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フォークロージャー
- #1
-
- たぬきのちんたま
- 2010/02/18 09:45
今僕は、ルームメートとコンドに住んでいます。ホームオーナーは僕達と一緒に住んでいません。今日弁護士の方が、僕の住んでいるコンドにお見えになり、Mr.〇〇(ホームオーナー)はいるかと尋ねてきました。もちろん一緒に住んでいないので、いません。
その弁護士曰く、僕の住んでいるコンドは、ふぉーくろーじゃーとのことです。僕のホームオーナーは既にもう支払いができませんと不動産に申し出、サインしたものと思います。まだ、ホームオーナーからは、何の連絡もありません。その弁護士曰く僕らは3ヶ月間無料で住めるとのことです。ただこれにもプロセスが必要で弁護士に$1200払わなければならないとの事です。まあ、僕は$600払っていますので、ルームメートと折半すれば、1ヶ月$200です。これは普通なことでしょうか?
- #4
-
- ピア3
- 2010/02/18 (Thu) 15:04
- Report
チーリンさん
勤めていた会社からレイオフになりお気の毒です。彼の言っている事は本当です。
フォークロージャーで住宅ローンの方は、銀行差し押さえで支払わなくて良いですが、ホームイクイティーローンは(住宅ローンとタイプが違う)、支払義務があります。第一と第二の住宅ローンだったら銀行差し押さえで支払い義務ありません。
住宅の価値が買った時より値上がりして、銀行がホームイクイティーをどんどん貸しましたね。住宅ローンと違うタイプのローンです。ホームイクイティーでジャンジャン借りて、浪費した方達が大変な目にあっています。言い方が厳しいですが、借りたお金は返さなければなりません。
フォクロージャー後はかなり、クレジット・レポートも悪くなりますよ。
- #6
-
#1さん、その話かなり変ですよ。入っている人にはフォークロージャーで物件を取り上げる銀行側から連絡が有るはずです。詐欺っぽいですね。
- #5
-
チーリンです!ありがとうございます!
イクイテーローンは、フォクロージャー後も支払いの義務があるのですね。。
ただ、彼のいっている、購入時のときの家の値段と、差し押さえられたときの差額があるので、其の分もはらっているといっていますが、そんなこともあるのでしょうか?
そしたら、彼は、そのフォークロジャーされた家の差額とイクイテーローンの支払いもあるのかもしれませんね。。
クレジットヒストリーも悪ければ、将来、家、車を買うときも大変ですよね。。
私にもっと力があるなら、助けてあげたいのですが、私もそこまで、お金を作るわけではないし、結婚となれば、所詮、生活でお金のことで、だめになってしまうカップルがたくさんいるのに、結婚前から、お金の問題がある相手とは、むずかしいのかな~~~
もう少し様子をみて、かんがえてみます
- #7
-
- そいつぁ
- 2010/02/19 (Fri) 00:56
- Report
#6四苦労者~さんと同じ意見です。
もしフォークロージャーになっているなら銀行側からNoticeが来ます。弁護士が直接というのはないと思います。
フォークロージャーになった時点でオーナーは’元’オーナーです。
’現’オーナーは銀行になります。なので、3ヶ月間無料で住めるのかどうかも銀行との話し合いになります。
オーナーに直接確認できれば良いのですが、もし本当にフォークロージャーならオーナーからはフォークロージャーだよ、という回答はないかと思います。
いずれにしてもその弁護士とやらには銀行からNoticeはない、ということを言ってみるのが良いかと思います。
- #8
-
ない。 ありえない。 だまされています。
皆さんの言うとうり銀行側から書類がくるはずです。
だまされない様に落ち着いて考えて下さい。
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不妊治療について
- #1
-
- SORAYA
- 2010/02/09 23:32
初めまして。
半年前にこちらに来ました。
不妊治療を始めたいと思っています。
しかし、何から初めていいのか分からないので、
今は情報を集めています。
評判の良い病院等、どんなことでも結構ですので、
ご存じの方がいましたら教えて頂きたいです。
よろしくお願いいたします。
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- #10
-
- wewantababy
- 2010/02/17 (Wed) 10:56
- Report
日本とアメリカと両方で治療しました。
帰国時に2~3ヶ月滞在して、新宿のとても有名な専門病院に行きました。
説明は日本語で良いのですが、1日に300~400人もの患者さんが来院していて、1回3~4時間かかりました。
座るところも広いのに席がない状態で、今思い返すととてもストレスフルでした。
今は、こちらでブラピとアンジェリーナがかかっていたドクターのところに行ってますが、待ち時間は長くても10分くらいです。
毎回ナースがとても丁寧に案内してくれて、ストレスフリーです。
費用は薬代も含め、日本の3倍くらいかかっていますが、夫とも毎回一緒に通えますし、日本のクリニックよりじっくり診てくれます。最初からこちらですれば良かったと思ってます。
治療方針も病院によって異なりますし、待ち時間や雰囲気など、雑誌や口コミだけではわからないこともあります。
もしお時間と経済的に余裕があれば、あちこちのカウンセリングに行ってみることをお勧めします。
私の病院は、初回カウンセリングは$250でした。
他のところにも行ったことがありますが、その後の電話がまったくつながらない、先生が1名しかいないなど、信用できずにやめました。
よい病院がみつかるといいですね!
