비비나비 : 로스앤젤레스 : (미국) Los Angeles

• ルーシールーシー
• 2009/10/09 (Fri) 19:43
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ローンのレイトは前払いかどうかで変わってくるとは考えられません。
レイトは毎日の様に変動するのですが、普通一定の期間同じレイトでホールドする事が出来るので、その期限が今週末と言う事なのだと思います。
来週になれば上がっているかも知れませんが、下がってくる場合もあります。

今年の初めに金利が下がっていたのでローンのリファイナンスをしたのですが、その時本当かどうかは分かりませんが、“ローンの申請が急に増えると銀行側がわざと少し金利を上げて申請件数を減らすように調節している・・・”と言われました。

なので、10/11に毎払いが出来なくなり、申請が増えれば一時的に金利が少し上がるかもしれませんね。
でも、その時期が過ぎればまた下がって来る事も考えられます。

100%Money back guraranteeについては良く分かりませんが、心配なら契約書の隅から隅まで読んだ方が良いと思います。

• SAITA
• 2009/10/13 (Tue) 16:25
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私の行った Loan Modificationは友人から教えてもらったもので いっさい お金がかかりません。 ただ あきあきさんが 物件を２つ持っていたりする場合は このModificationは不可能です。 NACAというNon-Profitのグループを通じて行うものでしたが 大量の人が集まり 私は３日間Las Vegas のコンベンションセンターに居ました。 ただ ３日間の辛い日を過ごす事によって ３０年のコンフォートが入手できました！

• okada123
• 2009/10/13 (Tue) 18:17
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わたしが知り合いの為にした方法は、今までのローンしている銀行へ行って提出書類をもらってきて、それらに書き込み、また必要書類（税金申告書、ユティリティビル等）を用意して提出しました。ですから、弁護士に頼んだりしなくても個人でできると思いますよ。まず、銀行へ行って聞いてみることをお勧めします。

• あきあき
• 2009/10/14 (Wed) 11:18
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SAITAさんありがとうございます。そのＬＶの今ｐ弁所んセンターに3日間いたのはＮＡＣＡでLoan Modi.をするためですか?確かに人が多く集まると思いますが、3000ドルセーブできるのなら・・・と思います。

okada123さん、ありがとうございます。銀行はあまりアクティブに活動してくれないと聞きました。

どこも商売ですので、片方の欠点を挙げてくると思いますが、弁護士側の話では銀行・ローンオフィサーの違反を見つけるのが弁護士の仕事なので、銀行に頼んでもあまりやってくれないとのことでした。

それなら3000ドルはかかるけど、弁護士を通せば半分以下の時間で解決する・・・というような。
ただ、その弁護士（Forensiceなんとかという団体??）側をＢＢＢで再確認したところ１００％返金を謳っているのに返金されてない人がコメントしていたので正直信頼がゼロになりました。

法律上で100％返金も保護されてないなんてやるせないです。

残念ながらカリフォルニアでの“前金は不可”の話は流れてしまったようですね。とっても残念です。

それから、Financial Consultantというような方たちはどこで探せばよいのでしょうか。
あまり大金は支払えないのでちょっとした家庭の金銭的な相談を受けてくれるところを探しています。

よろしくお願いいたします。

• SAITA
• 2009/10/16 (Fri) 16:26
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そうです。 LVのコンベンションセンターは先週で オリエンテーション→コンサルティング→銀行と会う という順番で進むのですが LV前の AZやCAで全ての手続きが終わっていない人 後 私のようなLAのイベントを逃した人間が 相当な量で集まり とても長い3日間でした。 今週末 サンフランシスコで今年のイベントは最後だと思います。
でも WEBをみてWorkShopへ行けば手続きはしてもらえるみたいですよ。 ただ イベントのようにその時に回答が出るというわけにはいかないようですが... いっさいお金がかかりませんので 本当にModificationが必要な状況にいるのであれば お勧めです。