味わいたいのか?
イチローも調子がいいね。年棒10億円オーバーでも人間失格だろ！

• 世間知らずx2
• 2012/07/28 (Sat) 12:47
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プロ野球選手になったからには、日本でなら日本シリーズ、
アメリカならワールドシリーズを目標にするのは
当たり前だろうが。

• dreamer
• 2012/07/28 (Sat) 14:09
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チームを勝利に導くどころか、監督との不協和音などリーダーとして責任を
果たせずにチームメートをしらけさせてきた結果の万年最下位ではなかったのかな?

10年いても英語もろくにしゃべれなければ、リーダーとして失格だよね
http://youtu.be/Rplq1z8WiqA

彼は、まさに今の日本人の象徴、お調子者の他力本願だよね

• oyaji105
• 2012/07/28 (Sat) 15:01
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なるほど、物は見ようによって評価が全然違ってくるわけだな。
どう見ようがその人の価値観勝手だが、坊主憎けりゃ袈裟までもって事もあらーな。

• ムーチョロコモコ
• 2012/07/23 (Mon) 21:49
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[KANA]を左クリックすれば元に戻ります。
http://support.microsoft.com/library/images/support/kbgraphics/public/ja/kblight/TE001/2/03c.gif

• 助けて。
• 2012/07/27 (Fri) 22:16
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ムーチョロコモコさん

元にもどりました！ありがとうございます。

• ふと
• 2012/07/25 (Wed) 20:21
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コンシュマーレポートにはこう出ています。
値段は２６００から４６００だそうです。

Practical and workmanlike, the Esteem fell short in ride, interior noise, and powertrain smoothness. The 1.6-liter, 95-hp four-cylinder engine accelerated well enough, but sounded harsh when revved. Elbow and leg room are a little scarce front and rear. A wagon joined the lineup for 1998. The 2000 Esteem received a mild facelift, and a 1.8-liter, 122-hp four-cylinder became available. The Aerio arrived in 2002, replacing the unprepossessing Esteem and Swift. It came as either a sedan or a tall wagon, each available with all-wheel-drive. We found the

Aerio's ride stiff and uncomfortable. Handling was secure but not nimble. A 2.3-liter four-cylinder engine arrived for 2004. IIHS side-crash results were poor even with the standard side air bags. The SX4 replaced the Aerio in 2007.

• NSX,
• 2012/07/26 (Thu) 00:58
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Susuki Aerio 2002 について詳しい人はあまりいないと思いますが、一般的に言って、10年落ちで6900マイルというのはやめておいたほうが賢明でしょう。走行距離が極端に少ないというのも問題があったりします。
ライセンスナンバーかＶＩＮがわかれば、多少なりとも素性を確かめられるのですが。

でも待てよ、ちょい乗りでブレーキの甘さを指摘出来るような人なら、他人のアドバイスを必要としないだろうって。

• BMW４号
• 2012/07/27 (Fri) 05:25
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Car inspectorに依頼して出張サービスしてもらえばいいと思いますよ。200ドルぐらいだと思います。それで良い結果が出たとしても、あら探しも彼らの仕事なので、多少の欠点は見つかると思います。10年落ちの車ですし。それを口実に値引き交渉することもできるので、決して高くはないと思いますよ。

• 昭和の母
• 2012/07/23 (Mon) 22:52
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ONにすると回るのですか?
回らないなら悩む必要ありません。はずして廃棄ですね。

• ：）
• 2012/07/25 (Wed) 20:21
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Resale用にupdateされた物件でしたら目に付く部分だけを奇麗にしているだけでしょうね。
Drywallの裏側の電気コードの配線がどのようになっているかなどは専門家でないと判りませんよね。
新築であっても隠れた部分が欠陥だったり手抜きだったりしますからね。
私も電気のことはよく知りませんが、熱を持つのは電気が過剰に流れているからではないでしょうか?
基電源がonのままでリモコンで操作していませんか?

• 昭和の母
• 2012/07/25 (Wed) 23:54
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>コードを引っ張るタイプなので、

コードが繋がっている場所が熱くなってませんか?そこがスイッチです。

• ｷﾗﾗkirakira
• 2012/07/26 (Thu) 23:03
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実はFanはONになっていて、羽が回っていなかっただけでした。ONなら熱くなるのは当然でした。WD40で羽の回転を良くし、ONかOffかがわかるようになって、OFFでCoolになるのを確かめました。
それから、別件の、Fanがリモコン操作無しに勝手にまわったり、ライトがついたりするのも、リモコンのFrequencyが近所のガレージOpenerとかとあったりして、反応していたということがわかり、リモコンをとりかえれば、外からの影響はふさげるとわかりました。配電がわるいせいではないとわかり、ほっとしました。色々と心を懸けて頂き有り難う御座いました。無事解決しましたので、ご報告といたします。