- #11
-
- /dev/null
- 2010/02/17 (Wed) 12:37
- Report
> 1日に300~400人もの患者さんが来院していて、1回3~4時間かかりました。
中規模の病院でも単科で1日150人くらいが限界ですから300-400って凄い人数ですね。
その病院の診察室はいくつありますか?5つくらいあって、患者1人あたり5分くらいの診察でないと300人から400人は診られないでしょう。入院もあるでしょうから、単科でそれだけの規模があるのは相当大きな病院だと思います。
- #12
-
- wewantababy
- 2010/02/18 (Thu) 13:13
- Report
>#11さま
そのクリニックは不妊専門で入院施設はなく、妊娠できたら転院となります。
診察室は2フロアに3つずつです。
診察は流れ作業ということばがぴったりです・・。
まず採血をし、血液検査の結果がでたら内診室で内診、その後診察室でお話という感じで、お話自体は1分もかからないときもありました。
今通っているこちらのドクターも、学会などでそのクリニックのことをご存知で、やはり年間の症例数に驚いていらっしゃいました。
それだけのデータと経験があれば、私も成功できるかな・・と期待してしまったのと、最初の採卵で凍結保存が複数できたので毎年日本に帰国して通ったのですが、早く見切りをつけてこちらで始めればよかったです。
- #13
-
この問題は、とてもセンシティブで経験した人にしかわかりませんよね。私の経験から何かお役に立てればと思います。
もちろん、ドクターとの相性も大事でしょうが、技術、経歴、成功率、設備、時間帯、評判そして、Dr.のパーソナリティーを総合してみると、オレンジカウンティーならアーバインのDr.Lawrence Werlin (Coastal Fertility Med CTR),LA カウンティーなら、Dr.Vicken Sahakian(Pacific Fertility CTR/ pfcla.com)がお勧めだと思います。 Dr.Werlinは Hong Hospital のFertility Center の創始者で、Newportに住む多くの方はこの先生に行っています。Office は毎月、フリーの説明会があり、7Daysオープンです。Dr.Werlin はとても個性的なので、嫌だという方もいらっしゃいますが、治療にかける真剣さは信頼できますし、IVF、IUIだけでなく、その他手術も手がけます。Dr.Sahakian はとても気さくな優しい先生で、最高年齢のIVF患者さんは、63歳(?)。わたしの友人たちもこの先生にお世話になりました。とても、気に入っていました。IVFは$13,000-15,000.ドナーだと$30,000です。日本語が必要なら、Newport Beachに Dr.べス エアリーという先生がいますが、日本人の通訳さんはとても親切でしたが、先生については、別に評判は聞いたことがありません。Huntington Reproductive CTR はいろんな所にありますが、私はお勧めしません。
赤ちゃんが授かる事をお祈りします!
