显示格式
显示切换
按类别显示
正在显示「烦恼・咨询」
1. | 家庭裁判所(723view/32res) | 烦恼・咨询 | 2024/06/16 14:32 |
---|---|---|---|
2. | 15歳の娘を初老の男(つまり私)のルームメイトに預けて一ヶ月帰国(7kview/52res) | 烦恼・咨询 | 2024/06/12 15:09 |
3. | 痔の治療(448view/3res) | 烦恼・咨询 | 2024/06/07 18:46 |
4. | ドライブビングスクール(3kview/74res) | 烦恼・咨询 | 2024/05/27 19:03 |
5. | DMVでの住所変更について(5kview/89res) | 烦恼・咨询 | 2024/05/27 17:10 |
6. | 未成年の子供、アメリカパスポートで日本入国(3kview/4res) | 烦恼・咨询 | 2024/05/08 22:19 |
7. | コミュカレ選びについて教えてください。(6kview/14res) | 烦恼・咨询 | 2024/05/05 11:07 |
8. | 日本語対応の産婦人科(670view/1res) | 烦恼・咨询 | 2024/04/21 09:10 |
9. | ソーシャルセキュリティの名前変更、等(7kview/23res) | 烦恼・咨询 | 2024/04/16 16:30 |
10. | グリーンカードのtax return(4kview/23res) | 烦恼・咨询 | 2024/04/12 08:07 |
Escrow account disclosure について
- #1
-
- yaya~
- 2015/08/18 21:19
やっと家を購入して1年ちょっと経ったのですが、最近 escrow account disclosure statementという請求書が届きました。同封されてた説明書も読んだのですが、いまいちよくわかりません。 ご存知の方、いらっしゃいますか?またこれは、毎年支払うものなのでしょうか?
- #7
-
#4
適当なことを書くと不動産に無知な人は信じるのもいるので
xです。
値段につられて遠い他州の住居を見学もせず購入した後で後悔してもあとの
祭り
- #10
-
- ババ抜き負動産
- 2015/08/22 (Sat) 14:55
- 报告
家の売買トラブルを回避するには
realtor選び。。CARに加入していることそのcompanyは
提携ファイナンス, escrow, apprausal officerは持っているはず。
commissionは3%~6%seller buyer別oか同一で
0.5%の差を付ける。口約束は信じない!!(日本人はアメリカンに弱い!!ところを突いてくる)
家の売却listingと同時にzillow truliaに掲載されます。
サイトの訪問者数も毎日掲載もちろんオープンハウスも
listing価格 設備 プール 駐車場 家の売買履歴(価格表示)
property tax realtorもcompany と顔写真で掲載
オファーが入り契約を交わしescrowに入ると
listing はpending 表示になります。
数か月後 apprausal価格で売買交渉となり売買金額が
変更になることもあります。
buyerがescrowにdownを入金しローン会社からもescrowに
入金されればsellerのサインを経て家の所有者移転登記がなされます。数日後buyerに売却代金が入金されます。
zillowのサイトではcloseとなり実際に売れた金額が
表示されます。
IRS関係その他でtotalsaleの10%以下がescrow hold
とはなりますがescrow close 後数か月位して 最終リストが送られてきて精算されます。
CAR加入のrealtro 名の知れたcompany であれば
殆どトラブルは起きません。
州のライセンサーですのでトラブルは命取り
zillow truliaでパブリック ビューイング毎日されているのですから。。
そしてなにより訴訟社会のアメリカですから。。以上実体験より
- #18
-
- desire2
- 2015/08/23 (Sun) 16:23
- 报告
Appraisal
Contingency
LEGAL ADVICE FROM ATTORNEY
- #19
-
- ババ抜き負動産
- 2015/08/23 (Sun) 16:57
- 报告
↑どなたか存じませんが感謝いたします。
家の売買の前に。。
realtorを選ぶ前に。。是非!!
C.A.R ..CALIFORNIA ASSOCIATION OF REALTORSのサイトで確認しましょう。
契約書 commissionは6&ではなく自由であること
2000ドルもあります。
通常3~3.5%でネゴできます。
その他listing 価格とAppraisal価格の差
についてAppraisal Contingency を契約書につけない
こともできます市場動向によりです。
Appraisalは約500ドル 有効期間は90日
escrow自体は基本料金700ドル~800ドルで
ほかにdocuments wiring 等の費用が加算されます。
realtorに会う前にC.A.Rで予備知識を持ってお話しましょう。
口約束で騙されないために(日本人はやりやすい。。陰の声)!!オカネは大事にしましょう。
C.A.Rにはfinance help line REGAL ADVISE FROM ATTORNEY も可能です。
(C.A.R のサイトではTALK TO AN ATTORNEYでしたがまあいいかUCLAの学生さんの為だ。みんなで正しい英語を勉強しよう!!
