びびなび : ロサンゼルス : (アメリカ合衆国) Los Angeles

• Momoもも
• 2007/03/08 (Thu) 17:22
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不動産やさんとの契約時にもしキャンセルをした場合は幾ら支払うと言うコントラクトペーパーはお持ちでないでしょうか？
既にEscrow中でも住宅は非常に高額な買い物なので何か問題があるお家でしたら幾らかキャンセル料を取られてもキャンセルした方が良いですよ。やはりインスペクターが入り水周りとか修理に高額にかかる場合はアメリカ人は幾らかキャンセル料を支払っても途中で購入をキャンセルするのはよくある話です。私も何件も家を見に行っていますが今まで２件ほどEscrowの途中でBUYERがキャンセルしたと言う物件がありました。

• ベンジャミン
• 2007/03/08 (Thu) 22:27
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ペナルティーを払えばできます。ちょっとでも疑問があるならキャンセルした方が長い目でみたらマルです。

• そうそう私も
• 2007/03/09 (Fri) 12:38
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もちろんキャンセルは可能です。ただ、エスクローに入れたお金がどれくらいお金が帰って来るかは、今、契約のどの段階にいるかにもよります。ちなみにContingency Removal という書類にはサインしましたか？？全てのContingency（購入条件）をRemoveします、というように言ってサインをしてしまったら、デポジットは売り手に取られてしまうことが多いですね〜。ただ、そうでなければ、エスクローの諸経費を引いて（引かれない場合もありますよ！）デポジットを返してもらえます。

・・・と一般論を書きながら思うのですが、不動産取引はそのContractごとに違うので、一番はあなたの家をOfferしてもらったRealtorに聞くのがいいと思います。何か聞きづらい状況でもあるのでしょうか？？？お客さんがエスクローを開いても、気に入らなければキャンセルするのはよくあることですし（だからInspectionをするのですし）エージェントに聞くのがいいのではないでしょうか？
＃２のMomoももさんがおっしゃるように、もしBuyer's Agentとキャンセル時にBuriさんがコミッションを払うという契約をしたなら（私たちは普通はしないですが・・・）それを払わなくてはいけないし、してなければ「気に入りませんでした、エスクローの手数料がかかるとすれば自分で払います。また新しいのを探したいです」で終わる話のように思います。いいお家が帰るといいですね！

• よっこらしょ
• 2007/03/08 (Thu) 16:54
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2つの違いだけですがウィキペディアの『魚醤』の項目に書かれていましたのでご参考にどうぞ。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%83%97%E3%83%A9%E3%83%BC#.E3.83.8A.E3.83.B3.E3.83.97.E3.83.A9.E3.83.BC

• フュージョン
• 2007/03/08 (Thu) 17:22
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小魚を発酵して作った物で、基本的には殆ど同じ物です。ベトナムではニョクマム、タイランドではナンプラーって呼びますね。日本でも地方に行けば、しょっつると言うのがあります。

ベトナム春巻きのたれは大まかですけど、
＊ニョマム大匙２位に、お水少々、砂糖大匙１
　レモン汁少々、それににんじんの細切りを
　加えて出来上がり。

まったく大まかにですので、味見をしながら
作ってみてね。他にもっと詳しく書いてくれる
人がいると良いですね。

• o-e-c
• 2007/03/09 (Fri) 05:53
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よっこらしょさん　
わざわざ調べていただいたのでしょか？　ありがとうございます。　読んで勉強してきます。



フォージュンさん
言語が違ったんですね。それは気付きませんでした。
上げ春巻きのタレレシピありがとうございます。　今度是非作ってみます。

　
お二人のおかげでもうレストランに行かなくても好きなフォーと上げ春巻きが家で食べれます。

• 青本
• 2007/03/08 (Thu) 17:22
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www.kbb.com
ここで年式、車種、マイレージ、オプションを打ち込めば、だいたいの目安がわかります。

• shotgun
• 2007/03/08 (Thu) 17:23
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#2さん助言ありがとうございました。しかしやはり学生なので金銭上安価な物の方が助かるのですがだいたい$6000位見ないといけませんかね？

• 柴
• 2007/03/08 (Thu) 18:13
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信頼できるメカニックを探してそこで買うか紹介してもらうことです。

• ベンジャミン
• 2007/03/08 (Thu) 22:37
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私も＃２さんのアドバイスに賛成です。そんなに高い車は必要ないと思いますが、あまり安い車を買うと、すぐに修理する箇所がちょこちょこでてきてかなりの出費になってしまいますから。修理代も箇所によって値段がことなりますが、１００ドル、３００ドル、９００ドルといった感じの値段です。払った後、これなら初めからもうちょっと高くて安心できるのを買っとけばよかったなと後悔するはめになります。

• shotgun
• 2007/03/09 (Fri) 02:31
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柴さんありがとうございます。今まで車に携わってきてないので正直信頼できるメカニックの知り合いはいません。

