显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1. | 携帯会社(259view/6res) | 自由谈话 | 今天 13:24 |
---|---|---|---|
2. | 独り言Plus(252kview/3597res) | 自由谈话 | 今天 10:05 |
3. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(570kview/4329res) | 自由谈话 | 今天 08:48 |
4. | 冷蔵庫の移動と廃棄処理(1kview/71res) | 自由谈话 | 昨天 21:59 |
5. | ウッサムッ(204kview/607res) | 自由谈话 | 昨天 06:01 |
6. | HONDA PROLOGUE 2024(510view/20res) | 自由谈话 | 2024/10/07 13:08 |
7. | サマーキャンプについて(691view/10res) | 学习 | 2024/10/06 10:06 |
8. | 英語について教えていただきたいのですが(429view/12res) | 其他 | 2024/10/02 12:51 |
9. | 高齢者の方集まりましょう!!(203kview/813res) | 自由谈话 | 2024/10/01 16:46 |
10. | 二重国籍 日本でパスポート更新(6kview/136res) | 自由谈话 | 2024/09/30 18:14 |
お部屋を貸す際に注意するべき事
- #1
-
- Room rent
- 2019/02/23 14:11
ルームシェアで掲載されているオーナーさんに聞きたいです。
変わってる方や要注意人物、家賃滞納、
極度の神経質、ルールを守らない、非常識、コミュニケーションが取れないなど
おかしな方にお部屋を貸してしまったことはありますか?
これからお部屋を貸すにあたって心得などありましたら教えてください。
- #2
-
- こっちだって深刻
- 2019/02/23 (Sat) 20:41
- 报告
ルームシェアで借りているテナントさんに聞きたいです。
変わってる大家や要注意人物、家賃不当値上げ、ドケチ、がめつい、
極度の神経質、ルールがうるさすぎる、非常識、コミュニケーションが取れないなど
おかしな方にお部屋を借りてしまったことはありますか?
これからお部屋を借りるにあたって心得などありましたら教えてください。
- #3
-
- 大家
- 2019/03/07 (Thu) 20:26
- 报告
ルームシェアに限らず、お部屋または家を貸す以前のスクリーニング、リフェレンスチェック、面接などである程度、問題は避けられると思います。私は面接は2回し、1回目の時の印象が2回目で同じかどうかと、相手の方がどれくらい本気で借りたいのかをお互いに確認するためです。問題が発生したならば、早期に不動産専門の弁護士さんと相談して解決するのが良いと思います。弁護士さんによっては最初の30分くらいまたはメールのみでしたら、無料で応じてくれます。相性の良さそうな弁護士さんを見つけたら、見積もりをお願いし、値段とサービス両方で納得のいく弁護士さんを雇われるといいと思います。
- #4
-
今、自分の家の一部屋を人に貸しています。
うちは今まで1回も面接せずに貸してきましたが、今のところ問題が起こったことはありません。
入居条件を「日本人」「女性」「20~35歳」「日系企業に勤務」を満たす人だけに制限しているからかもしれません。
この条件には
・日本人 ←家にいる時は日本語で生活したい
・女性 ←うちに小さな娘がいる
・20~35歳 ←私と話が合いそうな年齢層
・日系企業に勤務 ←突然のレイオフとかがなさそうで給与も安定してそう。悪いことはしなさそう。
という理由があるのですが、こういう理由は貸す側の譲れない条件次第だと思います。
あと、貸す前に何度もメールでやり取りをしていると、だいたい相手がどのような方か想像できます。(例えば、レスポンスが遅いとか、こちらの都合も聞かずに内見の希望日時を押し付けてくるとか、何かを隠そうとしているとか、、、そういう人はアッサリお断りしています)
よいルームメイトが見つかるといいですね!
- #6
-
- 私も貸してます
- 2019/06/21 (Fri) 16:07
- 报告
私も基本的には#4さんと同じ基準で選んでいます。
日本人でフルタイムの学生(留学生のみ)かフルタイム勤務で土日休みだと自分たちの生活ペースに合います。
自分たちの都合と相手の都合が合う点が多い方がうまくいくと思います。
あと揉めやすい点はゲストですね。
うちは原則ゲストは禁止にしていて、信頼関係が築けてきたら応相談でと言っています。これでだいぶトラブルは避けられます。
そういうこれだけは譲れないという点は、契約書にして入居の前にサインさせることが大事です。
守ってもらえない場合は1か月以内に退去していただく、という項目を入れています。
実際にそこまでのトラブルにはなったことないですが、念のためです。
試行錯誤の末に落ち着きましたが、その前はけっこう困ったちゃんに出会いました。
うちは場所がいいせいか、友達や家族が日本からひっきりなしに泊まりにきたり、
毎晩のように違う男と帰ってきたり・・・。女性の方が清潔かというとそうも限らなくて、若い男性のほうが清潔でルールを守ってくれる人が多かったです。
- 当地商业的『城市指南』
-
- HONDAYA 在室内和室外欢快地营业 ♪ 🎊烤鸡肉串、沙拉、生鱼片、寿司、拉面...