- 当地商业的『城市指南』
-
- 信用卡支付专家 ! 我们提供最低的费率、最快捷、最周到的服务。我们是美国唯一一家...
-
您的企业也可以很聪明 Smart International 今年已经 25 岁了。作为全美国唯一一家提供日语商户服务的公司,我们自 1995 年以来一直通过信用卡支付支持帮助全美国的日本公司提高业务运营效率。我们是专业的支付・解决方案提供商,不仅提供信用卡支付,还提供 ACH 等汇款服务。在商业支付方面,我们知识渊博・,经验丰富! 我们为任何商业模式提供与支付相关的服务,包括餐厅、美容院...
+1 (800) 500-2899Smart International Service
-
- 拥有日本和美国执照的兽医,工作人员用日语和英语真诚地为您服务。疫苗接种、定期健康...
-
我们在这里为您的爱犬和猫咪的健康护理提供帮助。 我们将讨论如何为您和您的家庭动物提供最好的护理,并将非常关注您的需求。 我们的兽医在日本和美国都学习过最先进的兽医学,他们提供高水平的医疗服务。 基于最新医学证据的诊断 ・治疗 ・建议加上适合动物的温和处理。 我们还将协助您办理返回日本时的手续。 讲日语的专家工作人员随时待命,所以请随时打电话给我们。 949-502-5141(仅限日语)
+1 (949) 502-5531ソラ動物病院
-
- 米其林认证的正宗和牛菜肴。
-
正宗日本牛肉料理 ! 米其林认证厨师 Shin Thompson 提供牛排/烤肉/涮涮锅/火锅/怀石料理/生鱼片/寿司/日式咖喱等精美菜肴。团体 ・ 宴会 ・ 欢迎聚会 ! 有关各餐厅的信息,请参阅《城市指南》或《热门列表》。活动 ! 请在访问 ! 时告诉我们您在 Vivinavi 上看到了我们。
+1 (424) 388-9875CHUBBY GROUP
-
- 橙县最好的生鱼片 & 寿司 ! 🎊 欢迎宴请 ! 🌸 请查看我们的网站了解我们的...
-
橙县最好的生鱼片 & 寿司 ! 🎊 欢迎宴请 ! 🌸 请查看我们的网站了解我们的菜单。 🌸 😊 当您访问我们时,请告诉我们您在 Vivinavi 上看到了我们 !。
+1 (949) 200-9576Yuzu Japanese Sushi Bar
-
- 让我帮助您满足您的保险需求 ! 免费报价 ! 汽车、房屋、人寿、公寓和租户保险、...
-
日语,所有手续均可通过电话办理 ! -汽车保险 -家庭保险 -人寿保险 -公寓和租房者保险 -医疗保险 -商业保险 ( 餐厅、酒店、公寓、美容院、美甲店、医务室、其他零售和服务行业 ) -企业保险 -雨伞保险 公寓、美容院、美甲店、医务室、其他零售和服务行业
-公司保险 -伞式保险 -摩托车保险 +1 (949) 333-0271Farmers Insurance - Kitajima Agency
-
- 这是一家可以用日语进行治疗的精神科诊所。精神问题 ・ 如有问题,请到本诊所咨询。
-
本诊所有讲日语的工作人员,请随时用日语与我们联系 🍵 除药物治疗外,本诊所还提供美国食品药品管理局 ( FDA ) 于 2019 年批准的 Esketamine 治疗,以及自 2008 年起批准的 TMS 治疗。\经颅磁刺激疗法》(Transcranial Magnetic Stimulation Therapy Lo_v466),已被用于医学治疗。 如果您正处于高度紧张・或焦虑之中,或者您感到...
+1 (714) 867-7037Dr. Alejandra Suzuki, MD | Americas TMS Center
-
- 我们将负责任地维修、检查和保养您的车辆。您可以放心地将车辆交给我们。胎压检查是一...
-
您是否正在寻找一个可以让您的爱车放心的地方? 在 M's Factory,拥有 30 多年经验、爱车胜过一日三餐的机械师松冈清成将为您的爱车进行检查 ・ 和维修 ! 。
+1 (310) 533-4897M's Factory
-
- ?我们采用最新的非手术温和疗法治疗各种疼痛。拥有日本和美国医疗执照的日本医生将用...
-
疼痛治疗从准确诊断开始。 持有日本和美国医疗执照的日本医生将用日语为您仔细检查・并进行治疗。 如果您正在遭受身体疼痛的折磨,请随时咨询我们。 * 腰痛 * 下肢痛 * 臀痛 * 尾骨痛 * 颈痛 * 鞭痛 * 脸痛 * 胸壁痛 * 肋骨痛 * 关节痛 ( 膝关节髋、肩、肘、手 ) * 肌肉疼痛 * 神经疼痛 * 带状疱疹疼痛 * 头痛 * 偏头痛 * 脊椎断裂 ...
