显示格式
显示切换
按类别显示
显示最新内容
1. | モービルHome(420view/20res) | 居住 | 今天 08:55 |
---|---|---|---|
2. | 二重国籍 日本でパスポート更新(4kview/107res) | 自由谈话 | 今天 08:53 |
3. | 英語について教えていただきたいのですが(27view/2res) | 其他 | 今天 08:35 |
4. | 高齢者の方集まりましょう!!(191kview/788res) | 自由谈话 | 今天 08:16 |
5. | お勧めの懐かしき1950年代~1970年代の日本映画(1kview/44res) | 昨天 15:09 | |
6. | 独り言Plus(238kview/3553res) | 自由谈话 | 2024/09/22 22:39 |
7. | 冷蔵庫の移動と廃棄処理(484view/30res) | 自由谈话 | 2024/09/22 22:37 |
8. | 猫のペットホテル又はペットシッターを利用された方、教えてください。(1kview/31res) | 2024/09/22 22:25 | |
9. | グリーンカード取得時のコロナワクチン接種(230view/2res) | 签证关联 | 2024/09/22 20:37 |
10. | おまえら読めるかシリーズ(483view/16res) | 学习 | 2024/09/18 12:32 |
家のムーブアウトの通知をもらった
- #1
-
- kinerikaki
- 2006/03/15 11:30
カリフォルニアの法律で1ヶ月でテナントをだすことができるそうです。現在家族と10年ほどこの家にいて、わずか1ヶ月では、できるかどうかパニック状態です。何か方法はあるのでしょうか?もし期限を過ぎても引っ越せないと、どうなるのでしょう。セキュリティデポジットと帰ってくるんでしょうか?
- #2
-
- finusa2005
- 2006/03/15 (Wed) 22:40
- 报告
貴方はその通知に逆らう事はまず無理ですね。30日以内に次の住む場所を探す必要があります。
期限を過ぎても引っ越さない場合は、警察がくる可能性があります。その場で強制退去させられる可能性があります。
デポジットは、返却されます。10年以上住んでいた場合は、色々と傷んでる可能性があります。でも、それは日常生活に発生してる事だから、ほとんど戻ってくると思います。
- #5
-
それは大変ですね。確か法律的にはテナントに有利に出来てるはずです。3ヶ月くらいはオーナーも追い出せないはずです。10年もいたのなら、セキュリティーデポジットなどから修理代など引かれなければ良いのですが、それはそのオーナーによって異なる事でしょうね。詳しい事は解りませんが、家のコンプレックスに6ヶ月も家賃を払わないでいたカップルに大家さんも追い出すにも追いだせないと、頭を抱えていました。
もし一ヶ月で引っ越し先が見つからない場合はどうなるのかと大家さんに交渉してみては?
- #4
-
こういう場合は、大家さんを泣き落としたほうが早いと思います。10年も住んでいたら、数ヶ月はムリでも、数週間ぐらいは伸ばしてくれるでしょう。どうしてもだめだとゆわれたら、とりあえず、Storageの会社に荷物を全部あずけて、次がみつかるまでホテル住まいとかでしょうか。セキュリティデポジットは、家賃をきちんと払っていれば、普通は掃除代とか修理代に使うものだから、なにも壊してないなら返金されないってことはないでしょう。確か、家を出てから一ヶ月以内に返金しなければいけなかったんじゃないかな?
- #3
-
60日ノーティスじゃなくて、30日ノーティスですか?最近法律が変わったのかな?
交渉次第で大家さんも引越しを少しは先延ばししてくれる可能性はあると思います。まずは交渉してみては?
