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#1

賃貸貧乏
mail
2020/02/21 10:50

Torranceとかそのまわりで家を買おうと数年前からダウンペイメント貯金をしていました。

昨年、ちょっと不動産の価格も横ばいになった感じだったので今年は下がるのかなと思っていたら、ここ数ヶ月のSOLD価格を見ていたら前より高くなっているような。
しかも売り出されたら、1週間後にはPendingになっているし。
もしかして、まだまだ上がるんでしょうか。

ダウンペイメントをためても価格が上がってしまって、結局買えない〜。
どんどん僻地にしか買えない状況に〜（涙）

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#1377

、
2020/10/26 (Mon) 09:34
报告

株価は２０１２年から３倍になっている。
株は下がり始めればすぐに売り抜けれるが、不動産は下がり始めるとなかなか売れない。

#1378

だけど
2020/10/26 (Mon) 11:28
报告

株は持ってる間、何も出来ないけれど家は住める。
それにもし下がっても、持っていればまたいつかはもっと値上がりする。
それに比べ株は二度と戻らない事もある。

もし3,4年後、家の価格が10万ドルや20万ドル下がる事があっても
金利が高くなっていたら結局毎月の支払いはもっと多くなる。
幾ら家の価格が高くても、金利2%台で買えた人は超ラッキーだと思う。

#1379

仙人
2020/10/28 (Wed) 10:42
报告

株はギャンブルのようなもので、一部の機関投資家、大金持ちがやるもので
庶民がやるものではありません。
私は不動産だけです。
10年前に50万ドルの家を10万ドルの頭金で買って倍になれば
10万ドルに対し10倍になりローンを引いても、６倍以上の値上がり
で、元本の返却、税金の恩恵、などがあり、2年以上住めば
免税の恩典も有る。

ダウは2012年12500ぐらいですが今日は26500ぐらいで２倍ちょっとの値上がりで
これから株を買う人少ないが、家を買おうとする人は沢山います。
庶民が一番安全に出来る、投資です。
一軒目が一番大変ですが、今は情報も多いのでやりやすい。

#1380

、
2020/10/28 (Wed) 10:55
报告

アメリカの平均株価の話で庶民でも簡単にできるインデックス投資で３倍以上になってますから、
そもそもリスクでも危険でも無い。
下がっても、持っていればまたいつかはもっと値上がりする。

#1381

、
2020/10/28 (Wed) 11:05
报告

ナスダックの２０１２年は３,０００くらいですが、先月は１２,０００ぐらいで４倍の値上がりです。

家を買って住んでいても隣に変な奴が引っ越してきてもすぐには売ろうとはできない。
PVのショアラインに住んでいる友人の隣人に黒人の悪そうな奴が引っ越してきて毎週大音量で夜遅くまでパーティーをするようになってとてもストレスを抱えている。