Info Type
View Option
Sort by Category
Show all from recent
13931. | San Fernando Valleyで日刊サンおいてあるとこ知ってます?(438view/1res) | Free talk | 2006/12/29 19:20 |
---|---|---|---|
13932. | Diposit返して!(842view/3res) | Problem / Need advice | 2006/12/29 19:20 |
13933. | 現地の小学校(892view/8res) | Free talk | 2006/12/29 19:03 |
13934. | OPT取得後の成績について(370view/0res) | Problem / Need advice | 2006/12/29 13:41 |
13935. | ○○まつ毛エクステ○○(659view/4res) | Free talk | 2006/12/29 11:30 |
13936. | ジュエリーのリフォーム(リメイク?)(353view/0res) | Free talk | 2006/12/29 10:56 |
13937. | 携帯に詳しい方教えて下さい!(880view/9res) | Free talk | 2006/12/29 01:17 |
13938. | 皆さんはどこのメーカーのノートブックPCを使っていますか。(3kview/42res) | Problem / Need advice | 2006/12/29 01:17 |
13939. | ニューイヤーカウントダウン(1kview/4res) | Free talk | 2006/12/28 20:04 |
13940. | PS3で日本の鉄拳5ダウンロードした人いますか?(270view/0res) | Problem / Need advice | 2006/12/28 09:42 |
家を購入にあたり
- #1
-
- Housing2006
- 2006/02/03 06:10
アパートの家賃の値上がりが続き、ついに$1400に達してしまいました。家を買ったら〜とよく言われるのですが、どこから始めて良いのかという具体的な案がなく、1件目の人間はどんな風に計画すべきなのでしょう?今のリースは5月末に切れるのでその時がチャンスと思っているのですが・・・
- #120
-
- Silk5
- 2006/03/03 (Fri) 13:49
- Report
#116さん、
#118さんもおっしゃっていますが、Suzeが言っていたのは、トピ主さんのケースのように、今これだけのレントを払っているけれど、家を買ったほうが経済上得になるのかどうかを判断する為の計算なので、もう買ってしまった家のローン額と比較することはあまり意味がないのではないかと思います。(しかも毎月のローンの支払い額は、ローンのタイプにもよると思うので、一概に比較しにくいと思います)。
その家を購入される前にもし賃貸されていたのであれば、そのレントの1年分×20の数値が購入した家の購入額より低ければ買って正解、高ければ経済上はレントしていたほうが得だった、ということではないでしょうか。
#115 SM男さん、
私も、買いたいと思うようなコンドがあれば買っていたと思います。
けっこういろいろ見てまわっていたのですが(家は無理とわかっていたのでコンドばっかり)、しばらく住んでもいいと思えるようなのがほんとなかったんです。
ほとんどが、え〜、この値段でこれ!?みたいな(笑)。
今賃貸しているコンドが、けっこういい感じにレノベーションされていた為、それと比較すると、え〜、今住んでるとこの方がずっといい、というのばかりで、いくら今より広くなると言ってもなあ。。ていうのが正直なところでした。自分でレノベーションするのもお金も時間も手間もかかるし。
しかも、普通の固定金利のローンを組んだら、毎月の支払い額は今の家賃よりかなり増えるし、それでも買ったほうが本当に得なのかわからなくて、こないだのSuzeのショウで、やっと、ああ、今まで見た中で買ったほうがよかったものはなかったって納得できたところでした。
こないだも書いたんですが、ああ、このウチはいい!って思えるところが見つかったのなら、たとえ数年間でちょっと値段が下がったところで(もし支払いに問題がでないのなら)、全然OKだと思います。またいずれ上がるだろうし。
そんな家が見つかってうらやましいです。
私は結局、住む為の家ではなく、買って数年後に売ってもっと気に入った家を買うための家(ややこしいですが)を買おうか迷っていたことになると思うのですが、それは、やっぱり絶対にやめておくべきだと今回いろいろ調べてみて思いました。
ちゃんと住みたいって思える家なら、固定金利で買える範囲内なら今買っても別にいいと個人的には思います。
まあでも、カリフォルニアのレントは、他の州(ニューヨークとかコネチカット、ニュージャージー等)と比べると、家の値段に対してのレントの値段は低いほうだと言われているし、実際、今売りに出されているほとんどの家やコンドの値段は納得できないけどレントはまあ今のところこんなもんかなと思える範囲だし、レントが高くて気に入らなければもっといいのを探していくらでも移っていけるし、しばらくは、Suzeのようにフォークロージャーで投売りされる好物件を待って地道に頭金増やして行こうかなと思ってます(笑)。
あきらめの境地です。
- #121
-
>#118wowさん
計算式の解説ありがとうございます。
質問は、確かにちょっとわかりにくいでしたね。というか、変な質問だったかも。
私は既に家を買ったので、家の値段が身分不相応なものだったかも?と思って、逆算してみただけなんですが、意味が無い計算だったんでしょうね。
我が家は、2004年の初夏の購入で、インタレスト・オンリーのローンですが、これから危なくなっちゃうのかな?頭金は20%払ってるんですけどね。
主人はローンのブローカーをしていて、「危なくない」と断言していますが、イマイチ不安。不動産に詳しい方、どう思いますか?
- #122
-
インタレス・オンリーのローンは、かなり危険ですよ。特にこれから家のバリューは下がるばかり、インタレスト・オンリーのペイメントが終った時が、そう、終る時なのです。
- #123
-
- wow
- 2006/03/04 (Sat) 13:31
- Report
カリフォルニア住民 さん
私は素人ですが、ポイントを整理すると。。。
ある時期から、インタレス+元金になって、毎月の支払いが急に増えますよね? それが払える範囲ならば、問題ないのは?