(310) 954-9583有田治生 / Haruo Arita MD (整形・ペインクリニック)
-
- [日语律师事务所] Cohen Law Group 是洛杉矶 ・ 比佛利山庄 ・...
-
需要帮助寻找值得信赖的律师吗?Cohen Lawyer Group 连续三年被评为 SUPER LAWYER,每周 7 天、每天 24 小时提供日语免费咨询。收费合理。我们用日语解释您的案件,不使用专业术语,即使是复杂的案件,任何人都能理解。
+1 (310) 756-2571コーエン弁護士グループ
-
- 每天早上在店里自制面条。从业 30 年的手艺。享受一杯最精细、最讲究的汤。清澈、...
-
日本老板拥有 30 年的经验,餐厅充满了家的氛围,许多当地顾客都喜欢日本人的热情好客和对细节的关注。 可以尝尝大多数日本顾客喜爱的又粘又滑的中国面条。 <‼︎ 1994 年开业,在东京有四家分店,是东京豚骨拉面的第一家海外分店。 这是一家充满家庭氛围的店铺,许多当地顾客都是冲着日本老板的热情好客和对细节的关注而来。 首先品尝大多数日本顾客喜爱的中国面条。 金黄、清澈、淡雅的汤汁和糯滑...
+1 (310) 448-8886VENICE RAMEN
-
- 夏季护肤品特卖会 ! 折扣高达 29%!
-
采用医学级渗透技术的皮肤护理,解决化妆品难以解决的色斑、皮肤松弛等皮肤问题。 ☑ 人气多维精华液、C精华液 ☑ 17小时持续保湿乳液、Qusome乳液、 ☑ 粘土洗面奶温和洁净的粘土洗面奶等抗衰老必备产品。采用专有技术开发的凯勒博士女性生发系列和其他必备美容产品现已在网上发售。
+1 (888) 882-2220ビーグレン
-
- 钢琴 ! 租赁 ・ 二手销售 ・ 维修、调音 ・ 运输 ・ 购买 ・ 甚至课程。...
-
雅马哈 ・ 川井 ・ 施坦威及其他 … 批发价格。 所有美国 ・ 我们在日本国内提供服务,如果您要搬到其他州,请与我们联系。请随时致电我们。
+1 (714) 962-2508Hiro Piano Service, Inc.
-
- Miyako Hotels&Resorts(宫古酒店&度假村)是一家在保持其传统...
-
大都会混合酒店・托伦斯位于洛杉矶(北)和橙县(南))之间的中间位置。距离海岸 3.5 英里。距离洛杉矶市中心・约25分钟车程,距离洛杉矶国际机场(LAX)约15分钟车程。 在酒店内,您可以在 Iseshi 餐厅品尝正宗的日本料理,还可以在 Spa Rirakuen 温泉享受按摩或岩壁浴,让身心焕然一新。 酒店还采用可回收材料、太阳能电池板和节能灯具,注重环保,既舒适豪华,又环保。
+1 (310) 320-6700Miyako Hybrid Hotel
-
- 全橙县 & 南湾支持 空调维修 ・ 从安装、暖气、电气到管道,我们都能为您的家庭...
-
日语服务,值得信赖,已有 15 年历史!如果您买了新房或需要安装空调、修理水电、装修房屋或修理餐馆等。请联系我们 ! ! 准时、准点、礼貌、迅速 ! ! 安全的售后服务!我们拥有比其他公司更好的售后服务,即使在安装之后,如果您有任何问题,我们也会免费致电给您。如果出现破损或焦虑 ! 我们提供全覆盖保证 ! ! ! 我们将跟踪服务,直到您满意和信服为止。
+1 (714) 474-5818Victory Home Service
-
- 洛杉矶超廉价租车 ! 安全、便宜 ・ 如果您正在寻找廉价租车,请访问 AOI 租...
-
AOI Rent a Car 是一家可靠的 ・ 低成本汽车租赁公司,总公司位于橙县 ・ 的布雷亚。提供往返洛杉矶国际机场的免费接送服务。居住在当地(洛杉矶・县、奥兰治・县、河滨・县、圣贝纳迪诺・县(仅))的客户也可享受免费接送服务。 如果您愿意,我们还可以在您方便的地点为您送车和还车。 (需额外收费。 ) 如果你想在洛杉矶租一辆便宜的・汽车,AOI Rent a Car是你的不二选择!。
+1 (323) 629-9097あおいレンタカー / AOI Rent a Car