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#1

kazukazu333
2015/02/06 16:03

今年の５月頃よりサンディエゴからロサンゼルスへオフィスを移そうと計画しております。
アーバイン、トーランスあたりで探そうと思っておりますが、便利さ、治安等、何処がお勧めなど、なんでも構いませんのでご意見頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

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#1

アズレの海
2015/02/11 20:09

サウスベイにあるリーズナブルで信頼のできる歯医者さんを紹介して下さい。
日系でなくてもいいです。

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#1

donovan
2014/11/15 18:03

11/9にイングルウッドの吉野家の前で日本人の方が銃で撃たれ死亡しました。ギャング絡みの事件との事です。朝４時に事件は起きたそうですが、彼はそんな早朝に治安のいいとは言えない地域で一体なにをやっていたのでしょうか?この事件、疑問がよぎりますが、ご冥福をお祈りします。

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#62

無関係
2014/11/19 (Wed) 05:22
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人死してもFB残る

#64

推測
2014/11/19 (Wed) 07:48
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１１月９日（日）朝４時前。

前夜の友人宅で行われたパーティーの帰り。

「○麻が欲しいな」

以前に買ったことのある売人に電話する。

待ち合わせ場所は前にも利用したイングルウッドの吉野家前のパーキング。
吉野家は３時に閉まっているので、人に見られる心配はない。

パーキングに車を止めて待っていると、すぐに売人がやって来た。
車には２～３人乗っている。

以前にも買ったことがあるので、もう顔なじみだ。

「悪いけど、今、金がないんだ。今度必ず払うから」

この男にとって人は皆トモダチ。

「何とかしてよ、次に絶対に払うから」

売人にとっては、金を払わない奴は客でも何でもない。

夜中に呼び出されて、わざわざ来たのに「金がない」。

頭に来たので、「ズドン」。

人生最後に聞いた言葉は、英語なら「○○○○ユー」、スペイン語なら「○○デホ」。

#65

加味の味噌汁
2014/11/19 (Wed) 08:35
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スペイン語ではアスタラビスタ ”ドギュン”
中国語ではサイチェン 🐽
fb 写真右端の友人両手を前に??

#68

偽善者は総スカン
2014/11/19 (Wed) 08:50
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#60
本当にこの事に痛みを感じる人は、人の感想の一言、一言を、pickして、揚げ足とらないよ。
一時の感情で「可哀想！」とか言うの?
物事の後先、裏の裏考える人は、このような事件に対して、単に可哀想とか言わんよ。本当に彼の事考えればこそ。

#67

執拗な母
2014/11/19 (Wed) 08:50
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犯罪はやっちゃぁいけないけれど、不法滞在は別。昔はみんなそこから始めたもんですよ。そしてなんとか合法でいられる道を探して生き残ったもんです。在米２０年以上って人はみんなそう。緑札もらっちゃえばもう御咎めなしだし。他の犯罪とはちょっと違うわね。一緒にしちゃダメよ〜、ダメダメ！

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#1

テナントの義務
2015/01/27 14:07

どなたかお詳しい方、ご存じの方、教えてください。
不動産（一軒家）を通常の1年リースで賃貸して、1年未満でやむを得ず（ミリタリーサービスへの従事とかの特別事情や物件の欠陥による都合などではなく、転勤などの自己都合の場合）退去が必要になる場合、どのようなペナルティを支払うのが一般的でしょうか?

もちろん、すべては契約書次第ですが、通常のカリフォルニア州の物件賃貸契約フォーマットには、Early TerminationのPenalty条項は記載されていないので、考えられるものとしては、

１．残りの賃貸契約期間分のレントを全て支払う義務を負う
２．セキュリティデポジットを没収されるが、残りの期間の支払い義務は免除される
３．家主が直ちに新しいテナントの募集を行い、その募集に必要となった経費等を負担する。新しいテナントが見つからず、空室期間が生じた場合、その空室期間分のレント支払い義務を負う

いくつかのサイトで調べていますが、ケースバイケースのようですが、契約上の義務で言えば上記１、ただし家主もすぐにテナントを見つけることが必要なので上記３のようなケースになる、ということがよくあるようでした。

ちなみに、早期退去して代わりのテナントを自ら見つけてサブリース等をさせるようなシナリオは想定していません。

どなたか、アドバイスのほどよろしくお願いします。

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#34

珍保立夫
2015/01/29 (Thu) 23:03
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トピ主が言わんとしている『転ばぬ先に杖』的な発想で
質問しているのは判るが、“ヒステリックかつ非論理的に
コメントされています“など上から目線で意見を受け止めて
いれば、必然的に荒れる事ぐらい理解できないのか?

基本的にトピ主が言っている“ヒステリックかつ非論理的
にコメント“している人達の『契約書に書かれている事が
全て』が正しいと思うぞ！

それに納得がいかないのであれば、こんなところでグダグダ
言ってないで、マネージメント・カンパニーとアンタの希望を
交渉でもしたらどうなんだ?

