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トピック

セキュリティ・デポジットについて

お悩み・相談
#1
  • 本山愛香
  • mail
  • 2006/07/13 08:34

契約が終わって引っ越したのですが、セキュリティデポジットとして渡した千ドルが戻ってきませんでした。

そこでマネージャーに電話してみると、オーブンが油だらけで新調し、カーペットのクリーニングと壁など全部ペンキ３缶以上使って塗ってもらったそうで、実際には1300ドルほどかかったといわれました。でも申し訳ないので追加請求はしないでデポジットだけにしたといわれました。

そこには２年半ほど済みましたが、マネージャーはアジア系の優しい親身の人なので強く言いにくいのですが、このくらい済むと返ってこないものなのでしょうか？

いろいろとアドバイスをください。お願いします。

#10

マネージャーが来てチェックした時「綺麗だね」と言った位でしたらまずSDはそのまま返って来て然るべきです。
壊れてもいないブラインドの代金まで請求とは図々しいにもほどが有ります。
まずは「レシートを全部頂いて」それから自分が支払う義務が無いからと言って返金を要求しましょう。
もし応じなければレシートを持って不動産関係に詳しい弁護士(パラリーガルでも可)にレターを書いてもらうと良いですよ。
費用は$100前後掛かりますが効果は有ると思います。

#9

便乗させてもらってすみませんが私もこのセキュリティデポジットに関しては不安です。私の場合留学生だからと言う理由で１BED＄１２００のレントの倍のデポジット＄２４００を払いました。このデポジットって法律上どういうのを引いていいのでしょうか？通常使用で汚れた程度でもクリーニングフィーって取るものなのですか？それともその程度の汚れでディポジットから引いてはいけないものなのですか？後は本山さんのようにオーナーの勝手で壊れてない物までも変えてそれをデポジットから引いたりとかっていいんですか？どなたかご存知の方教えて下さい。

#8

http://www.dca.ca.gov/legal/landlordbook/sec-deposit.htm#footnote164
↑のページをご覧になることをお勧めします。

#11

確か、normal wear and tear だとか言って、通常の生活をしていて痛んだり、汚れたりしたところはデポジットから引いてはいけません。私も同じ経験が2度ほどありますが、しつこく手紙を書いて、デポジットの返金を求めたところ、2度とも全額取り返せました。スモールコートに持っていきます、というと大体むこうは負けるのわかっているので諦めますよ。

#12

以前、元彼と一緒にあるアパートに住みました。その時、セキュリティデポジットとして＄１０００払いましたが、結局長続きしなくて３ヶ月か４ヶ月くらいでそこからは出ました。お互い料理もせず、ほとんど家にもいなかったので汚れも全くありませんでした。だけど、クリーニング代として＄１５００ほど請求され、意味がわからなかったのでオフィスに電話したところいろいろ説明されましたが・・・絶対おかしいということで未だに払っていません！いつも訴えられないか心配です（＠３＠）

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