-
营业时间为下午4:30至凌晨12:00,不休息 ❕ 人气烤鸡肉串、生鱼片、沙拉、寿司、油炸食品、烤鱼、炒菜、拉面等300多种食品 ( 各店情况不同 ) 我们提供各种食品和饮料。☆ HONDA-YA 塔斯廷店和 KAPPO HONDA 喷泉谷店--两家分店恭候您的光临 !。
+1 (714) 832-0081居酒屋 本多屋
-
- 汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 从轮胎
到雨刮... -
汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 我们提供可靠的日语服务,甚至更换雨刷器。 我们可以直接上门取货,晚上直接送货上门。 ( 需要预约 ) 更换机油 制动服务 变速箱
+1 (949) 951-5398Shinzo Auto Service
- 汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 从轮胎
-
- 尔湾会计师事务所 - 美国和日本税务 ・ 20 多年的会计 ! 纳税申报、公司组...
-
美国 ・ Hiromi K. Stanfield,注册会计师,在日本有20年的工作经验,拥有税务硕士学位,曾在四大税务审计公司工作,是加州注册会计师,协助个人・和小型企业・进行税务
会计工作。我们致力于通过详细的在线交流!,帮助您实现财务稳定和业务增长。 +1 (949) 281-1219Hiromi K. Stanfield, CPA Inc.
-
- 汽车保险、医疗保险 ・ 海外旅行保险、人寿保险、工伤保险、店铺保险等。
-
我们为个人和企业办理各种类型的保险。保险非常重要,可以为任何可能发生的情况做好准备。在大和保险,我们了解您的需求,可以帮助您从多家保险公司中找到最适合您的计划。另请参阅我们的网站 ! www.daiwainsurance.com 汽车保险 医疗保险 ・ 海外旅行保险 人寿保险 工伤保险 商店保险
+1 (310) 540-8595Daiwa Insurance Marketing, Inc.
-
- 我们一直在招收新学员。自卫、健康和新的挑战 ! 从 4 岁到 82 岁的练习者日...
-
从 4 岁到 82 岁,各个年龄段的人都在洛杉矶 Kyokushin 道场进行训练,以实现自己的目标。 随时提供免费体验。请随时用日语与我们联系。
+1 (877) 662-7947極真ロサンゼルス道場
-
- 免费初次咨询] 会计 ・ 有关税务方面的任何问题,请随时咨询我们 ! 从 Qui...
-
从 Quickbooks 入门到操作和报税,我们都能以友好和礼貌的态度为您提供帮助。 我们以及时的会计服务・和报税服务为主要业务,我们的目标是成为您熟悉的会计-服务-,如果您有任何问题或疑虑,都可以立即咨询我们,这样您就可以安心地专注于您的核心业务。 我们目前提供免费初步咨询。请随时与我们联系( 📞310-904-2605 )。
+1 (310) 904-2605Momiji Accountancy Corporation(もみじ会計事務所)
-
- 日式美发沙龙 ! 多才多艺的发型师提供优质服务。请联系我们 ! 310-373-...
-
American Salon 的每位发型师都是独立的,并提供独特的服务。因此,价格也不尽相同,请在来沙龙之前向每位发型师了解详情。请通过电话或短信与我们联系。 < 服务 > 剪发、美发、染发、直发、拉直发、角蛋白护理、巴西吹风 < 招聘发型师 ! > 我们的沙龙正在寻找想要租用工作室的发型师 详情请致电 310-373-6667 AKI !
+1 (310) 373-6667AMERICAN SALON
-
- 签发I-20 ・ 支持OPT ・ 学费低廉:罗切斯特大学支持那些希望在美国实现梦...
-
我已经从ESL毕业了,但是我想在美国继续深造!,但是我担心美国大学的学费太高,我不知道以我的语言能力是否能被录取,或者我担心我是否有时间工作或养育孩子......无论您想做什么,罗切斯特大学都可以帮助您在美国实现您的目标!。为什么不在美国最安全的城市尔湾市的校园里学习呢?我们的日语教师随时为您服务,请随时用日语与我们联系。
+1 (949) 617-2006Rochester University
-
- ✅网络、SNS、在线广告、应用程序开发、系统开发、数字营销、IT解决方案提供商a...