- #14
-
治療をお考えなら、なるべく早くスペシャリストへ行ったほうがよいと思います。もしも、いままで他の病院(日本でも)等でした検査結果があるのなら、新しい先生に提出した方がよいと思います。まず、行きたい先生のオフィスへ電話して、コンソルテーションのアポイントメントをとります。大体1時間くらいで、$300前後、もしくは保険でカバーされるところもあります。できれば、旦那さまと一緒に行くのがよいでしょう。
アポイントの前に、様々なヘルスヒストリー等を書き込む用紙が送られてきて記入する場合もあります。
コンサルテーションでは、ヒストリーの確認、患者さんにあった治療法が検討されるでしょう。そして、治療開始前は、様々なテスト(ほとんどが血液検査)をまずしてくださいと言われるでしょう。それから、本格的に治療が開始します。IVF の場合、だいたい5回ほどの通院で1サイクルがおわりです。旦那さまがいつも一緒について来てくださると心強いでしょうが、もし都合がつかない場合は、だんな様は1度も来院しなくても治療できるところが多いです。その辺の心配りはどこも行き届いていると思います。
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コンドミニアムの天井ヒーターを直したいけど、出来る業者が見つかりません。
- #1
-
- samu-chan
- 2010/02/20 22:37
タイトルどおりなのですが、
持ちコンドの天井についているヒーターが壊れています。
コンドを購入後、一度使用したら、一定温度を設定していたにもかかわらず、
部屋が以上に暑くなり、おまけにBillの額も$400くらいになってしまいました。
以降、ポータブルのヒーターを部屋ごとにおいて使用していたのですが、
電気代がバカにならないだけでなく、不便です。
壁に埋め込んだヒーターや、床暖房、日本式の箱型のものも
検討し業者に見積もりに来てもらったのですが、
結局、どれも不可能でした。
理由は、1973年築の建物で、全てElectricでガスは許可されていないことや、
コンドの屋上につながるパイプ管のようなものをつけるとヒーター設置も可能だが、
屋上にそういったものをつける許可がHOA(Home Owner Association)から得られない
といったのが、主な理由です。
結局のところ、現在の壊れている天井のヒーター(Radient Heater)を直すしかないのだという、結論にいたりました。
で、電話帳でいろいろElectritian に連絡をとったのですが、
天井用ヒーターは現在使用しているところが殆どなく、
直す会社もない状態です。
長くなりましたが、どなたか天井ヒーターをなおしてくれる業者を
ご存知の方はいませんか?
どうぞ、よろしくお願いします。
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- #2
-
- エドッコ3
- 2010/02/21 (Sun) 11:47
- Report
ちょっとお聞きしたいんですが、今でも温度はコントロールできない
がヒーターは点くんですか。
点くなら、問題はサーモスタットだけの問題ではないでしょうか。
仮にそれが直っても、天井埋め込みの電気ヒーターは床置き式
ヒーターと同じくらいかそれ以上電気を食いますよ。あのタイプの
ヒーターは1970年以前ガソリンが25セント以下で、電気代も
バカ安かった時代の産物なので、現在では決してプラクティカルな
暖房ではありません。
HOA も現在の基準にあった暖房装置の改造を勧めているはずで、
一度聞いてみてはいかがでしょう。そのような改造を施しておけば
プロパティーのリーセールバリューも上がるはずですよ。
- #3
-
- samu-chan
- 2010/02/21 (Sun) 15:28
- Report
エドッコ3さん
お返事ありがとうございます。
実は、先日アスベスト除去もしました。
その結果、電気ワイヤーみたいなのが少しだけ
引っ張り落ちている箇所があります。
アスベスト除去前に業者から、Scraping方法で
除去するので、天井ヒーターが壊れてしまうかも
しれないと言われました。
なので、今は壊れていると思います。
ヒーターをつけて、電気代数百ドルの請求がきても困るので
試してはいません。
除去前は、コントロール出来ないが、ヒーターは点いていました。
あと仰られるとおり、今は電気暖房なんて実用的でないですよね。 でも悲しいかな、我が家のユニットは電気のみでガスは使えないんです。
月曜にHOAに暖房装置に関して、聴いてみます。
温度のコントロールはきいていませんが、
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お勧めのデジカメ教えて下さい
- #1
-
- diane
- 2010/02/05 09:48
近々、新しいデジカメを買おうと思っています。
素人でも使えるアマチュアレベルのカメラ($300-$600程の)を買おうと思っていますが、実はカメラについては全く素人なので、どれがいいかさっぱり分からず悩んでいます。
ブランドはCanonにしようと思ってます。
Canon PowerShot G11を友達に一度貸してもらった事があり、機能もさほど難しくなく、コンパクトで質もかなり良かったので、これにしようと思ったのですが、他のカメラとどう機能が違うのかがいまいち分かりません。
SLRとPowershotの違いすらも。。(Powershotの方が素人向き?)
