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コロナ帰国による家賃返金

#1
ここす
mail
2020/03/20 09:12
現在留学中で、カリフォルニアのシェアハウスに住んでいるのですが、コロナの影響で帰国することにしました。

その旨を大家さんに伝え、数日前に払った家賃の返金を求めたところ、断られてしまい、このような異常事態であるにもかかわらず、5月までの契約なのでその分の家賃は払えと言われてしまいました。

どうしたら返金してもらえるのでしょうか。
Estudiante Extranjero
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#3
残念ながら。
2020/03/20 (Fri) 09:31
法律上は契約書しだいです。
返金なしという内容なら返金義務はないですよ。シビアです。
後は大家の良心に頼るのみ。
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#4
普通は無理
2020/03/20 (Fri) 09:32
数日前とありますが１５日からの入居ですか？
一度払った家賃の返金は無理だと思います。
５月末までの分を払えと言ってるのですか？それとも５月１５日までの分？
異常事態とあっても契約書にサインをしていれば難しいと思いますが。
交渉で半額になったりすることもあります。
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#5
残念ながら。
2020/03/20 (Fri) 09:36
もしくはコロナ騒ぎが落ち着いて戻ってきた時にその分住まわせてもらえないか交渉してみては？どちらにせよ、フレンドリーに交渉した方がいい方向に向くと思いますよ。
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#6
ここす
2020/03/20 (Fri) 09:41
1月に入居しました。
5/21までの契約だったので、日割りでそれまでの家賃は払えと言われています。
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#7
ここす
2020/03/20 (Fri) 09:47
もともと5月までの留学予定だったので、帰国後アメリカには戻らないです。
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#8
普通は無理
2020/03/20 (Fri) 09:50
契約書にサインをしていたら基本は無理です。
フレンドリーに交渉しかありません。
返金はあり得ません。
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#10
Machi5
2020/03/20 (Fri) 10:25
今は動かない方がいいんじゃないですか？
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#11
マスクは意味がない！？
2020/03/20 (Fri) 10:30
#10
日本の方が普段から衛生管理がされていて安全ですよ。

米国感染者数　１６、４８９人　死者数　２２３人
日本感染者数　　１、０１２人　死者数　　３４人
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#12
残念ながら。
2020/03/20 (Fri) 10:32
#9
いい案です。

が今は誰も見つからないでしょう。
家に缶詰状態ですからね、少なくとも1か月は。
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#13
ここす
2020/03/20 (Fri) 13:21
契約書に、Tenant is obligated to pay rent despite moving out prior to agreement ends. と書いてあります。これは、契約終了日より前に退去する場合は家賃を払わなくてよいということになるでしょうか？
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#14
最近のグーグルの翻訳は結構頼りになる
2020/03/20 (Fri) 13:25
Tenant is obligated to pay rent despite moving out prior to agreement ends.