だからアンタの気分を害するコメントが増えるし、非論理的
なコメントをする人達がさらに攻撃を始めるんだよ。

ここにコメントしている人達はアンタに家を貸す訳じゃないん
だから、アツくなったところで何の解決にもならないだろ?

自分の希望があったらまずマネージメント・カンパニーと交渉
でもして、向うの返答に対して『この様に言われました。同じ様な
経験をされた人は居ますか?その時はどの様に解決しましたか?』
じゃないのか?

そろそろ上から目線で喧嘩を売るのを辞めたらどうなんだ?

#35

pieces
2015/01/30 (Fri) 05:30
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同感同感

#36

お答えします
2015/01/30 (Fri) 08:30
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昭和の母、その他の一部の知ったかぶりの人、あまりにも素人すぎで、そんなことしたらテナントから訴えられますね。おバカすぎ。まあ、訴えられても、まともに答えることすらできないでしょうけど。これ↓よーく読んで出直してきなさい。（そもそも内容理解できる?）ちゃんとCivil Codeで規定されてるからね。

https://www.ocf.berkeley.edu/~asucrla/How%20to%20Break%20Your%20Lease

よく恥ずかしげもなく、偉そうなことがのたまえるわ。
これにて終了。

#38

hiruyoru
2015/01/30 (Fri) 10:11
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↑のソースを読んでみたけど ”いつどこ” がどこにも書いてないから信用できない。だいたい、最初のページのペンギンは何だ?お遊びのページ??
学生相手なら、部屋貸しのルームシェアの事例かもしれんだろ。そこらへんもこのレターには書いてない。
100歩譲ってもこのレター読む限り結局、家主に有利に読めるんだが。
だって、「頑張って探したけど見つからない」と言えばそれまででしょ。
一言も、ペナルティ無しでいつでも出たい時に出れるとは書いてない。
あんたが終了。

＃１は
結局、自分に有利な意見以外は一切受け付けないわけでしょ。
そりゃ、むりだわ。頭固すぎ。
クレーム上げるの好きでしょ。

簡単なこと
借りる前に家主に、早く出る場合のペナルティーは?と聞けば良いこと。
納得出来なければそこを借りなければ良い。

#40

あはーーー３
2015/01/30 (Fri) 11:07
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To: No. 36
This is a free country and fucking country. オーナーもなんでもできるんじゃない? それに対してテナントが怒れば銃で撃ち殺すこともできるんし。でも、法律があるから、それにしたがって、オーナーを裁くのに、弁護士費用、労力、ストレス? オーナーだって黙っていないでしょう。儲かるのは弁護士だけ。あなたが添付した法律事務所、ASUC Renters’ Legal Assistance も、どのようにしてリースを破るか、当事務所が手伝います。今すぐ連絡をって、ホームページにあります。とび主さんもこの弁護士事務所にいけばすべてＯＫじゃない?

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“ 1年契約リースの早期退去について ” 的投稿有效期日已经结束。
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#1

ＬＡ
2015/01/30 15:58

皆さんは水道水を飲んでますか?それとも飲み水は買って飲みますか?水道水を飲んでいる方でどのような方法(フィルターなど)を教えて頂けますか。

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#1

kumamiya
2015/02/04 18:13

ここでもう少し詳しい事情を教えていただけませんか?
当方日本に帰る予定があり、乳幼児連れです。
本当に困っているならば助けてあげたいと思いますが、情報が怪しすぎます。
まず、なにか病気があり親類の母乳でないといけないわけがあるのでしょうか?
日本にもミルクバンクのようなものがありますし、
何ヶ月のお子様かわかりませんがそんじょそこらの量の冷凍母乳でしのげるなんてあり得ないです。
謝礼も運ぶだけにしては高いし
書き方的に何人か乳児のお子さんがいらっしゃるようにも思えますし
ここでもう少し事情を話せばもっと助けていただける方がいると思いますよ。

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“ 情報掲示板で冷凍母乳を運ぶお手伝いを探している方へ ” 的投稿有效期日已经结束。
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#1

さくらのはなこ
2015/02/03 08:59

アメーバピグは１００％楽しめますが、その他お勧めのアバターゲームが
ありましたら、教えてください。

又以前、GoGo市というのもありましたが、現在閉鎖していまいましたが、似たような
ゲームサイトがありましたら、お知らせください。

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#1

酔海
2015/02/05 17:53

トピタイトルのように、
現在日本で大人気の「妖怪ウォッチともだちウキペディア」ゲーム
ロサンゼルス近郊のどこかでプレイ出来るところありますかねぇ・・・・?

知っている人教えて下さい！！

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“ 妖怪ウォッチともだちウキペディア ” 的投稿有效期日已经结束。
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