Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• miwha
• 2008/06/08 23:50

BIO SCULPTURE GEL社の製品を卸価額で提供して頂ける方、もしくはお店を探しております。
何か情報を持っていらっしゃる方、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

• ネオン
• 2008/05/28 14:52

てんぷらの油が顔にかかり、しみのような火傷あとが頬に、できてしまいました。小さいですが、気になります。痛くはないのですが、このままほっておいても、薄くなるものですか？
顔なので、日焼けが気になります。皮膚科で相談したいと思いますが、子供が、まだ小さいので時間がとれなくて困っています。
経験ある方、いらっしゃいますか？

• 不動産投資家
• 2008/06/02 02:35

カリフォルニアの不動産平均価格は既に２５％以上の下落と統計報告が出ている。　ちまたでは、Foreclosure,　Shortsaleといった物件が多く出回っている。　価格高騰時に買いそびれたホームバイヤーがかなりアクティブになってきた。　取り合えずは価格下落に留めが下がりそうだがサブプライムのローン問題の影響はまだ底と着いてはいない。
とは言っても、南カリフォルニアの一軒家はたとえ大幅に価格が下がっても収支は赤字になるので投資にには向いていない。

他州の抵当物件の安さと収支の良さを知ってしまったら、南カリフォルニアで購入するのは自分の住む家だけという結論に誰でも達するだろう。

多くの南カリフォルニア住人は不動産投資は人ごとのように思っている人は多いようであるが、ニューヨーク、フロリダ、カリフォルニア州等の不動産が例外的に高い地域を除いてはまだまだ手ごろな価格で割りの良い投資物件は沢山ある。　特に低価格地域
の抵当物件は目玉が飛び出る程の低価格である。

ところがこういった地域住人の所得は低いため、宝のあり具されになってしまう。　こういった超低価格の物件はカリフォルニア住人には最適の投資物件といえる。　既にリフォームが成された$90,000-$120,000の物件が70%-80%の63,000-96,000で購入出来, しかも家賃$700-800となると南カリフォルニアで$550,000の一軒家の家賃$2300と比べると計算しなくても割りのいいことは一目両全である。

20%の頭金$20,000以内で購入可能な訳である。もしカリフォルニアの持ち家にイクイティー(Equity)を頭金に使えば4-5件悠々購入可能である。　一件につき$20,000程度の儲けとすると５件で$100,000の儲けである。　しかも、貸家のため一軒につき年$2,000程度の税金控除を考慮すると５件で年$10,000の控除となる。　しかも、収支は赤字とはならない上に将来の家賃と価格高騰が望めるわけである。　まさしく、老後資金造りに最適である。

眠っているホームイクイティー(Home Equity)は使わなければ宝の持ち腐れ。　老後にローン支払いの無い持ち家からは収入は得られないが貸家からは収入が得られるのである。



ところで不動産の経済周期は保々１０年と言われていますが今回は保々１５年　とすると次回の暴落は１０−１５年後、今を逃したら遅すぎます。

皆さん、どう思います？

• メンセツ
• 2008/06/08 02:09

結婚によるグリーンカードの面接待ちです。
結婚して彼の姓を名乗ります。
面接までに運転免許書、ソーシャルセキュリテイ、パスポートの名義変更が必要でしょうか？
何方か教えて下さい。

• mokuku
• 2008/06/04 23:30

３０歳後半のある白人男性と半年付き合っていて、
本人は独身だと言うのですが、しっくり来ないのです。

理由は、家(持ち家)には一度しか行ったことがなく、
かかってくる電話はいつも彼から。
こちらからかければ呼び出しの後いつも留守電で、
呼び出し音中に彼が電話に出たことは一度たりともありません。

約束だって、行き当たりばったりでしか決めてもらえず、
会えるのは平日の夕方。向こうの仕事が終わった後。
こっちから電話するときは留守電に残せばかかってくるけど、
土日はPCからのメールも電話も返事が来ないのです。

本人は『自分は独身だ』と言っているけれど、
絶対結婚していると思うし、
していなかったとしても何かを隠していると思えてなりません。

『独身なのかどうかもはっきりわからないような
秘密の多いあなたとはもうこれ以上付き合えない！
新しい人を探したいし、探させてほしい。』
悩んだ挙句に決めた結論。泣きながらきっぱりそう言ったのに、

『新しい人なんて、探さないでいいんだよ。
きみはそのままでいてくれればいいんだよ。
まだ気持ちの準備ができないんだ。
なぜなら８年間付き合っていた彼女と去年別れたけど、
付き合っていた間。ずっと蓄えていた自分の貯金や収入を使われて返済も最近やっと完済して…今ちょうどひと段落ついたんだ。
その彼女にいろいろな目に合わされたから、
正直言って、まだ真剣に付き合いとかを考えられない。』
と、言われました。