グーグルでチャチャっと翻訳すると：

テナントは、契約が終了する前に退去したにも関わらず、家賃を支払う義務があります。
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#15
たぶん
2020/03/20 (Fri) 13:26
契約書より前に退去した場合でも支払いの義務はあるだと思います。
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#16
オポ
2020/03/20 (Fri) 13:37
#13
Obligated to pay だから、払う義務があるというこどですよ
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#21
ここす
2020/03/20 (Fri) 14:08
#20
ありがとうございます。
支払いについてはその他、The security deposit is fully refundable to tenant after departure date.ぐらいしか記載されていません。
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#23
またかよ
2020/03/20 (Fri) 14:16
17
いい加減にしろよ、
誰だっていいんだよ、困ってるから相談してんだろ
はじめから出来る人はいないんだよ
そうゆうことわからないのかよ
なりふり構わず誹謗中傷するなよな
それに一人に付き纏うなよ、ネットストーカーかよ
爆笑じゃねーよ、情けねーな
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#24
ゲゲゲ
2020/03/20 (Fri) 14:26
契約書日付け以前に退去しても、支払い義務はあります。
デポジットは、退去後に返却します。
と言うことですよ。
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#25
ここす
2020/03/20 (Fri) 14:30
不可抗力で人命に関わる事態でも、支払い義務があるのでしょうか。
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#26
ここす
2020/03/20 (Fri) 14:31
#23
ありがとうございます！
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#28
ここす
2020/03/20 (Fri) 14:37
#27
入居前にセキュリティデポジットとして月の家賃分の額を支払いました。
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#29
違う角度から攻める
2020/03/20 (Fri) 14:47
大家さんの前で酷く咳き込んでみるのも効果的かもしれないですね。
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#30
またかよ
2020/03/20 (Fri) 14:51
いえ、こちらこそ。
この状況下で滞在が大きなストレスや、もはや滞在の意味を見出せないなら、お金は諦めて帰国する事も悪くはないと思います。
もしくは部屋に篭り勉強に集中するのか。
小さいお金ではないかもしれませんが、精神的な安定をとって現実社会をこなす方がよい時もありますし。
ご家族とよく相談されて下さい。
変な大人にならないように、勉強頑張って下さい。
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#31
サイン＝印鑑
2020/03/20 (Fri) 14:52
3,5,8で答えが出ています。
中国じゃないんですから契約書にサインしたのならそれに従うしかありません。
あとはダメもとでフレンドリーに交渉するしかありません。
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#35
さすがに
2020/03/20 (Fri) 15:36
いや、みんなが思ってることを代弁してくれたと思ったけど。
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#36
いくつなの？
2020/03/20 (Fri) 16:10
34
あんた本当に情けないよ
人生もう少し前向きにいきないと
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#38
どこでも同じ
2020/03/20 (Fri) 18:10
コロナの影響で帰国？
日本はコロナの影響はないのでしょうか。
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#39
青丘
2020/03/20 (Fri) 18:26
大学寮も早めに出て良くなりましたが、返金はされないそうです。
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#40
学生で働くところが無くなりました
2020/03/20 (Fri) 19:00
コロナの影響で帰国というよりレストラン、クラブが営業ができなくなり
収入の道が無くなったので帰国とも取れる。
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#41
MATA
2020/03/20 (Fri) 19:18
なんでもコロナの責任にすればいいとは限りません。大家さんがコロナをばらまいたわけでもないし、責任はコロナの発生地に弁償させてください。アメリカ政府は留学生の生活までは保障しないでしょう。
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#42
アメリカ
2020/03/20 (Fri) 20:30
ここは契約書が全て。
感覚の違いを学んだと思えばそれも留学のうちですよ。言語、文化、常識。
留学するのであれば色んな事を学びます。損したと思うか学んだと思うかで未来は変わってきます、何事も。
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#44
Answer
2020/03/20 (Fri) 23:41
トピ主さん、帰国はあくまで御自分の意思ですよね？　残る選択肢もあったはずです。たとえ日本政府から帰国命令が出たとしても大家さんの責任ではありません。だから「こんな異常事態なのに」という考えは違うと思います。契約はお互いを守るためにあります。今回はたまたまあなたが損をしているように感じているだけですよ。
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#45
異常事態
2020/03/21 (Sat) 00:17
だいたいカリフォルニアの住人の６割が８週間以内にコロナに感染すると予想されているんだから、借りている物件も安全ではない。そのまま出て帰国すればいい。大家だって別の住人をさがせばそのまま損するわけじゃない。

コロナで職を失って家賃払えない人が大家に泣きついて無料でおかせてもらうようなケースがこれから何十万と出て来るだろうが、そういうのにくらべたらあなたのケースは問題にもならない。感染する前に帰国しないと。
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#46
悪知恵
2020/03/21 (Sat) 00:41
教えない！
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#49
Limonada
2020/03/21 (Sat) 11:02
他の方が仰ってるようにコロナだろうが何だろうが、サインした時点で契約は契約です。家賃は5月21日まで支払い義務があり、もし支払わなければ、Breach of contractで訴えられる可能性もあります。

後できることは最後の月の家賃をDepositでまかなってもらえるように真摯に交渉することです。
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#50
シュン
2020/03/21 (Sat) 11:15
コロナだろうがセリカだろうが、ですか。。
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#52
元大家
2020/03/21 (Sat) 12:09
＞その旨を大家さんに伝え、数日前に払った家賃の返金を求めたところ、断られてしまい、このような異常事態であるにもかかわらず、5月までの契約なのでその分の家賃は払えと言われてしまいました。

