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1792. モービルハウス（8kview/23res） Housing 2018/08/06 09:40
1793. オレンジおすすめの日系の車の修理や（3kview/9res） Question 2018/08/06 04:44
1794. TVのリサイクル（5kview/7res） Housing 2018/08/05 16:53
1795. 最低賃金の値上がり（25kview/100res） Free talk 2018/08/05 10:52
1796. 天下御免（4kview/1res） Other 2018/08/04 21:42
1797. 永住権保持者と市民権（アメリカ人）との結婚（15kview/51res） Visa related 2018/08/04 09:18
1798. モービルホームパーク（37kview/97res） Housing 2018/08/02 16:44
1799. 妊娠後期の入国について（9kview/33res） Question 2018/08/02 14:42
1800. 韓国人の性格（24kview/89res） Other 2018/08/02 11:51
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HELOCに関しまして。

Question
#1
  • HELOC
  • mail
  • 2018/08/03 20:47

投資物件（ローンなし）からHome equity line of creditを借りたいと思っております。
主要な銀行に何件か確認しましたが自分の持ち家でない場合はできないとのことでした。
どなたか投資物件からHelocを借りれる銀行をご存知の方がいらっしゃいましたら教えて頂けるととても助かります。
どうぞよろしくお願い致します。

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モービルハウス

Housing
#1
  • ５５＋
  • mail
  • 2018/08/02 11:38

モービルハウスのお住いの方に質問です。
上物は購入するとして、土地代はレントとなると思います。
そうなると、支出として
上物のローン
土地代の毎月のレンタル代
光熱費

その他何がかかりますか？
プロパティータックス？
プールとか付いているコミュニティーだと管理費？

また５５＋などの条件がある場合、日本から孫などが遊びに来た場合泊めることは可能ですか？

カーソンはレントコントロールがあると聞きましたので、一軒家、コンドを買う以外にもモービルハウスという選択枠もありかなと思った次第です。

お住まいの方のお話をぜひお聞きしたいです。

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オレンジおすすめの日系の車の修理や

Question
#1
  • 626
  • mail
  • 2018/07/15 22:45

アーバイン、タスティンでおすすめの日系の車の修理屋さんがあれば教えてください。

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TVのリサイクル

Housing
#1
  • TV
  • mail
  • 2018/08/02 22:48

South Bay 近郊でTV、VCR機器等を無料で引き取ってもらえる所が

以前あったのですが、現在無くなっていますが、どこかTorrance界隈で

引き取っていただけるところがありましたら、是非教えてください。

よろしくお願いいたします。

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最低賃金の値上がり

Free talk
#1
  • B On
  • mail
  • 2018/07/01 22:37

今日から最低賃金が値上がりしましたね。
それなのに募集で、まだ$11とかで広告を掲載されています。これってわかってされているのでしょうか？

#40
  • いえいえ
  • 2018/07/13 (Fri) 17:36
  • Report

＞学歴も経験もない人に$12も払う価値あるの？

物価が上がったので、ただ$12の価値が以前より下がっただけでしょ。
トランプ関税でこれからさらに物価高になりますよ。
持つ者はさらに富む。

#42
  • パパス
  • 2018/07/14 (Sat) 03:12
  • Report

ここから通報できるみたいです。

http://www.ice.gov/

#44
  • ５０で引退予定
  • 2018/07/14 (Sat) 15:38
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不法滞在者をとやかく言う者共はキホン低賃金労働者か現状上手くいってない負け組だろ。

自分の仕事を奪われるとか生活を脅かされねーし
国の経済にプラスで株価や不動産にも良いんだから気にならねえよ。

#45
  • パパス
  • 2018/07/15 (Sun) 12:43
  • Report

#44

あんたも不法就労者だろうな。

#46
  • ５０で引退予定
  • 2018/07/15 (Sun) 13:26
  • Report

#45

なわけねーだろ

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天下御免

Other
#1
  • 天下御免
  • mail
  • 2018/06/28 15:31

久しぶりの皇室ニュースに国民として納得。
何処かの時事解説者に言わせると、国民に対して模範になるような振る舞いが望ましいとか。
国民から反対される、或いは？？？の付く縁組は好ましくない。
今はどこの国でも同じ現象が起きている。
子供は親の背中を見て育つと言いますから。