-
我们支持网站开发、SNS支持、SNS代理、网络广告支持、应用程序开发、系统开发、数字营销等。 ・ 网络 ・ 应用程序建设 ・ 管理 ・ 社会媒体建设 ・ 管理 ・ 数字营销(SEO、SEM、联盟) ・ 在线麻烦支持 ・ 服务器 ・ 网络设置 ・ 按业务类别的IT解决方案建议 ・ 节省成本的IT咨询 等 我们为企业上网的关键词是从PC设置、网络设置、在线设置、网站设计・建设、应用开...
+1 (424) 216-2444アイティーワークス
-
- 剪发 ( 包括吹发 ) : $ 45 男士剪发 : $ 30 剪发 ・ 包括染发...
-
寻找全新的你 ✨ 我们以亲切的服务和实惠的价格款待顾客。 洛米塔新开的综合美容院。・美发
美甲・菠萝・面部护理等,一应俱全,而且位于西洛米塔(West Lomita),这是一个安全的地区,有许多日本人至少去过一次的餐馆。 价格方便大家使用,位置也非常好。我们一直努力为顾客营造轻松愉快的氛围。 目前,我们正在采取消毒、通风等卫生措施来防止冠心病,我们非常重视顾客的安全。 我们将... +1 (310) 953-6177A Quality Salon
-
- 温馨友好的牙医,在洛米塔和维特设有办事处。除普通牙科外,我们还提供神经治疗、口腔...
-
刘易斯医生 ・ 林恩满足您所有的牙科保健需求,包括普通牙科、神经治疗、口腔外科和美容牙科。 Whittier 诊所盛大开业促销 ! 仅限新患者 检查 X 光 ( X 光 ) & 清洁 $ 90 ! ! ! 检查和维护 请把握这次机会。v1265> 检查和维护 请把握这次机会。
+1 (310) 326-6668ルイス・リン歯科医
-
- 学习 "秋季" ~ ★ 🍀 试听课程 ( 面对面 & 在线课程 ) 🍀 在线课程...
-
洛杉矶ESL学院经验丰富的教师将负责 "你的课程"。 清晨课程 ★ 短期强化课程 ★ 周六强化课程 ★ 英语会话课程 ( 初级 ・ 中级 ・ 高级水平 ) ★ 西班牙语 ★ 韩语 ★ 高中跟YUKO老师上课考试英语语法 ★ 和妈妈一起上BABY课 ★ 儿童英语会话 ★ 商业电子邮件和文件的纠正 ★ 发音纠正 ★ 托业 ・ 托福 ・ SAT ・ 英语测试准备 ★ 本地学校作业纠正 ( 数学 ・ ...
+1 (310) 613-9414ESL Institute LA
-
- West ・ LA ・ Sawtelle 唯一一家讲日语的牙科诊所。医生和蔼可亲...
-
用牙齿与牙齿为友。 健康美丽的牙齿,是松村齿科的愿望。 来自拥有30年职业生涯的医生从牙齿健康的现状到如何面对未来,我们将把每位患者的生活质量放在首位,以亲切关怀的态度为您讲解和指导。
+1 (310) 575-8828松村歯科医院
-
- 根据您的未来计划让您安心 ・ 我们可以为您介绍满足您需求的抵押贷款。根据您的未来...
-
买房时,首先要联系贷款公司。大多数人在买房时会先联系房地产经纪人。然后,他们会问您是否有 "预批准函"。在美国,购买房地产时,买方向卖方发出要约)时,会在要约(中附上预批准函,其中买方向卖方提出期望的购买价格和其他条件。这证明买方 "已向贷款公司咨询,并有能力贷款"。 这是因为卖方已经决定接受买方提出的购买要价和其他条件(,我们的要约已经被接受),但 "我们去银行咨询过,贷款没有批下来 "就会浪费...
+1 (206) 679-3371Directors Mortgage, LLC (Mitsuko Miller)
-
- Key / Millenia 提供具备护理知识的工作人员。协助洗澡、协助行走、协...
-
我们的职责是帮助需要护理的人在自己家中过上更安全、更美好的生活。 我们提供所需的服务,以满足客户短期或长期的需求。 我们主要覆盖洛杉矶和橙县地区。 *2022年3月,公司名称由 Home Care Assistance/Millenia 更改为 The Key ≪(The Key ≪(The Key)/ Millenia) * < 提供的护理 > 协助洗澡 协助步态 协助穿衣v10...
+1 (888) 285-4913The Key / Millennia