多くの人がインタレスオンリー・ローンを心配するのは、これを使う人の中には、その支払いが増える前に、家を売り払ったり、家の値上がりを繰り込んだリファイナンスをする前提の人がいるという噂があるからです。
その場合、不動産価格が下がったり、リファナンスの場合、更に金利(インタレスト)が上がったりすると、にっちもっさっちもいかなるのでは? ということです。
ただ今のところ、急激に不動産が値下がりしたとか、(長期)金利が急激に上がったということではないので、誰にも確実なことは分らない状況です。 今年に入って、あまり良くない状況ではあるらしいですが、毎年この時期はこんなものらしく、この春にどうなるかが、多くの人が注目しているところです。 確実な数字が出てくるのは、夏前頃だと思われます。
- #124
-
>#123wowさん
レスありがとうございます。
インタレスト+元金で、どれぐらい毎月の支払いが増えるのか、わからないのですが、インタレスト・オンリーの現在は、この地域でこれぐらいの家をレントするよりは安い金額なので、今は助かっているんですけどね。
そういえば、月々の支払いがすごく安いリファイナンスのチラシが入ってきたりしていますが、そういうのが家の値上がりを繰り込んだ危ないリファイナンスだったりするんでしょうか?
Posting period for “ 家を購入にあたり ” has been closed.
Please create new topic to continue the same topic.
- Find local business with Town Guide
-
- Academic skills for returning home ・ Hom...
-
For elementary and junior high school students / Mathematics ・ Support for learning to return home with a focus on science ・ We provide learning guidance developed from the local school. We have 600 s...
+81-743-71-2332Interschool
-
- For all your insurance needs, leave it t...
-
We handle all types of insurance for individuals and businesses. Insurance is very important to be prepared for emergencies. At Daiwa Insurance, we understand the needs of our clients and will help yo...
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.
-
We treat various kinds of pain wi... -
Pain treatment begins with accurate diagnosis. Japanese doctors licensed in both Japan and the U.S. will carefully examine you in Japanese ・ and treat you. If you are suffering from pain, please fee...
(310) 954-9583Haruo Arita MD
-
- We are a golf school in Los Angeles. Wit...
-
Easy-to-understand private lessons in Japanese. You will be able to feel your progress immediately. We also provide comprehensive support for other golf courses from Japan, language study abroad, si...
+1 (626) 696-7403Yobiko Los Angeles Golf Academy
-
- Online Tutoring < I-Can > / Over 15 year...
-
I-CAN 3 Features ① Keiko's unique "Pictogram Method" ensures that Kanji characters will stick in a short time. ② After each lesson, Keiko reads a picture book to the students. A wide variety o...
元小学校の先生が教える オンライン個別指導の アイキャン
-
- We provide hire car and minibus transpor...
-
We have a wide variety of vehicle types, including sedans, popular SUVs, and sprinter vans and minibuses for groups. You can choose the most suitable car model according to the number of passengers an...
+1 (310) 534-7614AM World Express
-
- Authentic Japanese Cuisine ・ Sushi Resta...
-
We opened our restaurant with the aim of providing authentic Japanese cuisine in a casual atmosphere, and we are confident in the taste !.
+1 (949) 631-0403Sky Bay Sushi
-
- Homemade noodles made in the store every...
-
The Japanese owner, with 30 years of experience, has created an at-home atmosphere that attracts many local customers who seek Japanese hospitality and attention. Try the sticky and slippery Chinese ...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
-
- Omakase Sushi Restaurant is a reasonably...
-
We are UO NIGIRI, a casual sushi restaurant that opened in August in the Marina Del Rey area. We aim to be a sushi restaurant that you can casually go to even if it is not a special occasion ! ( Of c...
+1 (310) 301-9100UO NIGIRI
-
- Online store specializing in the purchas...
-
If you are looking to buy alcohol, leave it to TK Wine ! We are constantly updating our website with rare alcohol purchased from Japan and overseas. Wines you can find only at TK Wine ・ Please enjoy...
+1 (310) 926-4951TK Wine
-
- We are a law firm located in Old Torranc...
-
~ FIGHT WITH YOU ~ The outcome of a complex case depends on the experience, breadth of knowledge, and above all, the integrity of your attorney. Cases that have been given up by other law firms, Jose...
+1 (310) 756-2571Joseph Pittera Law Offices (ジョセフピテラ法律事務所)
-
- From English essays to elementary, middl...
-
• Flexible services, including home or office visits and skype lessons. • Skype lessons are available 24 hours a day, 7 days a week *Reservations required. • Experienced teachers • Reasonable rates...
+1 (909) 260-0353AAP - eTeachers
-
- We are a pediatric clinic located in Tor...
-
We provide pediatric care in Japanese in Torrance, California. It is located right next to Torrance Memorial Hospital. The director has experience as a pediatrician in Japan and is well versed in the...
+1 (310) 483-7880Naoko Matsumoto, M.D., Inc.
-
- Kangaroo Seino. We have been supporting ...
-
Initially, the office was established in NYC as SEIBU Transportation of the Seibu Group, and now, as Seino Super Express USA of the Seino Group, we have been supporting international transportation be...
+1 (424) 344-7700SEINO SUPER EXPRESS USA, INC.
-
- Asia Pacific Healthcare Venture, a non-p...
-
Asia Pacific Healthcare Venture, a non-profit organization, provides comprehensive medical services for children and the elderly. We have affordable programs for those without insurance, internationa...
+1 (323) 644-3881Asian Pacific Health Care Venture, Inc