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永住権保持者と市民権（アメリカ人）との結婚

Visa related
#1
  • Request
  • mail
  • 2018/07/31 13:15

現在、学生ですが来年アメリカ人と結婚する予定をしています。
学校の友達も結婚する予定で彼女は永住権保持者と結婚するんですが、
私に「永住権保持者と結婚してもアメリカ人と結婚しても
永住権が取れる早さは今、同じだから！」と言ってきました。
そして「結婚した後、半年申請しないで待って、その後申請したら
２年の仮永住権じゃなくて１０年がすぐにでるからそうしたほうがいい」と
アドバイスしてきました。
でも、私は２年の仮の後に１０年で別に構わないので「それでもいい」と
言ったら、２年の仮の時間がもったいない（？）とか学生ビザで
すぐに永住権申請したら偽装結婚を疑われるよ〜などと言ってきました。

彼女は上記の2点を弁護士に確認したと言っていました。
私は弁護士を使わないで彼と申請しようと思っているので詳しくわからないのですが、
早さが同じ、半年後に申請したら仮の永住権を飛ばして１０年もらえるって本当ですか？
ちょっと強要みたいに言われたのですが、納得がいかないのでどなたか知ってたらと思いました。

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モービルホームパーク

Housing
#1
  • 終の棲家を求めて
  • 2017/10/20 21:26

以前あったモービルホームのトピを探したら、期限切れなので新たに立ててくださいとのことでした。

年齢を重ねて、そろそろ終わりから考えて生活を考える時になりました。
若くて働いていて体が動く間は一軒家や普通のアパート暮らしをしていても、年を取るとそうもいきません。
そこでモービルホームも一つの選択かと思います。最近たまたま訪ねた所がそうだったのですが、

１）コミュニティになっていて、日系人が多く住んでいそう。特にサウスベイ方面です。
２）家を買っても毎年高い不動産税を払います。モービルホームの購入は一軒家よりは安いが場所代は必要。そうすると、家の値段との差の分は安くなるのでしょうか。
３）老人向けのコミュニティなら治安もよさそう。たまたま夜訪ねた時ですが、そのパークは騒音もなかったです。

ただ、以前のトピで２００９年頃でも、かなり高額になっているとのことでした。
実際の所はどうでしょうか。
今後調べて行きますが、皆さんからも情報をいただければ幸いです。

#48
  • モパホーム28号
  • 2018/04/22 (Sun) 09:41
  • Report

＃PVのモービルホームの管理費月２０００ドルですって。
しかも価格が５０万ドル近くしますね。
買える余裕があれば良いでしょう。
買える余裕がなければ最初から除外。
自分の身丈にあったところを探しましょう。
絵に描いた餅。

#49
  • 何歳まで生きるか
  • 2018/04/22 (Sun) 09:53
  • Report
  • Delete

＞PVのモービルホームの管理費月２０００ドルですって。
＞しかも価格が５０万ドル近くしますね。

購入価格　＄５００、０００
月２,０００ドル
年に＄２、０００　x 12 ＝　＄２４、０００

普通の家を買うときにローンが降りるなら普通の家を買った方が断然いい。
とりあえずモービルホームは買えても、長く生きるなら後悔…。

#50
  • 何歳まで生きるか
  • 2018/04/22 (Sun) 12:58
  • Report
  • Delete

具体的な数字でお尋ねします。

例えば、Homes.com のようなサイトでMobile／manufactured の家で、＄５０,０００〜＄２００、０００でトーランスあたりを検索します。
すると＄２００、０００のモービルホームが出て来ます。
そのMonthly Property Tax が＄２００くらいと出て来るのですが…
これにまあ、管理会社の儲け分を上乗せして管理費になるのでしょうか？
ならば管理費は＄１、０００にはならないですよね。

