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他州への不動産投資
- #1
-
- 他州への不動産投資
- 2006/03/30 00:52
『家を購入にあたり』へ書き込みをしたのですがご意見ご指導をいただけませんでしたので新しいスレをたてました。
他州に不動産投資をしていらしゃる先輩方に質問があります。
* *例**
場所的には悪くなく学生の多い町。
4-unit のアパート=130,000ドル
頭金=26,000ドル
ローン=104,000ドル
レント収入=350ドル/月x4unit
*****
こういう物件どう思われますか?
単純計算すると収入1400ドルから毎月の支払い約620ドルを引くと780ドル。そこからまた保険やらなんやら引くと月の収入は微々たるものですが。
他州に物件を持っているといろいろと出費があると思いますが 出費の詳細教えていただけますか?
それとどのように管理されてますか?
ペットショップで犬を買わないで!
- #1
-
- woofie
- 2006/03/12 02:42
時々びびなびの個人売買で、ペットショップで購入した犬を売ろうとしている人が居ますが、ペットショップで売られている犬たちは、金儲けを目的とした人々がPUPPYMILLと呼ばれる劣悪な状況で「生産」した犬だったり、メキシコから不法に持ち込まれた犬だったりすることが多いのを御存知ですか?
先月のCBSニュースでも報道された例では、LAの信用できそうなペットショップで血統書付きのゴールデン・レトリバーを購入したものの、ヒップに問題があることがわかり、調べてみたらメキシコから違法に輸入された犬だったことが判明したケースがありました。このペットショップはキチンとした所なので、ヒップの手術にかかる数千ドルを負担することに同意したのでまだマシですが、それでも手術後の犬のケアなどは飼い主がしなければならないわけで、トラブルだったことには違いありません。
もっと酷いのは、買って間もなくは健康そうに見えても1年も経たないうちに病気で死んでしまう場合で、情が移りかけた飼い主(特に子供など)にはたまらないと思います。前述のニュースではそのようなケースも紹介していました。
また、そのようなペットショップに犬たちを供給しているパピーミルの環境は最悪です。以下のサイトで紹介されているのは他州のパピーミルですが、カリフォルニアでも事情は同じだと思います。
http://www.prisonersofgreed.org/
犬を飼いたいと思っている方は、どうぞペットショップで買わないでください。LA内のレスキュー団体やシェルターでは、飼い主を失って行き場の無い犬たちがたくさん居ます。彼らのほとんどは間もなく死ぬ運命にあります。これらの犬たちの中には純血種もかなり居ます。以下のペット検索サイトではアダプションの対象になっている犬の種類別の検索もできます。
http://www.petfinder.com/
どうしても純血種の子犬が欲しいという方は、信頼のおけるブリーダーのところでの購入をお勧めします。彼らは、商売だけでなくその犬種が好きで育てている人たちが多いからです。
ペットショップで犬を買うことは、金のことしか考えないで犬を物のように生産・取引している人たちの懐を潤すだけだということを理解して、どうぞペットショップで犬を買わないでください。
車をローンで個人売買したい
- #1
-
- KRAGEN
- 2006/03/29 22:34
個人で車を売買したいのですが、相手にお金がないのでローンで毎月払ってもらおうと思います。相手の信用度は90パーセントくらいあります。
タイトルは自分が持っているのですが、そのローンが終わるまで譲渡したくないのですが、その場合自分の所有権がキープできる代わりに事故や盗難にあった際、自分に責任が伴うように思えます。できればタイトルは持っていて、REGISTRATIONや保険などの責任だけ買い手に持ってもらいたい(日本でいうと、所有者と利用者と車検証に記載してありますが、そのようにしたい)。
自動車をディーラーからローンで買うとタイトルはローンが終わってから送られてきますね、でもREGISTRATIONは毎年ローンを払う人に送られてきて、保険などもそのローンを払っている人が手続きできます。
それを個人対個人でできないのでしょうか?誰か詳しい方教えて下さい。
家賃をクレジットカードで払う方法。
- #1
-
- アツシ555
- 2006/03/31 12:48
質問があります。
ちょっと今月はこっちの銀行にお金が入ってなくて、
最終手段で日本のクレジットカードを使って家賃を払おうと
考えているのですが、うちはチェックかマネーオーダーしか駄目です。
っていうかほとんどの所がそうだと思うんですが。。。
ですが、マネーオーダーってクレジットカードで買えないですよね。
って事でどうやったらカードで払えるか困っています。
一応自分が考えた方法として、Paypalがあるんですが
あまり使用した事がなく、上手くいくか分からないですが、
2つアカウントを作って、片方にこっちの口座を登録して
片方に日本のカードを登録して、口座の方にカードで支払う。
ただ、あまり使用した事がないので分からないですが
口座を登録してある方にお金を払ってもらった場合って
銀行にお金がいくんでしょうか?もしいくなら
この方法で大丈夫だとは思うんですが。
っという事で、Paypalに関して知っている方や
もっと簡単にカードで家賃を払える方法を知っている
方がいましたら、教えて頂けると非常に助かります。
宜しくお願い致します。
ノミ退治
- #1
-
- 痒い
- 2006/03/30 00:52
猫も飼っていないのですがアパートに猫を放し飼いにしていて、以前の住人の猫のせいでうちのドアにマーキングのためのオシッコをしているようです。
そのためか、ノミが家の中にもいて、私や子供がノミの刺され困っています。こちらでは、日本用のバルサンは売ってはいけないとのことで、日系スーパーに売っていません。アメリカ製でよいものがありますか?子供がまだ、2歳なのでなるべく安全性の高いものがよいと探しています。一回だけ、霧タイプのバルサン系のものを使用しました。それだけではなく、退治の仕方でよい方法がないかと思っています。何かあれば教えてください。
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