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#1

MJ833
2009/01/01 10:19

家の価格がだいぶ下がりつつあるので、５年かけて一生懸命ためたお金を頭金にすればサウスベイで１ベッドぐらいのコンドがかえるかなーと思い始めました。今がチャンスだけど、日本もそうだけど不動産屋はあたりはずれが多いし、無理強いされると怖い。いい不動産やを知ってたら教えて！あとはじめての購入だから失敗しない不動産購入のコツってあるの？

书签

#2

Alano.
mail
2009/01/01 (Thu) 13:01
报告

私がお世話になった人ならご紹介いたしますよ｡
MJ833様が日本人の方が良いのでしたら｡
その方は一切広告は出していません、口コミだけです｡
とても親身になってくれますよ｡

#3

mopa
2009/01/05 (Mon) 23:28
报告

”今がチャンス”なんて嬉しそーな声でゆー不動産屋は避ける。それがコツ。

#5

Lucia123
2009/01/06 (Tue) 22:44
报告

良い不動産屋の定義がハッキリしないから難しい。
愛想が良くて、話しやすい・物件を沢山紹介してくれる・お買い得物件を見つけてくれる・値引き交渉が上手い・連絡すれば何時でも電話で応答してくれる・・・などなど。
MJ833さんはどんな不動産屋さんがご希望ですか？

私は以前、知り合いから紹介された不動産屋を介して不動産を購入した事がありますが、失敗しました。

以来、自分で物件を沢山見て周わったり、不動産のセミナーを取ったりして、自分である程度知識を持った上で、不動産屋さんを利用しています。

今時、インターネットを使えば、売り出しされている物件を見ることや、周りの不動産相場を調べる事が、誰にでも出来るので、まず、ご自分で調べて見てください。
それと、ローン会社に連絡して、ご自分が幾らくらいまでの物件が購入可能か調べて、出来ればプレクオリファイしてもらって下さい。

そして、オープンハウスや物件ツアー視察ツアーなどにどんどん出かけましょう。
そうしている内に、ご自分が購入したい（出来る）物件や、エリアが分かってくると思います。

一般的に、不動産はローケーションが1番大事です。
良いローケーションであれば、将来値上がりが期待できます。
では、良いローケーションとは？
＊売ったり・貸したりする事が容易
＊優良学校区
＊周りの環境（騒音・臭い・住民・両隣の家）

コンドでしたら、共益費がいくらかが大事です。
あと、建物の作りとか、補修工事がこまめにされているかどうか、要チェックです。

不動産屋によって得手不得手がありますから、その辺を見極めて、ご自分に合った不動産屋さんを選びましょう。
何でも出来ると言う事は、案外、何の取り得も無い、と言うこともあります。

私は、見たい物件を自分で調べて、その後、不動産屋さんにアポを取ってもらって見に行ったり、価格交渉等を任せています。

不動産は高い買い物ですから、1年ぐらい時間をかけて探すつもりで調度よいと思います。