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#1

しずちゃん
2006/10/03 09:38

大家から　”３０−DAY NOTICE TO MOVE OUT ”をもらったのですが、正当な理由はありません。大家が市のコードに反する事をしていたので主人がその事を彼女に指摘したのですが、その２日後にnoticeを持ってきました．主人がnoticeの理由をきいたら、彼女は"I don't have to have a reason"と言ったそうです。私が理由をきいたところ彼女は、私の主人がトラブルメーカーだと言いました。今まで何も問題を起こした事はないし、レントはいつも遅れずに払っています。多分主人が彼女がしている事を市に話すと言ったのが気にいらなっかたんだと思います。こういう場合私達にアパートに残る権利はあるのでしょうか。詳しい方、同じような経験がある方、いらっしゃったら教えて下さい。

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#23

suye
mail
2006/10/06 (Fri) 03:28
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大家さんの一番嫌がることをしてまで居残るなんて、私には、できません。　嫌ならでればいいじゃないですか？　30日の通知さえ出せば双方で解約できるのは合法です。　裁判に行った事で、また次を探すのが難しくなるかと思います。　職場と同じで、おとなしくした方がいいかと思います。

#22

suye
mail
2006/10/06 (Fri) 03:28
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消去

私だったら、市に報告するくらいでしたらすぐ出ます。　大家さんが一番嫌な事をあなたはしたのです。　大家さんだって怒るでしょう。　嫌なら出て行けばいいじゃないですか。　法廷で戦いたくなければ、30日以内引越しを薦めます。　そうでなければ戦う用意は、出来ていますか？　アパート経営もそんなに儲かるものでもないんですよ。とにかく30日の通知さえ出せば、お互いに双方より解約が普通できます。

#24

愛想笑い
2006/10/06 (Fri) 11:41
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＞大家さんが一番嫌な事をあなたはしたのです。　大家さんだって怒るでしょう。

＞大家さんの一番嫌がることをしてまで居残るなんて、

suyeさんは、トピ主さんの家主さんと個人的なお知り合いですか？　「一番嫌な事」と言うぐらいですから、犯罪行為なんでしょうね。それなら残念ですがトピ主さんは黙ってアパートを出なければならないと思います。違反行為がなければ立ち退き料数千ドルもらえてホクホクなんですが。

＞アパート経営もそんなに儲かるものでもないんですよ。

ご冗談でしょう？　slachaさんの資産総額と年収を聞いてみて下さい。

#26

makidesuu
2006/10/06 (Fri) 23:27
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> 裁判に行った事で、また次を探すのが難しくなるかと思います。　職場と同じで、おとなしくした方がいいかと思います。

不当な理由で立ち退きをせまられてるのに黙って大家に従うことなんてないです。大家に訴えられても、契約違反してないなら大家が負けますから。ちゃんと家賃払ってるんですから、肩身のせまい思いすることも、おとなしく耐える事もしなくていいです。それで自分で家を購入したり、もっといい所が見つかったら、そんな大家の所からはさっさと解約届けだして出ればいいんです。

#27

topazy
2006/10/06 (Fri) 23:38
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なんか、皆さんキレてて、しずちゃんの問題に答えてないようなので、ここに書き込みしました。

まず、”30−DAY Notice to move out"って言うのは私聞いたことないんですけど。。。
それって、借主がMoveOutしたいときに出す手紙じゃないですか。

もし、立ち退いて欲しいと手紙が来る場合、”The Notice to Quit ”とかEvictionのLetterといった感じで、契約を破棄すると言うことなんですけど。その場合、Evictionにする理由を普通は書いているもんなんです、その大家は理由などなくていい。なんて言ってるありさまなので、とても、そのLandlordは怪しいですね。

RentもいつもOn-Timeに払っていて、何も、大家との契約違反をしていない場合、Lawsuitに持っていくことはできると思いますよ。それぞれ、Cityによって、RentControl のLawは微妙にちがったりするので、しずちゃんのすんでいるCityのLocal Rent Control Lawをみてみてはどうでしょうか。
Web Siteで探せると思いますよ。
あと、それと、BarnsNobleといったアメリカの本屋に行って、
California Tenants' Rights
という本を見ればいろんな借主の権利が書いてありますよ。