アメリカでは当たり前のこと。その大家さんも家賃収入がなくなると困るでしょ。自分勝手なことばかり言わないように。
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#54
summer
2020/03/21 (Sat) 17:59
大事な問題はこの様な場所で聞かない という事を 学んでください

つまらない英語のできない日本村に住んでるlosersがウジャウジャ 日本から来たばかりの人を
いじめて暇つぶしにしてるだけです


#37 間違って偉そうに書く英語ほど恥です

辞めましょう
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#55
omg
2020/03/21 (Sat) 18:38
>日本人受け入れシャルター探しています。

知人がって、、、あなたはヘルプしてあげないの？
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#59
summer
2020/03/22 (Sun) 07:54
#57名前変え、叫んでもあなたの英語が間違っているのは事実です。

間違った英語で叫ぶのはあなたの恥だ と言ってます。

米国人移民弁護士と仕事してました。
あなたより長く米国に住んでます

Nativeが絶対に使わない表現、コテコテの日本人が間違う間違いをしてるので明白です。

とにかく見栄はって間違った英語は辞めましょう と言ってるだけでムキになるのは

日本人だと自分で言ってる事もわからないですよね 笑
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#60
Masoul
2020/03/22 (Sun) 07:57
#57
だからお前うざいって。
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#61
ＰＯ
2020/03/22 (Sun) 08:15
＃５４さんに同意。ここで聞くよりもアメリカの法律相談できるサイトで質問した方がよいよ。そうすれば「リースに書いてることがすべて」の一言で終了する。それぐらい簡単な話。すでに他の人も言ってるがリース引き継ぐ人みつけるか、リースが終了するまでの家賃を払うかしかない。大家さんとこれまで良い関係を作り上げていれば多少の融通は利かせてくれるかもしれないがあまり期待できそうにない。

＃５７さん　法律相談サイトでも登場するのがやたらとConstitutional right持ち出す人で痛い人扱いだと言っとく。
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#67
契約書は絶対
2020/03/22 (Sun) 12:42
ホントだ、英語間違えてるし言い回しもヘンだwww
笑わせてもらいましたw


私は賃貸ユニットを持っていて貸すときには契約を交わします。
契約書は絶対です。
でも、弁護士などに相談すればその契約書の書き方の中でも何か抜け道みたいなものを見つけることができるかもしれませんよ。
もし英語に問題がないようだったら月極のリーガルサービスをお勧めします。(LegalShieldやLegalZoomなど)
ちゃんとした弁護士事務所の弁護士と話すことができ、電話で相談するだけなら毎月の費用以上にかかりません。
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#72
便乗
2020/03/22 (Sun) 17:09
このまま自粛が数ヶ月も続いてしまったら家は住んでるからまだしも、ビジネスのテナントの支払いはどうなるんだろう。国の緊急時で強制営業停止されても支払う義務はやはりあるのでしょうか？
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#73
ぷっ
2020/03/22 (Sun) 17:29
倒産だねwww

ぷっ！
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#75
便乗
2020/03/22 (Sun) 18:04
冗談抜きであちこち閉店を余儀なくされるでしょうね、レントの免除か何かしらの対策が取れなけば家賃が高い場所は大変でしょう。
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#77
便乗
2020/03/22 (Sun) 18:34
調べる価値ありですね。
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#88
AB
2020/03/25 (Wed) 20:17
ぷ=Jen
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#90
ゆり
2020/03/29 (Sun) 19:11
早く日本に帰らないと入国出来なくなるよ。家賃は諦めて!
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#91
時間を無駄に過ごす
2020/04/24 (Fri) 10:00
留学生は一時帰国が正解だったね。
アメリカにいてもバイト先も無いし、家賃も生活費もバカ高い。
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#92
UNION
2020/04/24 (Fri) 10:53
can't pay won't pay

LA TENANTS UNIONがあるらしい
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#93
😳
2020/04/24 (Fri) 22:05
ohー まだやってんの 🤪
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#95
ガーデナ家主要注意
2020/04/26 (Sun) 13:32
ポリスに行って、詐欺で訴えるっていうのはどう？
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#96
語学の勉強なら日本で充分でしょ。
2020/05/04 (Mon) 09:28
留学生はだいぶん減りましたね〜

大学に入る学生ならまだしも、このご時世で語学学校から始める意味がわからん。
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