显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1. | 帰国後の小切手の換金について(223view/15res) | 烦恼・咨询 | 昨天 21:48 |
---|---|---|---|
2. | モービルHome(1kview/43res) | 居住 | 昨天 21:45 |
3. | 独り言Plus(273kview/3641res) | 自由谈话 | 昨天 21:40 |
4. | ソーシャルワーカー(social worker)(67view/2res) | 生活 | 昨天 18:03 |
5. | 高齢者の方集まりましょう!!(223kview/846res) | 自由谈话 | 昨天 16:24 |
6. | 成田空港第二ターミナルでのJRパス引換所の混雑状況(595view/21res) | 疑问・问题 | 昨天 11:28 |
7. | 日本への送金 $250,000(230view/2res) | 烦恼・咨询 | 2024/10/23 08:56 |
8. | Palos Verdes パロスバーデスに住みたい(758view/26res) | 居住 | 2024/10/22 08:31 |
9. | 賃貸オフィスを扱う日系不動産屋さんを教えてください(220view/5res) | 驻地人员 | 2024/10/15 13:55 |
10. | 日本旅行に関することは、何でもアリ、のトピ(605kview/4331res) | 自由谈话 | 2024/10/13 19:58 |
アパートの水道管修理代
- #1
-
- monkey11
- 2010/01/26 08:23
アパートの水道管の修理代をオーナーに請求されたのですが、
払う義務はあるのでしょうか?法律的にはどうなんでしょうか?
台所のシンクがつまり、プラマーに来てもらいましたが、
ここの下水はあなただけしか流れてないので、あなたの責任です、
など言われて請求書が自分にまわされてきました。
いままで、こんな経験したことないのですが、
法律に詳しい方教えてください。
- #2
-
- エドッコ3
- 2010/01/26 (Tue) 08:58
- 报告
法律ではなく、契約次第ではないでしょうか。
水自体は大家が払うと思いますが、シンクを詰まらす
人は頻繁に詰まらします。その都度、大家が払っていた
らたまんないですからね。多分、すでに備わっていた
器具に対しては、数ヶ月の保証があるでしょうが、
それ以降壊れた場合、自分が壊していなくても、テナント
の責任で直さなければなりません。ましてや、シンクの
詰まりなどは当然テナントの責任でしょうね。
まずは契約書をお読みください。
- #3
-
基本的には大家の責任と思いますが、どうやってシンクをつまらせたかにもよるのでしょうか。通常の使用でつまる程度だったら大家のもっている保険でカバーすると思いますけどねえ。あまりにもひどい使い方をしていて詰まってしまった場合は、トピ主さんの責任と考えられてもおかしくないです。
たとえば、窓ガラス。誰かに外から割られてしまった、なんていうときには大家の責任ですが、家でパーティーしていてゲストが何かを投げて割ってしまったなんていう状況だったら住人の責任で直すことになりますよね。
シンクはどうなんでしょう。今回初めてですか?前に住んでいた人がひどい使い方をしていたとか考えられますか?入居してどれくらいですか?
- #4
-
- monkey11
- 2010/01/26 (Tue) 15:03
- 报告
ありがとうございます、お二方。
入居はしてから4年たっています。
とくにひどい使い方したこともなのですが、
みなさん因に、炒め物などして残った少量の油って
シンクに流しますか?