中でも気になったのが
EOS Rebel XSi
EOS 500D Rebel T1i
などです。
EOS 500D Rebel T1iはフォト専攻してる人などが良く使ってるのを見ますが…
どれが使い易く、機能の違いがどう優れているのか…Megapixelの違いくらいしか分かりません。
私はフォトグラファーではないので、そこまで高機能なカメラは必要ないのですが、アート系を専攻しているので多少一般カメラよりも高機能なのが必要です。
ブレない(これは大体ついてますね)
夜景が綺麗に取れる/暗い所でもブレない(暗いとブレて取れる事が多いので)
充電式
10.0 Megapixel以上
後、使い易い(^^;
で条件がそろったお手頃の値段のお勧めのカメラがあったら是非教えて下さい!
宜しくお願いします。
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- #25
-
- 7na
- 2010/02/07 (Sun) 18:01
- Report
少しでも、知恵をお貸しできてよかったです。いいものに巡り会えるといいですね。
- #26
-
- diane
- 2010/02/07 (Sun) 18:15
- Report
7naさん
有り難うございます!(^ ^)
- #27
-
- diane
- 2010/02/15 (Mon) 17:15
- Report
今更ですが、カメラを買ったので報告です。
結局迷いに迷った結果、CanonのPowershotG11にしました。
CanonのEOS 500D Rebel T1iとSonyのDSC-TX7の間をとった値段とサイズ(?)だったので、これが自分にはぴったりかなと。
さっそく使っていますが、かなり満足しています!
シャッターも早いし、何しろ色んな機能がついてて遊べるし、暗い所でも結構綺麗に写ります!
これで色々なプロジェクトが出来るので、わくわくしてます。
皆様ありがとうございました!^^
- #28
-
- 給料なし子
- 2010/02/21 (Sun) 00:02
- Report
大きいカメラだわ。一眼レフ?
でも、Dianeちゃん、Happyなようなので、よかったわ。
- #29
-
- 7na
- 2010/02/21 (Sun) 12:38
- Report
給料なし子さん、powershotG11は一眼レフではないですよ。レンズはとれないけど、一眼レフのような仕様と、完全なオートマチックな仕様ができるような、コンパクトなカメラです。
トピ主さん、いい選択と思いますよ。もし、T1iの一眼レフを買おうとすると、f2.8-f4.5の28mm-140mmというレンズは、EF28-135mmでf3.5-5.6ISで480ドルくらい、でもf3.5だから、f2.8の28mmをもうひとつもったとして、270ドルくらい。だから、750ドルくらいのレンズのような感じが味わえる。
私の知り合いのプロが、旅行用にこのカメラを買ったようです。私はそれを聞いた時、旅行に行くなら、ボデイーもレンズも、いろいろ持っていかないと、裸でいくような気になるけど、この機能でコンパクトだから、少々、ありかなと思いました。
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換金について
- #1
-
- ゾンビ
- 2010/02/18 11:07
こんにちは
4月に帰国する予定です。
$4000くらい有るんですが、どこで換金するのが一番得すると思いますか?
アドバイス頂けたら幸いです。
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- #3
-
- maco-sx
- 2010/02/18 (Thu) 14:14
- Report
1、その日(時)のレートで個人的に交換(手数料無し)
2、トラベラーズチェックにして、日本で率の良い時に交換(手数料は現金の半分くらい)
- #4
-
- ゾンビ
- 2010/02/21 (Sun) 07:29
- Report
情報ありがとうございました。
レートの良い両替所で換金ではなく両替しようと思います。
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HOLLYWOOD近辺の日本の幼稚園ってあります?!
- #1
-
- 食いしん坊満開
- 2010/02/20 23:31
娘を日本の幼稚園に入園させたいのですが、住まいがHollywoodなので、やっぱり一番近い幼稚園はWest LAになるのでしょうか?
先輩ママさん方、色々教えて下さい!