青本さんありがとうございます。しっかり参考にさせていただきます。

ベンジャミンさんありがとうございます。ベンジャミンさんのおっしゃる通りですね。あまり安い車を買って後々高い修理代出すとなるとあほらしいですね。ではやはり値段だけで言いますと$6000前後がぎりぎりのラインなんでしょうかね？

• ほくと5号
• 2007/03/07 (Wed) 10:39
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エドッコ3さん　　
なるほど。ありがとうございます。
何気に気になっていたので・・。
最近オレンジカウンティーに引っ越しました。
星がきれいで素敵ですね。

• 素敵ですね
• 2007/03/07 (Wed) 15:26
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そういう感情をおもちのほくと5号さん、素敵です。
忙しい中でそういった発見さえも出来ない人、たくさんいると思います。
わたしも★をいつも見上げて”明日もがんばろう！’と思ってます。

• エドッコ3
• 2007/03/07 (Wed) 21:33
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言えてますね。ここの生活に慣れてしまうと夜空を見上げるようなことはしなくなりますね。
そばにある海ですら見に行かなくなる。今度ゆっくり浜辺で潮騒なんどを聞きながらくつろぎたい。

• ほへ？
• 2007/03/07 (Wed) 22:00
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グリフィスパークの山の上の方から、ダウンタウンを見ると、スモッグがはっきり見えるのにびっくりしました…
オレンジカウンティーのほうが空気がきれいのでしょうか？

• 素敵ですね
• 2007/03/08 (Thu) 17:22
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はい、わたしはOC在住です。
週末はSan Gabriel のほうへ行くのですが、明らかに空が違います。
LAは空気が悪すぎます。
OCはそれに比べるとまだ綺麗だと思いますが。

• タンクレス
• 2007/03/08 (Thu) 17:22
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http://www.rheemtankless.com/tanklessWeb/pageflows/contactRheem/ContactRheemController.jpf
ここから業者に見積もりをお願いしたらいいと思いますよ。
まだまだ、タンクレスは少ないので、タンクレスを扱える業者は少ないです。ただ、タンクタイプからタンクレスタイプに交換する場合、ガス管を変更する必要があるので、工事としては比較的大掛かりなものになる可能性があります。

• ヒーラー
• 2007/03/06 (Tue) 03:49
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ご自分でレンタカーを運転する自信があれば、気ままに一人旅をされるのも楽しいですよ。
セドナ内は、そんなに広くもなく複雑ではありません。ボルテックスも、かなり本格的に登るものから小さな子ども連れでも行けるようなものまで様々です。
私は姉がアメリカに遊びに来た時に、一緒にヒーリングを受けに行きました。
現地へ行くとたくさんヒーラーがいるけど、私達は予約して行きました。
あと、ピンクジープのツアーもお勧めです。

• hatsu
• 2007/03/08 (Thu) 09:20
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ヒーラーさん、ありがとうございます！
ヒーリング、興味あります。前世療法とかもされましたか？

• トイレ
• 2007/03/07 (Wed) 05:46
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一年くらい前にLAでの駐禁と交通違反切符を未払いのまま日本に帰ったんですけど、もうアメリカ入れませんか？インフォメーションでわかっちゃいますか？以前も学生ビザで今回も学生ビザを取って行こうと思ってます、心配です。

• ねねちゃん
• 2007/03/07 (Wed) 10:39
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トイレさん

アメリカ大使館のサイトに下記のような記述がありました。お気をつけて。

逮捕や有罪に至らないような交通違反の場合は、その他のビザ免除プログラムの条件を満たしていればこのプログラムを利用することができます。米国滞在中に交通違反を犯し、罰金未払いあるいは法廷審問に出頭しなかったような場合は逮捕状が出されている可能性もあり、入国審査で問題になることが予測されます。渡米前に管轄の裁判所に連絡をとり、問題を解決しておくべきです。裁判所の住所についてはwww.refdesk.comを参照してください。

• といれ
• 2007/03/08 (Thu) 01:09
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返答ありがとうございます。もし逮捕状が出ている場合やはりビザを取る時点で発覚することでしょうか？外務省にこのことを話したところ、日本まで支払い命令のような物が届くようなのですが、まだ届いていません、なんとか解決出来ればいいのですが・・・

• で
• 2007/03/08 (Thu) 09:20
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>>>>>ビザを取る時点で発覚することでしょうか

発覚しないかも.......

>>>>>入国審査

アメリカに入国? 入国審査で発覚!!!

• KKK4号
• 2007/03/08 (Thu) 09:20
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#27さん。別に犯罪でも、公私文書偽装（偽造？）でもないですよ。虚偽の申告ということで、ばれたら入れないだけです。

#29さん。レストランなんかで不法に働いているひとがいるでしょ。れっきとした犯罪者です。

それなりに言い分があると思いますが、犯罪というのは、そういうものです。自分ではこれくらいは大丈夫だろう。と思っていても、だめな場合があるんですよ・・。

まじめに生きるのが一番なのですが・・。