期限までに出なければディポジットは全額没収されると思います。まずは契約書を読みましょう。ほとんどの場合はそうなってるはず。
それと、テナントが出たい場合は30日ノーティス、大家がテナントに出て欲しい場合は60日ノーティスだったと思いますが、大家さんに確認してみてはいかがでしょう?もしかしたら大家さんが勘違いしてる可能性もありますよ。
- #6
-
- kinerikaki
- 2006/03/16 (Thu) 06:02
- 报告
コメントありがとうございます。大家さんには、交渉ずみです。わたしの方も予定があると断られました。60日までいれるとか、3ヶ月は追い出せないという法律は、どこでさがせばよいのでしょう。
- #12
-
確実なのは、シティ・ホール にレント・コントロールをするセクションがあるのでそこに問い合わせてみるのが確実です。各シティによって違うので、窓口に出向いて相談してみて下さい。
- #10
-
したのサイトに詳しいことがかかれています。 何とかなると良いですね。
http://www.dca.ca.gov/legal/landlordbook/catenant.pdf
- #8
-
- おいおぃ
- 2006/03/17 (Fri) 03:11
- 报告
昔どこかのトピックで読んだけど弁護士への最初の相談は無料、ていうのがあるそうでそれを利用しちゃう、ていうのはどうですか?裁判にお金は沢山かけられるから、まず聞かせて、みたいな事言えば初回だけで情報提供してくれますヨ。どこのトピかもう覚えてないけどここで読みました。他人任せの情報ですみませんが。
- #7
-
法律では30日ノーテイスです。60日になったなんて聞いたことはありません。もし出て行かない場合、警察に通告され強制退去です。泣き落としとかそんなにあなくないですよ。デポジットもダメージ、クリーニング、最後の支払いなどを引いて支払われす。
すぐ引越し先を探したほうがいいでしょうね。
- #13
-
- kinerikaki
- 2006/03/18 (Sat) 21:10
- 报告
優しい言葉、ありがとうございます。とてもうれしいです。シティ.ホール月曜日にでも行って聞いてみます。
- #14
-
http://www.dca.ca.gov/legal/landlordbook/
2006年の1月1日から法律が変わって、60日ノーティスから30日ノーティスでOKになったようですね。混乱させるようなことを書いてすみませんでした、、、。自分で大家稼業をしていながら情けない、、、(汗)。
- #15
-
- 大丈夫ですよ
- 2006/03/19 (Sun) 13:52
- 报告
#14さん、アメリカの法律は本当にしょっちゅう変わるから覚えられないですね。
以前30日Noticeで、一時60日Noticeになり、また30日Noticeに戻ったようですが、Cityによっては
ずっと30日Noticeだったところもあると思います。
- #16
-
#14さん。ずーと30日ノーテイスですよ。
今家の価格が上がったので貸家のオーナーが売りにだすため、貸家をでなければならなくなった人が沢山います。
- #17
-
- kinerikaki
- 2006/03/24 (Fri) 19:32
- 报告
現在、家探しをしてますが、1件の家に20人とか30人とかAPRICATION FORM が出されてて、なかなか難しい状況です。ウェブサイトもお金を出して買ってみてますが、電話をすると、変なところばかりです。今日行ったところは、じゅうたんに座っただけで、身体じゅうが、かゆくなり、オーナーらしき人が、電話で話しただけで、あなたをいれてあげるからAPRICATION FORMを今すぐ持って、お金も500ドルデポジットでもってきなさいといわれました。そして喫茶店で待ち合わせしましょうといわれました。
- #18
-
一戸建てで探しているような印象を受けたのですが、もしそうであれば、期限が過ぎて“ホームレス”にならないためにも、多少予算をオーバーしてもアパートも探してみてはいかがですか?とりあえず短期で。その間に条件に合う家を探してみては?びびなびでも数ヶ月サブレットします、という募集もありますし。家具などは一旦倉庫を借りて預けることも出来ますから。
借りる予定の家ではなく、喫茶店で待ち合わせというのはちょっと変わった話ですね。その後一緒に家まで行くなら良いですが、オーナーや管理人同席のもと家を見てから契約書やデポジットを渡した方が良いですよ。十分気をつけてください。不動産屋には当たってみましたか?
