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トピック

マリナデルレイについて

フリートーク
#1
  • マリナ三世
  • 2014/10/15 09:07

ヨットが好きなのでマリナデルレイのMarquesas Wayコンドを購入しようか検討中なのですが、いくらくらいから購入出来ますか、レントの値段もお願いします。
交通手段は車しかないのでしょうか。
宜しくお願い致します。
米国永住権保有、日本在住者です。

#18
  • 怖い。素顔のハロウイン
  • 2014/10/17 (Fri) 16:49
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１mil以下の物件なんかないでしょう。
日本にいて購入する場合
アメリカンの代理人と日本の所在証明が必要です。

所在証明は日本の公証人英語版 一通 １０万円も役に立ちません。
港区の大使館で２５ドルでできます。毎水曜日

周りの公証人役場には言うなと言われました。
合衆国の物件は合衆国内で所在証明といわれ高額な公証費用が無駄になりました。

#20
  • 怖い。素顔のハロウイン
  • 2014/10/17 (Fri) 20:25
  • 報告

調べてみました property taxは
tax assessment × １．８％でした。
zillow tax history

購入価格ではなく評価額×〇〇％がproerty tax
購入時のtaxの三倍の額になっています。
今日 水道料金 値上げの通知が着ました。

#21

#20さんは何処に住んでいらっしゃるのですか?私は3年前にLAカウンティーからオレンジカウンティーに引っ越しましたが3年前のタックスと余り変えありませんよ。勿論値上がりはありますが体した金額では無いです。どこぞのサイトで調べるよりもご自分の物件のタックス額をウエブでチャチャっと確認した方がスッキリしますよ。やり方がわからないようでしたらお教えしましょうか???

#22
  • 昭和のおとっつぁん
  • 2014/10/18 (Sat) 11:32
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＞やり方がわからないようでしたらお教えしましょうか???
よけいなお世話になるんじゃないの。

#23
  • 怖い。素顔のハロウイン
  • 2014/10/18 (Sat) 21:01
  • 報告

ここ数年は二ケタの上昇です。
property taxは先日送られてきたものを開封してみました。
やはり上がっています。

assessment は緩やかな上昇ですが
実際の売買価格は皆さんの知るところです。

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