Vivinavi : Los Angeles : (Estados Unidos) Los Angeles

• 平民
• 2020/08/06 (Thu) 13:06
• Informe

じゃあ前と変わってないんだね。
裁判所に申し立てしても却下される様になったのかと思った。
大家は退去費用何万ドルも本当に払わされるのか？

• 現実
• 2020/08/06 (Thu) 16:46
• Informe

強制退去出来ないわけではなく、警察呼んで出て行くような話ではなく、時間とお金がかかります。

違法してもその場で逮捕出来ないんですよ。日本ではありえないような話ですが事実です。だから何をするにもクレジットが大切。クレジットなんか気にしないレベルの人間とは関わらない事が1番だし、空き家に住み着かれないよう、セキュリティーもしっかりしないといけません。

所有者はお金がないと厳しいのが現実。嫌なら一緒アパート暮らし。

• lowest rate
• 2020/08/06 (Thu) 18:25
• Informe

#947さん、no point, no closing costまたはミニマムなコストでリファイ出来るなら、計算されてみたら宜しいかと思います。

ちなみに過去の平均的なモゲージレートは7%です。

$58万を30年fix3%で月々$2445
$48万を5%で月々$2576
$38万を7%で月々$2528

$48万モゲージ5%や
$38万モゲージ7%より
$58万モゲージ3%の方が安く家を買える計算になります。

• EDN
• 2020/08/06 (Thu) 21:16
• Informe

＃立ち退き料が高額なのはなんでなの？

最初に立ち退いたのはメキシコ人で3万ドルくらいだった。
立ち退き料は他の住人には話さないでください、と言われてたようだ。

オーナーはどれくらい立ち退き料を出して出ていってもらい
改造して高い家賃位で貸して何年くらいで元が取れるか計算していると思います。

他の方法は改造した部屋を相場より少し安くして移ってもらい
改造して高い家賃で貸す。

違法してたら契約違反で退去命令が出ます。
通りの北側のアパートに住んでいる知り合いが
1ベッドでガレージ2台分使っていたが
慌てて1台分のガレージの荷物を整理していた。
自分のパーキングスペースは無断でルームメイトを入居させて
ルームメイトが使っていたようだが
見つかってノーティスを貰ったのかルームメイトの車も姿も見えなくなった。

• 平民
• 2020/08/06 (Thu) 21:36
• Informe

975
裁判所で強制退去が認められれば、Sheliffを使ってテナントを強制退去出来るよね。
テナントが家賃滞納なのに、大家が何万ドルも立ち退き料を払うのが意味不明なんだけど？