10年間お住まいの賃貸住宅とのことで、レンとコントロールの有無や今までいくら払っていたのか分かりませんが、治安の悪いエリアに行かない限り1ベッドのアパートでも最近は$1000前後、2ベッドになれば$1600ぐらいはしますよね。値段の手ごろな賃貸は#17でも仰ってるようにたくさんの人がアプライしますが、1ベッド$1200や2ベッドで$1800以上のところはいつまでもForRentのサインが外に出ていたりしますよ。
どこにお住まいで、どのぐらいの範囲で引越し先をお探しかわかりませんが、多少不便でも今お住まいのところ周辺にこだわらず、近隣のシティーまで検索範囲を広げてみるとか。
頑張ってください。
- #19
-
HNは別トピに書き込もうとして、変えるの忘れました。ステハンですみません。#18はトピ主さんへで決して#7さんにあてたものではないです。
- #20
-
- kinerikaki
- 2006/03/28 (Tue) 01:41
- 报告
18番さんこめんとありがとうございます。家族なので、1ベッドだと向こうから断られます。近場でも特に安いことはなく、みな同じような値段です。不動産やも幸いに知り合いがいて’、情報をこまめにくれますが、物件の値段が少々たかめです。高い家賃を払うなら、安い物件があるわよとつめよられました。それは、CONDOで3BED,3BATH、$380,000でした。彼女、いわく$20,000のDOWNで月々のペイメントが1600で間に合うし、1人部屋を貸せば楽々よ....結構うまい話かもと早速見に行ってきました。しかし実際に計算すると、もっと、ペイメントが高かった。
- #22
-
リバーサイドの物件は探してみましたか?まだまだLAに比べて安いと思いますよ。リバーサイドに住んでLAやOCまで毎日仕事に行かれている方もも私の周りにはたくさんいます。
LAで賃貸するお金があるならリバーサイドでそれなりの庭付き一戸建ての家が買えますよ。
- #21
-
トピ主さんがどこにお住まいか分かりませんが、私の近所には2ベッドのアパートがいくつも平均$2200ぐらいでForRentになってますよ。
ちょっと厳しいことを言うようですが、3ベッド3バスのコンドでダウンが10%以下で月々$1600なんて上手い話はありえないでしょう。$1600じゃ2ベッドの賃貸アパートすら難しいですよ。ダウンが安くていいようなコンドなら月々$2300前後の支払いが最低限の相場では?しかもそれは運がよければ2ベッド1バスの値段です。今は1ベッド1バスの一戸建ての物件でも$300000前後なんてなかなか無いぐらいですからね。
予算に合った家がなかなか見つからないと仰いますが、想像ですが今まで借りていた家の家賃が相当今の相場より安かったのではないでしょうか?それでどの物件も高く感じるのでは?
空き家やアパートがLAに無いわけじゃないですから、大変だとは思いますが予算をもう少し増やして探すしかないんじゃないでしょうか。今時家族で住めるような一戸建てやコンドを$2000以下で借りることはまず難しいのが現実ですよ。友達が最近2ベッド1バスの一戸建てをグレンデールという町のはずれに買いましたが$560000でした。
ご予算はいくらでお考えなんですか?希望の居住エリアと予算が分かればもう少し具体的なアドバイスが皆さんからいただけると思うのですが。
力になれなくて申し訳ないですが、頑張ってください。
- #23
-
- kinerikaki
- 2006/03/29 (Wed) 05:17
- 报告
わたしの住んでる近くは、1BED1BATHで1000ドル。2BED1BATHで1400ほどであります。380,000のコンドは、3BED3BATH敷地内に、プールとジャクジがあり、6.25%で計算すると、20,000のDOWNで2300ドルのPAYMEMT、30,000入れて2100ドルというかんじでした。ちなみにリバーサイドの庭付き1個建てっていくらぐらいであるんですか?また治安はどうなんでしょう?
- 当地商业的『城市指南』
-
- 海外儿童教育专家 ・ 在辅导学校和日语补习学校开设面授课程。幼儿班。访问 ・ 补...
-
初中三年级以前的日语补习 ~ 幼儿园班
和补习班部的个别辅导。辅导课随时 ・ 开课,请与我们联系上课日期。我们可以满足您的所有需求,包括在学年中期补习所缺单元。 日语补习学校为日语有困难的学生提供指导,使他们能够愉快地学习日语。 学书塾 Pi:k ( 峰 ) 和尔湾日语补习学校最大的特点是 "关怀态度"。孩子们的问题会得到认真解答,不懂的地方也会得到解决。 此外,补习学校・... +1 (657) 212-5377学習塾Pi:k アーバイン日本語補習校
-
- 经验丰富,在尔湾、新港滩、橙县拥有 18 年的专业经验 ! 从您居住的房屋进行投...