それが原因ではと大家に言われました。
「油が固まってつまるんだ!」とか言ってました。
- #5
-
- エドッコ3
- 2010/01/26 (Tue) 15:49
- 报告
使い古しの食用油は、冷えて固まるものでも液状のものでも、下水に流すとトラブルの元になります。うちなんか、正確には違反なのでしょうが、揚げ物で使った油は元のコンテナーに戻し、ゴミと一緒に捨てています。
それを固める薬品みたいなものはマーケットで売ってます。
食べたあとの食器に付いた油などは、食器洗剤で洗い落とせば大丈夫だと思います。肉をフライパンで焼いたりして残った脂は、熱いときに蛇口からの熱湯を長く流しながら一緒に流すと大丈夫なようです。できれば固まるまで冷やして、ゴミとして捨てる方がいいんでしょうけど。
- #6
-
- K&M
- 2010/01/26 (Tue) 15:52
- 报告
Monkey11ちゃん、フライパンは洗う前にペーパータオルで拭いてからね。で、洗った後は熱い湯を流しましょう。
アパートの契約によりますけど、場所によっては年間修理の免責のある所が最近多いようですから、契約書を読み返してみましょう。
- #7
-
- にゃんぴ
- 2010/01/27 (Wed) 23:25
- 报告
私も数年前に、入居後一年ぐらいに、キッチンの流しがつまり大家さんとちょっとしたトラブルになりました。
自費でプラマーを呼んで直しても良かったのですが、
常識的に使っていた詰まりだったこと、入居して一年ぐらいだったこと、大家さんの馬鹿にしたものの言い方に腹がったって、大家さんに直してもらうように戦いました。
契約にもよると思いますが、基本的に普通に使っていた場合は大家さん側が直す義務があるとおもいます。
私の場合は、consumer affairsに連絡をして私の場合の
リペアの義務について聞きました。
その時は、契約の有無などきかれずにあっさりと
それは、大家に直す義務があると言われました。
でも、大家さんが修理を拒否した事を伝えると、
24時間以内にインスペクターの人が私のアパートに来てくれて、
状況をチェックして大家さんに電話をして直すように言ってくれました。
それでも、大家さんは治してくれなかったのですが、
その後もインスペクターの人が直したかチェックしにきてくれて、直すまで大家に催促の電話をしてくれまた。
monkey11さんの場合は既に修理はして、その支払いの件でのやり取りなので、状況は違うかもしれませんが、
このサイトにある連絡先に電話をして相談をしてみるといいと思います。
何年か前のことでしたが、とても親切でしたよ。
(本当に困っていたので、親切に感じただけかもしれませんが・・。)
今のアパートに引っ越す際に、アパートのマネージャーにシンクの詰まりの修理について聞いてみたところ、
やはり普通に使っていても、数年に一度は詰まるので
それは、貸し手側が修理するのが普通だと言ってました。
もちろん、明らかにテナントが詰らせた訳でない場合に限りますが。
私がその時大家さんに腹がたったのは、渡米まもなくで、「アメリカの法律では~」とか、「白人ならそれくらい知っている」とか、
なんだか、なめられた感じがしたからです。
(ちなみにオーナー日本人でした。)
下のサイトをちょっと読んで見てください。
で、このサイトの中にある所に電話してみてください。
(なんか大雑把な感じですいません。じっくりサイトに
目を通す時間がないので・・。なにか手がかりになるといいです。)
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/problems.shtml
http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/repairs.shtml
大家さんが悪意がなければいいのですが、
契約にもなく、直す義務があるのにもかかわらず
料金の請求をしてるのだったら今後の為にも
きっちりしておいたほうがいいですよね。
- #8
-
- monkey11
- 2010/02/02 (Tue) 08:34
- 报告
にゃんぴさん、ありがとう。
実体験からの情報で参考になります。
自分も同じようなこと大家に言われ、
東洋人はなめられやすいのでしょうか?
白人の生意気な態度腹立ちますよね〜〜。
- 当地商业的『城市指南』
-
- 在家吃正宗的拉面 ! 美国美星,特色面条都是经过精心挑选的。新鲜的拉面 ・ 荞麦...
-
在家吃正宗的拉面 ! 美国美星,特色面条都是经过精心挑选的。新鲜的拉面 ・ 荞麦面 ・ 乌龙面 ・ 冰镇chuka面 ・ 冲绳荞麦面 ・ 长崎chanpon面和许多其他产品 ♪ "排列组合食谱 "也有,无尽的美味取决于你的想法!。
+1 (909) 464-1411Myojo USA, INC.
-
- Honyaku 美国翻译公司 ◆ 在日本经营 50 年。Honyaku USA ...
-
! 英语 ・ 日语以及几乎所有其他商业语言的翻译。 东京总公司成立至今已有 50 年。我们凭借丰富的经验和专业知识,提供注重质量、交货期和价格的服务。 我们迄今为止的主要工作实例 ● 律师事务所向法院提交的文件 ● 专利申请 ● 租赁协议 ● 员工手册 ● 财务报告和年度报告 ● IT 行业/汽车行业趋势和产品报告 ● 制药公司的 FDA 申请材料 ● 网站和小册子等营销和演示...
