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トピック

家のローンが払えなくなり困っています

自由谈话
#1
  • yellow71
  • mail
  • 2007/06/03 17:54

家を購入して約３年、先月でレイオフになってしまい、来月から家のローンが払えなくなりそうで困っています。
今、再就職先を探して入るものの、まだ見通しが立たない状況です。
ローンそのものは、今のバリューと比較すると１００％以上残っている状態で、他の銀行にリファイナンスもできない状況です。
言われるままにミニマムペイメントという元本が増えるローンを組んでしまったことを本当に後悔しています・・・。
今の自分の状況を誰にも相談できなくここに投稿させていただきました。
何かいいアドバイスがありましたらよろしくお願いします。

#2

Hi,
1: Keep looking for a new job ASAP. Its not
that hard as you think!
2: Get your roommate to help your mortage.
3: Try to find a way to borrow some money for now
4: Keep looking for any lenders that can refi your loan.
5. Talk to a real estate professional for advise!
6: Or sell your home to avoid foreclosure and protect your credit. --Selling your home is the last thing you wanna consider!

Q: What is your current home value?
What is your home purchased price?
Is it a SFR? how many bedrooms?
You didnt put any money to the principal?
Any equity you have built?
What is your loan amount ?
What is your current and new interest rate?

#4
  • Kマートショッパー
  • 2007/06/07 (Thu) 04:15
  • 報告

同情します。できるだけ払えるようにするか、売却されることをお勧めします。状況を拝見するかぎり通常の売却は難しいかもしれませんが、銀行と交渉する余地はあると思います。不動産屋に相談すると、経験の長い方はローン額をディスカウントさせて、他のバイヤーに転売することも可能なようです。もし、401Kや「キャッシュバリューのある生命保険等」（ユニバーサルライフ、ホールライフ、バリアブルライフ等）をお持ちの場合は、そこからローンするなりキャッシュアウトして当面の間カバーする方法もあります。最悪の場合、フォークロージャーやバンクラプトになったとしても、時間がたてば元に戻ります。命をとられることはありませんので、そういう状況になっても悲観されないでくださいね。あくまでも最終手段ですが、破産は経済活動を円滑に行うために万人に認められた権利です。無力ながら応援しています。頑張ってください。

#5
  • はーどわーかー
  • 2007/06/08 (Fri) 08:36
  • 報告
  • 消去

ローンのDueは大抵、毎月１日ですが、ペナルティーが掛かるのは15日過ぎからです。
また、クレジットヒストリーに載るのは３０日を越えたときなので、
もし毎月１日にまでに払っていたのなら、後２９日あります。
＃４さんの言うとうり、命とられるわけで無し、すぐに差し押さえられるわけでもないので
なんとか仕事をがんばって探してください。
健闘をお祈りします。

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