วิวินาวิ : ลอสแอนเจลิส : (สหรัฐอเมริกา) Los Angeles

• 秋風が呼ぶMRC
• 2014/11/04 21:09

小宅🐇小屋を売却します。

realtorはバイリンガル （英語 スペイン語）の 女性👩 人口構成と女性視点活用
commissionは筋書き通り６％できましたので交渉の末4.5％に落ち着きそうです。
彼女がバイヤーを自ら探してきた場合は2.5％総取り
経験者の皆様ににお聞きいたします。

① commission 相場について。高い 低い 妥当
② エスクローは自分で探してもok realtorに頼んでもokとのこと 約200ドル
③ inspection 約80ドル
④ 売却後のバイヤークレーム保険? ４５０ドルはrealtor負担
⑤ 契約した場合は 期間6か月 途中契約キャンセル無料（普通は５００ドルとか?）
また、realtorの働きが悪い場合はクビにできる 売主の気が変わった場合もok

昔家を購入した時は忙しくて他人に一任しました。
今は暇ですので上記について知りたいと思います。
ほかに売却時の注意点あればお教えいただけますでしょうか?

契約はまだしていません。 返事数日保留してます。
どうぞ、よろしくお願い致します。

• の。
• 2014/11/04 16:37

皆さんはどうやってアパートを見つけていますか?

今現在東海岸に住んで居ますが過去にOCに住んで居た事があるのでOCへの引っ越しを考えています。
以前住んで居た時はルームメイト募集で見つけたアパートだったので不動産屋を利用した事がありません。
住みたいと思っているコンドがあるのでそのサイトに行ってみたのですが、オーナー?レジデント専用?で、コンタクトする場所が見当たりませんでした。rent.com,walkscore,hotpadsでレントに出されてないか調べていますが希望しているstudioは見当たりません。（２bedなら時々出ます）
現在東海岸在住のため、契約までのやり取りはメール・電話・郵便（書類サイン）になると思うので、クレッグリスト等の個人とのやり取りは、入金したが当日会えないなどのトラブルを避けるため考えていません。

このように、コンドのレント。を探すにはどうすればいいでしょうか? お知恵をお貸しください。
宜しくお願いします。

• anti-turkey
• 2014/11/10 08:43

ウェストLAやダウンタウンなどで、１１月２７日サンクスギビング当日の夜に営業する和食のお店をご存知でしたら、教えてください。 ありがとうございます！

• みち101
• อีเมล
• 2014/11/09 17:22

御所柿の木が大きくなり過ぎて、困っています。

剪定にお詳しい方、ご教授下さい。

よろしくお願い致します。

• PERFUME TOUR '14
• อีเมล
• 2014/11/08 13:15

今週末、Perfume がロスに来ます！そのツアーに参加するのですが、知り合いの付き添いで行くので失礼ながらほとんどPerfume自体の歌自体を知りません（顔を知っている程度）ツアーで何の歌を歌ってくれるか予想できる方、この歌は知っておいた方がいいというのを知ってる方、どうか教えて下さい。

• aoknn
• 2014/11/04 14:58

皆さんの職場、周りにはいわゆる「お局さん」はいますか?私の職場にはものすごいお局さんがおり、周りに嫌われているにも関わらず暴走をやめません（苦笑）ここで日ごろから「この人すごいなぁ」と思っているお局さんの話を吐き出しませんか?あわよくばこのトピをみて見直してくれたらいいのですが・・・・まずは筆頭にうちのお局さんから。

彼女は40代の女性で、なぜか20代の私達に「私未だに30代に見られるのよ」と張り合う（実際は年相応の40代半ばにしか見えません）。気に入らない新人は「あの子気に入らないから辞めさせたい」といじめる。自分はカナリの肥満体系なのに「あの人デブだよね。」という。自分は飛びぬけて美人でも無いのに「あの人ブスだよね。」という。人のプライベートを根掘り葉掘り聞いてきて回りに言いふらす。自分は子供が大嫌いで出産の経験も無いのに「子供ってああだからね～こうだからね～」と色々ケチつけてくる。陰口がすごく、職場の人ほとんどの人の悪口を満遍なく皆に言っている。独身の同僚に「お見合いしなよ」などと強要してくる。上司の悪口をいつも言っているくせに上司のいる前ではいつもよいしょでゴマすり。他人の幸福、昇進・結婚・出産などを妬み全く喜ばない。

などなど、挙げたらきりがありませんが、本当にすごい人です。しかし彼女はその性格ゆえ周囲の人がどんどん離れていき孤立状態・・・なんだかかわいそうな人でもあります。皆さんの周りのすごいお局さん伝説も聞かせてください。

• 歯を大切に
• 2014/11/09 12:38

ロスでインプラント治療するとどの位の費用がかかりますか。
歯科の保険は適応されず、控除はされるようですね。
調べると、（日本）Ⅰ本30万円かかるような事を聞いています。
どのくらい控除されますか?
教えて下さい。

• 風雲児
• 2014/11/07 19:31

11月14日から始まるAPECで日中首脳会談を実現させる為、政府は合意文書を発表しました。

中国は首脳会談の前提として日本政府が尖閣諸島をめぐる領有権問題が存在するのを認めた上で棚上げする事を条件の一つとして求めていました。

一方、日本政府は前提条件がついた首脳会談は行わないと言っていたのにまたこんな文書を出した。

この文書の尖閣に関する項目は「尖閣諸島など東シナ海の海域で近年緊張状態が生じていることに異なる見解を有していると認識し、対話と協議を通じて、危機管理メカニズムを構築し、不測の事態を回避する」。

これって領有権問題があるって認めているのと同じだと思いませんか。

中国に迎合してまで首脳会談を行う必要はないのです。向こうがしびれを切らして折れてくるまでほおっておけばいいのです。これが日本が外交に稚拙なところです。安倍は今まで首脳会談に関して一本筋が通っていたのに最後でやられました。

今回の政府が出した文書は慰安婦問題に於ける河野談話と同じ意味合いを持ちます。
今後中国はこの合意文書をたてに尖閣問題に迫ってくる来ることは必至です。

• osucker
• 2014/10/15 19:17

日本語が話せる心療内科、精神科医で良い先生を探しています。
A.K先生以外でお願いします。この先生は本当に酷い。
住まいはOCなのですがリサーチしてもいませんでした。
みど〇って人のカウンセリングも最悪でした。
場所は特に問わないのでまともなで良い医師を探しています。宜しくお願いします。

• アート展示
• 2014/11/06 17:58

初めまして。
今度12月の6日からロサンゼルスのギャラリーで
合同展示会に参加することになりましたアーティストの卵です。

その展示会でアルミ風船を使う予定なのですが、
ロサンゼルスではアルミ風船は販売していますか?

州の条例によって2011年よりアルミ風船の販売が禁止になった、
と、ある方のブログで読みました。
最近、ロサンゼルスの99セントショップやウォールマートへ行かれている方、
アルミ風船を見かけたよ、もしくは買ったよ、などの情報を教えてもらえませんか。
宜しくお願い致します。
また、おもちゃ用のヘリウムガスの小さいボンベがスーパーなどで売っているのか?
知ってらっしゃる方の情報があれば、大変助かります。