+1 (310) 316-6900HONYAKU USA
-
- 欢迎捐献卵子。酬金 6000 美元以上 + 支付差旅费。帮助不孕不育夫妇。支付交...
-
★20-30岁的健康女性 ★ 交通费自理 *如果您没有车,请不要担心。 ★如果您从很远的地方(如其他州)报名,我们将支付您的机票、酒店和所有费用。 如果您住在洛杉矶附近,但更喜欢夏威夷,您可以参加在夏威夷举办的活动。我们将承担机票和酒店费用。无论是在洛杉矶还是在夏威夷,我们都与综合医院建立了联系,因此在紧急情况下,我们拥有完整的护理和后备系统。洛杉矶宝宝的优势在于我们可以随机应变。
+1 (310) 444-3087LA Baby Fertility Agency
-
- 文部科学省 ・ 外务省支援--日本校长 ・ 派遣校长根据日本的学习课程开展教育活...
-
它是洛杉矶唯一一所日本政府支持的辅助学校,,让暂住者的子女或将来可能在日本生活的子女,了解在日本学校,的学习和生活,,学习如何适应日本的教育和生活环境。目的是培养能够为国际社会做出贡献的儿童。
+1 (424) 396-3800ロサンゼルス補習授業校 (あさひ学園)
-
- 下一期资格颁发课程将于 9 月 22 日 ( 日 ) 在托兰斯举行。如果您想参加...
-
洛杉矶唯一的心肺复苏&急救课程 ! 持日语执照的课程
我们还为猫和狗开办了宠物心肺复苏和急救课程 ! 日语教员! 现在在托伦斯和洛杉矶市中心提供课程 ! ! 突然的不幸、受伤和紧急的身体变化并不总是在一个方便的时间来适应你繁忙的日程。南湾心肺复苏术&急救可以为你提供的是所有人都应该知道的基本生命安全知识。 CPR ( CPR ) 关于 如果一个家庭成员突然在你面... +1 (323) 834-2771South Bay CPR & First Aid
-
- 🏠 协助寻找租房 | 学生 ・ 对外籍人士的全面支持 ✨ 我们可以帮助您处理房地...
-
APOGEE 与美国最大的房产搜索网站合作,为您介绍最佳租赁交易。 在买卖方面,我们的专业房地产经纪人将帮助您以最优惠的价格购买房产,并以最低的价格出售房产。 我们还为学生提供学校搜索服务,为外籍人士提供日语口译服务。 请随时与我们联系。
+1 (310) 801-6412APOGEE不動産
-
- 工作机会 ・ 求职者是 Tricom Quest - 专业招聘机构
-
我们的双语顾问致力于了解您的职业目标,为您提供正确的建议和支持,帮助您实现目标 。 从协助撰写简历,到与公司进行个别咨询 ・ 了解双方 、 职位介绍和面试准备会议,以及就业后的跟踪服务 。。
+1 (310) 715-3400TriCom Quest
-
- 送给特别的人的礼物 ! Mitsuko的设计师鲜花,所有定制设计和定制 ? 个性...
-
让鲜花向收花人传达您的各种情感和想法。 当您下订单时,我们会倾听您的意见,并根据您的目的和场合来制作鲜花。 当然,您也可以告诉我们您的预算 ! 从可爱到优雅,从祝贺到哀悼。从爱的告白到歉意,请先联系我们 ! 情人节、母亲节、生日、纪念日、慰问、吊唁、毕业典礼和入学典礼 ・ ・ ・ 我们将竭诚为您服务。鲜花是让您所爱的人知道您有多关心他们的最好方式。鲜花以其绚丽、美丽和芬芳治愈并让周围的人感到...
+1 (818) 257-1199Mitsuko Floral
-
- 洛杉矶 ・ 托兰斯日式 PC ・ 普通 MAC 电脑维修店。如遇电脑不稳定或运行...