-
你想住在气候安全宜人的加州橙县吗? 从著名的欧文(Irvine)及其良好的学区,到科罗纳德尔马(Corona Del Mar)(新港湾(Newport Beach))的美丽城镇和海景房,这个地区是一个生活和投资的好地方。日元坚挺,利率低,有许多廉价房产。从你自己的家开始投资…。
+1 (949) 922-5998Miyo Nishimuta / Berkshire Hathaway (California不動産)
-
- 位于小东京的日语诊所。接受各种保险。急症治疗 ( 感冒、食物中毒、流感、肠胃炎等...
-
我们提供普通内科以及急性病治疗。我们接受各种保险,请随时联系我们了解更多信息。 ~ 门诊 ~ ・ 急症治疗 ( 感冒和食物中毒等传染病、流感、肠胃炎、头痛、哮喘、突发性湿疹、轻伤和中暑 ) ・ 普通内科 ( 预防和治疗与生活方式有关的疾病、糖尿病、高血压、高脂血症、心脏病、痛风、甲状腺、贫血、风湿病、偏头痛等 ) ・ 尿路感染、膀胱感染 ・ 体检/定期体检/运动体检
+1 (213) 680-0355藤原メディカルグループ
-
- 温馨友好的牙医,在洛米塔和维特设有办事处。除普通牙科外,我们还提供神经治疗、口腔...
-
刘易斯医生 ・ 林恩满足您所有的牙科保健需求,包括普通牙科、神经治疗、口腔外科和美容牙科。 Whittier 诊所盛大开业促销 ! 仅限新患者 检查 X 光 ( X 光 ) & 清洁 $ 90 ! ! ! 检查和维护 请把握这次机会。v1265> 检查和维护 请把握这次机会。
+1 (310) 326-6668ルイス・リン歯科医
-
- JAPANDVDSTORE.COM 最新日本电视剧、连续剧 ・ 时代剧 ・ 综艺...
-
网站现已开通 ! JAPANDVDSTORE.COM 轻松在线购买 DVD ! 种类繁多的最新和旧电影、电视剧和电视节目 ! 日本电影、电视节目,以及韩剧、外国电影、年代剧、体育、信息报道、动画和许多其他类型的节目。 您可以找到许多成人和儿童都满意的 DVD ! 价格 $ 1.50 起,价格合理! 廉价DVD和大量DVD供您欣赏 ♪ Hyper Game&VIDEO JAPA...
+1 (310) 325-2220HYPER GAMES & VIDEO JAPAN
-
- Inaba 是托兰斯一家正宗的日本餐厅。餐厅主要供应日本料理的三大支柱:寿司、天...
-
寻找正宗的日本料理 ? 来托兰斯的稻叶餐厅。 新鲜生鱼片 ・ 寿司和许多其他日式菜肴。 天妇罗油由不含胆固醇的纯植物油和芝麻油制成。 例如,虾直接从日本运来 ! 我们对配料也很讲究。 鱼是用正宗的江户前工艺锯成的。 不使用鱼片,只使用最好的部分,少用为佳。米饭质量上乘。
+1 (310) 371-6675稲葉(I-NABA)Japanese Restaurant
-
- 对于房地产事宜!斯达特可以在洛杉矶用日语帮助你。
-
谈到房地产,文件和信件往往很复杂・,但我们的日本员工会尽力协助你! 我们在托伦斯和比佛利山庄设有办事处,提供从洛杉矶的住宅物业到办公室和商店等商业物业方面的房地产咨询。我们提供广泛的房地产服务,从租赁、销售和管理商业物业,包括办公室和商店,到洛杉矶的住宅物业。无论你是来自日本的外籍人士、留学生,还是洛杉矶的本地居民,我们都会帮助你在洛杉矶的搬迁、房产购买或房地产投资。 如果你是一家希望在洛杉矶...
+1 (310) 782-7877Starts Pacific, Inc.
-
- West ・ LA ・ Sawtelle 唯一一家讲日语的牙科诊所。医生和蔼可亲...