見てくれはいかにもチャチなんですが、身分相応ではこんなものかと。

#51
  • 55+
  • 2018/04/22 (Sun) 14:14
  • Report

Gardenaの元マルカイ本店の近くの55+モービルホームの土地代は1000ドル以上します。決して安くはないです。
モービルホームは狭い・暑い・寒い・音が響く・隣家と近すぎる・変な隣人、、、などネガティブな要素が多いです。
あともう少し払って普通の住居に住むほうが良いですよ。

#52
  • モパホーム28号
  • 2018/04/22 (Sun) 18:19
  • Report

＃普通の家を買うときにローンが降りるなら普通の家を買った方が断然いい。
シニアでローンを組んで普通の家を買うのは可能だろうか。
まさか２〜３年でローンを終えるのなら可能だが
それならキャッシュで買った方が良いのでは。

シニアの年齢になっても変な隣人がいるのだろうか。

この近辺では１ベッドで1300ドルする。２ベッドなら2000ドル近く出さないと借りれない。

あともう少し払って普通の住居に住むほうが良いですよ。と言われても
あともう少しが幾らぐらいを考えているのだろうか。

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Topic

妊娠後期の入国について

Question
#1
  • とど
  • mail
  • 2018/07/28 21:05

現在F2で滞在していて、妊娠中です。9月に日本へ帰る予定なのですが、アメリカへ帰ってくる頃には妊娠8カ月でお腹もかなり目立つようになると思います。
やはり入国審査の時にひっかかる可能性は高いのでしょうか？
詳しい方、周りに妊娠後期で入国できた方、引っかかった方がいる！などのお話を伺ってみたいです。
宜しくお願いします。

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韓国人の性格

Other
#1
  • N
  • mail
  • 2018/07/18 23:11

韓国人の人って日本人あまりすきじゃないのでしょうか？
会社でも韓国人同士つるみます。
会社の上司が韓国人でその人に意見したらそのあと嫌がらせされてます。

#28
  • 健康ちゃん
  • 2018/07/20 (Fri) 10:34
  • Report

↑
あ〜ぁ、、こんな日本人が多いのはとても残念でなりません、、
まだ、近所の韓国人の方が性格いいわぁ〜。

私もFAさんに見習って前向きに生きるわぁ。

私も朝からありがとう〜！ぷっ

#29
  • 日本人
  • 2018/07/20 (Fri) 13:03
  • Report

#24

"胡麻臭" ???

#30
  • 私も大迷惑
  • 2018/07/20 (Fri) 14:27
  • Report

>＃１４
私の叔父は、広島の原爆投下で亡くなりました。私の母は原爆手帳を持っています。
ですが、母からはアメリカに対する恨み言は聞いたことはありません。
私の旦那はアメリカ人です。根になんて持っていたら結婚に反対されていたでしょう。
原爆投下はこれからも絶対にあってはならない事です。
あれは、戦争だったんです。どんな非人道的な事でも起こりえる戦争だったんです。
家族の死に、怒り、悲しみはあります。ですが恨みではありません。

気安く、嘘の代弁者にしないで下さい。怒り心頭に発した。

#31
  • d*****
  • 2018/07/20 (Fri) 16:28
  • Report

韓国の日本に対するネガティブキャンペーンは、近頃の情報では以前と比べてトーンダウンしています。
ただ、日本でもそうであるように、ヘイト主義者は声がデカいんですよ。

しかも、ヘイト主義者は、敵対するヘイト主義者の発言がだ～い好き。その人達の発言しか信じない。
お互い嫌っていないと、自分の主張する場所がなくなってしまうからね。

#32

いや、差別とか考えすぎじゃなくて、正直韓国で育った韓国人は反日感情を植え付けらた歴史教育を受けてきたのでナショナリズムがかなり強くトピ主さんの言ってるような態度を取る人はいますよ。国民同士結束力が強く特に日本人相手には少しそうなってしまう韓国人少なかず見たことあります。（もちろん全員じゃないけど）

これは彼らの学校での歴史教育が政治的プロパンガンダの一部として行われているのでしょうがないですねー。

この韓国人青年の主張見るとよくわかる：　https://www.youtube.com/watch?v=z2GJjciAg3Y

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