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メジャーについて・・
- #1
-
- AKB
- 2010/02/20 19:46
今メジャーについて悩んでるんですけど、
nutritionに強い大学をご存じの方がおられましたら
教えてほしいです。
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ナノケアー スチーマー
- #1
-
- venice90034
- 2010/02/17 17:53
ナノケアーのスチーマーが好きで日本で購入しました。
が、これってアメリカに持ってきても使えないですよね...
友人に聞いたところ、普通に使えるよーというのですが、実際アメリカで使用している方いますか?ちなみに、ナショナルに電話したところ 使えませんとのことでした。
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- #6
-
数年前に日本で買ってこちらで普通に使っていました。
(お水は精製水を使っています。)
何故使えないのか逆に知りたいです・・・
危なかったりするのでしょうか???
- #7
-
- mopa
- 2010/02/18 (Thu) 18:16
- Report
>変圧器使ってないです…。 ... 小さいものだし、大丈夫だと思いますが。
あのなー。サイズは関係ねーんだよ。定格以上の電圧で使うと火を噴いても文句言えねーんだぜ。最悪の場合死亡だからな。死亡って意味わかるよな?
- #8
-
私も4年間ぐらい、隔日ぐらいで使っていますが、問題はありません。他に、ドライヤーや餅つき器、炊飯器、掃除機など日本から持ってきた物を使っています。
スチーマーは、この乾燥がひどい土地には必需品です。持ってくる価値は十分ありますよ!
- #9
-
問題なく使えてますよ〜
もう4年くらい作動してます。
肌?あまりこれといってよくなったわけではないですけど気持ちいいです。
- #10
-
- masala.
- 2010/02/19 (Fri) 14:22
- Report
一般的に入力電圧の規格表示にAC100Vとあるものは変圧器を使用することをお勧めします。
なお、AC100V~240V等電圧に範囲があるもの(ほとんどの場合、ACアダプタで電源を取るもの。
例えばノートPC)はアメリカの電圧規格であるAC120Vを満足していますので問題ありません。
なので入力電源の規格をよくみて判断されるとよいかと思います。
変圧器も対応の電力数を越えて使用することはできませんので使用する家電の表示をよく見て
対応する変圧器をご使用ください。
ちなみにナショナルは今パナソニックです。
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俳優になるための通り道
- #1
-
- BABY'S MOM
- 2010/02/18 09:45
私は俳優になる為にロサンゼルスに来ました。
そういう方って多いと思うのですが。。。
私の俳優仲間は、昼間オーディションに行って、夜は生活もかかっているということで、
レストランでサーバーをしてます。
その中の一人は「この世界はコネクションも大切」と昼間オーディションに行きながらも
テレビ局の中でボランティアで働くっと意気込んでいました。
私もそれを聞いてWARNER BROTHERS、 CNN、 DISNEYなどの建物の中でお金もらえなくていいんで、インターンとして働きたいと思うようになりました。
ここで質問! インターンするにはどんな特技が必要ですか?
友達はライティングの手伝いするって言ってますが、私はそういうの全然できなくて、逆に問題起こしたら、変に覚えられてしまうし。。。
コンピュータや電話の受付?どういうのがコネクション作りにいいインターンなのか?
経験ある方、よかったら情報ください。
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- #6
-
- ルーシールーシー
- 2010/02/18 (Thu) 20:31
- Report
良い役は、やはりオーディションに受かるぐらいの実力がないと無理だと思いますが、チョイ役でしたら、コネで出してもらえる機会があると思います。
実際に知り合いの人がマーシャルアーツをやっていて、そこの上の人が映画に出演する事になり、格闘の時の相手役(負け役)として何人かその道場から出演しました。
その時、その人も日本のビジネスマン役をやらないかと言われたそうですが、英語の台詞が少しあると聞いて、ビビッて断ったそうです。 (後で、やっておけば良かったと言っていましたが・・・。)
ですので、コネで出演の機会と言うことは在ると思います!