-
用牙齿与牙齿为友。 健康美丽的牙齿,是松村齿科的愿望。 来自拥有30年职业生涯的医生从牙齿健康的现状到如何面对未来,我们将把每位患者的生活质量放在首位,以亲切关怀的态度为您讲解和指导。
+1 (310) 575-8828松村歯科医院
-
- 帮助您找到最适合您的钢琴
-
我们有各种钢琴,主要是雅马哈、川井和施坦威。 全亚洲 ・ 欧洲工厂将高品质钢琴修复到崭新的品质,并以更实惠的价格交付给您。 我们很乐意用日语回答您的任何问题。如果您正在寻找钢琴,请联系我们。
+1 (619) 214-9843Piano outlet LLC.
-
- [保险评论 ・ 退休规划建议 ・ 社会保障问题 ・ 信用卡还款等] 我们提供的是...
-
社会保障分析师 ・ 我是理财规划师堤宗子。您了解您的保险单内容吗 ? 您经常因为不了解详细的英语条款而损失金钱 ! 除了审查您的保险单之外,我们还可以为您提供退休规划、社会保障、信用卡还款和其他与金钱有关的建议。我们可以为您提供各种与资金相关的建议和帮助。我们知道,在您繁忙的生活中,要开始行动是很困难的,但您现在就采取行动,可能会对自己的未来大有裨益。如需咨询,请联系我们。 ・ 社会保障建议 ...
+1 (714) 269-8892堤さとこ Financial Planning & Education Service / Registered Social Security Analyst
-
- 剪发 ( 包括吹发 ) : $ 45 男士剪发 : $ 30 剪发 ・ 包括染发...
-
寻找全新的你 ✨ 我们以亲切的服务和实惠的价格款待顾客。 洛米塔新开的综合美容院。・美发
美甲・菠萝・面部护理等,一应俱全,而且位于西洛米塔(West Lomita),这是一个安全的地区,有许多日本人至少去过一次的餐馆。 价格方便大家使用,位置也非常好。我们一直努力为顾客营造轻松愉快的氛围。 目前,我们正在采取消毒、通风等卫生措施来防止冠心病,我们非常重视顾客的安全。 我们将... +1 (310) 953-6177A Quality Salon
-
- 如果您想念妈妈做的饭菜的味道,那就去加迪纳的 Kotohira 吧。当然还有日本...
-
价格合理,份量十足。 如果您怀念温馨的家常菜,就来 Kotohira 吧。 ●提供自制土豆沙拉和腌白菜 免费提供丰盛的自制土豆沙拉和美味的腌白菜。 ●提供酒精和啤酒 在营业时间内,您可以随时喝酒。 下午 3 点还可以边吃边喝啤酒 ! ●小平的午餐和晚餐 全天营业,从上午 11:30 到晚上 10:45 ! 欢迎随时光临。
全年营业。 ●卡拉 ... +1 (310) 323-3966琴平
-
- 我们将最先进的美容技术与先进的护理相结合,为您的美丽和健康提供支持。
-
提供各种先进的治疗,从最新的激光治疗到线程提升、PRP 皮肤促进剂和肉毒杆菌毒素 ・ 填充剂。 经验丰富的员工为您提供量身定制的护理,以满足您的个性化美容目标。 安全和舒适是最重要的,以确保您的美丽达到最佳状态。
+1 (213) 663-2333ID Medical SPA
-
- 我们是一所日裔美国人的幼儿园,以 "儿童的保育,由儿童负责,为儿童服务 "为教育...
-
我们将重要的日本礼仪 ・ 和纪律融入到保育工作中,悉心照料您的孩子。欢迎您前来参观。 儿童保育 我们注重幼儿的纪律,并根据日本文化 ・ 传统设置课程,包括音乐、节奏和游戏、绘画、运动、自然观察、语言、故事、图画故事表演、木偶戏、灯笼和基于教育方针的集体游戏。此外,还为年龄较大的儿童提供平假名学习。
+1 (949) 444-9403ふたば幼稚園
-
- ロサンゼルスカウンティ美術館へようこそ!
-
ロサンゼルスカウンティ美術館は、古代から現代まで、10万個以上の作品を集めた美術館です。ロサンゼルスの中心部にあります。ぜひ一度お越しください。
+1 (323) 857-6000Los Angeles County Museum of Art (LACMA)