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#1

ぜったん
2004/06/12 09:03

現在不動産購入をしようかと思っているのですが、ロサンゼルスでは不動産投資は儲かるとよく聞きますが、実際のところどうなんでしょう。確かに１０年２０年前に買った家が倍の値段になったなどよく耳にしますが、本当なんでしょうか。つまり、私が疑問なのはすべての物件が値上がりしているのかということです。ロケーションといわれますが、ロケーションはそれなりによくても、あまり値が上がらなかったとか、売却してもローンを考えるとそんなに得ではなかったって人いますか？　不動産を買うか、踏み切る前に、俗に言う、うまい話ばかり耳にしているので、もし、不動産で損した方や、予想外に利益がでなかったかた、損益関係なく失敗談などございましたら、是非是非、ご意見をお聞かせください。

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#81

説明求む
2004/08/04 (Wed) 00:27
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bluejey69さん、詳しく説明できないあたりがご自分でやられてない証拠では？＃75も言う修繕等も引いて利益と計算すべきでしょう。ご自分で支払ってないから説明も計算もできないとか。

#80

bluejay88
2004/08/04 (Wed) 00:27
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#７９さん。”もう少し質問にこたえたらどうですか”というのはだれの質問ですか？　
不動産投資の経験がないというから、貸家が今では５軒しかないけど、経験あるといっただけです。不動産で成功している人は知人にいっぱいいますよ。
不動産のディーラーではありません。ここでどうしてお客を見つけるんですか。自分でぜんぜん関係ない会社してますよ。人を批判ばかりしてないで
自分の場合はこうだったという意見をいったらどうですか？

#82

とーらんせ
2004/08/05 (Thu) 03:52
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不動産投資は、長い目で見れば儲かるって事ですね！６−７年前だと、＄5-6万っていうアパート、$10万位の一軒家が
サウスベイでもいっぱいあったし、、。

#83

不動産ライセンスのメリット
2004/08/07 (Sat) 01:48
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はじめまして。
私は今は借家住まいなのですが、将来こちらで家を買うことを考えて不動産のライセンスを取得しようかと考えています。ただ、不動産については全くのしろうとで、ライセンスを取ることで不動産購入の際にどの程度役立つのかがわかりません。不動産ライセンスは比較的簡単で、オンラインでテキストさえ取り寄せれば自力でもとれるというのを聞いているのですが、どなたか経験ある方いらっしゃればどのようなメリットがあった等聞かせていただけませんか？不動産会社を通さずに売買できるから、手数料がうく、とかそういった感じなのでしょうか？
みなさんお詳しい中、初歩的な質問でスミマセン。。。

#84

エドッコ3
2004/08/07 (Sat) 13:23
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たかが１軒の家を買うのに Realtor のライセンスを取ってまで買う必要はないかと思いますが、将来それでメシを食っていこうとするなら取っておいた方がいいでしょうね。

ライセンス取得が難しいか否かは人によって違うかと想像します。私の知っている人で、「えぇ、あの人が」と思う人が取れて、テレビのコマーシャルに出ていますよ。しかし昔これもアメリカ人の知人が取ったことがありますが、覚えることが多岐にわたり、膨大なペーパーの量なのでそれをこなすのが大変だと言っていました。勿論全部英語です。

家を売る時にエージェントを通さないでも売り買いはできます。そうすれば５％の手数料も払わなくて済みますけど、売り買いの時に発生する法律上のことや融資財務のことなどに精通していないととんだ大損をすることがあります。また Realtor のデータベースにも載らないので、買いたい人に情報が伝わりません。エージェントを使わない人同士が集まる団体もあるようですが、私ならエージェントに任しますね。