でも、わたしがそう意思を告げたにもかかわらず、
相手は態度を変えず、普通どおりにわたしに接してきます。
本当に好きだから、信じていたいけど、
やっぱり電話はつながらないし、週末は会えない。
彼に謎が多すぎて、いらいらしてばかりいます。

彼が好きですし、信じています。
もし仮に既婚者なら、はっきり言ってくれてもいいのに、
そしたら金輪際かかわりたくないし、きっぱり別れます。

たとえそうでなかったとしても、
何かを隠してるとしか思えなくて…
けれどもなぜ、そこまでかたくなに隠してまで
わたしに接してくるのか、わからないのです。

どうすればいいのですか？
隠し事が何なのか、手がかりを得る方法はありませんか？

そして仮に相手が既婚者だったら、
どうしてこんなにリスクの高いことを
彼は平気で続けているのでしょうか？
わたしには理解できないのです。

誰か経験者の方等いらっしゃいましたら、
アドバイスお願いします。

• 留学希望
• 2008/06/08 02:09

自分は来年の春に最低でも半年は留学したいと考えてます。
一応住む場所はアーバインかコスタメサにしようと思ってます
色々調べたら治安も良くて、日系スーパーもあるそうなので

自分の予定としてはアーバインのPOLY語学学校に通って、慣れて来たら午後からトーランスにあるマトリックスリーディングという学校で米国貿易実務検定の資格の為の勉強を3か月したいと思ってます

そこでこの二つの学校に行かれた経験のある方は、学校の雰囲気なんかをよかったら教えてください。

それから生活費なんですけど、一応アパートに住もうと思ってるんですが、大体の相場が1300ドルとかですよね？
それに食費とか全部合わせてどの位掛かるんでしょうか？
食事は自炊するつもりです。

車も必要ということで、買った方がお得なのかレンタカーがいいのか悩み中です
レンタカーは保険代とか全て込みで月に600ドル位らしいんですが
半年だと3600ドルですよね、買うのより安いかなと考えてます
1年居ると高い感じもしますが
でも希望では1年はいたいんですよね。

質問ばかりですが、よかったらいいアドバイスお願いします
「自分は何か月留学でいくら持ってった」だけでもいいんで

• ７NANANA
• 2008/05/14 07:45

はじめまして。
グリーンカード保持者と結婚しますが申請するに５、６年かかると言われてます。

私のステータスはF1で来年の１月まで。

現在妊娠中。出産はこちらでするので子供は両国籍取れます。

私だけがビザが切れるのでもし申請したら日本で待たなくては行けませんよね。

子供が産まれても特別な処置はないですか？

ご意見頂けたら嬉しいです。

• sbkd
• 2008/06/02 13:07

最近、ビザ取得がとても厳しくなったという話はよく聞きます。日本のアメリカ大使館でビザ取得のために面接に行ったけど、受かってアメリカに戻れた人は少ないと、私の弁護士は言っておりました。確かに私の周りでも日本でビザがおりず、アメリカに観光でも戻って来れなくなったという話は数件聞きました。
明るい話を聞いたことがありません。ビザの種類にもよりけりだと思いますが、何かそのような情報、体験談がある方教えてください。

• ＬＡ　MARU
• 2008/05/28 05:24

最近、語学学校に在籍している学生で、日本に帰国してアメリカに戻ってくる時に空港で強制送還されるケースが増えていると聞きました。
どのような場合に強制送還されるのか、知っている方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。
よろしくお願いします。

• 悩める28歳
• 2008/03/04 18:54

20代後半です。私には1年位つきあっているアメリカ人の彼氏がいるのですが。。最近あまり上手くいってません。原因はいろいろあると思いますが、一番は私が上手く自分の感情を表せないことにあります。以前彼と付き合うまでは、自分が感情を表せないということに気づいてはいませんでした。前に付き合っていた彼氏は日本人の男性だったし、そんなに感情や思っていることを表現するようには要求されなかったように思います。今の彼がアメリカ人だからというわけではないのですが、例えば悲しい顔をして彼を見つめる。。私としては何を考えているのか察して欲しい。という思いが、彼にとっては無言の暴力でしかないようです。
自分でも彼がいうように何でも表現しようと思うんですけど思うようにはいきません。。特に辛い時悩んでいる時、悲しい気持ちや苦しい気持ちをうちあけたいのですが、なぜか思うように表現できず、彼を不快な気持ちにさせてしまいます。
長くリレーションシップを持続する為に、皆さんはどう自分の感情を表現していますか？何かアドバイスございましたら、ぜひよろしくお願い致します。