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家を購入にあたり

ปัญหา / ปรึกษาหารือ
#1
  • Housing２００６
  • 2006/02/03 06:10

アパートの家賃の値上がりが続き、ついに＄１４００に達してしまいました。家を買ったら〜とよく言われるのですが、どこから始めて良いのかという具体的な案がなく、１件目の人間はどんな風に計画すべきなのでしょう？今のリースは５月末に切れるのでその時がチャンスと思っているのですが・・・

#187

1997年から2005年までで328％上がったとは！！
やはり異常ですよね。
この間の物価上昇率が30％で給与の上昇率も良くて40％くらいでしょう。
普通の人たちが普通の形で買える訳ないですよ。
これはやっぱり相当な数の人たちが苦境に陥るでしょうね。

私は反対に50％くらいのダウンは十分ありえるような気がしてきました。
正直60％のOVER　VALUEだからってそう簡単にPRICEが下がるとは信じられなかったのですが、あり得ますね。
恐怖心から真実を見たくない、見ようとしないというのは人の心理ですが、冷静に考えなくていけない時でしょう。

#186

いや、私の考えでは３０〜４０％近くは下がると思いますよ。実際、いま殆どの物件の値が面白いぐらい下がってますよ。もうすぐ、買い手市場です！！

#185

silk５さん。
90年91年はリセッションだったそうです。
今回もリセッションになるみたいです。
前に誰かが書いてたけど、ここ数年の好景気は不動産が引っ張ってたって。
すでに家持の人もエクイティーでリファイナンスしてバスルームなどをリモデルしたり、お金を湯水のように使っったと、新聞にも出てました。
不動産の価値が落ち金利が上がるともうお金を使える人は減りますね。
金利はこの先、もっと上がりますから。
今のうちに家を売ろうと思う人達は、かなり安く買ってるので、間単に値下げもする。
これが不動産の値崩れの第1歩みたいです。
加えて売らなくてはいけない人達も増えている。
スージーだけでなくロバートキヨサキも今回の不動産バブルはかつてない規模だと言っています。
そしてこの先大変なりセッションになるとも言っています。
景気が後退するとBONDが上がり、90年代初頭は年利10％にもなったらしいです。

#190

何だかんだ言ってもこの２,３年はすごかったですねー。
2004年の1年間でLasVegas＄16万が＄28万、2005年の1年間でHighDesert$20万が$30万、
2004年から2005年にかけてPhoenix$12万が$22万。Palmdaleも$14万があっという間に$30万台。
何軒かちょっと転がすだけでミリオン稼ぐ事も出来たし、こんなチャンスは
なかなかないだろうなって思うとちょっと残念・・・。

#195

凄かったですねー。
この数年で一財産築いた人もいれば、HOME　EQUITYをATM代わりにしてお金を使ってしまった人、１番高い時に家を買ってしまった人、１番高い時に家を売った人。
まったく人生色々ですね。

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