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正在显示「疑问・问题」

191.	アパートのオーナーが新しくなりました。。。（6kview/12res）	疑问・问题	2021/05/13 17:13

192.	カーリースまたは購入（5kview/14res）	疑问・问题	2021/05/09 09:29

193.	どなたか出張美容師さん知りませんか？（1kview/5res）	疑问・问题	2021/05/08 08:52

194.	アメリカ出国時にGC提示しますか？（1kview/3res）	疑问・问题	2021/05/06 07:29

195.	レジストの更新（1kview/1res）	疑问・问题	2021/05/06 04:49

196.	赤紫蘇（4kview/19res）	疑问・问题	2021/04/21 12:49

197.	日本製扇風機（1kview/1res）	疑问・问题	2021/04/15 18:49

198.	タックスリターンにおいてw-2で不明な点（1kview/5res）	疑问・问题	2021/04/14 21:39

199.	PPPプログラムについて（1kview/9res）	疑问・问题	2021/04/12 19:47

200.	コロナの後遺症（48kview/123res）	疑问・问题	2021/04/10 14:55

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#1

sya
mail
2021/05/08 11:14

私はレントコントロール下にあるアパートに10年近く住んでいます。今はMonth-to-Monthでレントを払っています。先週、家主がこのプロパティを売り払ったようで、彼から「今月分のレントからは新しいオーナーに支払ってくれ」と言われました。

ここで多分私は新しいオーナーと近々新たに契約を結ぶことになるのかなと推測しているんですが、この際レントはどうなるのでしょうか？レントコントロールの物件なので、今まで払っていた金額の３％アップがマックスなのか、それとも新しいオーナーは全然違う金額を提示することができるのでしょうか？どなたか詳しい方、教えていただけると嬉しいです。

书签

#9

契約有効？
2021/05/13 (Thu) 07:13
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オーナーが変わっても前の契約って有効なんですか？だとしても更新になったら新しいオーナーのルールだよね？

#10

Honda
2021/05/13 (Thu) 09:44
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少しググってみました。

はやりMonth to Monthの契約の場合は正式な手続きを踏めば、オーナーが新しい契約を要請することはいつでも可能なようです。新しいオーナーでしたら改めて契約更新を求める可能性は高いと思います。これは借りている立場としたら家賃の値上げや不利な条件になるかもしれませんが、貸している側としてははやり再度しっかり契約をやり直したいと思うのは至極当然かと思います。

Covid Moratoriumの事を少し調べてみましたが、これは強制退去が期間内には行えないという制度で、家賃の値上げについてはまったく別の問題のようです。レントコントロールは引き続き効いていると思うので、決められた範囲内の値上げになるんではないでしょうか。

私も全くの素人で少し調べた程度ですので間違っているかもしれません。

#11

頑張れ
2021/05/13 (Thu) 11:11
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レントをmonth to monthにしてるのって何か理由あるの？値上げを了承しないならどうぞ出て行って下さいってなりやすいけど。month to monthだから来月大家から値上げしますって通知受けたらそれを了承するか引っ越すかのカウントダウン始まるけど。

#12

もうすぐハイパーインフレ
2021/05/13 (Thu) 11:15
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ガーデナにはレントコントロールがありません。
LAカウンティー内でもないところがあるのでは

#13

何も変わらない
2021/05/13 (Thu) 17:13
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もし家賃値上げなら「今月分のレントからは新しいオーナーに支払ってくれ」と言わずに
アパートを売却したので契約は白紙になり今月から新オーナーと交渉してください。では

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#1

車探し中
mail
2021/05/03 19:40

車のリースを検討しています。
友人が先日、トヨタRav4のリースを交渉の末、月に約$300で契約したと言っていました。(確か1番低いグレードです)
これを参考にして自分もカーリースしたいのですが、この金額は妥当でしょうか？
中古で買うことも考えましたが、皆さんはリースと購入ならどちら派ですか？
できればトヨタかホンダあたりでできるだけ安く安全な車が欲しいです......

书签

#11

甘くない
2021/05/04 (Tue) 09:23
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#10

「　金持ちで引退している身だったら、」と、書いてあるだろ？
読めねーのか？

#12

はうっ
2021/05/04 (Tue) 09:26
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その＄３００だけに囚われているヤツ。
３年後の返却するときに色々とガバッと取られることも知らずに、、、笑

#13

無知
2021/05/05 (Wed) 09:39
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だからなに請求されるんだ？俺は何も請求されなかったぞ
あんたボディーぶつけまくってボコボコで返したんだろ。それなら当たり前だよ。借りてんだからさ

#14

逆じゃね
2021/05/09 (Sun) 07:47
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11 甘くない

金持ちで引退したら収入ないからだいたい守りに入るだろう。収入があるうちは入ってくるから使う金額も多いが

#15

倍金萬
2021/05/09 (Sun) 09:29
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Nisan/Infiniti ではリース車を返す時ボディーダメージに関して「コインの Quarter サイズ」より小さいデントは無視してくれます。

