비비나비 : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• ora
• 2008/06/09 18:07

中学生、高校生の卒業式で、母親達はどのような服装で参加されるか、知っている方、教えてください。

• ゆめこみ
• 메일
• 2008/05/29 05:49

どなたかこちらでやった方で良いDrを知ってる方、病院と先生の情報教えて下さい！！
私は二重整形を考えてる者です。
日本で本当はやりたいのですが都合により帰る事が出来ないためこちらでの実施を考えてます。
宜しくお願いします。

• LAMari
• 2008/05/29 11:06

日本語が話せる、話せないは問いません。こちらで歯医者にかかったことがないので新聞などの広告だけでどこがいいか検討がつきません。現在希望しているのは定期検診、ホワイトニングです。これまで治療を受けてドクターがとてもよかったなどの経験をお持ちの方、教えていただけませんか？よろしくお願いします。

• Oro Corazon
• 메일
• 2008/06/11 23:59

現在　保険を検討中なのですが、プランがありすぎて混乱中です。

デンタルも普通の保険も考えているので会社によってはセットでお得なものがあるのか…
デンタルだけでこんなお得な保険があるとか
青十字などメジャーなところしかわからないので
他のみなさんはどんなところを使っているのか気になります。
よろしくお願いします。

• シマ吉
• 2008/06/07 17:18

うちの年老いた両親が今度こちらに遊びに来ます。
父は７４歳ですがいたって元気で病気ひとつありません。
２ヶ月の滞在予定ですが、私が仕事をしているため
あまりかまってあげれません。
で、どこかで老人の集いのようなコミュニティーがあればそれに参加させて暇を潰してもらおうと考えています。
問題は両親とも全く英語が話せないことです。
交通手段はベビーシッターならぬシニアシッターを頼んで
送り迎えしてもらおうと思っています。
老人でも出来るボランティアもしくは日本人のお年寄りが
日中集まって○○教室などしている場所をご存知の方は
いらっしゃいませんか？
情報を待ちしております。

• Beatz
• 메일
• 2008/06/10 17:08

HARBOR CITY(CA90710)のホームステイハウスの1部屋でインターネットとケーブルTVを申し込みたいとき、どこの会社がいちばんよいのでしょうか?また、前にこの部屋を使っていた方がTIME WARNERを使っていたらしいのですが、CLOSING BILLをのこしたまま国にかえってしまったらしく家のOWNERの方は[ 滞納をはらうことはないので、新しく契約をすれば]とすすめてくれていますが、前のを無視して新しい会社で契約しても問題はないのでしょうか?どなたかアドバイスをくださるかた、メールをください。

• tomo11
• 2008/06/09 21:30

車の事故歴をしらべることができるサイトってあるのでしょうか？すみませんがどなたか知っておられる方教えて頂けないでしょうか？お願いいたします。

• miwha
• 2008/06/08 23:50

BIO SCULPTURE GEL社の製品を卸価額で提供して頂ける方、もしくはお店を探しております。
何か情報を持っていらっしゃる方、ご連絡ください。
よろしくお願いします。

• ネオン
• 2008/05/28 14:52

てんぷらの油が顔にかかり、しみのような火傷あとが頬に、できてしまいました。小さいですが、気になります。痛くはないのですが、このままほっておいても、薄くなるものですか？
顔なので、日焼けが気になります。皮膚科で相談したいと思いますが、子供が、まだ小さいので時間がとれなくて困っています。
経験ある方、いらっしゃいますか？

• 不動産投資家
• 2008/06/02 02:35

カリフォルニアの不動産平均価格は既に２５％以上の下落と統計報告が出ている。　ちまたでは、Foreclosure,　Shortsaleといった物件が多く出回っている。　価格高騰時に買いそびれたホームバイヤーがかなりアクティブになってきた。　取り合えずは価格下落に留めが下がりそうだがサブプライムのローン問題の影響はまだ底と着いてはいない。
とは言っても、南カリフォルニアの一軒家はたとえ大幅に価格が下がっても収支は赤字になるので投資にには向いていない。

他州の抵当物件の安さと収支の良さを知ってしまったら、南カリフォルニアで購入するのは自分の住む家だけという結論に誰でも達するだろう。

多くの南カリフォルニア住人は不動産投資は人ごとのように思っている人は多いようであるが、ニューヨーク、フロリダ、カリフォルニア州等の不動産が例外的に高い地域を除いてはまだまだ手ごろな価格で割りの良い投資物件は沢山ある。　特に低価格地域
の抵当物件は目玉が飛び出る程の低価格である。

ところがこういった地域住人の所得は低いため、宝のあり具されになってしまう。　こういった超低価格の物件はカリフォルニア住人には最適の投資物件といえる。　既にリフォームが成された$90,000-$120,000の物件が70%-80%の63,000-96,000で購入出来, しかも家賃$700-800となると南カリフォルニアで$550,000の一軒家の家賃$2300と比べると計算しなくても割りのいいことは一目両全である。

20%の頭金$20,000以内で購入可能な訳である。もしカリフォルニアの持ち家にイクイティー(Equity)を頭金に使えば4-5件悠々購入可能である。　一件につき$20,000程度の儲けとすると５件で$100,000の儲けである。　しかも、貸家のため一軒につき年$2,000程度の税金控除を考慮すると５件で年$10,000の控除となる。　しかも、収支は赤字とはならない上に将来の家賃と価格高騰が望めるわけである。　まさしく、老後資金造りに最適である。

眠っているホームイクイティー(Home Equity)は使わなければ宝の持ち腐れ。　老後にローン支払いの無い持ち家からは収入は得られないが貸家からは収入が得られるのである。



ところで不動産の経済周期は保々１０年と言われていますが今回は保々１５年　とすると次回の暴落は１０−１５年後、今を逃したら遅すぎます。

皆さん、どう思います？