でも、コンピューターや電話の受付のインターンではその機会は少なそうですね。
やっぱり、実際に映画やTVプログラムを作る時に発言権がある人と知り合い(顔見知り)になれそうな所に行かないとね。
かと言って、それが難しいですよね。
ちなみに、その知人の通っていた道場は、それ以降、映画に出たいが為に通う人が増えたそうです。
- #8
-
トピ主さんが挙げている3社のうちの一社に10年以上勤めています。
私の職場にはその手合い(いわゆる俳優志望やライター志望)の人たちが何人もいますがみんなセクレタリーとかテンプで地味にやっています。そして私の周りでは誰一人成功してません。。。厳しそうですよ〜。
結局チャンスを狙って何年もテンプで事務っぽい仕事とかして頑張っても俳優(もしくはライター、その他)として芽が出ず、しかもその職場でのプロフェッショナルとしてのキャリアは当然積めず、なんだか宙ぶらりんな気の毒なポジション状態の人が多いです。
まあ無理とは言いませんが、俳優志望って本当に本当にうじゃうじゃいて、才能があったり美形だったり美声だったりetcしても残念な人はトコトン残念です。インターンするにはどんな特技が必要か?なんて本末転倒なことを考えるのはトピ主さんの時間とエネルギーの無駄だと思いますが。。。
あくまでも一個人の意見でした。
- #7
-
そのような場所で選ばれる人というのは、やはりなんらかの光るものを持っています。 オーラです。
これって、いくら勉強しても、コネ作ろうとしても、その人の生まれ持ったものですから努力は関係ないですよね。
コネがある人も、なんらかのオーラがあるから、知人も紹介してくれるのでしょう。
- #10
-
ユニバーサルスタジオでトラム待ちの時とかに湧いて出てくる
仮装(?)した人達は、「皆、俳優の卵」って日本人ガイドが
言っていたけど、ふぉんとなんだろうか?
- #9
-
やっぱりオーディションを受けまくるに限りますね!!
ちょい役でもコネで出してもらえたら、経験にもなるし、レジメにも書ける。でもそれくらいなら普通にエージェント見つけてオーディション受けても取れますもんね。
しばし甘い考えでした。
もちろん常に演技の勉強をしてからですけど。
今は結婚してグリーンカードがあるので、前みたいにビザの心配はなくなったのですが、英語は完璧なわけではないので、そこもなおしていかなくてはいけないですね。
99%の努力と1%の運、がんばりたいですね!!
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日本人が対応してくれる車の保険会社探してます!
- #1
-
- ぽぽ4号
- 2009/09/06 13:34
そろそろ車の保険がきれるのですが、いろいろあり他の会社に変えようと思っています。
希望としては、日本語対応・保険の内容が普通以上(判断が難しいかもしれませんが大体でOKです。)・値段が高すぎない。
とこのくらいです。
トラブル時も日本語対応できると、何かと安心ですので。
通訳をとおすことは、どこでも可能でしょうが、こちらも毎回長い時間またされ、会社の人もいい気をしませんから。。。
いろいろ勝手なことを長々とすみません。
しかし、保険なので安心できるところにしたいと思い、書き込みさせていただきました。
よろしくお願いします。
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- #19
-
THE JONATHAN AGENCY ひろみさん、日本語対応で他の保険会社より、いい金額で保険を探してくれます。。
- #21
-
レコードがよければ BUNA INSURANCEガ一番安かったです。今までのAAAやFARMERS,mercuryその他と比べてみたところですが。日本語の対応でよいです。
- #22
-
自動車保険の場合実際に保険を使わなければいけない場合が
他の保険に比べて格段に多いと思われます
もし万が一事故に巻き込まれてしまった場合
保険会社へ連絡をして、、、、、、、、、、となりますが
保険会社によっては要領を得ずなかなかラチが明かない場合が多いです
従って万が一の場合如何に迅速に丁寧に対応してくれるかが
掛け金とともに大きな決定要素になるのかと
過去の経験からお話ししますと
#20に記したところは本当に素早くきちっと対応してくれました
小生は彼らとは一切商売上のつながりはありません、、、念のため
- #23
-
どなたか、FIC Unitrin という保険を使われている方は
いませんか?
薦められているのですが、聞いたことがない保険会社ですし、情報が少なく、加入するかどうか迷っています。宜しくお願いします。
- #24
-
- Prey
- 2010/02/18 (Thu) 20:12
- Report
前に事故った時に聞いた話なんだが、保険会社の大きさが勝ち負けに多少ながら影響するらしいけどってこれって本当なんだろうか?
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+1 (213) 626-3514Hana Ichimonme
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