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#1

すずこ
mail
2021/05/04 15:28

どなたか、出張で来ていただける美容師さん知りませんか？
ご家族日本人4人、シニアの方々ですが、お体の具合が悪く、コロナのこともあり、外出が出来ないそうです。
出来れば、カラーリングもお願いしたいらしいです。
お住まいはPalos Verdesらしいです。

どなたか、情報をご存知あられる方は宜しくお願い致します。

すず子

书签

#2

妄想族
2021/05/04 (Tue) 19:17
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そのまま淫らな関係になりたいな。

#4

Penko
2021/05/05 (Wed) 20:38
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知っていますよ。連絡下さい

#5

笑
2021/05/06 (Thu) 07:32
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どうやってもバレないよね。

#6

イエスさん
2021/05/08 (Sat) 08:52
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違法ボウ
水刺すなや

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#1

びび
mail
2021/05/06 01:35

アメリカ出国時に、空港のチェックインカウンター、搭乗時、セキュリティーチェックなどの時にグリーンカードの提示ってしましたっけ？
どうでもいい質問なんですが、、日本からアメリカ入国ではするの分かるのですが、逆でもされたかなぁと急に知りたくなりました。。

书签

#2

昭和のおとっつぁん
2021/05/06 (Thu) 07:14
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アメリカ出国時には空港のチェックインカウンターで
ビザを見せた記憶があります。

また日本からアメリカに戻るときも
空港のチェックインカウンターで
有効なビザを見せた記憶があります。

#3

もってけよ
2021/05/06 (Thu) 07:27
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なくても出国出来るけど入国できない。

もっと身になることに頭使えよ。

#4

ふんしつ
2021/05/06 (Thu) 07:29
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↑なくしたんじゃない？

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#1

Eito
mail
2021/05/05 19:48

レジストレーションの更新についてですが、オンラインで更新しようとしたら「この車両は、このサービスを使用したオンライン更新の対象ではありません。」と表示されました。なぜでしょうか？また、郵便で手続きする場合は現金を封筒に入れて送ればいいですか？

书签

#2

無知
2021/05/05 (Wed) 20:22
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DMVの車両の更新の話？
トレーラーとかはオンラインで出来なかったよーな
来た紙にやり方書いてあるでしょ。オンラインで出来ます。とか郵送です。とか現金は入れるなとか（これは常識だけどね）

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#1

momo
mail
2021/04/14 17:33

もしご存知の方がいらっしゃったら是非教えて下さい。

梅干しを手作りしようと思っているのですが、赤紫蘇はどこかで手に入りますか？
ここで売っていますという情報がありましたら是非教えて下さい。

よろしくお願い致します。

书签

#4

ppl
2021/04/15 (Thu) 10:06
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GlendaleのLa Crescenta Nurseryにたくさん置いてありましたよ。

#5

青丘
2021/04/15 (Thu) 10:28
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毎年梅の季節になると、ニジヤさんで梅、赤紫蘇、リッカー、氷砂糖、容器を売りだします。
びびなびでも梅の木を持っていらっしゃる方が、梅の販売をしていたと思います。

#6

momo
2021/04/15 (Thu) 21:56
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皆さん貴重な情報をありがとうございます。

#3梅干しさん
わかります！私も無添加の梅干しをイロイロと探しましたが、ありませんでした。
せっかくなので、今年は自分で作ってみようと思います。

たくさんの貴重な情報をありがとうございました。

#13

青丘
2021/04/17 (Sat) 18:02
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今日トーランスのニジヤで、赤紫蘇の苗を売っていました。
梅の季節までに育つと良いのですが。

#19

momo
mail
2021/04/19 (Mon) 09:04
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#17 もうミツワで売っていましたよ。梅。

#18 私もそう思います。その為の掲示板だと思います。

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#1

扇風機
mail
2021/04/15 07:43

日本で見た羽の扇風機を探しています。
静かでそよ風の様に優しく高さ調整が出来首振りでタイマー付きでした。アマゾンもコスコにも無かったです。羽の日本製にこだわってます。ご存知の方お知らせ下さい。

书签

#2

倍金萬
2021/04/15 (Thu) 10:34
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日本国内で設計製造出荷されている電気製品はアメリカまで持ってくると末端価格がバカ高くなり市場競争力がまったくないのでメーカーも流通業者も全然輸入していません。

これもどの程度性能が出ているか分かりませんが、形状だけでもデッドコピーの韓国製またはその中国生産の電気製品が一時期韓国マーケットで売られていました。しかし最近は私もしっかりお店で見たわけではありませんが。