-
位于老托兰斯的 PC/MAC 维修店。 我们维修不开机、速度慢、不稳定、病毒感染、显示屏损坏等问题。 如果您正在考虑购买一台新电脑,请与我们联系。 可应要求提供免费电脑健康检查 ! !.
+1 (310) 782-1700TONY'S TECHNOLOGY
-
- 超过 30 年的信任和经验。Yun 公司的商用制冷・是制冷设备销售、安装和维护的...
-
超过 30 年的信任和经验。Yun 公司的商用制冷・是制冷设备销售、安装和维护的单一来源。快速应急响应、免费报价和电话咨询,专家随时满足您的所有需求。值得信赖的合作伙伴,最大限度地提高您的业务效率。 500 美元以上免费估价:您是否正在考虑规划一个项目 ? 我们提供 500 美元以上免费估价。 提供紧急响应:无论何时,只要您需要帮助,我们就会提供帮助。
+1 (213) 820-8095Yun Company / Commercial refrigeration
-
- 这是一家可以用日语进行治疗的精神科诊所。精神问题 ・ 如有问题,请到本诊所咨询。
-
本诊所有讲日语的工作人员,请随时用日语与我们联系 🍵 除药物治疗外,本诊所还提供美国食品药品管理局 ( FDA ) 于 2019 年批准的 Esketamine 治疗,以及自 2008 年起批准的 TMS 治疗。\经颅磁刺激疗法》(Transcranial Magnetic Stimulation Therapy Lo_v466),已被用于医学治疗。 如果您正处于高度紧张・或焦虑之中,或者您感到...
+1 (714) 867-7037Dr. Alejandra Suzuki, MD | Americas TMS Center
-
- LA1 !在日本、银座、纽约・夏威夷拥有40家店铺的大型日式美发沙龙盛大开幕。S...
-
[剪发 $ 50] 我们希望您能像享受快时尚一样享受理发 ? 我们将以可靠的技术和时尚感吸引您 ! 我们是一家日资美发沙龙,在日本全国有40家分店,在纽约和夏威夷也有分店。
我们希望人们能像享受快时尚一样享受理发。 我们希望您能享受到与潮流和季节相匹配的发型和色彩。 [提供日语服务] 我们的员工都拥有扎实的技术 ! 我们在纽约也有对流行趋势敏锐的造型师 ! [服务] SHAMPO... +1 (323) 413-2688SOHO New York Los Angeles Hair Salon
-
- 交通事故、公司事务 ・ 商业纠纷 ・ 房地产 ・ 劳动法 ・ 民事诉讼 ・ 遗产...
-
我们提供广泛的法律服务,包括意外伤害,公司法,起草合同和解决商业纠纷,遗产规划(创建生活信托),离婚,公证(日本文件公证)。请随时与我们联系。 与众不同的是,作为一家日本公司,我们在民事诉讼方面经验丰富,在谈判方面也很强。 英语 ・ 日语 ・ 中文 ・ 西班牙语可用。 **律师助理和公证人不能提供法律意见/律师助理或公证人被州法律禁止提供法律意见**。
+1 (949) 293-4939キムラ ロンドン & ホワイト 法律事務所
-
- 汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 从轮胎
到雨刮... -
汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 我们提供可靠的日语服务,甚至更换雨刷器。 我们可以直接上门取货,晚上直接送货上门。 ( 需要预约 ) 更换机油 制动服务 变速箱
+1 (949) 951-5398Shinzo Auto Service
- 汽车维修 ・ 如果您需要检查,请交给我们。轮胎 ・ 从轮胎
-
- Dr Miwa Kanbe 会讲日语,是一家提供中西医结合疗法的兽医诊所。欢迎随...
-
饮食疗法 ・ 中医疗法 ・ 针灸疗法以及其他尽可能对宠物身体无害的疗法。金部美和医生会讲日语,因此您可以放心向她咨询。 诊所内的 Hemopet/Hemolife Diagnostics 可以为狗、猫和马进行年龄 ・ 品种特定的甲状腺激素检测和疫苗抗体检测,还可以使用自主开发的 NutriScan 进行食物过敏检测。 ● 针灸 / 穴位按摩 ● 中药治疗 ● 按摩(推拿™)- 即将推出 ...
+1 (714) 494-1175Hemopet Holistic Care