とにかくあの扇風機のプロペラの機械的形状は寸分たがわずコピーしても材質を落とせばその性能が出ないのでこちらで同じものを求めるのは不可能かと考えます。どうしてもと言うなら日本から送ってもらうしか方法はないかと。

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#1

篠山
2021/04/12 22:04

Taxman様もし見かけたら教えていただけたらとても嬉しいのですが。
私と妻は別会社で働いており、それぞれリタイアメントプランに拠出しています。
w-2をみたところ、私のものは1(Wages...)と5(Medicare...)が年収総額で3(social security...)が総額から401kへの拠出金を引いた額となっています。しかし妻のw-2は1が総額からリタイアメントプラン(なお401kではないです)をひいた数字で3と5が総額なんです。
数字の大きさでいうと、
私:1=5>3
妻:1<3=5
となっています。
もしかしてこれはどちらかの会社の会計事務所が間違っていたりするのでしょうか？

书签

#2

tax man
2021/04/13 (Tue) 13:42
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実際のW-2をみていないので、確答にはなっていませんが、
基本的な事を言えば、４０１KやTraditional IRAは、所得税を支払い額から
差し引いて、課税所得を下げる効果がありますので
W-2のBox 1の金額が４０１Kの金額を差し引いた額で、Social Security(３)
やMedicare(５)は、４０１Kの金額をさしひいていない金額になるのが通常です。

さらに、W-2のフォームに、その明細が下記のように記載されているのが通常です、
Your Gross Pay was adjusted as follows to produce your W-2 Statement.

さらに、基本的なW-2と４０１Kに関する説明は下記になりますので
ご参照ください。

On the other hand, your 401(k) contributions are not subject to Income Tax and reduce Box 1 of your W2; however,
your 401(k) Contributions are subject to Social Security Tax and Medicare Tax so they are not deducted from Boxes 3 & 5 of your W2.

会社に確認するべきと思います。

#3

謎解き
2021/04/13 (Tue) 15:12
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問題ないと思います　たぶん
ご主人
Social Security(３)は　maxが　$142,800なので、それ以上の場合は、いくらあっても　３は　$142,800
5(Medicare...)はmaxありません
４０１KがRothだとすると　１と５は同じになるはず。
奥様
traditional 401Kで　Wages が　$142,800以下で、　3と５が同じになり、　１は４０１ｋの分少ない

#4

まだ謎
2021/04/13 (Tue) 21:26
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1(Wages...)と5(Medicare...)が年収総額で3(social security...)が総額から401kへの拠出金を引いた額

普通は　Social Security wage(3)は 401kの分多いのに、Social Security wage(3)が４０１ｋの分　少ないというのは
どうにも説明できません。
たまたま　（１）Wageと　Social Security wage(3) のmaxとの差が　401k分と同じくらいで　勘違いなのか。
そうでなければ、tax manのいうとおり、確認すべきが正解でしょう
今年はまだ締め切りまでもう一月ありますし

#5

2020 クイズ
mail
2021/04/14 (Wed) 18:27
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Retirement Plan は Qualified plan 、Non-Qualified のどちらですか？

Non-Qualified Plan は積立金は税控除とならないので
Box 1, Box３、Box 5 は同じとなります。(ただし、Box 3 はMaxが $137,700)

Plan が Qualified Plan （積立額が税控除される）なら Box 1 (Taxable Income ）は Gross から Retirement Plan を引いた額になります。
(Box 5　/ Box 3 ) - Box 12a (D) = Box 1

Box 12 のコードと金額がわからないので何とも言えませんが、いずれにしても、Box 3 = Box 5 - Box 12a　（ですよね？）となってるなら変ですね。

#6

え？
2021/04/14 (Wed) 21:39
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篠山は出てこねーのか

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#1

PPP
mail
2021/04/10 15:56

PPPプログラムについて詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。

书签

#7

学生
2021/04/12 (Mon) 10:11
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ぺんぱいなっぽーあっぽーペンの事ですかな？

#8

ヤスナー
2021/04/12 (Mon) 11:40
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取引銀行が窓口だったと思う。
アプリケーション出して、オンラインのポータルでTax Returnとか必要書類を出す感じ。
ローンの許可がおりて、その返済が免除になる。
ビジネスで使ってる銀行に聞いてみたら？

#9

ケン
2021/04/12 (Mon) 19:46
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#7 学生よ…

その低レベルな思考回路。
アホ以下だぞ。

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#1

Yu
2021/03/13 23:25

コロナ感染者の方で後遺症に悩まされている方どんな症状でどれくらい続いているかなど体験談を聞かせて下さい。
私はもう2か月近くも倦怠感や胸や背中の痛み、息苦しさが続いています。
診察を受けて処方された薬も全く効きません。　医者からは後遺症だから仕方ない的な態度で、様子を見てと言われました。
このまま効かない薬を飲み続け、我慢していても不安が募る一方です。
他の方は後遺症についてどのように対処していますか？